신혼집 편리성
2025.06.24
복도식이지만 교통이 매우 편하고 주변 상권이나 시장의 접근성이 아주 좋음 다만 고층일수록 소음이 위로 올라와 여름 밤에는 창문 열기가 소음 대…
부산광역시 부산진구 가야동 56-2 · 2002년 준공 · 128세대 1개 동 · 전용 69.1~73.6㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 73.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 2,300만원▲ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,159만 → 지금 966만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 80.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,056만원
- 가야동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 73.6㎡(30평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 1,056만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2026년 · 128호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한신센타뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신센타뷰 전용면적은 2종(69.1~73.6㎡)이며 30평형(전용 73.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,750만원, 전용 평당가는 1,056만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 854만원), 전세가율은 약 80.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 30평형(전용 73.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,522만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 78만원이에요.
전세가율80.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 78만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 73.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 2,300만원(평당 1,002만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.28 19층 2억 5,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 28평형(전용 69.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 1,100만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 9층 2억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.6㎡30평형대표공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 73.5% | 2억 2,300만원5건 | 1,002만원 | 2억 1,500만원9층 · 2026.09.10 | 2억 5,800만원19층 · 2023.11.28 | 1건 | 2건 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 6 |
| 69.1㎡28평형공급 94㎡ · 93타입 · 전용률 73.5% | 2억 3,000만원3건 | 1,100만원 | 2억 2,500만원11층 · 2026.05.07 | 2억 3,300만원9층 · 2026.04.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신센타뷰 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,159만원이 가장 높았고 2024년 12월 899만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
966만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,056만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,077만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,108만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,056만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 996만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 6,900만원 2022.04.23 · 18층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.09.10 · 9층
- 비교 거래
- 61건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신센타뷰 매매 평당가는 1,056만원이에요. 가야동 전체 1,668만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 가야롯데캐슬골드아너 3,310만원, 반도보라빌 1,616만원, 벽산2 860만원 중에서는 중간 편이에요.
한신센타뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신센타뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 9층 2억 1,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 15층 2억 3,500만원, 2026.05.07 한신센타뷰 69.1㎡(28평형) 11층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.1㎡(전용 21평)~73.6㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 73.6㎡(30평형) 14층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.09.10 73.6㎡(30평형) 9층의 2억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 73.6㎡(30평형) 19층 2억 5,800만원이에요.
- 한신센타뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 7층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.04 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 10층 1억 9,000만원, 2025.06.20 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 한신센타뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.04 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.30 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.01.10 한신센타뷰 73.6㎡(30평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 63만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.09.10 계약 · 73.6㎡(30평형) · 9층
30평형(전용 73.6㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 2,300만원전용 평당 1,002만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 5,800만원19층 · 2023.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 73.6㎡(30평형) | 9층 | 2억 1,500만원73.6㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 73.6㎡(30평형) | 15층 | 2억 3,500만원73.6㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | - | 73.6㎡(30평형) | 14층 | 2억 3,500만원73.6㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | - | 73.6㎡(30평형) | 19층 | 2억 2,300만원73.6㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | - | 73.6㎡(30평형) | 11층 | 2억 2,000만원73.6㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09 | - | 73.6㎡(30평형) | 10층 | 2억 2,000만원73.6㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | - | 73.6㎡(30평형) | 4층 | 2억 2,000만원73.6㎡(30평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | - | 73.6㎡(30평형) | 6층 | 2억 2,000만원73.6㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | - | 73.6㎡(30평형) | 5층 | 2억73.6㎡(30평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | - | 73.6㎡(30평형) | 4층 | 2억 500만원73.6㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | - | 73.6㎡(30평형) | 8층 | 2억73.6㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | - | 73.6㎡(30평형) | 5층 | 2억 2,500만원73.6㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | - | 73.6㎡(30평형) | 4층 | 2억 3,000만원73.6㎡(30평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | - | 73.6㎡(30평형) | 16층 | 2억 2,800만원73.6㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | - | 73.6㎡(30평형) | 10층 | 2억73.6㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | - | 73.6㎡(30평형) | 15층 | 2억 4,300만원73.6㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | - | 73.6㎡(30평형) | 5층 | 2억 2,500만원73.6㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신센타뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신센타뷰 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼집 편리성", "교통 겨울난방필요없음 따뜻합니다", "모든 단점이 위치의 편리함으로 커버됨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 겨울난방필요없음 따뜻합니다
2024.11.22
좀 오래됐지만 깨끗하고 따뜻하고 여름에 시원하고 교통 편리하고 마트주변에많고 초등학교도 가까이있어요 상가복합아파트라 생필품구입도.용이하고…
모든 단점이 위치의 편리함으로 커버됨
2024.06.17
가야대로의 바로앞에 위치한 주상복합 아파트. 옆에 대단지를많이 끼고 있어 주변환경이 매우 좋음. 특히 가야라는 동네 자체가 교통적으로 매우 유리…
한신센타뷰 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
가야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아티움 | 5.0 | 3건 | - |
| 2반도보라빌 | 4.7 | 6건 | 1,616만원 |
| 3가야동원로얄듀크 | 4.7 | 3건 | 1,709만원 |
| 4가야케이티이편한세상 | 4.7 | 3건 | 1,847만원 |
| 8한신센타뷰 | 4.3 | 3건 | 1,056만원 |
가야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가야동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 89점, 교육 55점, 마트 64점, 병원 72점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 188건
치안
77
대중교통
89
교육
55
마트
64
병원
72
공원
80
사람 냄새나는 곳
2026.09.15
아무래도 오래 살았다보니 단골집도 많이 생기고, 여러 식당과 술집 등등을 많이 방문했는데 사람냄새가 나는 동네라고 생각이 드네요. 교통적인 부…
치안센터가 있지만 치안이 좋지않은 동네
2026.09.14
부산 사는 사람들은 다 아실거라 생각합니다 치안센터가 바로 옆에 있지만 치안이 좋지않습니다 치안센터 앞 공터에는 항상 노상까는 할머니, 할아버지…
걷는 거 좋아하는 사람에게 딱
2026.08.30
걸어서 2-30분 정도면 공원 사찰 백화점 등등 갈수 있음 편의점이나 마트는 바로 앞에 있고 구석진 곳이 아니라 괜찮음 새로생긴 건물도 있어 치…
가야동 전체 시세와 단지 비교는 가야동 아파트 시세에서 보세요.
