부산의 대치동
2026.08.23
사직동은 지하철3호선과 종합운동장 그리고 사직야구장과 홈플러스 그리고 학교밀집, 학원가 밀집이라 너무 살기좋은곳이예요~ 아이키우기에 최적의 지역…
부산광역시 동래구단지 55곳36개월 실거래 4,417건
사직동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월사직동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,782건, 전세 1,808건, 월세 827건, 모두 4,417건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,096만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 3,400만원과 같아요.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 1,564만원)이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 532만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,663만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 3,500만원▲ 0.2%36개월 전체 대비693건
전용 평당가 · 매매2,096만원▲ 3.8%직전 12개월 대비3년 전 대비 -2.4%
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 9,000만원522건
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원234건
36개월 실거래4,417건매매 1,782 · 전세 1,808 · 월세 827
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
사직동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순사직쌍용예가-2%2,062만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092006년 · 2,947세대 · 12개월 199건★ 4.3 (31)쌍용더플래티넘사직아시아드아파트+105%4,299만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092020년 · 914세대 · 12개월 45건★ 4.0 (5)
사직하늘채리센티아+37%2,881만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 690세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)사직롯데캐슬더클래식+123%4,677만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082017년 · 1,064세대 · 12개월 38건사직KCC스위첸2단지+33%2,778만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)
사직2차쌍용예가-10%1,886만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092010년 · 625세대 · 12개월 39건★ 4.8 (4)사직KCC스위첸1단지+37%2,879만원전용 평당최근 7억 300만원 · 26.082016년 · 999세대 · 12개월 28건★ 4.3 (10)삼정그린코아-50%1,040만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091998년 · 874세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)삼환나우빌-11%1,862만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072010년 · 470세대 · 12개월 28건★ 3.8 (4)
사직하늘채리센티아+37%2,881만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092024년 · 690세대 · 12개월 49건★ 4.5 (4)사직롯데캐슬더클래식+123%4,677만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082017년 · 1,064세대 · 12개월 38건사직KCC스위첸2단지+33%2,778만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092016년 · 999세대 · 12개월 38건★ 4.3 (10)사직2차쌍용예가-10%1,886만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092010년 · 625세대 · 12개월 39건★ 4.8 (4)사직KCC스위첸1단지+37%2,879만원전용 평당최근 7억 300만원 · 26.082016년 · 999세대 · 12개월 28건★ 4.3 (10)삼정그린코아-50%1,040만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091998년 · 874세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)삼환나우빌-11%1,862만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072010년 · 470세대 · 12개월 28건★ 3.8 (4)사직동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가사직동 동네 후기는 자리톡에 132건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 92점, 대중교통 98점, 교육 95점, 마트 89점, 병원 88점, 공원 83점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 공원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "부산의 대치동", "부산에서 실거주 만족도 최고동네", "좋은 동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 사직동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 전세 1건(중앙값 1억 4,000만원), 월세 8건(중앙값 보증금 500만원·월 35만원)이에요.
4.5동네 후기 132건
치안
92
대중교통
98
교육
95
마트
89
병원
88
공원
83
후기 132건으로 매긴 사직동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
부산에서 실거주 만족도 최고동네
2026.08.16
부산 사직동은 부산내에서도 손에 꼽히게 살기 좋은 동네입니다 마트와 사직운동장 야구장등이 있어서 편리하고 초,중,고와 학원가가 잘 형성되어 있어…
좋은 동네
2026.08.15
부산 동래구의 장점은 바로 앞으로 가면 지하철이 있고 그 뒤로 넘어가보면 번화가가 있어 나가서 놀기에 아주 가깝고 편리합니다 그리고 집 주변에…
사직동 동네 후기 131건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-25 기준.
지금 나온 사직동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-25 기준매매 매물1건호가 중앙값 8억
전세 매물1건보증금 중앙값 1억 4,000만원
월세 매물8건보증금 500만원 · 월 35만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
동래구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가사직동 아파트 매매 평당가는 2,096만원이에요. 동래구 전체 2,041만원보다 3% 높아요.
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- 전세 평당가 1,564만원은 동래구 전체 1,500만원보다 4% 높아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 30% 높아요.
