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수영구 민락동 아파트 매매 시세·실거래가

부산광역시 수영구매매 단지 37곳36개월 매매 1,017건

민락동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

민락동 아파트 매매는 36개월 1,017건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 354건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 2,500만원, 전용 평당가는 3,176만원이에요.

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  • 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억 9,000만원보다 4% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월8억 2,500만원354건
전용 평당가3,176만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
36개월 매매1,017건단지 37곳
전세가율50.8%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

민락동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

민락동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 51건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 3,666만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,500만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 129건으로 직전 6개월(225건)보다 43% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.5건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
3,449만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
2,812만3,197만3,581만49건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월3건3,449만원
2026년 10월22건3,149만원
2026년 9월13건3,581만원
2026년 8월17건3,496만원
2026년 7월28건3,416만원
2026년 6월46건3,294만원
2026년 5월37건3,134만원
2026년 4월41건3,199만원
2026년 3월28건2,812만원
2026년 2월30건3,108만원
2026년 1월49건2,967만원
2025년 12월40건3,078만원

민락동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 23건, 중앙값 5억 2,800만원(평당 4,093만원)이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 268건, 중앙값 8억 3,500만원(평당 3,252만원)이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 49건, 중앙값 8억 9,000만원(평당 2,875만원)이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 14건, 중앙값 9억(평당 2,170만원)이에요.
  • 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하5억 2,800만원23건4,093만원3억 1,500만원26건500/70만원113건
30평대전용 60~85㎡8억 3,500만원268건3,252만원4억 925만원230건5,000/150만원109건
40평대전용 85~135㎡8억 9,000만원49건2,875만원5억 2,500만원61건5,000/200만원47건
50평대 이상전용 135㎡ 초과9억14건2,170만원5억7건5,000/185만원6건

민락동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매
3억 이하
2.8%10건
3~5억
11%39건
5~7억
19.2%68건
7~10억
45.5%161건
10억 초과
21.5%76건

민락동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

민락동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 센텀비스타동원 84.8㎡(전용 26평) 20층 8억 6,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.03 센텀비스타동원 84.8㎡(전용 26평) 21층 8억 8,500만원, 2026.11.01 테넌바움294 84.6㎡(전용 26평) 6층 9억 6,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~150.8㎡(전용 46평)이에요.
  • 최근 12개월 민락동 아파트 매매 354건 중 7~10억 구간이 161건(45.5%)으로 가장 많아요.
  • 다음은 10억 초과 구간 76건(21.5%)이에요.
  • 3억 이하도 10건(2.8%) 있어요.
  • 10억 초과는 76건(21.5%)이에요.
  • 민락동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 3,370만원(214건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,687만원(50건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.
  • 중층 (4~9층) 평당가는 3,043만원(90건)이에요.
  • 민락동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,585만원(203건)이 가장 높고 준공 20년 초과 2,095만원(88건)이 가장 낮아요. 차이는 71%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 3,306만원(63건)이에요.
  • 최근 12개월 민락동 최고가 매매는 2026.09.17 수영만아이파크 242.8㎡(전용 73평) 29층 24억 2,500만원, 최저가는 2026.03.26 태창파크 63.1㎡(전용 19평) 5층 1억 8,000만원이에요.
  • 차이는 22억 4,500만원, 평당가는 각각 3,302만원과 942만원이에요.
  • 매매 354건 중 직거래 89건, 중개 거래 265건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 246건(69%)이에요.
  • 해제된 매매 22건은 통계에서 뺐어요.
  • 같은 수영구의 광안동 1,665만원, 수영동 2,416만원, 남천동 4,382만원 중에서 민락동 매매 평당가 3,176만원은 중간이에요.
  • 매매 거래가 많은 단지는 테넌바움294(199건), 부산더샵센텀포레(155건), 센텀비스타동원(142건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 37곳이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.07센텀비스타동원84.8㎡(전용 26평)20층8억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.11.03센텀비스타동원84.8㎡(전용 26평)21층8억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래중개거래
2026.11.01테넌바움29484.6㎡(전용 26평)6층9억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래직거래
2026.10.31테넌바움29484.8㎡(전용 26평)21층11억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 직거래직거래
2026.10.31센텀비스타동원2차84.9㎡(전용 26평)8층7억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.10.31센텀비스타동원2차85㎡(전용 26평)7층7억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.10.26센텀비치푸르지오85㎡(전용 26평)13층5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.10.24부산더샵센텀포레84.9㎡(전용 26평)19층9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래중개거래
2026.10.23센텀비치푸르지오85㎡(전용 26평)18층5억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.10.22부산더샵센텀포레84.9㎡(전용 26평)18층9억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.10.17테넌바움29484.6㎡(전용 26평)22층12억84.6㎡(전용 26평) · 22층 · 직거래직거래
2026.10.17롯데캐슬자이언트84.9㎡(전용 26평)13층5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.10.15센텀비스타동원2차85㎡(전용 26평)26층8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래중개거래
2026.10.13테넌바움29484.6㎡(전용 26평)4층9억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래직거래
2026.10.12센텀비치푸르지오150.8㎡(전용 46평)14층8억 1,000만원150.8㎡(전용 46평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.10.12e편한세상오션테라스4단지115㎡(전용 35평)8층9억 6,500만원115㎡(전용 35평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.10.12센텀비스타동원109.2㎡(전용 33평)2층8억 9,000만원109.2㎡(전용 33평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.10.11테넌바움29484.6㎡(전용 26평)22층12억84.6㎡(전용 26평) · 22층 · 직거래직거래
2026.10.09센텀비스타동원84.9㎡(전용 26평)29층9억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래중개거래
2026.10.07테넌바움29484.6㎡(전용 26평)35층15억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 35층 · 직거래직거래
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민락동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)50건2,687만원기준
중층 (4~9층)90건3,043만원+13%
고층 (10층 이상)214건3,370만원+25%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내203건3,585만원기준
준공 10~20년63건3,306만원-8%
준공 20년 초과88건2,095만원-42%

