서울특별시 서초구전세 단지 64곳36개월 전세 5,260건
잠원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월잠원동 아파트 전세는 36개월 5,260건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1119건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 8,000만원, 전용 평당가는 4,524만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 30.4%(매매 평당가 1억 4,860만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억 2,400만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 8,000만원1,119건
전세 평당가4,524만원▲ 10.1%직전 12개월 대비
전세가율30.4%매매 평당가 대비
36개월 전세5,260건단지 64곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
잠원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순메이플자이+33%1억 9,746만원전용 평당최근 78억 · 26.072025년 · 12개월 38건★ 5.0 (4)신반포2+17%1억 7,361만원전용 평당최근 46억 · 26.091978년 · 1,572세대 · 12개월 32건★ 4.1 (24)동아-4%1억 4,327만원전용 평당최근 33억 8,000만원 · 26.072002년 · 991세대 · 12개월 16건★ 3.8 (10)신반포4차-2%1억 4,637만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.101979년 · 1,212세대 · 12개월 10건★ 4.4 (16)반포센트럴자이+21%1억 8,054만원전용 평당최근 35억 8,000만원 · 26.102020년 · 757세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
래미안신반포팰리스1억 4,840만원전용 평당최근 45억 · 26.092016년 · 843세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)
신반포자이+26%1억 8,789만원전용 평당최근 49억 · 26.102018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)
아크로리버뷰신반포+31%1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)한신-11%1억 3,298만원전용 평당최근 32억 · 26.091992년 · 540세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)
래미안신반포팰리스1억 4,840만원전용 평당최근 45억 · 26.092016년 · 843세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)신반포자이+26%1억 8,789만원전용 평당최근 49억 · 26.102018년 · 607세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)아크로리버뷰신반포+31%1억 9,487만원전용 평당최근 45억 5,000만원 · 26.072018년 · 595세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)한신-11%1억 3,298만원전용 평당최근 32억 · 26.091992년 · 540세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)잠원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세잠원동 아파트 전세 거래는 2025년 7월 388건이 가장 많았고 2026년 11월 19건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 12억이 가장 높았고 2024년 1월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 516건으로 직전 6개월(603건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 93.3건이에요.
8억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 19건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 113건 | 8억 3,460만원 |
| 2026년 9월 | 67건 | 11억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 90건 | 11억 |
| 2026년 7월 | 117건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 6월 | 110건 | 11억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 88건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 125건 | 9억 |
| 2026년 3월 | 99건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 70건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 102건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 119건 | 9억 5,000만원 |
잠원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 293건, 중앙값 8억 1,900만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 491건, 중앙값 10억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 281건, 중앙값 11억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 54건, 중앙값 11억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 21억 1,000만원91건 | 1억 5,452만원 | 8억 1,900만원293건 | 2억 5,710/100만원276건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 36억 7,500만원122건 | 1억 4,685만원 | 10억 5,000만원491건 | 5억/220만원474건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 46억 7,000만원57건 | 1억 4,579만원 | 11억281건 | 5억/250만원226건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 65억 2,000만원17건 | 1억 5,034만원 | 11억 5,000만원54건 | 6억/200만원49건 |
잠원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건잠원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 메이플자이 49.3㎡(전용 15평) 24층 8억 3,460만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 띠에라하우스 244.9㎡(전용 74평) 8층 35억, 2026.11.09 래미안신반포팰리스 84.5㎡(전용 26평) 3층 15억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.1㎡(전용 13평)~244.9㎡(전용 74평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1억 336만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 26억 5,451만원이에요.