- 인접한 온천동 2,136만원, 수안동 1,809만원, 명륜동 2,650만원 중에서는 사직동 평당가가 중간 편이에요.
사직동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상사직동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 사직롯데캐슬더클래식 4,677만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 37개 단지).
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- 2위 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4,299만원, 3위 사직역삼정그린코아더베스트1차 3,113만원이에요.
- 가장 낮은 유원 468만원과는 899% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1사직롯데캐슬더클래식 | 4,677만원 | 8억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 2017년 · 1,064세대 |
| 2쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 4,299만원 | 11억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 2020년 · 914세대 |
| 3사직역삼정그린코아더베스트1차 | 3,113만원 | 11억 500만원114.1㎡(전용 35평) · 2026.09.17 | 2016년 · 313세대 |
| 4사직역삼정그린코아더베스트2차 | 3,095만원 | 6억 7,800만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.09.05 | 2018년 · 230세대 |
| 5사직자이 | 2,892만원 | 15억 2,000만원158.5㎡(전용 48평) · 2026.06.28 | 2007년 · 249세대 |
| 6사직하늘채리센티아 | 2,881만원 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 2024년 · 690세대 |
| 7사직KCC스위첸1단지 | 2,879만원 | 7억 300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 2016년 · 999세대 |
| 8사직KCC스위첸2단지 | 2,778만원 | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 2016년 · 999세대 |
| 9아시아드삼정그린코아더시티 | 2,146만원 | 4억 4,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.06.13 | 2024년 · 72세대 |
| 10사직쌍용예가 | 2,062만원 | 5억 7,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.09.22 | 2006년 · 2,947세대 |
37개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
사직동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안사직동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 사직하늘채리센티아(2024년), 아시아드삼정그린코아더시티(2024년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 사직쌍용예가(2,947세대), 사직롯데캐슬더클래식(1,064세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 사직쌍용예가(예원초등학교 84m), 한신(사직초등학교 101m), 대륙코리아나(남문초등학교 138m), 삼환나우빌(사직초등학교 147m) 등 19곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1사직하늘채리센티아 | 2,881만원 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 2024년 |
| 2아시아드삼정그린코아더시티 | 2,146만원 | 4억 4,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.06.13 | 2024년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1사직쌍용예가 | 2,062만원 | 5억 7,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.09.22 | 2,947세대 |
| 2사직롯데캐슬더클래식 | 4,677만원 | 8억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 1,064세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1사직쌍용예가 | 2,062만원 | 5억 7,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.09.22 | 예원초등학교 84m |
| 2한신 | 934만원 | 1억 9,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 사직초등학교 101m |
| 3대륙코리아나 | 1,384만원 | 3억 6,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.05.22 | 남문초등학교 138m |
| 4삼환나우빌 | 1,862만원 | 3억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 사직초등학교 147m |
| 5해운 | 735만원 | 1억 5,400만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.05.27 | 사직초등학교 154m |
| 6오름캐슬 | 1,184만원 | 1억 7,000만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.05.20 | 창신초등학교 177m |
| 7사직롯데캐슬더클래식 | 4,677만원 | 8억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 여고초등학교 202m |
| 8사직하늘채리센티아 | 2,881만원 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 달북초등학교 218m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
사직동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매사직동 아파트 매매 거래는 2025년 10월 118건이 가장 많았고 2023년 12월 24건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,781만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,742만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 251건으로 직전 6개월(442건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 57.8건이에요.
2,100만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 25건 | 2,100만원 |
| 2026년 8월 | 41건 | 2,089만원 |
| 2026년 7월 | 46건 | 2,101만원 |
| 2026년 6월 | 51건 | 2,781만원 |
| 2026년 5월 | 45건 | 2,062만원 |
| 2026년 4월 | 43건 | 2,069만원 |
| 2026년 3월 | 47건 | 2,155만원 |
| 2026년 2월 | 69건 | 2,133만원 |
| 2026년 1월 | 61건 | 2,075만원 |
| 2025년 12월 | 63건 | 1,945만원 |
| 2025년 11월 | 84건 | 2,058만원 |
| 2025년 10월 | 118건 | 2,058만원 |
사직동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준사직동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 173건 중앙값 3억 7,500만원(평당 2,129만원), 전세 103건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 73건 중앙값 보증금 3,000만원·월 64만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 5,900만원보다 4% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 사직동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 420건 중앙값 5억 5,000만원(평당 2,157만원), 전세 368건 중앙값 4억 2,750만원, 월세 143건 중앙값 보증금 7,000만원·월 116만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 6,000만원보다 2% 낮아요.
