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서초구 서초동 아파트 전세 시세·실거래가

서울특별시 서초구전세 단지 210곳36개월 전세 6,211건

서초동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

서초동 아파트 전세는 36개월 6,211건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1720건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,728만원이에요.

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  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
  • 전세가율은 약 55.2%(매매 평당가 6,748만원 기준)이에요.
  • 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억 4,000만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 5,000만원1,720건
전세 평당가3,728만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
전세가율55.2%매매 평당가 대비
36개월 전세6,211건단지 210곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

서초동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

서초동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 228건이 가장 많았고 2026년 9월 70건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 11억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 7억 9,350만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 680건으로 직전 6개월(1040건)보다 35% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 143.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
10억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
9억10억11억212건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월70건10억
2026년 8월96건9억
2026년 7월125건11억
2026년 6월157건10억 5,000만원
2026년 5월113건9억 3,400만원
2026년 4월119건10억 1,000만원
2026년 3월144건9억 2,750만원
2026년 2월118건9억
2026년 1월209건9억 7,000만원
2025년 12월212건9억 4,500만원
2025년 11월196건9억 5,000만원
2025년 10월161건9억 3,000만원

서초동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 560건, 중앙값 4억이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 661건, 중앙값 10억이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 338건, 중앙값 12억 7,750만원이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 161건, 중앙값 15억 7,500만원이에요.
  • 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하5억 5,950만원268건4,643만원4억560건1억/96만원1109건
30평대전용 60~85㎡21억220건8,666만원10억661건4억 4,000/228만원650건
40평대전용 85~135㎡28억133건8,007만원12억 7,750만원338건6억/220만원322건
50평대 이상전용 135㎡ 초과26억 5,000만원108건5,462만원15억 7,500만원161건8억/300만원140건

서초동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

서초동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 래미안 리더스원 84.9㎡(전용 26평) 4층 15억이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.23 래미안 리더스원 84.9㎡(전용 26평) 9층 16억 5,000만원, 2026.09.22 서초1차e-편한세상 130.5㎡(전용 39평) 3층 10억이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 25㎡(전용 8평)~160.5㎡(전용 49평)이에요.
  • 매매·전세 평당가 차이는 3,020만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7억 7,560만원이에요.
  • 최근 12개월 서초동 전월세 3941건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(1477건), 신규 60%(2249건)이에요.
  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 739건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 같은 서초구의 반포동 6,076만원, 방배동 3,426만원, 양재동 2,002만원 중에서 서초동 전세 평당가 3,728만원은 중간이에요.
  • 전세 거래가 많은 단지는 삼풍아파트(624건), 래미안 리더스원(338건), 서초푸르지오써밋(288건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 210곳이에요.
계약일단지전용면적층보증금계약
2026.09.23래미안 리더스원84.9㎡(전용 26평)4층15억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규신규
2026.09.23래미안 리더스원84.9㎡(전용 26평)9층16억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신갱신
2026.09.22서초1차e-편한세상130.5㎡(전용 39평)3층10억130.5㎡(전용 39평) · 3층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.22서린85.4㎡(전용 26평)6층6억 7,000만원85.4㎡(전용 26평) · 6층 · 신규신규
2026.09.21우성아파트59.9㎡(전용 18평)20층8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 신규신규
2026.09.21서초래미안85㎡(전용 26평)7층10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규신규
2026.09.21래미안 리더스원85㎡(전용 26평)12층16억85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규신규
2026.09.21롯데캐슬클래식120.2㎡(전용 36평)10층15억120.2㎡(전용 36평) · 10층 · 갱신갱신
2026.09.19서초동삼성쉐르빌235.2㎡(전용 11평)8층2억 7,000만원35.2㎡(전용 11평) · 8층 · 갱신갱신
2026.09.19동아아파트25㎡(전용 8평)9층2억 8,850만원25㎡(전용 8평) · 9층 · 신규신규
2026.09.19서초한일85㎡(전용 26평)1층7억 8,750만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.19대성유니드85㎡(전용 26평)7층9억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.18삼풍아파트79.5㎡(전용 24평)8층8억 2,000만원79.5㎡(전용 24평) · 8층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.18래미안서초에스티지S84.2㎡(전용 25평)6층14억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 6층 · 갱신갱신
2026.09.18서신54㎡(전용 16평)7층3억 2,736만원54㎡(전용 16평) · 7층 · 갱신갱신
2026.09.18롯데캐슬클래식85㎡(전용 26평)1층12억 750만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.18롯데캐슬클래식133.5㎡(전용 40평)15층15억 7,500만원133.5㎡(전용 40평) · 15층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.18서초동대우디오빌프라임82㎡(전용 25평)10층7억 3,500만원82㎡(전용 25평) · 10층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.17서초그랑자이90.7㎡(전용 27평)3층19억 4,250만원90.7㎡(전용 27평) · 3층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.09.17진흥아파트160.5㎡(전용 49평)1층9억 9,750만원160.5㎡(전용 49평) · 1층 · 갱신갱신
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

