옛날 아파트중에 최고
2026.02.28
일단 옛날에 지어졌지만 부자아파트라 불릴 정도로 대단지이며 위치가 동래역 앞에 있어 좋습니다 하지만 주차 자리가 저녁에는 협소하며 복도식 동에는…
부산광역시 동래구 온천동 707 · 1983년 준공 · 1,536세대 18개 동 · 전용 84.6~190.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 20건
- 8억 4,400만원▲ 18.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,203만 → 지금 2,750만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 58건 · 전세가율 30.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,044만원
- 온천동 중앙값보다 43% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 5,000만원
- 190.6㎡(66평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 419건
- 전용 평당 3,044만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,100만원
- 2026년 · 1,536호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동래럭키 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동래럭키 전용면적은 4종(84.6~190.6㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,500만원, 전용 평당가는 3,044만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 937만원), 전세가율은 약 30.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 4,176만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율30.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 85만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 8억 4,400만원(평당 3,297만원), 전세 35건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 4,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.29 14층 8억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 47평형(전용 132.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억(평당 2,745만원), 전세 17건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.11 9층 13억 1,000만원이에요.
- 57평형(전용 164㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 11억 7,500만원(평당 2,369만원), 전세 3건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.28 5층 12억 5,000만원이에요.
- 66평형(전용 190.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 10층 15억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109A타입 · 전용률 77.3% | 8억 4,400만원20건 | 3,297만원 | 8억 6,500만원12층 · 2026.07.15 | 8억 7,000만원14층 · 2026.04.29 | 2억 5,000만원35건 | 4,000/80만원15건 | 매매 47 · 전세 142 · 월세 48 |
| 132.5㎡47평형공급 154.9㎡ · 154A타입 · 전용률 85.5% | 11억6건 | 2,745만원 | 8억 5,000만원3층 · 2026.07.15 | 13억 1,000만원9층 · 2023.10.11 | 3억 5,000만원17건 | 2억/50만원3건 | 매매 36 · 전세 70 · 월세 19 |
| 164㎡57평형공급 189.5㎡ · 189A타입 · 전용률 86.5% | 11억 7,500만원10건 | 2,369만원 | 12억 5,000만원5층 · 2026.05.13 | 12억 5,000만원5층 · 2024.06.28 | 3억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 16 · 전세 18 · 월세 6 |
| 190.6㎡66평형공급 218.4㎡ · 218타입 · 전용률 87.2% | 1건 | - | 14억 5,000만원8층 · 2026.05.07 | 15억 5,000만원10층 · 2024.02.27 | 5억3건 | 5,000/100만원3건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동래럭키 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,317만원이 가장 높았고 2026년 3월 2,419만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(26건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.7건이에요.
2,750만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,125만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3,317만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3,317만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,419만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,582만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,211만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,293만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,870만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 3,055만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동래럭키 아파트 전세 거래는 2023년 10월 13건이 가장 많았고 2025년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(32건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
2억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 4,000만원 2020.11.12 · 12층
- 최근 거래
- 8억 6,500만원 2026.07.15 · 12층
- 비교 거래
- 197건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동래럭키 매매 평당가는 3,044만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 43% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래효성해링턴플레이스 2,472만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동래럭키 (이 단지) | 3,044만원 | 기준 | 937만원 | 37건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▼ 29.8% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▼ 33% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 27.6% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▼ 25.8% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▼ 18.8% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 74.7% | 772만원 | 12건 |
| 동래삼정그린코아포레스트 | 1,985만원 | ▼ 34.8% | 1,366만원 | 43건 |
동래럭키 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동래럭키 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 동래럭키 84.6㎡(33평형) 12층 8억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 동래럭키 132.5㎡(47평형) 3층 8억 5,000만원, 2026.06.27 동래럭키 84.6㎡(33평형) 12층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~190.6㎡(전용 58평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 190.6㎡(66평형) 8층 8동의 14억 5,000만원, 최저가는 2025.11.19 84.6㎡(33평형) 7층의 7억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 190.6㎡(66평형) 10층 15억 5,000만원이에요.
- 동래럭키 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 동래럭키 84.6㎡(33평형) 11층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 동래럭키 132.5㎡(47평형) 13층 3억 5,000만원, 2026.09.03 동래럭키 84.7㎡(33평형) 5층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~190.6㎡(전용 58평)이에요.