- 사직동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 84건 중앙값 6억 1,650만원(평당 1,674만원), 전세 39건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6억보다 3% 높아요.
- 사직동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 16건 중앙값 8억 9,000만원(평당 1,904만원), 전세 12건 중앙값 6억이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 10억 2,000만원보다 13% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 7,500만원173건 | 2,129만원 | 2억 7,000만원103건 | 3,000/64만원73건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 5,000만원420건 | 2,157만원 | 4억 2,750만원368건 | 7,000/116만원143건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 1,650만원84건 | 1,674만원 | 4억 7,000만원39건 | 1억/140만원17건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 8억 9,000만원16건 | 1,904만원 | 6억12건 | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
사직동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 사직동 아파트 매매 693건 중 3~5억 구간이 201건(29%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 194건(28%)이에요.
- 3억 이하도 97건(14%) 있어요.
- 10억 초과는 65건(9.4%)이에요.
3억 이하
14%97건
3~5억
29%201건
5~7억
28%194건
7~10억
19.6%136건
10억 초과
9.4%65건
사직동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건사직동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 한신 59.8㎡(전용 18평) 17층 1억 9,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 사직쌍용예가 119㎡(전용 36평) 7층 5억 7,000만원, 2026.09.21 삼정그린코아 75.3㎡(전용 23평) 13층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 사직동 최고가 매매는 2026.03.10 사직롯데캐슬더클래식 112.8㎡(전용 34평) 24층 18억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 유원 84.8㎡(전용 26평) 1층 8,400만원이에요.
- 차이는 17억 6,600만원, 평당가는 각각 5,422만원과 328만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 한신 | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 9,800만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 사직쌍용예가 | 119㎡(전용 36평) | 7층 | 5억 7,000만원119㎡(전용 36평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 삼정그린코아 | 75.3㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 6,000만원75.3㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 114.1㎡(전용 35평) | 15층 | 11억 500만원114.1㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 신사직 | 48.8㎡(전용 15평) | 3층 | 2억 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 동원빌라 | 79.2㎡(전용 24평) | 3층 | 4억 8,500만원79.2㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 사직하늘채리센티아 | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 유원 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 8,400만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | 사직2차쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | 사직쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
사직동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건사직동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 사직롯데캐슬더클래식 84.9㎡(전용 26평) 20층 6억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 삼정그린코아 75.3㎡(전용 23평) 1층 1억 8,000만원, 2026.09.17 사직하늘채리센티아 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~154.5㎡(전용 47평)이에요.
- 사직동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 103건이 가장 많았고 2026년 9월 21건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 209건으로 직전 6개월(313건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 43.5건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 사직롯데캐슬더클래식 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 삼정그린코아 | 75.3㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 사직하늘채리센티아 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 450만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 사직하늘채리센티아 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 사직쌍용예가 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 신동아(가)75-5 | 72.8㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 9,000만원72.8㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 사직KCC스위첸1단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 사직하늘채리센티아 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 사직쌍용예가 | 154.5㎡(전용 47평) | 3층 | 7억 4,000만원154.5㎡(전용 47평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
사직동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건사직동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 사직KCC스위첸1단지 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 사직KCC스위첸1단지 60㎡(전용 18평) 16층 보증금 3,000만원, 월 145만원, 2026.09.15 사직하늘채리센티아 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 사직동 월세는 36개월 827건 중 최근 12개월이 234건(28%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 756건 중 월세는 234건(31%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 5만원부터 180만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 3억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억 9,000만원, 월세 중앙값(보증금 5,000만원, 월 100만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.5%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 64만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 140만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 사직쌍용예가(36개월 169건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2억, 월 40만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 사직KCC스위첸1단지 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억/120만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 사직KCC스위첸1단지 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 3,000/145만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 사직하늘채리센티아 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,000/150만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 대영캐슬 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 9,000/40만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 사직쌍용예가 | 119㎡(전용 36평) | 25층 | 2억/40만원119㎡(전용 36평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 사직하늘채리센티아 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억/20만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 사직KCC스위첸2단지 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5,000/180만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 사직하늘채리센티아 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3,000/148만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 사직쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 6,000/160만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 사직2차쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 4,000/5만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
사직동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순사직동에서 최근 36개월 거래된 단지는 55곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 사직쌍용예가(988건, 최근 매매 5억 7,000만원), 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트(539건, 최근 매매 11억 4,000만원), 사직하늘채리센티아(514건, 최근 매매 6억 4,000만원)이에요.
