부산광역시 부산진구전세 단지 33곳36개월 전세 728건
가야동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월가야동 아파트 전세는 36개월 728건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 184건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,376만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 82.5%(매매 평당가 1,668만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,250만원184건
전세 평당가1,376만원▼ 3.8%직전 12개월 대비
전세가율82.5%매매 평당가 대비
36개월 전세728건단지 33곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
가야동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순가야롯데캐슬골드아너+98%3,310만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.092022년 · 935세대 · 12개월 84건★ 3.8 (5)벽산1-48%875만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081991년 · 12개월 11건★ 3.8 (12)가야동원로얄듀크+2%1,709만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082013년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)벽산2-48%860만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 16건★ 3.8 (12)가야센트레빌+46%2,440만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082020년 · 212세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)반도보라빌-3%1,616만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,048세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)푸른마을실거래 없음최근 1억 760만원 · 24.072012년 · 29세대★ 4.5 (2)
가야봄여름가을겨울-12%1,468만원전용 평당최근 3억 6,850만원 · 26.082023년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)시영-74%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)
가야봄여름가을겨울-12%1,468만원전용 평당최근 3억 6,850만원 · 26.082023년 · 40세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)시영-74%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)가야동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세가야동 아파트 전세 거래는 2024년 8월 43건이 가장 많았고 2026년 2월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 91건으로 직전 6개월(93건)보다 2% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.3건이에요.
1억 9,825만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 16건 | 1억 9,825만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1억 9,700만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 15건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 2억 3,125만원 |
가야동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 76건, 중앙값 1억 8,150만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 101건, 중앙값 2억 9,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 8,300만원90건 | 3,215만원 | 1억 8,150만원76건 | 1,000/35만원120건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 9,900만원157건 | 1,668만원 | 2억 9,000만원101건 | 5,000/60만원53건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 6,250만원17건 | 1,519만원 | 3억5건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억5건 | 871만원 | 2건 | 3,000/100만원4건 |
가야동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건가야동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 가야롯데캐슬골드아너 85㎡(전용 26평) 16층 5억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 가야롯데캐슬골드아너 60㎡(전용 18평) 5층 3억 4,000만원, 2026.09.17 시영 39.7㎡(전용 12평) 3층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 292만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,499만원이에요.
- 최근 12개월 가야동 전월세 363건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(51건), 신규 86%(303건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 부산진구의 범천동 1,194만원, 개금동 765만원, 부전동 1,348만원 중에서 가야동 전세 평당가 1,376만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 가야롯데캐슬골드아너(268건), 벽산1(54건), 가야동원로얄듀크(46건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 33곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 가야롯데캐슬골드아너 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 가야롯데캐슬골드아너 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 시영 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 | - |
| 2026.09.16 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 27층 | 3억 6,750만원59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 진일 | 42.4㎡(전용 13평) | 5층 | 6,700만원42.4㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 벽산1 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 벽산1 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 가야센트레빌 | 75㎡(전용 23평) | 4층 | 3억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 벽산2 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.06 | 벽산2 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 벽산1 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 가야롯데캐슬골드아너 | 40㎡(전용 12평) | 18층 | 1억 8,500만원40㎡(전용 12평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 가야롯데캐슬골드아너 | 40㎡(전용 12평) | 23층 | 1억 9,700만원40㎡(전용 12평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 가야롯데캐슬골드아너 | 40㎡(전용 12평) | 23층 | 1억 9,700만원40㎡(전용 12평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 벽산1 | 77㎡(전용 23평) | 14층 | 1억 7,000만원77㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 유림 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 가야봄여름가을겨울 | 53.6㎡(전용 16평) | 18층 | 1억 7,900만원53.6㎡(전용 16평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 가야롯데캐슬골드아너 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
가야동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너2022년 · 40~102.5㎡ | 6억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 161 · 전세 268 · 월세 33 |
| 벽산11991년 · 69.3~85㎡ | 2억 1,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.08.08 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 27 · 전세 54 · 월세 26 |
| 가야동원로얄듀크2013년 · 28.8~85㎡ | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 41 · 전세 46 · 월세 18 |
| 벽산21992년 · 77~174.2㎡ | 3억 7,000만원174.2㎡(전용 53평) · 2026.08.14 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 매매 60 · 전세 45 · 월세 15 |
