생활인프라 짱
2024.10.08
주차공간만 부족할뿐 근처 시장가깝고 지하철 가깝고 병원도많고 아주 좋은동네예요 치안도 좋구요 옛날집이라 그런지 생각보다 관리비 나오구요 돌아가…
부산광역시 부산진구 가야동 619-7 · 2006년 준공 · 21세대 1개 동 · 전용 71~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 83.6~84.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 2,600만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 863만 → 지금 885만
- 매매 평당가 · 전용
- 885만원
- 가야동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,600만원
- 84.4㎡(30평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 885만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 21호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
다산몽레브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다산몽레브 전용면적은 3종(71~84.7㎡)이며 30평형(전용 83.6~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,600만원, 전용 평당가는 885만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6~84.4㎡30평형대표공급 98.2㎡ · 98A타입 · 전용률 85.1% | 1건 | - | 2억 2,600만원8층 · 2026.06.05 | 2억 2,600만원8층 · 2026.06.05 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.7㎡30평형공급 99㎡ · 99B타입 · 전용률 85.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 71㎡25평형공급 83.4㎡ · 83A타입 · 전용률 85.1% | - | - | 1억 7,500만원6층 · 2025.03.17 | 1억 7,500만원6층 · 2025.03.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2019년 2월부터 최고가
- 2억 7,800만원 2021.06.21 · 5층
- 최근 거래
- 2억 2,600만원 2026.06.05 · 8층
- 비교 거래
- 5건 2019년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다산몽레브 매매 평당가는 885만원이에요. 가야동 전체 1,668만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 가야롯데캐슬골드아너 3,310만원, 반도보라빌 1,616만원, 벽산2 860만원 중에서는 중간 편이에요.
다산몽레브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다산몽레브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 다산몽레브 84.4㎡(30평형) 8층 2억 2,600만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.17 다산몽레브 71㎡(25평형) 6층 1억 7,500만원, 2024.07.04 다산몽레브 83.6㎡(30평형) 2층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.4㎡(30평형) 8층의 2억 2,600만원, 최저가는 2026.06.05 84.4㎡(30평형) 8층의 2억 2,600만원이에요.
- 다산몽레브 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.08 다산몽레브 84.7㎡(30평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,600만원2026.06.05 계약 · 84.4㎡(30평형) · 8층
30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.2억2.2억2.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,600만원8층 · 2026.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | - | 84.4㎡(30평형) | 8층 | 2억 2,600만원84.4㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | - | 83.6㎡(30평형) | 2층 | 2억 2,500만원83.6㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 84.3㎡(30평형) | 8층 | 2억 2,000만원84.3㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다산몽레브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다산몽레브 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활인프라 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
가야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아티움 | 5.0 | 3건 | - |
| 2반도보라빌 | 4.7 | 6건 | 1,616만원 |
| 3가야동원로얄듀크 | 4.7 | 3건 | 1,709만원 |
| 4가야케이티이편한세상 | 4.7 | 3건 | 1,847만원 |
| 5아너스카이저 | 4.6 | 5건 | - |
가야동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가야동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 89점, 교육 55점, 마트 64점, 병원 72점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 188건
치안
77
대중교통
89
교육
55
마트
64
병원
72
공원
80
사람 냄새나는 곳
2026.09.15
아무래도 오래 살았다보니 단골집도 많이 생기고, 여러 식당과 술집 등등을 많이 방문했는데 사람냄새가 나는 동네라고 생각이 드네요. 교통적인 부…
치안센터가 있지만 치안이 좋지않은 동네
2026.09.14
부산 사는 사람들은 다 아실거라 생각합니다 치안센터가 바로 옆에 있지만 치안이 좋지않습니다 치안센터 앞 공터에는 항상 노상까는 할머니, 할아버지…
걷는 거 좋아하는 사람에게 딱
2026.08.30
걸어서 2-30분 정도면 공원 사찰 백화점 등등 갈수 있음 편의점이나 마트는 바로 앞에 있고 구석진 곳이 아니라 괜찮음 새로생긴 건물도 있어 치…
가야동 전체 시세와 단지 비교는 가야동 아파트 시세에서 보세요.