- 준공은 신사직 1976년부터 사직하늘채리센티아 2024년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 10곳(18%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 사직쌍용예가2006년 · 59.9~154.5㎡ | 5억 7,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.09.22 | 2억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 485 · 전세 334 · 월세 169 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트2020년 · 59.9~84.9㎡ | 11억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 6억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 213 · 전세 250 · 월세 76 |
| 사직하늘채리센티아2024년 · 59.9~84.9㎡ | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 3억 450만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 104 · 전세 287 · 월세 123 |
| 사직롯데캐슬더클래식2017년 · 40~124.7㎡ | 8억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.17 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 142 · 전세 168 · 월세 74 |
| 사직KCC스위첸2단지2016년 · 54.3~102.1㎡ | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 124 · 전세 94 · 월세 48 |
| 사직2차쌍용예가2010년 · 85~120.4㎡ | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 107 · 전세 93 · 월세 17 |
| 사직KCC스위첸1단지2016년 · 60~98.6㎡ | 7억 300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 72 · 전세 77 · 월세 32 |
| 삼정그린코아1998년 · 59.7~144.4㎡ | 2억 6,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 1억 8,000만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 매매 84 · 전세 58 · 월세 26 |
| 삼환나우빌2010년 · 60~91.9㎡ | 3억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 72 · 전세 58 · 월세 12 |
| 사직역삼정그린코아더베스트2차2018년 · 72.6~84.7㎡ | 6억 7,800만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.09.05 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 45 · 전세 72 · 월세 13 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차2016년 · 84.7~114.1㎡ | 11억 500만원114.1㎡(전용 35평) · 2026.09.17 | 3억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 48 · 전세 59 · 월세 12 |
| 한신1999년 · 59.8~164.9㎡ | 1억 9,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 매매 62 · 전세 40 · 월세 17 |
| 사직2차삼정그린코아2006년 · 49.3~165.2㎡ | 3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 1억 5,000만원165.2㎡(전용 50평) · 2026.08.28 | 매매 57 · 전세 34 · 월세 19 |
| 신사직1976년 · 48.8~75.9㎡ | 2억 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 9,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.03.24 | 매매 11 · 전세 16 · 월세 41 |
| 삼익1979년 · 62~82.5㎡ | 3억 4,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.09.08 | 1억 2,000만원62㎡(전용 19평) · 2026.03.23 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 34 |
| 사직자이2007년 · 133.5~243.4㎡ | 15억 2,000만원158.5㎡(전용 48평) · 2026.06.28 | 6억 5,000만원158.5㎡(전용 48평) · 2026.08.07 | 매매 27 · 전세 15 · 월세 2 |
| 동원1980년 · 44~68.5㎡ | 2억 2,900만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.07.24 | 1억 5,000만원68.5㎡(전용 21평) · 2026.06.12 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 17 |
| 백산21986년 · 46.2~79.8㎡ | 4억 1,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.05.10 | 1억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.04.25 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 10 |
| 대륙코리아나1992년 · 59.4~128.4㎡ | 3억 6,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.05.22 | 1억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.23 | 매매 4 · 전세 20 · 월세 9 |
| 해운1984년 · 42.8~80.6㎡ | 1억 5,400만원69.3㎡(전용 21평) · 2026.05.27 | 1억 5,000만원71㎡(전용 21평) · 2026.08.06 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 12 |
| 아시아드삼정그린코아더시티2024년 · 66.2~69.1㎡ | 4억 4,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.06.13 | 3억68.1㎡(전용 21평) · 2025.07.15 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 13 |
| 동원빌라1984년 · 74.7~84.3㎡ | 4억 8,500만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.09.15 | 1억 5,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.04.14 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 6 |
| 유원1992년 · 75~122.6㎡ | 8,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 2억 2,000만원122.6㎡(전용 37평) · 2026.07.23 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 3 |
| 백산11985년 · 57.3~79.7㎡ | 3억 3,800만원57.3㎡(전용 17평) · 2026.03.04 | 1억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2026.09.05 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 6 |
| 로얄11983년 · 54.2~68㎡ | 3억 7,000만원68㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 1억54.2㎡(전용 16평) · 2026.03.31 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 7 |
| 협성1981년 · 47.2~84.1㎡ | 3억 5,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.04.13 | 1억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.08.27 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 5 |