민락동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
테넌바움2942023년 · 84.6~141.3㎡9억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.015억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.11매매 199 · 전세 3 · 월세 7
부산더샵센텀포레2014년 · 39.9~154.2㎡9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.244억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.01매매 155 · 전세 162 · 월세 76
센텀비스타동원2017년 · 84.8~109.2㎡8억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.075억 2,500만원109.2㎡(전용 33평) · 2026.11.11매매 142 · 전세 196 · 월세 85
센텀비치푸르지오2003년 · 73.1~150.8㎡5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.264억 2,000만원98.9㎡(전용 30평) · 2026.10.13매매 81 · 전세 96 · 월세 50
센텀비스타동원2차2017년 · 84~85㎡7억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.313억 9,900만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.31매매 73 · 전세 131 · 월세 46
e편한세상광안비치2016년 · 84.7~85㎡6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.253억 5,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.05매매 41 · 전세 89 · 월세 42
롯데캐슬자이언트2003년 · 84.9~170㎡5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.173억 7,000만원121.2㎡(전용 37평) · 2026.08.29매매 35 · 전세 56 · 월세 24
e편한세상오션테라스3단지2020년 · 84.9~161㎡22억161㎡(전용 49평) · 2026.07.085억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15매매 33 · 전세 74 · 월세 43
e편한세상오션테라스1단지2020년 · 84.9~114.9㎡9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.114억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16매매 33 · 전세 64 · 월세 42
e편한세상오션테라스4단지2020년 · 84.9~115㎡9억 6,500만원115㎡(전용 35평) · 2026.10.124억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27매매 30 · 전세 83 · 월세 53
민락동센텀메르빌2014년 · 68.2~77㎡4억 8,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.06.223억 4,000만원68.2㎡(전용 21평) · 2026.08.04매매 27 · 전세 34 · 월세 16
e편한세상오션테라스2단지2020년 · 84.9~114.9㎡7억 6,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.09.173억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29매매 24 · 전세 22 · 월세 25
광안KCC스위첸하버뷰2021년 · 23.5~40.4㎡5억 4,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2026.09.081억 7,500만원23.5㎡(전용 7평) · 2026.10.29매매 23 · 전세 33 · 월세 204
수영만아이파크2006년 · 85~242.8㎡24억 2,500만원242.8㎡(전용 73평) · 2026.09.175억137.1㎡(전용 41평) · 2026.04.27매매 23 · 전세 12 · 월세 7
진로비치(101~103동)1997년 · 59.4~134.9㎡3억 7,800만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.07.072억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.24매매 20 · 전세 25 · 월세 24
진로비치(201,202동)1997년 · 59.4~84.9㎡4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.021억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.15매매 13 · 전세 17 · 월세 13
광안리슈빌DS2021년 · 69~78㎡5억78㎡(전용 24평) · 2026.07.153억 7,000만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.11.09매매 12 · 전세 33 · 월세 4
광안현대하이페리온2007년 · 131.3~179.9㎡7억140㎡(전용 42평) · 2026.10.014억140㎡(전용 42평) · 2026.06.01매매 11 · 전세 11 · 월세 8