다산몽레브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다산몽레브 아파트는 21세대 · 1개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 19%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 6대(세대당 0.29대), 승강기 1대, 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 56A타입은 공급 56.4㎡·전용 48㎡(전용률 85.1%), 56B타입은 공급 56.6㎡·전용 48.2㎡(전용률 85.1%), 83A타입은 공급 83.4㎡·전용 71㎡(전용률 85.1%), 83B타입은 공급 83.6㎡·전용 71.1㎡(전용률 85.1%), 85타입은 공급 85.8㎡·전용 73㎡(전용률 85.1%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 21세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 부산진구 가야동 619-7
- 도로명
- 부산 부산진구 가야공원로14번길 37
- 타입
- 56A타입 전용 48㎡ · 56B타입 전용 48.2㎡ · 83A타입 전용 71㎡ · 83B타입 전용 71.1㎡ · 85타입 전용 73㎡ · 98A타입 전용 83.6㎡ 외 3
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 6대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2006.05.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.92% · 건폐율 59.26%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다산몽레브은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률299.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다산몽레브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(21호, 8,010만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,600만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 8,010만원, 71㎡ 1억 350만원, 73㎡ 1억 400만원, 84㎡ 1억 2,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 전용 15평 (48~48.2) | 8,010만원 | 2호 | - | - |
| 71㎡ · 25평형 (71~71.1) | 1억 350만원 | 6호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 400만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 (83.6~84.4) | 1억 2,600만원 | 7호 | 2억 2,600만원 | 56% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 2,700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 21호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 다산몽레브의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 8,010만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 71㎡25평형 | 1억 350만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 84㎡30평형 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m가평초등학교
가까운 중학교700m부산개성중학교
가까운 고등학교700m가야고등학교
- 초등학교가평초등학교400m직선거리
- 초등학교가야초등학교800m직선거리
- 중학교부산개성중학교700m직선거리
- 고등학교가야고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구가야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다산몽레브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,820만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,119만원이 필요합니다.
- 1억 5,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,820만원 |
| 필요 현금취득세 249만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,119만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가야동 36곳가야동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 다산몽레브의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가야롯데캐슬골드아너(평당 3,310만원), 가장 싼 곳은 시영(평당 430만원)이에요.
가야롯데캐슬골드아너+274%3,310만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.092022년 · 935세대 · 12개월 84건★ 3.8 (5)반도보라빌+83%1,616만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,048세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)벽산2-3%860만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 16건★ 3.8 (12)푸른마을실거래 없음최근 1억 760만원 · 24.072012년 · 29세대★ 4.5 (2)벽산1-1%875만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081991년 · 12개월 11건★ 3.8 (12)가야동원로얄듀크+93%1,709만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082013년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)가야센트레빌+176%2,440만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082020년 · 212세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-51%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-51%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
다산몽레브 자주 묻는 질문
다산몽레브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 2,600만원, 전용 평당가는 885만원이에요.다산몽레브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 83.6~84.4㎡) 3건, 30평형(전용 84.7㎡) 1건, 25평형(전용 71㎡) 1건이에요. 30평형(전용 83.6~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다산몽레브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.4㎡(30평형) 8층의 2억 2,600만원, 최저가는 2026.06.05 84.4㎡(30평형) 8층의 2억 2,600만원이에요.다산몽레브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다산몽레브 가격은 가야동에서 비싼 편인가요?
다산몽레브 매매 평당가는 885만원이에요. 가야동 전체 1,668만원보다 47% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 가야롯데캐슬골드아너 3,310만원, 반도보라빌 1,616만원, 벽산2 860만원 중에서는 중간 편이에요.다산몽레브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 249만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다산몽레브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 2억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,820만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,119만원이 필요합니다. 1억 5,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.다산몽레브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다산몽레브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(21호, 8,010만원~1억 2,800만원). 전용 84㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,600만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다산몽레브(가야동 619-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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