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2026.07.28
엘리베이터 3개 있는게 제일 좋은 점입니다! 엘리베이터 하나 있는 곳은 기다리기 힘든데 여기는 기다릴 틈 없이 바로 오니까 매우 좋았습니다. 또…
부산광역시 동래구 온천동 1412-1 · 2006년 준공 · 1,149세대 8개 동 · 전용 84.9~182.5㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 23건
- 5억 4,800만원▲ 15%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,946만 → 지금 1,791만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 69.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,062만원
- 온천동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 182.5㎡(66평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 260건
- 전용 평당 2,062만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,500만원
- 2026년 · 1,149호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 29건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반도보라스카이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반도보라스카이뷰 전용면적은 6종(84.9~182.5㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,062만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,441만원), 전세가율은 약 69.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,967만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율69.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 100만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 5억 4,800만원(평당 2,134만원), 전세 13건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 29층 6억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 40평형(전용 101.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억(평당 1,956만원), 전세 6건 중앙값 3억 8,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 32층 6억 9,000만원이에요.
- 47평형(전용 128.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 3,000만원(평당 1,620만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.06 29층 6억 9,000만원이에요.
- 49평형(전용 128.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 9,500만원(평당 1,791만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 12층 7억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 108.7㎡ · 108B타입 · 전용률 78.1% | 5억 4,800만원23건 | 2,134만원 | 5억 5,600만원10층 · 2026.08.30 | 6억29층 · 2026.01.10 | 3억 8,000만원13건 | 5,000/98만원13건 | 매매 82 · 전세 36 · 월세 33 |
| 101.4㎡40평형공급 131.6㎡ · 131타입 · 전용률 77% | 6억7건 | 1,956만원 | 5억 7,000만원7층 · 2026.07.05 | 6억 9,000만원32층 · 2026.05.27 | 3억 8,250만원6건 | 1억/90만원3건 | 매매 30 · 전세 19 · 월세 7 |
| 128.5㎡47평형공급 160.7㎡ · 160타입 · 전용률 79.8% | 6억 3,000만원7건 | 1,620만원 | 6억 3,000만원27층 · 2026.08.18 | 6억 9,000만원29층 · 2025.09.06 | 2건 | 2건 | 매매 22 · 전세 8 · 월세 8 |
| 182.5㎡66평형공급 219.8㎡ · 219타입 · 전용률 83% | 1건 | - | 8억 5,000만원33층 · 2026.03.27 | 8억 5,000만원33층 · 2026.03.27 | - | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
| 128.3㎡49평형공급 160.7㎡ · 160타입 · 전용률 79.8% | 6억 9,500만원3건 | 1,791만원 | 6억 9,500만원29층 · 2026.09.16 | 7억 800만원12층 · 2026.08.18 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 148.5㎡58평형공급 190.5㎡ · 190타입 · 전용률 77.9% | - | - | 8억 4,000만원25층 · 2025.08.30 | 8억 4,000만원25층 · 2025.08.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반도보라스카이뷰 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,298만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,582만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(25건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
1,791만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,791만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,152만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,298만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,582만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,218만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,822만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,946만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,774만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,103만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,831만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,072만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2,062만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반도보라스카이뷰 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(15건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
4억 500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 8,500만원 2021.10.11 · 15층
- 최근 거래
- 5억 5,600만원 2026.08.30 · 10층
- 비교 거래
- 298건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반도보라스카이뷰 매매 평당가는 2,062만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 반도보라스카이뷰 (이 단지) | 2,062만원 | 기준 | 1,441만원 | 41건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▲ 3.6% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▼ 1% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 88.3% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▲ 9.6% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래럭키 | 3,044만원 | ▲ 47.6% | 937만원 | 37건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▲ 19.9% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 62.6% | 772만원 | 12건 |
반도보라스카이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반도보라스카이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 반도보라스카이뷰 128.3㎡(49평형) 29층 6억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 반도보라스카이뷰 85㎡(34평형) 10층 5억 5,600만원, 2026.08.28 반도보라스카이뷰 84.9㎡(34평형) 8층 5억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~182.5㎡(전용 55평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 182.5㎡(66평형) 33층 102동의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.10.01 84.9㎡(34평형) 20층의 4억 8,000만원이에요.
