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서초구 서초동 아파트 전세 시세·실거래가

서울특별시 서초구전세 단지 208곳36개월 전세 6,036건

서초동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

서초동 아파트 전세는 36개월 6,036건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1576건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 9,500만원, 전용 평당가는 3,773만원이에요.

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  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
  • 전세가율은 약 56%(매매 평당가 6,737만원 기준)이에요.
  • 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억 5,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 9,500만원1,576건
전세 평당가3,773만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
전세가율56%매매 평당가 대비
36개월 전세6,036건단지 208곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

서초동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

서초동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 228건이 가장 많았고 2026년 11월 26건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 12억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 7억 9,350만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 661건으로 직전 6개월(915건)보다 28% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 131.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
12억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +32%
9억11억13억212건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월26건12억 5,000만원
2026년 10월135건11억 5,500만원
2026년 9월115건9억 3,000만원
2026년 8월102건9억
2026년 7월126건11억
2026년 6월157건10억 5,000만원
2026년 5월113건9억 3,400만원
2026년 4월119건10억 1,000만원
2026년 3월144건9억 2,750만원
2026년 2월118건9억
2026년 1월209건9억 7,000만원
2025년 12월212건9억 4,500만원

서초동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 501건, 중앙값 4억 900만원이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 600건, 중앙값 10억이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 323건, 중앙값 12억 8,000만원이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 152건, 중앙값 16억 1,500만원이에요.
  • 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하5억 6,000만원252건4,568만원4억 900만원501건8,800/97만원982건
30평대전용 60~85㎡21억 9,500만원180건9,289만원10억600건4억 5,000/235만원610건
40평대전용 85~135㎡31억 6,000만원111건8,768만원12억 8,000만원323건6억/220만원291건
50평대 이상전용 135㎡ 초과26억 5,000만원89건5,412만원16억 1,500만원152건7억 9,300/320만원124건

서초동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

서초동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 헤센파크힐 26㎡(전용 8평) 4층 4억 2,900만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.10 서초교대e편한세상 59.9㎡(전용 18평) 3층 8억 5,020만원, 2026.11.10 유원서초 84.9㎡(전용 26평) 7층 10억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 21.2㎡(전용 6평)~133.5㎡(전용 40평)이에요.
  • 매매·전세 평당가 차이는 2,964만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7억 6,122만원이에요.
  • 최근 12개월 서초동 전월세 3583건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(1417건), 신규 59%(2075건)이에요.
  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 683건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 같은 서초구의 반포동 6,074만원, 방배동 3,453만원, 양재동 2,091만원 중에서 서초동 전세 평당가 3,773만원은 중간이에요.
  • 전세 거래가 많은 단지는 삼풍아파트(607건), 래미안 리더스원(345건), 서초푸르지오써밋(280건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 208곳이에요.
계약일단지전용면적층보증금계약
2026.11.11헤센파크힐26㎡(전용 8평)4층4억 2,900만원26㎡(전용 8평) · 4층 · 갱신갱신
2026.11.10서초교대e편한세상59.9㎡(전용 18평)3층8억 5,020만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규신규
2026.11.10유원서초84.9㎡(전용 26평)7층10억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규신규
2026.11.10래미안서초스위트95.8㎡(전용 29평)11층15억95.8㎡(전용 29평) · 11층 · 신규신규
2026.11.10서초교대e편한세상59.9㎡(전용 18평)9층8억 5,020만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규신규
2026.11.09래미안서초에스티지S84.8㎡(전용 26평)7층15억84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 신규신규
2026.11.09서초이오빌36.7㎡(전용 11평)5층2억 5,500만원36.7㎡(전용 11평) · 5층 · 신규신규
2026.11.09삼풍아파트130.7㎡(전용 40평)7층14억 1,500만원130.7㎡(전용 40평) · 7층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.11.08서초4현대85㎡(전용 26평)4층11억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규신규
2026.11.07래미안 리더스원84.9㎡(전용 26평)4층17억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규신규
2026.11.07서초파라곤109.7㎡(전용 33평)10층10억 2,000만원109.7㎡(전용 33평) · 10층 · 갱신갱신
2026.11.07삼풍아파트130.7㎡(전용 40평)2층13억130.7㎡(전용 40평) · 2층 · 신규신규
2026.11.07롯데캐슬클래식85㎡(전용 26평)22층12억85㎡(전용 26평) · 22층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.11.07롯데캐슬클래식133.5㎡(전용 40평)4층15억 2,200만원133.5㎡(전용 40평) · 4층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.11.07서신32.8㎡(전용 10평)3층2억 4,247만원32.8㎡(전용 10평) · 3층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.11.07래미안 리더스원84.9㎡(전용 26평)26층15억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 갱신 · 갱신권갱신 · 갱신권
2026.11.06유원서초84.8㎡(전용 26평)3층11억 8,662만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신갱신
2026.11.05래미안서초에스티지S85㎡(전용 26평)10층16억85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규신규
2026.11.05헤센파크힐21.2㎡(전용 6평)2층3억 5,500만원21.2㎡(전용 6평) · 2층 · 갱신갱신
2026.11.05삼풍아파트130.7㎡(전용 40평)8층13억 250만원130.7㎡(전용 40평) · 8층 · 갱신갱신
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

