서울특별시 서초구전세 단지 73곳36개월 전세 1,387건
양재동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월양재동 아파트 전세는 36개월 1,387건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 514건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 32.6%(매매 평당가 6,150만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,301만원보다 8% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 1,500만원514건
전세 평당가2,002만원▼ 15.1%직전 12개월 대비
전세가율32.6%매매 평당가 대비
36개월 전세1,387건단지 73곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
양재동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
양재리본타워2단지실거래 없음2014년 · 390세대★ 4.7 (3)
양재리본타워실거래 없음2014년 · 231세대★ 4.7 (6)우성+46%8,993만원전용 평당최근 19억 5,000만원 · 26.051991년 · 944세대 · 12개월 15건★ 3.7 (10)
신영체르니-16%5,155만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082002년 · 175세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)우성KBS(113동)+30%8,002만원전용 평당최근 21억 · 26.061996년 · 944세대 · 12개월 5건★ 3.7 (10)우성112+42%8,755만원전용 평당최근 22억 4,000만원 · 26.071991년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)리시본하우스6,167만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092020년 · 12개월 2건그린씨티아파트1-18%5,022만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.042003년 · 11세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)갤럭시타운실거래 없음2001년양재동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세양재동 아파트 전세 거래는 2024년 8월 187건이 가장 많았고 2024년 12월 16건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 6억 8,150만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 9,249만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 272건으로 직전 6개월(242건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 42.8건이에요.
4억 6,672만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 4억 6,672만원 |
| 2026년 8월 | 147건 | 2억 9,249만원 |
| 2026년 7월 | 42건 | 4억 6,347만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 4억 4,694만원 |
| 2026년 5월 | 25건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 23건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 6억 775만원 |
| 2026년 2월 | 37건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 5억 8,849만원 |
| 2025년 12월 | 33건 | 5억 1,450만원 |
| 2025년 11월 | 95건 | 3억 5,407만원 |
| 2025년 10월 | 32건 | 6억 |
양재동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 221건, 중앙값 2억 7,857만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 236건, 중앙값 5억 8,800만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 54건, 중앙값 4억 7,628만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 9억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 5,000만원41건 | 6,311만원 | 2억 7,857만원221건 | 3억 1,500/68만원173건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 19억 3,000만원39건 | 7,807만원 | 5억 8,800만원236건 | 3억/150만원85건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 13억 9,000만원9건 | 3,701만원 | 4억 7,628만원54건 | 2억/175만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 15억3건 | 3,031만원 | 9억3건 | 1건 |
양재동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건양재동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 갤럭시타운 43.1㎡(전용 13평) 1층 2억 7,900만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 양재리본타워 85㎡(전용 26평) 23층 4억 6,672만원, 2026.09.21 양재리본타워 85㎡(전용 26평) 27층 4억 6,672만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.1㎡(전용 12평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,148만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 10억 6,529만원이에요.
- 최근 12개월 양재동 전월세 779건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(404건), 신규 46%(344건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 57건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서초구의 우면동 2,440만원, 서초동 3,728만원, 신원동 2,548만원 중에서 양재동 전세 평당가 2,002만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 양재리본타워2단지(456건), 양재리본타워(272건), 우성(253건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 73곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 갤럭시타운 | 43.1㎡(전용 13평) | 1층 | 2억 7,900만원43.1㎡(전용 13평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 양재리본타워 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 6,672만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 양재리본타워 | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 4억 6,672만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 양재리본타워 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 6,672만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 양재리본타워2단지 | 114.8㎡(전용 35평) | 20층 | 6억 637만원114.8㎡(전용 35평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 신영체르니 | 39.1㎡(전용 12평) | 5층 | 4억 194만원39.1㎡(전용 12평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 양재리본타워 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 8,614만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 신영체르니 | 39.1㎡(전용 12평) | 5층 | 4억 194만원39.1㎡(전용 12평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 양재리본타워2단지 | 85㎡(전용 26평) | 32층 | 3억 7,790만원85㎡(전용 26평) · 32층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 양재리본타워2단지 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 8,798만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 갤럭시타운 | 44.6㎡(전용 13평) | 3층 | 3억 800만원44.6㎡(전용 13평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 서초 | 83.5㎡(전용 25평) | 3층 | 7억83.5㎡(전용 25평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 갤럭시타운 | 44.6㎡(전용 13평) | 3층 | 3억 2,000만원44.6㎡(전용 13평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 양재리본타워2단지 | 114.8㎡(전용 35평) | 25층 | 6억 637만원114.8㎡(전용 35평) · 25층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 양재동메트로 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 1,400만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 시그마 | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 7억83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 우성 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 양재리본타워2단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 7,857만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 양재리본타워2단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 7,857만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 양재리본타워2단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 34층 | 2억 9,249만원59.8㎡(전용 18평) · 34층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
양재동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 양재리본타워2단지2014년 · 59.8~114.8㎡ | - | 6억 637만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.09.10 | 매매 0 · 전세 456 · 월세 0 |
| 양재리본타워2014년 · 59.8~114.9㎡ | - | 4억 6,672만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 0 · 전세 272 · 월세 0 |
| 우성1991년 · 73.2~84.9㎡ | 19억 5,000만원73.2㎡(전용 22평) · 2026.05.29 | 8억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 70 · 전세 253 · 월세 120 |