| 가야센트레빌2020년 · 74.6~85㎡ | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 3억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.07 | 매매 46 · 전세 44 · 월세 4 |
| 반도보라빌2005년 · 71.7~130.6㎡ | 3억 6,500만원71.7㎡(전용 22평) · 2026.09.22 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 매매 103 · 전세 38 · 월세 20 |
| 푸른마을2012년 · 18.3~48.2㎡ | 1억 760만원35.8㎡(전용 11평) · 2024.07.01 | 1억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.06.02 | 매매 58 · 전세 28 · 월세 34 |
| 가야봄여름가을겨울2023년 · 53.6~83㎡ | 3억 6,850만원83㎡(전용 25평) · 2026.08.12 | 1억 7,900만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.08.19 | 매매 2 · 전세 28 · 월세 4 |
| 시영1974년 · 39.7㎡ | 4,700만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.17 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.17 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 21 |
| 유림1996년 · 59.9~84.7㎡ | 2억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.11 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 12 · 전세 16 · 월세 12 |
| 가야동그린시티2019년 · 66.7~81.6㎡ | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.07.11 | 2억 4,255만원76.6㎡(전용 23평) · 2026.07.25 | 매매 6 · 전세 16 · 월세 14 |
| 가야역롯데캐슬스카이엘2026년 · 59.9~84.8㎡ | 5억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 4억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 4 |
| 가야삼정그린코아2000년 · 59.7~118.9㎡ | 1억 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.20 | 2억 6,000만원118.9㎡(전용 36평) · 2026.05.26 | 매매 26 · 전세 12 · 월세 8 |
| 화신1999년 · 59.8~135㎡ | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.20 | 매매 17 · 전세 12 · 월세 12 |
| 가야일산주택1983년 · 44.1~65.8㎡ | 1억 7,000만원65㎡(전용 20평) · 2026.06.22 | 1억62.6㎡(전용 19평) · 2026.07.25 | 매매 18 · 전세 11 · 월세 17 |
| 동원1985년 · 47.3~77.4㎡ | 1억 800만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.09.01 | 1억70.2㎡(전용 21평) · 2026.02.04 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 16 |
| 한일하나로1987년 · 43.7~84.4㎡ | 1억 6,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.04.05 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.05 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 7 |
| 삼우1981년 · 46~61.5㎡ | 1억 7,600만원61.5㎡(전용 19평) · 2026.05.01 | 6,000만원46㎡(전용 14평) · 2026.08.08 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 0 |
| 한신센타뷰2002년 · 69.1~73.6㎡ | 2억 1,500만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.09.10 | 1억 9,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.06.22 | 매매 23 · 전세 7 · 월세 6 |
| 가야케이티이편한세상2006년 · 85~135.8㎡ | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.02 | 매매 19 · 전세 6 · 월세 6 |
| 더휴인5차2016년 · 65.9~69㎡ | - | 1억 8,000만원65.9㎡(전용 20평) · 2025.05.29 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
| 아델라가야2017년 · 14.3~18㎡ | - | 6,000만원14.3㎡(전용 4평) · 2026.03.19 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 21 |
| 가야삼한사랑채2012년 · 59.8~84.9㎡ | 2억 2,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.14 | 1억 5,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.14 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 1 |
| 마마1985년 · 56.3~82.8㎡ | 2억 2,000만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.03.01 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.02.13 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 이화1982년 · 45.3~69.1㎡ | 7,900만원56㎡(전용 17평) · 2026.09.05 | 5,000만원45.8㎡(전용 14평) · 2025.09.23 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 14 |
| 해운1983년 · 41.8~75㎡ | 1억 1,800만원58.3㎡(전용 18평) · 2025.10.15 | 5,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.23 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 8 |
| 영림로즈빌2016년 · 49.1~51.6㎡ | 1억 5,600만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.07.01 | 1억 3,000만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.02.01 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 9 |
| 진성1991년 · 76~84.5㎡ | 1억 6,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.02.05 | 1억 4,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.05.27 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
| 가야센트리움2018년 · 43.9~47㎡ | 1억 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 2026.01.02 | 1억 6,000만원47㎡(전용 14평) · 2024.12.12 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 아티움2019년 · 11~20㎡ | - | 7,000만원11㎡(전용 3평) · 2024.01.24 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 36 |
| 진일1980년 · 42.4㎡ | 8,000만원42.4㎡(전용 13평) · 2026.05.25 | 6,700만원42.4㎡(전용 13평) · 2026.09.16 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 국민1976년 · 43.2~61.1㎡ | 7,950만원61.1㎡(전용 18평) · 2025.08.08 | 6,000만원43.2㎡(전용 13평) · 2024.08.24 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 11 |
| 동아2003년 · 78.4~84.6㎡ | 3억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2023.11.08 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
가야동 아파트 전세 자주 묻는 질문
가야동 아파트 전세는 얼마인가요?
가야동 아파트 전세는 36개월 728건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 184건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,250만원, 전용 평당가는 1,376만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다. 전세가율은 약 82.5%(매매 평당가 1,668만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 5% 높아요.가야동 전세가율 82.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.가야동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 76건, 중앙값 1억 8,150만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.부산진구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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