- 최근 12개월 잠원동 전월세 2144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(884건), 신규 58%(1227건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 403건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서초구의 반포동 6,074만원, 서초동 3,773만원, 방배동 3,453만원 중에서 잠원동 전세 평당가 4,524만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 메이플자이(917건), 신반포2(531건), 동아(351건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 64곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 메이플자이 | 49.3㎡(전용 15평) | 24층 | 8억 3,460만원49.3㎡(전용 15평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 띠에라하우스 | 244.9㎡(전용 74평) | 8층 | 35억244.9㎡(전용 74평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 래미안신반포팰리스 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 15억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.09 | 메이플자이 | 49.3㎡(전용 15평) | 11층 | 8억 3,460만원49.3㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 메이플자이 | 43.1㎡(전용 13평) | 26층 | 6억 9,966만원43.1㎡(전용 13평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 메이플자이 | 43.1㎡(전용 13평) | 17층 | 6억 9,966만원43.1㎡(전용 13평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 메이플자이 | 43.1㎡(전용 13평) | 24층 | 6억 9,966만원43.1㎡(전용 13평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 신반포7 | 112.3㎡(전용 34평) | 2층 | 8억 7,000만원112.3㎡(전용 34평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 현대 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 반포르엘 | 84.1㎡(전용 25평) | 4층 | 18억84.1㎡(전용 25평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 잠원현대훼밀리 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 12억84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 한신 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 6,600만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 아크로리버뷰신반포 | 78.5㎡(전용 24평) | 32층 | 16억 5,000만원78.5㎡(전용 24평) · 32층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 신반포4 | 105.9㎡(전용 32평) | 9층 | 7억 5,000만원105.9㎡(전용 32평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 동아 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 신반포19 | 107.9㎡(전용 33평) | 3층 | 8억107.9㎡(전용 33평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 신반포2 | 107.3㎡(전용 32평) | 3층 | 7억 8,000만원107.3㎡(전용 32평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 신반포2 | 107.3㎡(전용 32평) | 8층 | 6억107.3㎡(전용 32평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 신반포자이 | 98.5㎡(전용 30평) | 23층 | 19억98.5㎡(전용 30평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 한신타워 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
잠원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 메이플자이2025년 · 43.1~165.5㎡ | 78억135.1㎡(전용 41평) · 2026.07.24 | 8억 3,460만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.11.10 | 매매 39 · 전세 917 · 월세 679 |
| 신반포21978년 · 68.9~150.6㎡ | 46억92.2㎡(전용 28평) · 2026.09.28 | 7억 8,000만원107.3㎡(전용 32평) · 2026.11.03 | 매매 128 · 전세 531 · 월세 306 |
| 동아2002년 · 59.8~84.9㎡ | 33억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.09 | 8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 103 · 전세 351 · 월세 213 |
| 신반포41979년 · 96.5~155㎡ | 40억 1,000만원96.5㎡(전용 29평) · 2026.10.05 | 7억 5,000만원105.9㎡(전용 32평) · 2026.11.06 | 매매 95 · 전세 347 · 월세 228 |
| 반포센트럴자이2020년 · 60~115㎡ | 35억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 16억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 56 · 전세 245 · 월세 212 |
| 래미안신반포팰리스2016년 · 60~133.1㎡ | 45억104㎡(전용 31평) · 2026.09.21 | 15억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 74 · 전세 233 · 월세 136 |
| 신반포자이2018년 · 59.4~154㎡ | 49억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 19억98.5㎡(전용 30평) · 2026.11.01 | 매매 57 · 전세 206 · 월세 189 |
| 아크로리버뷰신반포2018년 · 78.5~84.8㎡ | 45억 5,000만원78.5㎡(전용 24평) · 2026.07.14 | 16억 5,000만원78.5㎡(전용 24평) · 2026.11.06 | 매매 53 · 전세 168 · 월세 189 |
| 한신1992년 · 84.5㎡ | 32억84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 9억 6,600만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 45 · 전세 153 · 월세 71 |
| 반포르엘2022년 · 54.9~121.6㎡ | 35억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.03 | 18억84.1㎡(전용 25평) · 2026.11.07 | 매매 40 · 전세 129 · 월세 174 |
| 한강1989년 · 76.7~84.5㎡ | 32억84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 9억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 41 · 전세 123 · 월세 101 |
| 강변1987년 · 66.3~84.5㎡ | 30억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 6억 9,000만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.10.19 | 매매 41 · 전세 119 · 월세 84 |
| 래미안신반포리오센트2019년 · 48.5~133.4㎡ | 52억133.4㎡(전용 40평) · 2026.08.10 | 24억133.4㎡(전용 40평) · 2026.10.26 | 매매 38 · 전세 98 · 월세 184 |
| 신반포161983년 · 52.3~84.9㎡ | 26억52.3㎡(전용 16평) · 2026.05.15 | 2억52.3㎡(전용 16평) · 2025.10.20 | 매매 28 · 전세 94 · 월세 81 |