| 신영체르니2002년 · 32.1~58.2㎡ | 5억 7,000만원32.1㎡(전용 10평) · 2026.08.04 | 4억 194만원39.1㎡(전용 12평) · 2026.09.08 | 매매 35 · 전세 53 · 월세 48 |
| 우성KBS(113동)1996년 · 84.7㎡ | 21억84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.23 | 8억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 매매 13 · 전세 51 · 월세 13 |
| 우성1121991년 · 84.6~84.9㎡ | 22억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.30 | 7억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 1 · 전세 17 · 월세 4 |
| 리시본하우스2020년 · 29.9~59.8㎡ | 6억 5,000만원29.9㎡(전용 9평) · 2026.09.14 | 7억54.4㎡(전용 16평) · 2026.08.13 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 1 |
| 그린씨티아파트12003년 · 83.4~133.7㎡ | 12억 8,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.04.01 | 6억84.1㎡(전용 25평) · 2026.03.02 | 매매 1 · 전세 14 · 월세 0 |
| 갤럭시타운2001년 · 36.3~56.1㎡ | - | 2억 7,900만원43.1㎡(전용 13평) · 2026.09.23 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 4 |
| 한솔로이젠트2006년 · 84.7~85㎡ | 14억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.07.18 | 9억84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 24 |
| 양재한신휴플러스2005년 · 84.9㎡ | 15억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 9억 9,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 2 · 전세 11 · 월세 14 |
| 새티스(402-10)2001년 · 53.4~56.3㎡ | 3억 7,000만원53.4㎡(전용 16평) · 2025.12.24 | 4억56.3㎡(전용 17평) · 2026.07.05 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 0 |
| 새티스2000년 · 116.8㎡ | 13억 9,000만원116.8㎡(전용 35평) · 2026.02.27 | 7억116.8㎡(전용 35평) · 2026.02.27 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 0 |
| 휴먼씨티2001년 · 58.3~79.5㎡ | 8억 4,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2025.09.22 | 3억 9,580만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.11 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 1 |
| 강남월드메르디앙프레스티지2022년 · 36.1~43.3㎡ | 7억 6,000만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.07.22 | 7억 4,000만원37.4㎡(전용 11평) · 2025.12.13 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 2 |
| 시그마2002년 · 83.5~83.8㎡ | - | 7억83.5㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 4 |
| 비젼아파트101동2003년 · 100.3~102.5㎡ | 12억 5,000만원102.5㎡(전용 31평) · 2025.12.05 | 6억 8,500만원102.5㎡(전용 31평) · 2025.02.05 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 0 |
| 양재테크노52003년 · 61.8~106.7㎡ | - | 5억 1,000만원61.8㎡(전용 19평) · 2026.05.25 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 0 |
| 성영2002년 · 48.7~83.3㎡ | 8억 4,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2024.04.09 | 4억 9,400만원69.4㎡(전용 21평) · 2025.04.11 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
| 비젼(102)2003년 · 76.3~85㎡ | 10억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.12 | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.15 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 선경에버빌2002년 · 58.3~80.2㎡ | - | 4억 8,000만원70㎡(전용 21평) · 2026.07.24 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 2 |
| 더-클라스2004년 · 83.9~125.2㎡ | - | 7억 1,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.08.13 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 1 |
| 힐하우스1998년 · 159~164㎡ | - | 9억 2,000만원164㎡(전용 50평) · 2026.04.08 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 1 |
| 금강2003년 · 80.4~83.8㎡ | 13억 3,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.07.31 | 5억 4,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.02.13 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 인랜드2002년 · 73.3㎡ | 10억 9,000만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.06.30 | 5억 715만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.04.06 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 다원아파트2002년 · 47.5~79.2㎡ | 7억 400만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.06.22 | 5억79.2㎡(전용 24평) · 2025.12.16 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 한아름2003년 · 83.8~135.8㎡ | 9억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.14 | 6억 2,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2025.09.09 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 6 |
| 광정2004년 · 29.2~75.8㎡ | 7억 8,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.04.06 | 4억 9,200만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.03.20 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 현대타운2005년 · 79.1~84.1㎡ | 12억84.1㎡(전용 25평) · 2026.02.13 | 6억 2,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.02.14 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 베누시아2004년 · 86.6~115.5㎡ | 10억90.4㎡(전용 27평) · 2024.07.13 | 6억 8,000만원86.6㎡(전용 26평) · 2026.01.20 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 프라임2002년 · 78.9㎡ | 9억 7,400만원78.9㎡(전용 24평) · 2026.02.10 | 5억78.9㎡(전용 24평) · 2025.01.13 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 리치스2001년 · 84.2~84.7㎡ | 9억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.03.30 | 6억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.09 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 비젼(103)2003년 · 84.7~99㎡ | 11억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 7억84.7㎡(전용 26평) · 2024.11.30 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 양재동메트로2002년 · 79.3~84.6㎡ | - | 7억 1,400만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 초원탑스빌2003년 · 69.5~85㎡ | - | 6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.30 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 태양파크빌2002년 · 61.7~78.7㎡ | - | 5억 8,000만원78.7㎡(전용 24평) · 2026.02.10 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 파크사이드2002년 · 65.3~66.2㎡ | - | 6억 2,500만원66.2㎡(전용 20평) · 2025.11.24 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 해청2003년 · 115.1~186.3㎡ | - | 4억153.7㎡(전용 46평) · 2024.10.10 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 서초2001년 · 83.5㎡ | - | 7억83.5㎡(전용 25평) · 2026.09.07 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 남성1차현대타운2005년 · 77.3~81.8㎡ | - | 6억 5,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2025.12.08 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 7 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
양재동 아파트 전세 자주 묻는 질문
양재동 아파트 전세는 얼마인가요?
양재동 아파트 전세는 36개월 1,387건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 514건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,002만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 32.6%(매매 평당가 6,150만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,301만원보다 8% 낮아요.양재동 전세가율 32.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.양재동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 221건, 중앙값 2억 7,857만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서초구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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