| 궁전스카이2003년 · 71.1~85㎡ | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.18 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.13 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
| 신공영1980년 · 80.7㎡ | 2억 1,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.04.29 | 1억 4,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.03.03 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
| 진성1979년 · 67.7㎡ | 4억 1,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.03.21 | 1억67.7㎡(전용 20평) · 2026.06.19 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 0 |
| 오름파크2016년 · 48.4~49.8㎡ | 2억 4,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.02.19 | 1억 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2024.05.23 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 2 |
| 오름캐슬2015년 · 34~49.3㎡ | 1억 7,000만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.05.20 | 1억 3,500만원48㎡(전용 15평) · 2026.04.08 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 금샘하이클래스2014년 · 49.9㎡ | 1억 8,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2024.07.04 | 1억 4,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2025.07.09 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 신동아(가)75-51983년 · 57.6~72.8㎡ | 2억72.8㎡(전용 22평) · 2026.05.26 | 1억 9,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.09.15 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 사직제이파크2015년 · 79.7㎡ | 2억 6,200만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.07.10 | 2억 4,500만원79.7㎡(전용 24평) · 2024.03.23 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 삼정지성빌라2001년 · 83㎡ | - | 1억 8,900만원83㎡(전용 25평) · 2025.04.03 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 글로벌빌라트2001년 · 64.8~72.5㎡ | 1억 3,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2026.05.15 | 1억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2026.04.04 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 더팰리스2016년 · 45~65.9㎡ | 2억 100만원45㎡(전용 14평) · 2026.04.03 | 2억 1,000만원65.9㎡(전용 20평) · 2025.11.12 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 유성빌라1991년 · 122.1㎡ | 2억122.1㎡(전용 37평) · 2025.09.30 | 2억 5,000만원122.1㎡(전용 37평) · 2024.05.14 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 태양연립1979년 · 63.7~65.3㎡ | 1억 1,000만원65.3㎡(전용 20평) · 2026.01.09 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 대성하이빌2002년 · 83.4㎡ | 2억 2,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2025.11.20 | 1억 7,000만원83.4㎡(전용 25평) · 2024.07.10 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 해금리더스2004년 · 82.9㎡ | 2억 5,000만원82.9㎡(전용 25평) · 2026.06.22 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 동산(202동)2003년 · 45.2~74.1㎡ | - | 1억 2,500만원45.2㎡(전용 14평) · 2026.07.12 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 고은타워2003년 · 81.1㎡ | - | 2억 1,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.03.06 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 남평파크뷰2003년 · 84.8㎡ | 1억 200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.19 | 1억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2024.04.24 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 현창빌2차2013년 · 81.2~84.7㎡ | - | 2억84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.14 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 동산201동2003년 · 84.2㎡ | - | 1억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.01.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 리치빌2003년 · 84.7㎡ | - | 2억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 제세하이빌(48-7)2001년 · 34.3~40.6㎡ | 8,600만원34.3㎡(전용 10평) · 2025.04.24 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 미소마을2003년 · 44.6~84.7㎡ | 1억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 청호파크빌라1992년 · 138.7~164.9㎡ | 2억 9,500만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.04.20 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 부림맨션1983년 · 55.1㎡ | - | 9,500만원55.1㎡(전용 17평) · 2025.12.20 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 상우다솜2014년 · 84.9㎡ | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.12.08 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 고은파크2004년 · 81.8㎡ | - | 2억 3,500만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.01.27 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 사직리첸스빌2004년 · 84.9㎡ | 2억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.03 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 대영캐슬2004년 · 84.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
사직동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매사직동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,189만원(394건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,930만원(95건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 2,034만원(204건)이에요.