서초동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
삼풍아파트1988년 · 79~165.9㎡42억 5,000만원130.2㎡(전용 39평) · 2026.06.0914억 1,500만원130.7㎡(전용 40평) · 2026.11.09매매 137 · 전세 607 · 월세 370
래미안 리더스원2020년 · 59~178.7㎡44억 5,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.10.2617억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07매매 139 · 전세 345 · 월세 431
서초푸르지오써밋2017년 · 59.6~121㎡28억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.0813억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.29매매 78 · 전세 280 · 월세 287
서초그랑자이2021년 · 60~119.4㎡43억 8,000만원90.7㎡(전용 27평) · 2026.10.3122억 5,000만원116㎡(전용 35평) · 2026.10.27매매 125 · 전세 258 · 월세 435
롯데캐슬클래식2006년 · 74.3~133.5㎡28억74.3㎡(전용 22평) · 2026.10.0812억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07매매 85 · 전세 223 · 월세 227
서초래미안2003년 · 84~127.7㎡28억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.1811억85㎡(전용 26평) · 2026.10.24매매 105 · 전세 193 · 월세 195
래미안서초에스티지S2018년 · 59.4~134.3㎡34억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.0115억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.09매매 49 · 전세 171 · 월세 249
우성아파트1998년 · 57.3~134.9㎡22억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.1812억134.9㎡(전용 41평) · 2026.10.31매매 38 · 전세 160 · 월세 121
래미안서초에스티지2016년 · 60~145㎡33억84㎡(전용 25평) · 2026.06.2416억 3,000만원101.6㎡(전용 31평) · 2026.10.27매매 37 · 전세 158 · 월세 90
헤센파크힐2018년 · 18.3~32.6㎡-4억 2,900만원26㎡(전용 8평) · 2026.11.11매매 0 · 전세 158 · 월세 25
유원서초1993년 · 84.8~84.9㎡25억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.1610억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10매매 42 · 전세 149 · 월세 113
진흥아파트1979년 · 101.3~160.5㎡31억 3,000만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.07.216억 8,000만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.10.21매매 51 · 전세 141 · 월세 115
서초동삼성쉐르빌22002년 · 35.2~70.5㎡3억35.2㎡(전용 11평) · 2026.10.272억 6,000만원35.2㎡(전용 11평) · 2026.10.22매매 59 · 전세 135 · 월세 147
서초이오빌2003년 · 36.7~58.5㎡3억 8,000만원46㎡(전용 14평) · 2026.09.222억 5,500만원36.7㎡(전용 11평) · 2026.11.09매매 59 · 전세 128 · 월세 156
아크로비스타2004년 · 101.8~242.3㎡32억149.1㎡(전용 45평) · 2026.10.0119억 4,250만원135㎡(전용 41평) · 2026.11.02매매 63 · 전세 127 · 월세 78
래미안서초스위트2009년 · 60~95.8㎡31억 6,000만원95.8㎡(전용 29평) · 2026.10.2415억95.8㎡(전용 29평) · 2026.11.10매매 37 · 전세 120 · 월세 105
서초센트럴IPARK2020년 · 80.5~80.6㎡22억80.5㎡(전용 24평) · 2026.10.0912억80.5㎡(전용 24평) · 2026.10.23매매 62 · 전세 120 · 월세 78
서초교대e편한세상2010년 · 59.9~150.8㎡35억110.3㎡(전용 33평) · 2026.07.048억 5,020만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.10매매 47 · 전세 118 · 월세 89
서초현대1999년 · 53~114.8㎡16억 9,000만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.2310억 4,500만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.30매매 37 · 전세 83 · 월세 48
서초롯데캐슬프레지던트2014년 · 85~149.5㎡33억 5,000만원149.5㎡(전용 45평) · 2026.06.0214억 9,000만원119.1㎡(전용 36평) · 2026.10.23매매 22 · 전세 77 · 월세 39
래미안서초유니빌2003년 · 34.1~66.4㎡5억 7,750만원45.3㎡(전용 14평) · 2026.11.024억 8,300만원50.2㎡(전용 15평) · 2026.10.09매매 74 · 전세 76 · 월세 139
DK밸리뷰시티2019년 · 16.3~28.1㎡3억 7,000만원27㎡(전용 8평) · 2026.09.073억 5,700만원26.6㎡(전용 8평) · 2026.09.11매매 3 · 전세 76 · 월세 36
