아파트 단지 내부가 관리가 잘 되어있어요
2025.11.05
아파트 단지 내부가 깨끗하게 관리가 되어있고 산책하기에도 안전하고 공원따로 찾아갈 필요성 안느껴지도록 무드등으로 분위기 좋았어요. 집 내부 및…
부산광역시 동래구 명장동 623 · 2019년 준공 · 1,242세대 15개 동 · 전용 37.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 46건
- 5억 8,550만원▲ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,266만 → 지금 2,419만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 51건 · 전세가율 64%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,278만원
- 명장동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 562건
- 전용 평당 2,278만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,900만원
- 2026년 · 1,242호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 13건
e편한세상동래명장1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상동래명장1단지 전용면적은 4종(37.8~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,700만원, 전용 평당가는 2,278만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,459만원), 전세가율은 약 64%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,058만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율64%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 55만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 46건 중앙값 5억 8,550만원(평당 2,280만원), 전세 31건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 111만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 20층 6억 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 31평형(전용 76.2~76.3㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 5억 2,500만원(평당 2,276만원), 전세 10건 중앙값 2억 8,875만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 21층 5억 6,700만원이에요.
- 전용 11평(37.8㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 1억 8,700만원, 월세 21건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 5,200만원(평당 2,491만원), 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 99만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 14층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111C-2타입 · 전용률 76.1% | 5억 8,550만원46건 | 2,280만원 | 6억 2,000만원9층 · 2026.09.15 | 6억 3,500만원20층 · 2026.04.10 | 3억 8,000만원31건 | 5,000/111만원12건 | 매매 119 · 전세 110 · 월세 52 |
| 76.2~76.3㎡31평형공급 101.8㎡ · 101A-1타입 · 전용률 74.9% | 5억 2,500만원32건 | 2,276만원 | 5억 6,000만원19층 · 2026.09.23 | 5억 6,700만원21층 · 2026.08.26 | 2억 8,875만원10건 | 1억/85만원8건 | 매매 75 · 전세 49 · 월세 32 |
| 37.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1억 8,700만원8건 | 5,000/50만원21건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 68 |
| 60㎡24평형공급 81㎡ · 80A-1타입 · 전용률 74.1% | 4억 5,200만원5건 | 2,491만원 | 4억 7,000만원14층 · 2026.07.11 | 4억 7,000만원14층 · 2026.07.11 | 2건 | 4,000/99만원4건 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상동래명장1단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,419만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,977만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(47건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
2,419만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,419만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,334만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,277만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2,322만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,330만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2,269만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,295만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,277만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2,280만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2,252만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2,224만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,167만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상동래명장1단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 19건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억이 가장 높았고 2026년 2월 1억 8,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(32건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 9,110만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 5,750만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 7,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,700만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 8,650만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 3억 1,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2020년 4월부터 최고가
- 8억 2021.08.22 · 24층
- 최근 거래
- 6억 2,000만원 2026.09.15 · 9층
- 비교 거래
- 174건 2020년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상동래명장1단지 매매 평당가는 2,278만원이에요. 명장동 전체 1,680만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 동래동일스위트 1,656만원, 조양 1,144만원, 삼성타운 1,329만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상동래명장1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상동래명장1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 e편한세상동래명장1단지 76.3㎡(31평형) 19층 5억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 e편한세상동래명장1단지 85㎡(34평형) 9층 6억 2,000만원, 2026.08.28 e편한세상동래명장1단지 76.2㎡(31평형) 9층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.9㎡(34평형) 20층 103동의 6억 3,500만원, 최저가는 2026.05.26 60㎡(24평형) 6층의 4억 5,000만원이에요.