- 반도보라스카이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 반도보라스카이뷰 128.5㎡(47평형) 4층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 반도보라스카이뷰 85㎡(34평형) 8층 3억 9,000만원, 2026.06.17 반도보라스카이뷰 85㎡(34평형) 29층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
- 반도보라스카이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 반도보라스카이뷰 85㎡(34평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 반도보라스카이뷰 85㎡(34평형) 28층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.06.20 반도보라스카이뷰 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,600만원2026.08.30 계약 · 85㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.2억4.8억5.3억6억
12개월 중앙값5억 4,800만원전용 평당 2,134만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가6억29층 · 2026.01.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 5억 5,600만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 5억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 5억 6,900만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 5억 5,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 5억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 6억85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 5억 7,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 35층 | 5억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 107동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 5억 4,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 108동 | 85㎡(34평형) | 29층 | 5억 7,000만원85㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 107동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반도보라스카이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반도보라스카이뷰 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "금정산 잘 보여요^^", "행복이 가득한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 29건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.9
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
금정산 잘 보여요^^
2026.07.15
금정산이 잘보이고 경치가너무 좋아요 옥상이 있어서 한번식 하늘 보러올라가요 부산시동래구 온천동반도보라 오피스텔동 상가 건물 오피스텔동 주…
행복이 가득한 집
2025.10.03
32층이라 높아서 전망이 좋습니다 지하철과 연결되어서 비올때 옷이 젖지 않아 좋습니다 지하도에서 운동할 수 있어서 좋습니다 편의점도 가까워 좋습…
반도보라스카이뷰 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
반도보라스카이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반도보라스카이뷰 아파트는 1,149세대 · 8개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 141건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 4층, 주차 1,572대(세대당 1.37대), 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 108B타입은 공급 108.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.1%), 108D타입은 공급 109㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.9%), 111C타입은 공급 111.1㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%), 117A타입은 공급 117.6㎡·전용 85㎡(전용률 72.2%), 131타입은 공급 131.6㎡·전용 101.4㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 283대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금강) 중학교(온천) 대학교(부산교육대학교)이에요.
- 세대수
- 1,149세대 (60~85㎡ 619 · 85~135㎡ 515 · 135㎡ 초과 15)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 동래구 온천동 1412-1
- 도로명
- 부산 동래구 아시아드대로 234
- 타입
- 108B타입 전용 84.9㎡ · 108D타입 전용 84.9㎡ · 111C타입 전용 85㎡ · 117A타입 전용 85㎡ · 131타입 전용 101.4㎡ · 160타입 전용 128.3㎡ 외 4
- 층수
- 지상 40층 · 지하 4층
- 주차
- 1,572대 (옥내 1,467 · 옥외 105) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 594.0525% · 건폐율 28.163%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)반도건설
- 보안·충전
- CCTV 283대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금강) 중학교(온천) 대학교(부산교육대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(온천3동사무소) 병원(광혜병원) 백화점(롯데백화점 동래점) 대형상가(삼성디지털프라자) 기타(탑마트)
- 실거주 후기
- 29건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반도보라스카이뷰은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 594.0525%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률594.0525%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.163%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반도보라스카이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(1,149호, 2억 7,100만원~5억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 2,600만원, 101㎡ 3억 8,600만원, 128㎡ 4억 200만원, 129㎡ 3억 9,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 3억 2,600만원 | 619호 | 5억 4,800만원 | 59% |
| 101㎡ · 40평형 | 3억 8,600만원 | 232호 | 6억 | 64% |
| 128㎡ · 49평형 | 4억 200만원 | 56호 | 6억 9,500만원 | 58% |
| 129㎡ · 47평형 | 3억 9,800만원 | 227호 | 6억 3,000만원 | 63% |
| 148㎡ · 58평형 | 4억 4,400만원 | 6호 | - | - |
| 163㎡ · 전용 49평 | 5억 500만원 | 1호 | - | - |
| 182㎡ · 66평형 | 5억 1,100만원 | 8호 | 8억 5,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 4,500만원 | 1,149호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 2,600만원 기준 반도보라스카이뷰의 연간 보유세는 약 33.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 128㎡전용 39평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
| 129㎡전용 39평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
| 148㎡전용 45평 | 4억 4,400만원 | 21.1만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.6만원 |
| 163㎡전용 49평 | 5억 500만원 | 26.4만원특례세율 | 36.4만원 | - | 62.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반도보라스카이뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 반도보라스카이뷰는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 40층입니다.