태창파크1988년 · 50.1~85㎡1억 9,500만원63.1㎡(전용 19평) · 2026.06.259,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.04.20매매 5 · 전세 6 · 월세 7
민락동신화하니엘그린시티공동주택2016년 · 27.4~43.1㎡1억33.6㎡(전용 10평) · 2025.10.279,500만원32.5㎡(전용 10평) · 2026.10.06매매 4 · 전세 6 · 월세 31
화신1985년 · 58.3~85㎡4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.271억 8,000만원77.2㎡(전용 23평) · 2026.08.19매매 4 · 전세 7 · 월세 7
송현다미랑2005년 · 82.3~85㎡2억 9,000만원82.9㎡(전용 25평) · 2026.10.061억 5,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.11.03매매 4 · 전세 2 · 월세 2
병산프리덤2014년 · 79.4~82.4㎡3억 3,500만원82.4㎡(전용 25평) · 2026.01.092억 2,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2024.05.27매매 3 · 전세 1 · 월세 2
대원리치빌2004년 · 68.3~83㎡2억 4,000만원68.3㎡(전용 21평) · 2025.01.08-매매 3 · 전세 0 · 월세 0
화인아트1990년 · 179.9~212.9㎡5억 8,000만원212.9㎡(전용 64평) · 2025.11.03-매매 3 · 전세 0 · 월세 0
극동아파트1987년 · 81.6~83㎡4억 1,000만원81.6㎡(전용 25평) · 2026.10.061억 4,000만원83㎡(전용 25평) · 2025.08.29매매 2 · 전세 4 · 월세 3
진흥목화1985년 · 67.5~70.5㎡2억 4,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2025.04.251억 7,000만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.06.11매매 2 · 전세 2 · 월세 0
홍익라이프나동2003년 · 82.3~85㎡2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.182억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.31매매 2 · 전세 2 · 월세 0
카라디움2005년 · 73.7~84.8㎡2억 6,000만원73.7㎡(전용 22평) · 2025.10.28-매매 2 · 전세 0 · 월세 0
이진빌라1992년 · 84.9㎡3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.201억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.12매매 1 · 전세 2 · 월세 5
금토그랑프리빌2002년 · 80.5~82.8㎡2억 3,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.06.262억82.8㎡(전용 25평) · 2026.07.28매매 1 · 전세 4 · 월세 0
한백빌라2005년 · 149.3~162.9㎡4억 8,000만원149.3㎡(전용 45평) · 2024.06.142억 5,000만원149.3㎡(전용 45평) · 2024.12.03매매 1 · 전세 1 · 월세 1
홍익라이프가동2003년 · 85㎡2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.23-매매 1 · 전세 0 · 월세 2
민락동화맨션나동1984년 · 55.5㎡1억 8,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2024.07.311억 1,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2025.11.15매매 1 · 전세 1 · 월세 0
미진타워빌2003년 · 76~77㎡2억 9,000만원77㎡(전용 23평) · 2025.04.301억 5,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.02.25매매 1 · 전세 1 · 월세 0
행복타운2004년 · 84.6㎡3억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.11.19-매매 1 · 전세 0 · 월세 0
동우1993년 · 80.8㎡3억80.8㎡(전용 24평) · 2026.01.28-매매 1 · 전세 0 · 월세 0

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

민락동 아파트 매매 자주 묻는 질문

민락동 아파트 매매가는 얼마인가요?민락동 아파트 매매는 36개월 1,017건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 354건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억 2,500만원, 전용 평당가는 3,176만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억 9,000만원보다 4% 높아요.
민락동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 23건, 중앙값 5억 2,800만원(평당 4,093만원)이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-11-12 기준.

민락동 매매 매물 · 문의
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일