- e편한세상동래명장1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 e편한세상동래명장1단지 76.3㎡(31평형) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 e편한세상동래명장1단지 84.9㎡(34평형) 15층 3억 8,000만원, 2026.09.02 e편한세상동래명장1단지 37.8㎡(전용 11평) 7층 1억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상동래명장1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 e편한세상동래명장1단지 85㎡(34평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 106만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 e편한세상동래명장1단지 76.2㎡(31평형) 28층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.08.03 e편한세상동래명장1단지 85㎡(34평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,000만원2026.09.15 계약 · 85㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 119건최근 12개월 46건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
4.8억5.5억5.9억6.4억
12개월 중앙값5억 8,550만원전용 평당 2,280만원
같은 면적 · 12개월 거래46건
36개월 최고가6억 3,500만원20층 · 2026.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 6억 2,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 6억85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 6억 2,300만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억 8,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 5억 9,800만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 8,800만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 5억 8,600만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 104동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 6억 1,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상동래명장1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상동래명장1단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트 단지 내부가 관리가 잘 되어있어요", "옥봉산아파트", "신축의 맛"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 13건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.3
교통
4.0
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옥봉산아파트
2025.08.21
학군으로는 너무 좋았던 아파트입니다. 5분안으로 유명한 초,중,고 다있어요. 여중,여고,남고 까지도요. 고층에서는 옥봉산뷰와 탁트인 장산뷰 시…
신축의 맛
2025.06.27
일단 제가 살았을때는 신축이어서 새집 냄새가 솔솔했어요. 아파트 내 피트니스랑 독소실이 너무 잘되어있어서 시험 공부할때 독서실 자주 애용했는데…
e편한세상동래명장1단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
명장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5삼보(290-2) | 4.3 | 4건 | - |
| 7e편한세상동래명장2단지 | 4.2 | 13건 | 2,334만원 |
| 8조양 | 4.1 | 8건 | 1,144만원 |
| 9명장유림노르웨이숲 | 4.0 | 3건 | 1,270만원 |
| 10영산무지개타운 | 4.0 | 3건 | 798만원 |
명장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명장동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 74건
치안
84
대중교통
81
교육
65
마트
73
병원
57
공원
62
동래8학군
2026.09.05
근처에 학교가 많아서 동래8학군이라함 아이 키우기 좋고 총렬사 마안산 북문도서관 산책하기 좋음 근처에 맛집이 별로 없음 학교가 많아 산이 많…
동래의 명장동
2026.05.04
안녕하세요 동래 명장동에서 산지도 제법 제 부산 인생의 거의 전부가 명장동 입미다 동네 치안 온천천거리 산책로 모두 살기에 충족하고 부족함 없습…
명장동 아주좋습니다.
2026.03.29
명장동 너무 살기좋습니다. 일단 인프라가 너무 잘되있어서 술집,음식점,대형마트,노래방,슈퍼,pc방,학교들,이발소 등등 없을꺼없거 스크린골프,볼링…
명장동 전체 시세와 단지 비교는 명장동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상동래명장1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상동래명장1단지 아파트는 1,242세대 · 15개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 205건은 전체 세대의 약 16.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 1,446대(세대당 1.16대), 2019년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 80A-1타입은 공급 81㎡·전용 60㎡(전용률 74.1%), 79B-1타입은 공급 79.8㎡·전용 60㎡(전용률 75.2%), 79C-1타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75%), 87A-2타입은 공급 87.1㎡·전용 65.2㎡(전용률 74.8%), 86B-2타입은 공급 86.6㎡·전용 65.2㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 513대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명동초등학교) 중학교(충렬중학교 ,혜화여자중학교) 고등학교(금정고교,충렬고등학교) 대학교(부산대학교)이에요.
- 세대수
- 1,242세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2019년 8월
- 지번
- 동래구 명장동 623
- 도로명
- 부산 동래구 명장로 65
- 타입
- 80A-1타입 전용 60㎡ · 79B-1타입 전용 60㎡ · 79C-1타입 전용 60㎡ · 87A-2타입 전용 65.2㎡ · 86B-2타입 전용 65.2㎡ · 101A-1타입 전용 76.2㎡ 외 6
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 1,446대 · 세대당 1.16대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.79% · 건폐율 18.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 513대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명동초등학교) 중학교(충렬중학교 ,혜화여자중학교) 고등학교(금정고교,충렬고등학교) 대학교(부산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동래구청,동래소방서,동래경찰서) 백화점(롯데백화점) 대형상가(LG마트) 공원(대동병원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상동래명장1단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률249.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상동래명장1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,900만원이에요(1,242호, 1억 5,500만원~3억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,550만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 1억 6,700만원, 60㎡ 2억 7,200만원, 76㎡ 3억 1,900만원, 85㎡ 3억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 6,700만원 | 72호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 7,200만원 | 80호 | 4억 5,200만원 | 60% |
| 76㎡ · 31평형 (76.2~76.3) | 3억 1,900만원 | 412호 | 5억 2,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 3억 4,900만원 | 678호 | 5억 8,550만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 2,900만원 | 1,242호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 4,900만원 기준 e편한세상동래명장1단지의 연간 보유세는 약 36.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.7만원에 도시지역분·지방교육세 24만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 60㎡24평형 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상동래명장1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- e편한세상동래명장1단지는 101동부터 121동까지 18개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 1층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 18개와 주변 건물 214개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 16층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 109동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 9층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 111동 | 9층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 113동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 114동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 117동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상동래명장1단지의 2026년 7월 관리비는 총 33,268만원(㎡당 2,325원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,918만원(인건비 4,082만원 · 경비비 3,791만원 · 청소비 3,329만원 순), 개별사용료 20,350만원(전기료 15,919만원 · 수도료 3,835만원 · 건물보험료 292만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,325원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,918만원단지 전체 · 월