- 동래럭키 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 동래럭키 84.7㎡(33평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 동래럭키 84.6㎡(33평형) 6층 보증금 1억, 월 60만원, 2026.07.11 동래럭키 132.5㎡(47평형) 5층 보증금 2억, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~190.6㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 6,500만원2026.07.15 계약 · 84.6㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
6.9억7.7억8.2억8.7억
12개월 중앙값8억 4,400만원전용 평당 3,297만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가8억 7,000만원14층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 8억 6,500만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 8억84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 9동 | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 8억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 3동 | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 8억 6,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 3동 | 84.6㎡(33평형) | 11층 | 8억 7,000만원84.6㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 9동 | 84.6㎡(33평형) | 14층 | 8억 7,000만원84.6㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 16동 | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 8억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 14동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 8억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 14동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 8억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 14동 | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 8억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동래럭키 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동래럭키 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.3, 인프라 4.4, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 아파트중에 최고", "좋았더랬죠", "노후 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 15건
단지
3.1
내부
3.3
인프라
4.4
교통
4.7
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋았더랬죠
2026.02.11
예전 학창시절을 보냈음 좋은 사람들과 안전하고 편안한 환경을 누렸음 벚꽃길도 예뻤어요 층간소음은 이웃만 잘 만나면 문제 없었고 주변 인프라가 넘…
노후 아파트
2025.12.19
지은지 40년이 경과된 아파트로 지하주차장이없어 주차난이 심각하고 재개발이슈가 있어 조합이 형성되어 있어나 주민들과 갈등으로 사업진행에 많은 차…
동래럭키 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
동래럭키 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동래럭키 아파트는 1,536세대 · 18개 동 · 1983년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 104건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 8종이에요. 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.3%), 108B타입은 공급 108.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.8%), 154A타입은 공급 154.9㎡·전용 132.5㎡(전용률 85.5%), 155B타입은 공급 155㎡·전용 132.5㎡(전용률 85.5%), 189A타입은 공급 189.5㎡·전용 164㎡(전용률 86.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 668대(세대당 0.43대), CCTV 203대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 3호선, 1호선, 3호선 동래, 동래 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(온천초등학교) 중학교(동래중학교) 고등학교(중앙여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,536세대 (60~85㎡ 600 · 85~135㎡ 556 · 135㎡ 초과 380)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1983년 11월
- 지번
- 동래구 온천동 707
- 도로명
- 부산 동래구 충렬대로107번길 54
- 타입
- 109A타입 전용 84.6㎡ · 108B타입 전용 84.7㎡ · 154A타입 전용 132.5㎡ · 155B타입 전용 132.5㎡ · 189A타입 전용 164㎡ · 190B타입 전용 164㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 668대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 45대
- 구조
- R.C조,일반철골조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.11% · 건폐율 19.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 럭키개발
- 보안·충전
- CCTV 203대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 3호선, 1호선, 3호선 동래, 동래 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(온천초등학교) 중학교(동래중학교) 고등학교(중앙여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(온천2동 동사무소) 병원(광혜병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(LG하이프라자-온천점) 기타(동래구보건소)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동래럭키은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.11%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
용적률201.11%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동래럭키 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,100만원이에요(1,536호, 4억 5,700만원~9억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,400만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 3,700만원, 132㎡ 6억 9,100만원, 164㎡ 8억 1,500만원, 191㎡ 9억 2,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.7) | 5억 3,700만원 | 600호 | 8억 4,400만원 | 64% |
| 132㎡ · 47평형 | 6억 9,100만원 | 556호 | 11억 | 63% |
| 164㎡ · 57평형 | 8억 1,500만원 | 240호 | 11억 7,500만원 | 69% |
| 191㎡ · 66평형 | 9억 2,650만원 | 140호 | 14억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6억 9,100만원 | 1,536호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 3,700만원 기준 동래럭키의 연간 보유세는 약 68.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 29.3만원에 도시지역분·지방교육세 39만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,700만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.2만원 |
| 132㎡전용 40평 | 6억 9,100만원 | 45.8만원특례세율 | 52.7만원 | - | 98.5만원 |
| 164㎡전용 50평 | 8억 1,500만원 | 65.4만원특례세율 | 64.4만원 | - | 129.8만원 |
| 191㎡전용 58평 | 9억 2,650만원 | 103.8만원 | 79.2만원 | - | 182.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동래럭키 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동래럭키는 1동부터 24동까지 19개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 4층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 19개와 주변 건물 287개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 14층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 10동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 14층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 17동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 18동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 19동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 20동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 24동 | 4층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동래럭키의 2026년 7월 관리비는 총 42,988만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,256원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 27,066만원(경비비 17,124만원 · 인건비 4,056만원 · 청소비 3,277만원 순), 개별사용료 15,923만원(전기료 10,545만원 · 수도료 4,311만원 · 건물보험료 634만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,256원관리비 부과면적 기준