서초동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
삼풍아파트1988년 · 79.5~165.9㎡42억 5,000만원130.2㎡(전용 39평) · 2026.06.098억 2,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2026.09.18매매 141 · 전세 624 · 월세 378
래미안 리더스원2020년 · 60~178.7㎡40억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.1015억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23매매 138 · 전세 338 · 월세 421
서초푸르지오써밋2017년 · 59.6~121㎡41억 5,000만원120.9㎡(전용 37평) · 2026.07.1114억85㎡(전용 26평) · 2026.09.09매매 76 · 전세 288 · 월세 296
서초그랑자이2021년 · 60~119.4㎡32억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.1619억 4,250만원90.7㎡(전용 27평) · 2026.09.17매매 123 · 전세 272 · 월세 576
롯데캐슬클래식2006년 · 74.3~133.5㎡29억 4,000만원74.3㎡(전용 22평) · 2026.06.2715억120.2㎡(전용 36평) · 2026.09.21매매 84 · 전세 227 · 월세 235
서초래미안2003년 · 85~127.7㎡28억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.1810억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21매매 105 · 전세 203 · 월세 195
래미안서초에스티지S2018년 · 59.4~134.3㎡34억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.0114억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.18매매 50 · 전세 173 · 월세 240
래미안서초에스티지2016년 · 60~145㎡33억84㎡(전용 25평) · 2026.06.2416억 5,000만원101.6㎡(전용 31평) · 2026.09.12매매 37 · 전세 166 · 월세 88
우성아파트1998년 · 57.3~134.9㎡25억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.238억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.21매매 37 · 전세 161 · 월세 120
헤센파크힐2018년 · 18.3~32.6㎡-3억 5,100만원18.3㎡(전용 6평) · 2026.06.29매매 0 · 전세 160 · 월세 20
유원서초1993년 · 84.8~84.9㎡25억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.169억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.26매매 43 · 전세 156 · 월세 115
진흥아파트1979년 · 101.3~160.5㎡31억 3,000만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.07.219억 9,750만원160.5㎡(전용 49평) · 2026.09.17매매 54 · 전세 149 · 월세 116
서초동삼성쉐르빌22002년 · 35.2~70.5㎡6억 5,000만원51.1㎡(전용 15평) · 2026.08.292억 7,000만원35.2㎡(전용 11평) · 2026.09.19매매 57 · 전세 137 · 월세 145
서초이오빌2003년 · 36.7~58.5㎡5억 4,000만원50.8㎡(전용 15평) · 2026.08.102억 7,000만원36.7㎡(전용 11평) · 2026.09.11매매 60 · 전세 129 · 월세 157
아크로비스타2004년 · 101.8~242.3㎡29억 3,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.08.3017억 8,500만원139㎡(전용 42평) · 2026.08.13매매 63 · 전세 127 · 월세 81
래미안서초스위트2009년 · 60~95.8㎡26억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.2912억85㎡(전용 26평) · 2026.08.27매매 36 · 전세 123 · 월세 103
서초센트럴IPARK2020년 · 80.5~80.6㎡20억80.5㎡(전용 24평) · 2026.07.189억80.5㎡(전용 24평) · 2026.09.11매매 61 · 전세 118 · 월세 78
서초교대e편한세상2010년 · 59.9~150.8㎡35억110.3㎡(전용 33평) · 2026.07.045억 4,841만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11매매 49 · 전세 113 · 월세 93
서초현대1999년 · 53~114.8㎡16억 9,000만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.237억 2,450만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.22매매 37 · 전세 87 · 월세 46
서초롯데캐슬프레지던트2014년 · 85~149.5㎡33억 5,000만원149.5㎡(전용 45평) · 2026.06.0212억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.28매매 22 · 전세 79 · 월세 42
DK밸리뷰시티2019년 · 16.3~28.1㎡3억 9,500만원26.6㎡(전용 8평) · 2025.01.173억 5,700만원26.6㎡(전용 8평) · 2026.09.11매매 2 · 전세 79 · 월세 39