- 동마다 29층에서 40층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 497개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 34층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 102 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103 | 35층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104 | 35층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105 | 29층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 106 | 40층 | 3시간 | 4시간 | 1시간 |
| 107 | 40층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108 | 40층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반도보라스카이뷰의 2026년 7월 관리비는 총 26,737만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,795원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,466만원(경비비 4,435만원 · 인건비 3,634만원 · 청소비 2,251만원 순), 개별사용료 14,271만원(전기료 10,064만원 · 수도료 3,431만원 · 건물보험료 380만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,795원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,466만원단지 전체 · 월
개별사용료14,271만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%108,495원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%124,205원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,064만원 | 9만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 4,435만원 | 4만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 3,634만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,431만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,251만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 701만원 | 6,103원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 517만원 | 4,498원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 380만원 | 3,305원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 215만원 | 1,875원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 207만원 | 1,804원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 902만원 | 7,854원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m미남초등학교
가까운 중학교700m부산내성중학교
가까운 고등학교1.1km부산중앙여자고등학교
- 초등학교미남초등학교300m직선거리
- 초등학교금강초등학교500m직선거리
- 중학교부산내성중학교700m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반도보라스카이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 7,500만원(9건), 2024년 4억 8,600만원(40건), 2025년 5억 2,250만원(66건), 2026년 5억 8,000만원(26건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 2,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 3,500만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 7,500만원9건 | 1,793만원 | 9건 | 5억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 8,600만원40건 | 1,845만원 | 40건 | 3억22건 | 22건 |
| 2025년 | 5억 2,250만원66건 | 1,806만원 | 66건 | 3억 3,500만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 5억 8,000만원26건 | 2,064만원 | 26건 | 3억 8,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,157만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,103만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,103만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,157만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 2,134만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(2,169만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,760만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반도보라스카이뷰 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(71%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다.
- 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 8,360만원 |
| 필요 현금취득세 603만원 · 중개보수 219만원 포함 | 약 1억 7,262만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 반도보라스카이뷰의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+88%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW+10%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키+48%3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+20%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-63%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트-4%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)
e편한세상동래아시아드+47%3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브-44%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)래미안포레스티지+79%3,694만원전용 평당최근 9억 3,050만원 · 25.102024년 · 12개월 4건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
반도보라스카이뷰 자주 묻는 질문
반도보라스카이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,062만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 4,800만원이에요.반도보라스카이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 69.9%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 8,000만원이에요.반도보라스카이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.반도보라스카이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 151건, 40평형(전용 101.4㎡) 56건, 47평형(전용 128.5㎡) 38건, 66평형(전용 182.5㎡) 7건, 49평형(전용 128.3㎡) 7건, 58평형(전용 148.5㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반도보라스카이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 182.5㎡(66평형) 33층 102동의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.10.01 84.9㎡(34평형) 20층의 4억 8,000만원이에요.반도보라스카이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반도보라스카이뷰 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
반도보라스카이뷰 매매 평당가는 2,062만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 3% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 1% 높아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반도보라스카이뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,157만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,103만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.반도보라스카이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반도보라스카이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다. 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.반도보라스카이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반도보라스카이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(1,149호, 2억 7,100만원~5억 1,100만원). 전용 85㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 59%이에요.반도보라스카이뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반도보라스카이뷰 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반도보라스카이뷰(온천동 1412-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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