한신센타뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신센타뷰 아파트는 128세대 · 1개 동 · 2002년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 129대(세대당 1.01대), 2002년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 93타입은 공급 94㎡·전용 69.1㎡(전용률 73.5%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 73.6㎡(전용률 73.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 128세대 (60~85㎡ 128)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 12월
- 지번
- 부산진구 가야동 56-2
- 도로명
- 부산 부산진구 가야대로 597
- 타입
- 93타입 전용 69.1㎡ · 100타입 전용 73.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 129대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철골철근콘크리트조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 586.91% · 건폐율 59.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼영종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신센타뷰은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 586.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률586.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신센타뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(128호, 1억 800만원~1억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 2,500만원, 74㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 28평형 | 1억 2,500만원 | 17호 | 2억 3,000만원 | 54% |
| 74㎡ · 30평형 | 1억 3,200만원 | 111호 | 2억 2,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 128호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 한신센타뷰의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한신센타뷰의 2026년 7월 관리비는 총 1,425만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 948원)이에요.
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- 공용관리비 349만원(경비비 184만원 · 청소비 139만원 · 소독비 9만원 순), 개별사용료 1,076만원(전기료 725만원 · 수도료 351만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당948원관리비 부과면적 기준
공용관리비349만원단지 전체 · 월
개별사용료1,076만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 24%27,255원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 76%84,088원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 725만원 | 6만원 | 51% |
| 수도료개별사용료 | 351만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 184만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 139만원 | 1만원 | 10% |
| 소독비공용관리비 | 9만원 | 741원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 9만원 | 739원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 7만원 | 557원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 7개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m가야초등학교
가까운 중학교800m가야여자중학교
가까운 고등학교1.1km가야고등학교
- 초등학교가야초등학교200m직선거리
- 초등학교가남초등학교600m직선거리
- 중학교가야여자중학교800m직선거리
- 고등학교가야고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구가야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신센타뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,800만원(9건), 2025년 2억 2,000만원(7건), 2026년 2억 3,150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,800만원9건 | 1,024만원 | 9건 | 1억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원7건 | 989만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 3,150만원6건 | 1,067만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 73.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 73.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다.
- 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,610만원 |
| 필요 현금취득세 245만원 · 중개보수 89만원 포함 | 약 7,024만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가야동 36곳가야동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 한신센타뷰의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가야롯데캐슬골드아너(평당 3,310만원), 가장 싼 곳은 시영(평당 430만원)이에요.
가야롯데캐슬골드아너+213%3,310만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.092022년 · 935세대 · 12개월 84건★ 3.8 (5)반도보라빌+53%1,616만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,048세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)벽산2-19%860만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 16건★ 3.8 (12)푸른마을실거래 없음최근 1억 760만원 · 24.072012년 · 29세대★ 4.5 (2)벽산1-17%875만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081991년 · 12개월 11건★ 3.8 (12)가야동원로얄듀크+62%1,709만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082013년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)가야센트레빌+131%2,440만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082020년 · 212세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-59%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-59%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한신센타뷰 자주 묻는 질문
한신센타뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 2,750만원, 전용 평당가는 1,056만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 73.6㎡)은 2억 2,300만원이에요.한신센타뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 80.9%이에요.한신센타뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 78만원이에요.한신센타뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 73.6㎡) 33건, 28평형(전용 69.1㎡) 3건이에요. 30평형(전용 73.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신센타뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 73.6㎡(30평형) 14층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.09.10 73.6㎡(30평형) 9층의 2억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 73.6㎡(30평형) 19층 2억 5,800만원이에요.한신센타뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신센타뷰 가격은 가야동에서 비싼 편인가요?
한신센타뷰 매매 평당가는 1,056만원이에요. 가야동 전체 1,668만원보다 37% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 가야롯데캐슬골드아너 3,310만원, 반도보라빌 1,616만원, 벽산2 860만원 중에서는 중간 편이에요.한신센타뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 73.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신센타뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 73.6㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다. 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.한신센타뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신센타뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(128호, 1억 800만원~1억 3,400만원). 전용 74㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,300만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신센타뷰(가야동 56-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
한신센타뷰 매물 · 단지 정보 자세히