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리시본하우스 실거래가·시세

서울특별시 서초구 양재동 15-11 · 2020년 준공 · 전용 29.9~59.8㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(58.6~59.5㎡) · 최근 12개월 2건
7억 8,750만원▲ 21.6%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.06 5,808만 → 지금 7,191만
전세 중앙값
6억 8,500만원
12개월 8건 · 전세가율 68.4%
매매 평당가 · 전용
6,167만원
양재동 중앙값과 같음
36개월 최고가
10억 5,000만원
59.8㎡(전용 18평) · 2024.06
36개월 실거래
22건
전용 평당 6,167만원
공시가격 중앙값
5억 5,900만원
2026년 · 27호

리시본하우스 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

리시본하우스 전용면적은 5종(29.9~59.8㎡)이며 전용 18평(58.6~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,750만원, 전용 평당가는 6,167만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 6억 8,500만원(평당 4,218만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
  • 전용 18평(58.6~59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,785만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 16평(54.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
58.6~59.5㎡전용 18평대표1건-9억 2,500만원3층 · 2026.03.179억 2,500만원3층 · 2026.03.172건-매매 3 · 전세 10 · 월세 0
54.4㎡전용 16평----7억4건-매매 0 · 전세 4 · 월세 0
29.9㎡전용 9평1건-6억 5,000만원9층 · 2026.09.146억 5,000만원9층 · 2026.09.14--매매 1 · 전세 0 · 월세 1
49㎡전용 15평----2건-매매 0 · 전세 2 · 월세 0
59.8㎡전용 18평--10억 5,000만원10층 · 2024.06.0310억 5,000만원10층 · 2024.06.03--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

리시본하우스 아파트 전세 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 7억이 가장 높았고 2026년 4월 6억 2,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.7건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
6억 8,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -2%
6.2억6.6억7억3건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월2건6억 8,500만원
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월3건6억 2,000만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월3건7억
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2020년 9월부터 최고가
9억 2,500만원
2026.03.17 · 3층
최근 거래
9억 2,500만원
2026.03.17 · 3층
비교 거래
5건
2020년 9월~2026년 3월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

양재동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

리시본하우스 매매 평당가는 6,167만원이에요. 양재동 전체 6,150만원과 같은 수준이에요.

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  • 서초구 전체 8,027만원보다는 23% 낮아요.
  • 같은 동 우성 8,993만원, 호반써밋양재 6,311만원, 신영체르니 5,155만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
리시본하우스 (이 단지)6,167만원기준4,218만원2건
양재동 전체6,150만원▼ 0.3%2,002만원92건
서초구 전체8,027만원▲ 30.2%3,549만원2,175건
양재리본타워2단지-1,541만원-
우성8,993만원▲ 45.8%2,931만원15건
양재리본타워-1,509만원-
호반써밋양재6,311만원▲ 2.3%-20건
신영체르니5,155만원▼ 16.4%3,382만원10건

리시본하우스 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

리시본하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 리시본하우스 29.9㎡(전용 9평) 9층 6억 5,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.03.17 리시본하우스 59.5㎡(전용 18평) 3층 9억 2,500만원, 2025.09.20 리시본하우스 58.7㎡(전용 18평) 5층 9억이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 59.5㎡(전용 18평) 3층의 9억 2,500만원, 최저가는 2026.09.14 29.9㎡(전용 9평) 9층의 6억 5,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 6월 59.8㎡(전용 18평) 10층 10억 5,000만원이에요.
  • 리시본하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 리시본하우스 54.4㎡(전용 16평) 10층 7억이에요.
  • 그 앞은 2026.08.01 리시본하우스 58.7㎡(전용 18평) 3층 6억 7,000만원, 2026.04.18 리시본하우스 58.6㎡(전용 18평) 2층 6억 6,000만원이에요.
  • 최근 16건의 전용면적은 49㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
  • 리시본하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.13 리시본하우스 29.9㎡(전용 9평) 9층 보증금 1억, 월 235만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 2,500만원2026.03.17 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 3층

전용 18평(58.6~59.5㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
9억9.1억9.3억
가장 많이 거래된 구간은 9억~9억 200만원(2건)이에요. 절반은 9억~9억 1,300만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 9억 2,500만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9억 2,500만원3층 · 2026.03.17

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.03.17-59.5㎡(전용 18평)3층9억 2,500만원59.5㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.20-58.7㎡(전용 18평)5층9억58.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.03.22-58.6㎡(전용 18평)6층9억58.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

리시본하우스 실거주 후기

실거주 후기

양재동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

양재동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 90점, 교육 64점, 마트 74점, 병원 54점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
양재동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 208건
치안
93
대중교통
90
교육
64
마트
74
병원
54
공원
99

학교가 근처에 조중고가 걸어서 갈수있어요

2026.08.25

집근처에 편의점과 소형마트가 있어서 먹는거 걱정 없고, 근처에 공원이 있어서 건강관리 하는데 좋고, 그리고 학교가 집근처에 초중고가 몰려있어서…

양재천따라 산책하며 책 많이 읽을수 있는 동네

2026.08.02

깨끗하고 서초구 지원이 팍팍있어 그런지 부족합이 없습니다. 자전거 보험도 서초구에서 들어주므로 자전거 필수 입니다. 대중교통도 편리하고 도서관,…

조용하고 깨끗함 사건사고 없는 좋은 동네

2026.08.01

식료품을 100M 사정권 에서 살수 없다 편의점이 전부 버스정류장 양재천 새로 생긴 말죽거리공원 5분이내 조용하고 사건사고 없는 좋은…

양재동 전체 시세와 단지 비교는 양재동 아파트 시세에서 보세요.

