아티움
2025.10.16
집 자체가 신축이라 좋고 통창이라 좋음 보안도 좋은 곳 같고 다른 원룸엔 중앙현관 비번 적힌곳이 많은데 여긴 안 적혀있음 집 자체가 좁긴하지만…
부산광역시 부산진구 가야동 638-3 · 2019년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 11~20㎡
- 36개월 실거래
- 38건
- 공시가격 중앙값
- 4,290만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
아티움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아티움 전용면적은 4종(11~20㎡)이며 7평형(전용 15.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 38만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 15.7㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 42만원이에요.
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- 6평형(전용 11㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 35만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.7㎡7평형대표공급 24.5㎡ · 24C타입 · 전용률 64% | - | - | - | - | - | 1,000/42만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 11㎡6평형공급 18.7㎡ · 18타입 · 전용률 58.9% | - | - | - | - | - | 2,000/35만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 20㎡10평형공급 32.9㎡ · 32타입 · 전용률 60.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 14.8㎡7평형공급 23.1㎡ · 23A타입 · 전용률 63.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
아티움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아티움 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.24 아티움 11㎡(6평형) 4층 7,000만원이에요.
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- 아티움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 아티움 11㎡(6평형) 5층 보증금 500만원, 월 44만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 아티움 20㎡(10평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 33만원, 2026.04.15 아티움 15.7㎡(7평형) 3층 보증금 500만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 11㎡(전용 3평)~20㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아티움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아티움 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아티움", "분리수거 빼고 완벽한 집", "가야내 가성비 신축 건물"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
분리수거 빼고 완벽한 집
2024.06.12
장점은 신축이라 벌레가 거의 나오지 않는다는 점과 티비에서 넷플릭스와 유튜브를 볼 수 있다는 점이다 또한 옆 건물과 조금 떨어져있어 창문을 언제…
가야내 가성비 신축 건물
2024.05.20
집주인분의 꼼꼼한 관리 및 임차인의 요청 을 잘들어주십니다 신축이라 내부가 굉장히 깔끔합니다 옵션도 풀옵션이라 주거환경이 좋습니다 타워주차장이…
아티움 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아티움 | 5.0 | 3건 | - |
| 2반도보라빌 | 4.7 | 6건 | 1,616만원 |
| 3가야동원로얄듀크 | 4.7 | 3건 | 1,709만원 |
| 4가야케이티이편한세상 | 4.7 | 3건 | 1,847만원 |
| 5아너스카이저 | 4.6 | 5건 | - |
가야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가야동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 89점, 교육 55점, 마트 64점, 병원 72점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 188건
치안
77
대중교통
89
교육
55
마트
64
병원
72
공원
80
사람 냄새나는 곳
2026.09.15
아무래도 오래 살았다보니 단골집도 많이 생기고, 여러 식당과 술집 등등을 많이 방문했는데 사람냄새가 나는 동네라고 생각이 드네요. 교통적인 부…
치안센터가 있지만 치안이 좋지않은 동네
2026.09.14
부산 사는 사람들은 다 아실거라 생각합니다 치안센터가 바로 옆에 있지만 치안이 좋지않습니다 치안센터 앞 공터에는 항상 노상까는 할머니, 할아버지…
걷는 거 좋아하는 사람에게 딱
2026.08.30
걸어서 2-30분 정도면 공원 사찰 백화점 등등 갈수 있음 편의점이나 마트는 바로 앞에 있고 구석진 곳이 아니라 괜찮음 새로생긴 건물도 있어 치…
가야동 전체 시세와 단지 비교는 가야동 아파트 시세에서 보세요.
아티움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아티움 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2019년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2019년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 18타입은 공급 18.7㎡·전용 11㎡(전용률 58.9%), 23A타입은 공급 23.1㎡·전용 14.8㎡(전용률 63.9%), 24B타입은 공급 24.4㎡·전용 14.8㎡(전용률 60.6%), 24C타입은 공급 24.5㎡·전용 15.7㎡(전용률 64%), 32타입은 공급 32.9㎡·전용 20㎡(전용률 60.9%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 1월
- 지번
- 부산진구 가야동 638-3
- 도로명
- 부산 부산진구 가야대로498번길 41
- 타입
- 18타입 전용 11㎡ · 23A타입 전용 14.8㎡ · 24B타입 전용 14.8㎡ · 24C타입 전용 15.7㎡ · 32타입 전용 20㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2019.01.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 398.82% · 건폐율 58.96%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아티움은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 398.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률398.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아티움 공동주택 공시가격 중앙값은 4,290만원이에요(24호, 3,070만원~5,690만원).
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- 면적별로는 11㎡ 3,070만원, 15㎡ 4,160만원, 16㎡ 4,420만원, 20㎡ 5,690만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 11㎡ · 6평형 | 3,070만원 | 4호 | - | - |
| 15㎡ · 7평형 | 4,160만원 | 8호 | - | - |
| 16㎡ · 7평형 | 4,420만원 | 8호 | - | - |
| 20㎡ · 10평형 | 5,690만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,290만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 4,420만원 기준 아티움의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11㎡6평형 | 3,070만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 15㎡전용 5평 | 4,160만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 16㎡전용 5평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 20㎡전용 6평 | 5,690만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m가평초등학교
가까운 중학교700m부산개성중학교
가까운 고등학교700m가야고등학교
- 초등학교가평초등학교300m직선거리
- 초등학교개금초등학교700m직선거리
- 중학교부산개성중학교700m직선거리
- 고등학교가야고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구가야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아티움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아티움 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
가야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가야동 36곳가야롯데캐슬골드아너3,310만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.092022년 · 935세대 · 12개월 84건★ 3.8 (5)반도보라빌1,616만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,048세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)벽산2860만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 16건★ 3.8 (12)푸른마을실거래 없음최근 1억 760만원 · 24.072012년 · 29세대★ 4.5 (2)벽산1875만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081991년 · 12개월 11건★ 3.8 (12)가야동원로얄듀크1,709만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082013년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)가야센트레빌2,440만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082020년 · 212세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
아티움 자주 묻는 질문
아티움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.아티움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 15.7㎡) 17건, 6평형(전용 11㎡) 7건, 10평형(전용 20㎡) 7건, 7평형(전용 14.8㎡) 7건이에요. 7평형(전용 15.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아티움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아티움 공동주택 공시가격 중앙값은 4,290만원이에요(24호, 3,070만원~5,690만원). 면적별로는 11㎡ 3,070만원, 15㎡ 4,160만원, 16㎡ 4,420만원, 20㎡ 5,690만원이에요.아티움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아티움 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아티움(가야동 638-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
아티움 매물 · 단지 정보 자세히