개별사용료20,350만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 39%104,007원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%163,852원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,919만원 | 13만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 4,082만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,835만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 3,791만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,329만원 | 3만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 427만원 | 3,436원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 327만원 | 2,629원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 325만원 | 2,618원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 305만원 | 2,453원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 292만원 | 2,353원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 638만원 | 5,136원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역명동초등학교
가까운 초등학교300m명동초등학교
가까운 중학교400m충렬중학교
가까운 고등학교300m금정고등학교
- 초등학교명동초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교안락초등학교400m직선거리
- 중학교충렬중학교400m직선거리
- 고등학교금정고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상동래명장1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 5,200만원(16건), 2024년 5억 3,250만원(53건), 2025년 5억 4,500만원(78건), 2026년 5억 6,750만원(58건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 450만원, 2026년 3억 5,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 5,200만원16건 | 2,190만원 | 16건 | 2억 9,000만원39건 | 39건 |
| 2024년 | 5억 3,250만원53건 | 2,144만원 | 53건 | 3억 1,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 5억 4,500만원78건 | 2,203만원 | 78건 | 3억 450만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 5억 6,750만원58건 | 2,295만원 | 58건 | 3억 5,250만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,291만원(32건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,212만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,212만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,237만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 32건 | 2,291만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,381만원), 가장 낮은 곳은 114동(2,200만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 115동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상동래명장1단지 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(39건), 신규 58%(53건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 83건 중 직거래 3건, 중개 거래 80건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 61건(73%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 985만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,443만원이 필요합니다.
- 4억 985만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 8,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 985만원 |
| 필요 현금취득세 644만원 · 중개보수 234만원 포함 | 약 1억 8,443만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 207만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 114만원 | 첫 달 약 267만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명장동 25곳명장동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 e편한세상동래명장1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상동래명장2단지(평당 2,334만원), 가장 싼 곳은 개나리(평당 470만원)이에요.
동래동일스위트-27%1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)조양-50%1,144만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081983년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)
삼성타운-42%1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.071996년 · 471세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)동양맨션-58%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061982년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)협진태양-46%1,232만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.051986년 · 230세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)
명장경동-57%977만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)아이뷰파크-36%1,458만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.082021년 · 42세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)e편한세상동래명장2단지+2%2,334만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072019년 · 1,242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)삼보(290-2)실거래 없음최근 1억 4,000만원 · 25.041986년 · 174세대★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상동래명장1단지 자주 묻는 질문
e편한세상동래명장1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 83건 중앙값은 5억 6,700만원, 전용 평당가는 2,278만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 8,550만원이에요.e편한세상동래명장1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 64%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 8,000만원이에요.e편한세상동래명장1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.e편한세상동래명장1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 281건, 31평형(전용 76.2~76.3㎡) 156건, 전용 11평(37.8㎡) 84건, 24평형(전용 60㎡) 41건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상동래명장1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.9㎡(34평형) 20층 103동의 6억 3,500만원, 최저가는 2026.05.26 60㎡(24평형) 6층의 4억 5,000만원이에요.e편한세상동래명장1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상동래명장1단지 가격은 명장동에서 비싼 편인가요?
e편한세상동래명장1단지 매매 평당가는 2,278만원이에요. 명장동 전체 1,680만원보다 36% 높아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 12% 높아요. 같은 동 동래동일스위트 1,656만원, 조양 1,144만원, 삼성타운 1,329만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상동래명장1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,291만원(32건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,212만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.e편한세상동래명장1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상동래명장1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 985만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,443만원이 필요합니다. 4억 985만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.e편한세상동래명장1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상동래명장1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,900만원이에요(1,242호, 1억 5,500만원~3억 6,300만원). 전용 85㎡는 3억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,550만원의 약 60%이에요.e편한세상동래명장1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상동래명장1단지 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(39건), 신규 58%(53건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상동래명장1단지(명장동 623번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
e편한세상동래명장1단지 매물 · 단지 정보 자세히