리시본하우스 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
2020년
지번
서초구 양재동 15-11
도로명
남부순환로356길 88
거래된 전용면적
59㎡(전용 18평) · 54㎡(전용 16평) · 30㎡(전용 9평) · 49㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

리시본하우스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 리시본하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,900만원이에요(27호, 3억 2,100만원~7억 3,700만원).

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  • 전용 59㎡는 5억 6,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,500만원의 약 61%이에요.
  • 면적별로는 30㎡ 3억 2,900만원, 44㎡ 4억 4,500만원, 46㎡ 4억 7,400만원, 47㎡ 4억 8,000만원 등 10개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
30㎡ · 전용 9평3억 2,900만원2호6억 5,000만원51%
44㎡ · 전용 13평4억 4,500만원1호--
46㎡ · 전용 14평4억 7,400만원1호--
47㎡ · 전용 14평4억 8,000만원1호--
49㎡ · 전용 15평6억1호--
54㎡ · 전용 16평6억 7,300만원1호--
55㎡ · 전용 17평 (54.7~55.2)5억 4,850만원2호--
56㎡ · 전용 17평5억 5,500만원1호--
59㎡ · 전용 18평 (58.6~59.5)5억 6,450만원16호9억 2,500만원61%
60㎡ · 전용 18평7억 3,700만원1호--
단지 전체5억 5,900만원27호71%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 5억 6,450만원 기준 리시본하우스의 연간 보유세는 약 72.8만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 31.7만원에 도시지역분·지방교육세 41.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
30㎡전용 9평3억 2,900만원11.5만원특례세율22.6만원-34만원
44㎡전용 13평4억 4,500만원21.2만원특례세율31.6만원-52.8만원
46㎡전용 14평4억 7,400만원23.7만원특례세율33.9만원-57.7만원
47㎡전용 14평4억 8,000만원24.2만원특례세율34.4만원-58.7만원
49㎡전용 15평6억34.8만원특례세율44만원-78.7만원
54㎡전용 16평6억 7,300만원43만원특례세율51만원-94만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

양재동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m서울매헌초등학교
가까운 중학교600m언남중학교
가까운 고등학교500m언남고등학교
  • 초등학교서울매헌초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교서울양재초등학교
    500m직선거리
  • 중학교언남중학교
    600m직선거리
  • 고등학교언남고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

양재동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 서초구 양재동 237 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 서초구 양재동 237-2 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서초구

양재동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

리시본하우스 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(58.6~59.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 2.25%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,949만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요.

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  • 전세 중앙값 6억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 274만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(58.6~59.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,514만원이 필요합니다.
  • 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역7억 8,750만원
대출 한도LTV 40%3억 1,500만원
필요 현금취득세 1,949만원 · 중개보수 315만원 포함약 4억 9,514만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 159만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원첫 달 약 205만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

양재동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 양재동 48곳

양재동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 리시본하우스의 전용 평당가는 6번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 우성(평당 8,993만원), 가장 싼 곳은 새티스(402-10)(평당 2,289만원)이에요.
퍼센트는 리시본하우스 평당가와 견준 차이예요.

리시본하우스 자주 묻는 질문

리시본하우스 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억 8,750만원, 전용 평당가는 6,167만원이에요.
리시본하우스 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 8건 중앙값은 6억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요.
리시본하우스에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.6~59.5㎡) 13건, 전용 16평(54.4㎡) 4건, 전용 9평(29.9㎡) 2건, 전용 15평(49㎡) 2건, 전용 18평(59.8㎡) 1건이에요. 전용 18평(58.6~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
리시본하우스 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.03.17 59.5㎡(전용 18평) 3층의 9억 2,500만원, 최저가는 2026.09.14 29.9㎡(전용 9평) 9층의 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.8㎡(전용 18평) 10층 10억 5,000만원이에요.
리시본하우스 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
리시본하우스 가격은 양재동에서 비싼 편인가요?리시본하우스 매매 평당가는 6,167만원이에요. 양재동 전체 6,150만원과 같은 수준이에요. 서초구 전체 8,027만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 우성 8,993만원, 호반써밋양재 6,311만원, 신영체르니 5,155만원 중에서는 중간 편이에요.
리시본하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(58.6~59.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 2.25%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,949만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 274만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
리시본하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(58.6~59.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,514만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
리시본하우스 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 리시본하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,900만원이에요(27호, 3억 2,100만원~7억 3,700만원). 전용 59㎡는 5억 6,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,500만원의 약 61%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리시본하우스(양재동 15-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

리시본하우스 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 18평(59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일