- 사직동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,095만원(248건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,110만원(138건)이 가장 낮아요. 차이는 179%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,984만원(307건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 95건 | 1,930만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 204건 | 2,034만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 394건 | 2,189만원 | +13% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 248건 | 3,095만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 307건 | 1,984만원 | -36% |
| 준공 20년 초과 | 138건 | 1,110만원 | -64% |
사직동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 사직동 전월세 756건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(228건), 신규 70%(521건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 152건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 693건 중 직거래 26건, 중개 거래 667건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 548건(79%)이에요.
- 해제된 매매 47건은 통계에서 뺐어요.
사직동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 사직동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
사직동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가사직동에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.07접수 마감 | 사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분)전용 85㎡(26평) | 9세대 | 7억 7,740만원평당 3,027만원 | 11 : 1 | ▲ 4.8%비싸요 |
| 2022.06.10접수 마감 | 사직 하늘채 리센티아전용 85㎡(26평) | 109세대 | 6억 7,000만원평당 2,609만원 | 112.2 : 1 | ▼ 10.4%싸요 |
| 2021.08.13접수 마감 | 아시아드 삼정그린코아 더시티전용 69㎡(21평) | 72세대 | 5억 7,780만원평당 2,767만원 | 54.14 : 1 | ▼ 8%싸요 |
| 2020.06.03접수 마감 | 쌍용 더 플래티넘 사직아시아드전용 85㎡(26평) | 13세대 | 9억 9,177만원평당 3,860만원 | 74.92 : 1 | ▼ 11.4%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
사직동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 사직역(부산도시철도 3호선) 0.9km · 종합운동장역(부산도시철도 3호선) 1.4km · 미남역(부산도시철도 3호선·부산도시철도 4호선) 1.4km
- 학교
- 사직초등학교 0.2km · 사직중학교 0.4km · 동인고등학교 0.4km · 예원초등학교 0.4km
사직동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구사직동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준사직동 아파트 시세 자주 묻는 질문
사직동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,500만원, 전용 평당가는 2,096만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.사직동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 522건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요.사직동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 234건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.사직동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 420건으로 가장 많고, 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,157만원)이에요.사직동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 420건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세 368건 중앙값은 4억 2,750만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 116만원이에요.사직동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.사직동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
사직동 아파트 매매 거래는 2025년 10월 118건이 가장 많았고 2023년 12월 24건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 57.8건이에요.사직동 아파트는 동래구에서 비싼 편인가요?
사직동 아파트 매매 평당가는 2,096만원이에요. 동래구 전체 2,041만원보다 3% 높아요. 전세 평당가 1,564만원은 동래구 전체 1,500만원보다 4% 높아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 30% 높아요. 인접한 온천동 2,136만원, 수안동 1,809만원, 명륜동 2,650만원 중에서는 사직동 평당가가 중간 편이에요.사직동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 사직동 전월세 756건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(228건), 신규 70%(521건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 152건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.사직동 최고가 거래는요?
최근 12개월 사직동 최고가 매매는 2026.03.10 사직롯데캐슬더클래식 112.8㎡(전용 34평) 24층 18억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 유원 84.8㎡(전용 26평) 1층 8,400만원이에요. 차이는 17억 6,600만원, 평당가는 각각 5,422만원과 328만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 사직동 전세가율은 평당가 기준 약 74.6%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.사직동 아파트 단지 평당가 순위는요?
사직동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 사직롯데캐슬더클래식 4,677만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 37개 단지). 2위 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4,299만원, 3위 사직역삼정그린코아더베스트1차 3,113만원이에요. 가장 낮은 유원 468만원과는 899% 차이예요.사직동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
사직동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 사직하늘채리센티아(2024년), 아시아드삼정그린코아더시티(2024년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 사직쌍용예가(2,947세대), 사직롯데캐슬더클래식(1,064세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 사직쌍용예가(예원초등학교 84m), 한신(사직초등학교 101m), 대륙코리아나(남문초등학교 138m), 삼환나우빌(사직초등학교 147m) 등 19곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 사직동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동래구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
사직동 매물 · 동네 정보 자세히