래미안서초유니빌2003년 · 34.1~66.4㎡5억42㎡(전용 13평) · 2026.07.303억 2,000만원45.3㎡(전용 14평) · 2026.09.10매매 70 · 전세 75 · 월세 149
디아레나서초2020년 · 17.4~29.7㎡4억 2,500만원27.9㎡(전용 8평) · 2026.08.053억 2,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2026.08.01매매 6 · 전세 71 · 월세 22
서초한빛삼성1999년 · 59.5~110.6㎡23억99.1㎡(전용 30평) · 2026.08.1310억 4,738만원110.6㎡(전용 33평) · 2026.09.01매매 34 · 전세 70 · 월세 58
대림서초리시온2003년 · 29.8~78.6㎡5억49.9㎡(전용 15평) · 2026.08.244억 8,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.08.18매매 55 · 전세 64 · 월세 124
현대아파트1989년 · 62.1~84.8㎡24억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.067억62.1㎡(전용 19평) · 2026.08.31매매 34 · 전세 61 · 월세 28
더샵서초2006년 · 30.4~235.9㎡5억 9,800만원30.4㎡(전용 9평) · 2026.09.0117억153㎡(전용 46평) · 2026.05.15매매 25 · 전세 59 · 월세 63
서초트라팰리스2005년 · 73.4~147.2㎡18억 4,500만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.06.2713억 6,500만원133.1㎡(전용 40평) · 2026.08.10매매 25 · 전세 58 · 월세 36
서초삼성래미안2001년 · 84.9~150.3㎡27억121.7㎡(전용 37평) · 2026.07.1013억 2,000만원121.7㎡(전용 37평) · 2026.03.20매매 32 · 전세 53 · 월세 31
마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)2017년 · 60㎡21억60㎡(전용 18평) · 2026.06.258억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29매매 16 · 전세 53 · 월세 22
서신1995년 · 32.8~54㎡-3억 2,736만원54㎡(전용 16평) · 2026.09.18매매 0 · 전세 51 · 월세 15
풍림아이원플러스2004년 · 27.6~41.1㎡3억 6,500만원35.9㎡(전용 11평) · 2026.05.093억 975만원35.9㎡(전용 11평) · 2026.09.12매매 24 · 전세 43 · 월세 97
현대슈퍼빌2003년 · 147.9~239.2㎡23억185㎡(전용 56평) · 2026.08.0515억 5,000만원153.9㎡(전용 47평) · 2026.07.07매매 45 · 전세 43 · 월세 25
DK밸리뷰서초2차2022년 · 26.4~28.8㎡4억 9,800만원28.6㎡(전용 9평) · 2025.05.304억 2,000만원26.4㎡(전용 8평) · 2026.08.31매매 1 · 전세 42 · 월세 41
서초노블레스아파트2019년 · 26.7~30㎡4억 8,000만원29.5㎡(전용 9평) · 2026.04.234억 2,000만원28.9㎡(전용 9평) · 2026.06.12매매 10 · 전세 41 · 월세 9
아남1989년 · 71.1~85㎡19억 3,000만원71.1㎡(전용 22평) · 2026.04.104억 8,000만원71.1㎡(전용 22평) · 2026.08.29매매 23 · 전세 35 · 월세 16
동아아파트2015년 · 19.5~33.2㎡-2억 8,850만원25㎡(전용 8평) · 2026.09.19매매 0 · 전세 33 · 월세 66
서초4현대2000년 · 52.4~140㎡15억 9,000만원52.4㎡(전용 16평) · 2026.05.018억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.13매매 24 · 전세 32 · 월세 28
서초한신2001년 · 85~115.3㎡20억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.0610억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.20매매 15 · 전세 32 · 월세 15
서초2차e-편한세상2005년 · 84.7~123.1㎡24억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.0511억 5,500만원116.7㎡(전용 35평) · 2026.08.06매매 17 · 전세 31 · 월세 19

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

서초동 아파트 전세 자주 묻는 질문

서초동 아파트 전세는 얼마인가요?서초동 아파트 전세는 36개월 6,211건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1720건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,728만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 55.2%(매매 평당가 6,748만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억 4,000만원보다 1% 높아요.
서초동 전세가율 55.2%는 높은 편인가요?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.
서초동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 560건, 중앙값 4억이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-09-27 기준.

서초동 전세 매물 · 문의
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-09-27 · 매일