공용관리비27,066만원단지 전체 · 월
개별사용료15,923만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 3곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%176,209원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%103,663원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 17,124만원 | 11만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 10,545만원 | 7만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 4,311만원 | 3만원 | 10% |
| 인건비공용관리비 | 4,056만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 3,277만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,536만원 | 9,997원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 634만원 | 4,130원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 323만원 | 2,105원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 277만원 | 1,804원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 214만원 | 1,395원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 691만원 | 4,497원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m온천초등학교
가까운 중학교500m동래중학교
가까운 고등학교500m동래원예고등학교
- 초등학교온천초등학교300m직선거리
- 초등학교내산초등학교300m직선거리
- 중학교동래중학교500m직선거리
- 고등학교동래원예고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래럭키 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 2,000만원(6건), 2024년 10억 1,750만원(38건), 2025년 10억(38건), 2026년 8억 7,000만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 2,000만원6건 | 3,203만원 | 6건 | 2억 2,000만원31건 | 31건 |
| 2024년 | 10억 1,750만원38건 | 2,714만원 | 38건 | 2억 500만원96건 | 96건 |
| 2025년 | 10억38건 | 2,653만원 | 38건 | 2억 5,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 8억 7,000만원22건 | 3,075만원 | 22건 | 2억 7,000만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,317만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,105만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,105만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 3,293만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 3,317만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 9동(3,317만원), 가장 낮은 곳은 19동(2,419만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 6동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동래럭키 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(23건), 신규 71%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 1건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(95%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 2.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,439만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,080만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,097만원이 필요합니다.
- 5억 9,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 9,080만원 |
| 필요 현금취득세 2,439만원 · 중개보수 338만원 포함 | 약 2억 8,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 299만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 385만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 동래럭키의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+28%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW-26%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)
동래효성해링턴플레이스-19%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-75%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트-35%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰-32%2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브-62%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)래미안포레스티지+21%3,694만원전용 평당최근 9억 3,050만원 · 25.102024년 · 12개월 4건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동래럭키 자주 묻는 질문
동래럭키 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 8억 6,500만원, 전용 평당가는 3,044만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 8억 4,400만원이에요.동래럭키 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 58건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 30.8%이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)은 2억 5,000만원이에요.동래럭키 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.동래럭키에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 237건, 47평형(전용 132.5㎡) 125건, 57평형(전용 164㎡) 40건, 66평형(전용 190.6㎡) 17건이에요. 33평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동래럭키 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 190.6㎡(66평형) 8층 8동의 14억 5,000만원, 최저가는 2025.11.19 84.6㎡(33평형) 7층의 7억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 190.6㎡(66평형) 10층 15억 5,000만원이에요.동래럭키 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동래럭키 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
동래럭키 매매 평당가는 3,044만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 43% 높아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 49% 높아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래효성해링턴플레이스 2,472만원 중에서는 중간 편이에요.동래럭키 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,317만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,105만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.동래럭키 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 2.63%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,439만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 338만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동래럭키 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,080만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,097만원이 필요합니다. 5억 9,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.동래럭키 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동래럭키 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,100만원이에요(1,536호, 4억 5,700만원~9억 6,300만원). 전용 85㎡는 5억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,400만원의 약 64%이에요.동래럭키 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동래럭키 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 201.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동래럭키 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동래럭키 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동래럭키 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(23건), 신규 71%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동래럭키(온천동 707번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
동래럭키 매물 · 단지 정보 자세히