서울특별시 서초구전세 단지 2곳36개월 전세 799건
내곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월내곡동 아파트 전세는 36개월 799건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 157건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억, 전용 평당가는 3,171만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 74.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 49.2%(매매 평당가 6,451만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 2,107만원보다 29% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8억157건
전세 평당가3,171만원▲ 74.9%직전 12개월 대비
전세가율49.2%매매 평당가 대비
36개월 전세799건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
내곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
서초더샵포레내곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세내곡동 아파트 전세 거래는 2025년 8월 159건이 가장 많았고 2026년 8월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 10억이 가장 높았고 2025년 8월 1억 2,328만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 76건으로 직전 6개월(81건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.1건이에요.
8억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 7억 1,200만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 21건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 6억 2,254만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 10억 |
| 2026년 2월 | 10건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 21건 | 8억 |
| 2025년 11월 | 14건 | 8억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 6억 8,775만원 |
내곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 67건, 중앙값 4억 9,612만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 58건, 중앙값 8억 7,575만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 32건, 중앙값 10억 6,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 15억 8,500만원8건 | 8,813만원 | 4억 9,612만원67건 | 6,687/39만원70건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 17억 8,000만원15건 | 6,965만원 | 8억 7,575만원58건 | 5억/160만원23건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억22건 | 5,827만원 | 10억 6,500만원32건 | 3억/298만원18건 |
내곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건내곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 서초더샵포레 84.8㎡(전용 26평) 14층 11억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.19 서초더샵포레 84.8㎡(전용 26평) 11층 8억 3,000만원, 2026.09.18 서초더샵포레 84.8㎡(전용 26평) 8층 6억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 3,280만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8억 4,237만원이에요.
- 최근 12개월 내곡동 전월세 268건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(145건), 신규 41%(101건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 45건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서초구의 신원동 2,548만원, 양재동 2,002만원, 우면동 2,440만원 중에서 내곡동 전세 평당가 3,171만원은 가장 높아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 11억84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 서초더샵포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 1,211만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 서초더샵포레 | 114.7㎡(전용 35평) | 4층 | 11억 5,500만원114.7㎡(전용 35평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 서초더샵포레 | 114.7㎡(전용 35평) | 3층 | 10억 8,500만원114.7㎡(전용 35평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 서초더샵포레 | 114.7㎡(전용 35평) | 7층 | 6억114.7㎡(전용 35평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 8억84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 서초더샵포레 | 84.3㎡(전용 26평) | 1층 | 6억 2,400만원84.3㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 서초더샵포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 9,612만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 서초더샵포레 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 8,825만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 서초더샵포레 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 8억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 서초더샵포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 7,750만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 서초더샵포레 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 서초포레스타2단지 | 59.1㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 8,828만원59.1㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.24 | 서초더샵포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 8,828만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 서초더샵포레 | 84.4㎡(전용 26평) | 15층 | 9억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
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내곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
내곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
내곡동 아파트 전세는 36개월 799건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 157건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억, 전용 평당가는 3,171만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 74.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 49.2%(매매 평당가 6,451만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 2,107만원보다 29% 높아요.내곡동 전세가율 49.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.내곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 67건, 중앙값 4억 9,612만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서초구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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