부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 [남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업]
- 최고 분양가 · 전용 84.99㎡ C타입 · 평당 4,152만원
- 10억 6,740만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 35.4%
- 남천자이 최근 12개월 실거래 평당 5,621만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 53.77 대 1
- 일반공급 57세대 · 접수 3,065건
- 차이 금액
- 3억 7,765만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감116세대민영
- 모집공고일
- 2022.12.16
- 당첨자 발표
- 2023.01.03
- 시공사
- 지에스건설(주)
남천자이 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별남천자이은 수영구 남천동에 들어서는 116세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.12.16이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.99㎡ C타입는 58세대이고 최고 분양가는 10억 6,740만원이에요. 전용 평당 4,152만원이에요.
- 같은 기준으로 남천자이 최근 12개월 실거래는 전용 평당 5,621만원이에요. 분양가가 35.4% 낮아요.
- 전용 84.99㎡ C타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 3억 7,765만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 57세대에 3,065건이 접수돼 평균 경쟁률은 53.77 대 1이에요. 전용 84.99㎡가 481 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 남천자이으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 5,621만원, 거래 46건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ A타입18평 | 79.54㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 6억 9,620만원 | 3,837만원 | 106.67 : 1접수 320건 · 최저 54점 | ▼ 46.5%약 3억 2,373만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 79.9㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 7억 2,800만원 | 4,012만원 | 73 : 1접수 146건 · 최저 56점 | ▼ 40.1%약 2억 9,198만원 싸요 |
| 전용 60㎡18평 | 79.35㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 6억 3,750만원 | 3,512만원 | 83 : 1접수 83건 · 최저 56점 | ▼ 60.1%약 3억 8,277만원 싸요 |
| 전용 74.98㎡ C타입23평 | 99.16㎡ | 22세대일반 11 · 특별 11 | 8억 8,840만원 | 3,917만원 | 35.18 : 1접수 387건 · 최저 54점 | ▼ 43.5%약 3억 8,650만원 싸요 |
| 전용 75㎡ B타입23평 | 99.8㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 8억 6,280만원 | 3,803만원 | 64.5 : 1접수 129건 · 최저 65점 | ▼ 47.8%약 4억 1,243만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ C타입26평 · 최다 공급 | 111.64㎡ | 58세대일반 22 · 특별 36 | 10억 6,740만원 | 4,152만원 | 35.55 : 1접수 782건 · 최저 58점 | ▼ 35.4%약 3억 7,765만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ A타입26평 | 111.04㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 13억 370만원 | 5,071만원 | 481 : 1접수 481건 · 최저 73점 | ▼ 10.8%약 1억 4,139만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ D타입26평 | 111.58㎡ | 14세대일반 8 · 특별 6 | 10억 4,670만원 | 4,071만원 | 16.88 : 1접수 135건 · 최저 51점 | ▼ 38.1%약 3억 9,850만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 112.95㎡ | 13세대일반 7 · 특별 6 | 10억 8,490만원 | 4,220만원 | 86 : 1접수 602건 · 최저 71점 | ▼ 33.2%약 3억 6,020만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.12.16
- 특별공급 접수
- 2022.12.26
- 1순위 접수
- 2022.12.27
- 2순위 접수
- 2022.12.28
- 당첨자 발표
- 2023.01.03
- 계약
- 2023.01.16 ~ 2023.01.18
- 입주 예정
- 2023년 1월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 59세대를 모집해 234건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
남천동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 남천자이 최근 12개월 실거래예요. 거래 46건의 전용 평당 5,621만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 남천자이 | 2023년 | 5,621만원 | 46건 |
| 한웅남천마티안 | 2025년 | 2,832만원 | 1건 |
| 힐스테이트남천더퍼스트 | 2023년 | 3,369만원 | 7건 |
| 더샵남천프레스티지 | 2022년 | 4,696만원 | 63건 |
| 남천세원수아파트 | 2021년 | 1,951만원 | 8건 |
| 리부스남천 | 2021년 | 1,338만원 | 8건 |
| 남천우성스마트시티뷰 | 2020년 | 1,952만원 | 6건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 남천자이 실거래가에서 볼 수 있어요. 남천동 전체 시세는 남천동 아파트 시세, 수영구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.