| 한신타워1996년 · 59.4~131.9㎡ | 32억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 5억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 24 · 전세 92 · 월세 33 |
| 신반포청구1998년 · 59.6~84.9㎡ | 27억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.30 | 10억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 50 · 전세 86 · 월세 67 |
| 신반포121982년 · 55.5~106.2㎡ | 38억105.4㎡(전용 32평) · 2026.04.29 | 4억 1,000만원75.8㎡(전용 23평) · 2026.01.14 | 매매 20 · 전세 84 · 월세 100 |
| 신반포191982년 · 80.3~109.9㎡ | 35억 8,000만원109.1㎡(전용 33평) · 2026.09.05 | 8억107.9㎡(전용 33평) · 2026.11.03 | 매매 20 · 전세 84 · 월세 69 |
| 훼미리1992년 · 84.4~84.9㎡ | 29억84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.30 | 9억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 34 · 전세 76 · 월세 50 |
| 신반포71980년 · 107.3~140㎡ | 41억 7,000만원107.3㎡(전용 32평) · 2026.06.13 | 8억 7,000만원112.3㎡(전용 34평) · 2026.11.07 | 매매 17 · 전세 75 · 월세 45 |
| 신반포르엘2023년 · 50~119㎡ | 42억84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.07 | 23억108㎡(전용 33평) · 2026.09.23 | 매매 13 · 전세 73 · 월세 123 |
| 롯데캐슬갤럭시(50-1)2004년 · 109.6~148.9㎡ | 35억109.6㎡(전용 33평) · 2026.05.06 | 14억 7,000만원148.9㎡(전용 45평) · 2026.10.24 | 매매 21 · 전세 67 · 월세 72 |
| 킴스빌리지1996년 · 23.7~37.6㎡ | 15억 5,000만원30.2㎡(전용 9평) · 2026.09.30 | 5억30.2㎡(전용 9평) · 2026.09.18 | 매매 37 · 전세 63 · 월세 61 |
| 신화1997년 · 57.3~84.9㎡ | 21억57.3㎡(전용 17평) · 2026.06.23 | 7억 2,000만원57.3㎡(전용 17평) · 2026.10.29 | 매매 25 · 전세 62 · 월세 27 |
| 롯데캐슬갤럭시2002년 · 106.2~151.1㎡ | 39억133.4㎡(전용 40평) · 2026.10.15 | 15억 2,250만원133.4㎡(전용 40평) · 2026.10.17 | 매매 15 · 전세 61 · 월세 32 |
| 현대1993년 · 84.9㎡ | 30억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.13 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 20 · 전세 58 · 월세 31 |
| 한신로얄1992년 · 81.1~84.6㎡ | 27억 5,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.05.14 | 9억 4,000만원81.1㎡(전용 25평) · 2026.08.19 | 매매 22 · 전세 52 · 월세 55 |
| 반포르엘2차2022년 · 55~101㎡ | 45억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.23 | 18억 3,750만원101㎡(전용 31평) · 2026.09.11 | 매매 18 · 전세 47 · 월세 121 |
| 신반포251984년 · 84.5~117.1㎡ | 38억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.05.01 | 3억117.1㎡(전용 35평) · 2026.06.30 | 매매 10 · 전세 44 · 월세 14 |
| 블루힐하우스1999년 · 59.9~84.5㎡ | 27억84.5㎡(전용 26평) · 2025.03.22 | 11억84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 13 · 전세 43 · 월세 33 |
| 중앙하이츠1998년 · 59.9~75.4㎡ | 26억59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.25 | 8억 9,250만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 매매 24 · 전세 41 · 월세 21 |
| 대우아이빌2001년 · 27.1~49.1㎡ | 6억 9,000만원34.7㎡(전용 11평) · 2026.10.15 | 3억 6,000만원34.7㎡(전용 11평) · 2026.10.16 | 매매 33 · 전세 39 · 월세 74 |
| 잠원현대훼밀리1997년 · 59.6~84.5㎡ | 24억 7,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.29 | 12억84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 19 · 전세 35 · 월세 14 |
| 월드메르디앙2002년 · 84.8~116.4㎡ | 24억84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 8억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 11 · 전세 33 · 월세 16 |
| 한신그린1993년 · 84.9㎡ | 28억84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 11억84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.13 | 매매 7 · 전세 32 · 월세 18 |
| 한신타운1989년 · 63.9~78.4㎡ | 27억78.4㎡(전용 24평) · 2025.07.03 | 8억 5,000만원78.4㎡(전용 24평) · 2026.08.20 | 매매 9 · 전세 31 · 월세 26 |
| 미주파스텔2002년 · 56.7~84.6㎡ | 21억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.16 | 8억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.16 | 매매 19 · 전세 29 · 월세 12 |
| 신반포201983년 · 144㎡ | 42억144㎡(전용 44평) · 2026.04.18 | 10억144㎡(전용 44평) · 2026.07.25 | 매매 4 · 전세 28 · 월세 9 |
| 신반포271985년 · 53.5~84.5㎡ | 25억53.5㎡(전용 16평) · 2026.10.05 | 2억 6,200만원53.5㎡(전용 16평) · 2025.09.13 | 매매 13 · 전세 26 · 월세 32 |
| 금호베스트빌2002년 · 85~140.4㎡ | 34억85㎡(전용 26평) · 2025.07.25 | 15억 5,000만원140.4㎡(전용 42평) · 2026.08.29 | 매매 6 · 전세 25 · 월세 9 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
잠원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
잠원동 아파트 전세는 얼마인가요?
잠원동 아파트 전세는 36개월 5,260건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1119건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 8,000만원, 전용 평당가는 4,524만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 30.4%(매매 평당가 1억 4,860만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억 2,400만원보다 6% 높아요.잠원동 전세가율 30.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.잠원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 293건, 중앙값 8억 1,900만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.서초구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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