서초한빛삼성1999년 · 59.5~110.6㎡24억 5,000만원99.1㎡(전용 30평) · 2026.10.1511억 5,500만원110.6㎡(전용 33평) · 2026.10.18매매 34 · 전세 68 · 월세 55
디아레나서초2020년 · 17.4~29.7㎡4억 2,500만원27.9㎡(전용 8평) · 2026.08.053억 2,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2026.08.01매매 6 · 전세 67 · 월세 20
대림서초리시온2003년 · 29.8~78.6㎡5억 6,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.274억 8,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.08.18매매 57 · 전세 60 · 월세 123
더샵서초2006년 · 30.4~235.9㎡6억 5,000만원33.1㎡(전용 10평) · 2026.10.0224억235.9㎡(전용 71평) · 2026.10.22매매 26 · 전세 58 · 월세 61
현대아파트1989년 · 62.1~84.8㎡24억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.306억 5,000만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.09.30매매 36 · 전세 56 · 월세 24
서초트라팰리스2005년 · 73.4~147.2㎡17억 5,500만원73.4㎡(전용 22평) · 2026.09.1611억118㎡(전용 36평) · 2026.10.20매매 26 · 전세 54 · 월세 35
서초삼성래미안2001년 · 84.9~150.3㎡27억121.7㎡(전용 37평) · 2026.07.1013억 9,600만원121.7㎡(전용 37평) · 2026.10.15매매 32 · 전세 52 · 월세 29
서신1995년 · 32.8~54㎡-2억 4,247만원32.8㎡(전용 10평) · 2026.11.07매매 0 · 전세 51 · 월세 14
마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)2017년 · 60㎡21억60㎡(전용 18평) · 2026.06.2511억60㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 16 · 전세 48 · 월세 21
DK밸리뷰서초2차2022년 · 26.4~28.8㎡4억 9,800만원28.6㎡(전용 9평) · 2025.05.304억26.4㎡(전용 8평) · 2026.10.19매매 1 · 전세 44 · 월세 41
현대슈퍼빌2003년 · 147.9~239.2㎡23억185㎡(전용 56평) · 2026.08.0518억205.7㎡(전용 62평) · 2026.10.16매매 44 · 전세 43 · 월세 25
풍림아이원플러스2004년 · 27.6~41.1㎡3억 6,500만원35.9㎡(전용 11평) · 2026.05.093억 975만원35.9㎡(전용 11평) · 2026.09.12매매 23 · 전세 40 · 월세 101
서초노블레스아파트2019년 · 26.7~30㎡4억 8,000만원29.5㎡(전용 9평) · 2026.04.233억 9,900만원30㎡(전용 9평) · 2026.10.31매매 10 · 전세 35 · 월세 11
동아아파트2015년 · 19.5~33.2㎡-1억 9,400만원19.5㎡(전용 6평) · 2026.10.31매매 0 · 전세 32 · 월세 64
아남1989년 · 71.1~85㎡20억71.1㎡(전용 22평) · 2026.10.024억 8,000만원71.1㎡(전용 22평) · 2026.08.29매매 24 · 전세 31 · 월세 17
서초동롯데캐슬리버티2005년 · 85~126.5㎡18억125.8㎡(전용 38평) · 2026.06.249억85㎡(전용 26평) · 2026.09.07매매 13 · 전세 31 · 월세 8
서초2차e-편한세상2005년 · 84.7~123.1㎡24억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.0511억 5,500만원116.7㎡(전용 35평) · 2026.08.06매매 17 · 전세 30 · 월세 18
서초한신2001년 · 85~115.3㎡20억85㎡(전용 26평) · 2026.10.0110억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.20매매 16 · 전세 30 · 월세 14

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

서초동 아파트 전세 자주 묻는 질문

서초동 아파트 전세는 얼마인가요?서초동 아파트 전세는 36개월 6,036건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1576건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 9,500만원, 전용 평당가는 3,773만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 56%(매매 평당가 6,737만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억 5,000만원보다 5% 높아요.
서초동 전세가율 56%는 높은 편인가요?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.
서초동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 501건, 중앙값 4억 900만원이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-11-12 기준.

서초동 전세 매물 · 문의
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일