교통만 좋다
2026.02.23
겨울엔 추워서 난방많이 때구요 여름엔 저층이라 더워서 에어컨 필수예요 그리고 관리비가 오른거 같아요 가스검사 하러 꼭 7시쯤 나와서 어디냐고 하…
서울특별시 서초구 서초동 1641-13 · 1989년 준공 · 166세대 2개 동 · 전용 71.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(71.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 20억 7,000만원▲ 30.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 4,471만 → 지금 8,974만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 23.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,276만원
- 서초동 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 9,276만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 600만원
- 2026년 · 166호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아남 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아남 전용면적은 3종(71.1~85㎡)이며 전용 21평(71.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 9,500만원, 전용 평당가는 9,276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 2,155만원), 전세가율은 약 23.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.1% 올랐습니다.
- 전용 21평(71.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 2,941만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율23.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+39.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(71.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 20억 7,000만원(평당 9,624만원), 전세 4건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.23 4층 21억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 21억(평당 8,171만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 5층 22억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.1㎡전용 21평대표 | 20억 7,000만원5건 | 9,624만원 | 19억 3,000만원3층 · 2026.04.10 | 21억 9,000만원4층 · 2026.02.23 | 4억 6,000만원4건 | 5,000/100만원7건 | 매매 9 · 전세 18 · 월세 12 |
| 85㎡전용 26평 | 21억3건 | 8,171만원 | 22억 5,000만원5층 · 2026.01.20 | 22억 5,000만원5층 · 2026.01.20 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 14 · 월세 3 |
| 84.4㎡전용 25평 | - | - | 20억4층 · 2025.06.10 | 20억4층 · 2025.06.10 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아남 아파트 매매 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 182만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,471만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
8,974만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,974만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,624만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 182만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,260만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,578만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,152만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아남 아파트 전세 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
4억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 21억 9,000만원 2026.02.23 · 4층
- 최근 거래
- 19억 3,000만원 2026.04.10 · 3층
- 비교 거래
- 27건 2017년 2월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서초동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아남 매매 평당가는 9,276만원이에요. 서초동 전체 6,748만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
아남 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아남 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.10 아남 71.1㎡(전용 21평) 3층 19억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.07 아남 71.1㎡(전용 21평) 13층 20억 7,000만원, 2026.02.23 아남 71.1㎡(전용 21평) 4층 21억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 85㎡(전용 26평) 5층 2동의 22억 5,000만원, 최저가는 2026.04.10 71.1㎡(전용 21평) 3층의 19억 3,000만원이에요.
- 아남 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 아남 71.1㎡(전용 21평) 7층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 아남 85㎡(전용 26평) 5층 4억 6,000만원, 2026.03.23 아남 84.4㎡(전용 25평) 11층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 아남 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 아남 71.1㎡(전용 21평) 8층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 아남 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.07.20 아남 71.1㎡(전용 21평) 4층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 71.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 3,000만원2026.04.10 계약 · 71.1㎡(전용 21평) · 3층 · 1동
전용 21평(71.1㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
15억16억21억22억
12개월 중앙값20억 7,000만원전용 평당 9,624만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가21억 9,000만원4층 · 2026.02.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 3층 | 19억 3,000만원71.1㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 13층 | 20억 7,000만원71.1㎡(전용 21평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 4층 | 21억 9,000만원71.1㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 9층 | 21억71.1㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 9층 | 20억 6,000만원71.1㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.20 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 4층 | 16억 3,200만원71.1㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 3층 | 16억 2,800만원71.1㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | 1동 | 71.1㎡(전용 21평) | 7층 | 16억71.1㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아남 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아남 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 2.3, 인프라 3.7, 교통 3.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통만 좋다", "지방가는데 좋은데 넘 시끄럽다", "오래되었지만 살기에 포근하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
2.3
내부
2.3
인프라
3.7
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지방가는데 좋은데 넘 시끄럽다
2025.09.09
건물이 너무 오래되어 인테리어가 필수이고 내부 파이프도 낡아 교체가 필요합니다. 경부고속도로와 인접하여 너무 시끄럽고 먼지가 많이 발생합니다 세…
오래되었지만 살기에 포근하다
2025.03.26
전망이 좋고 아늑합니다. 아파트가 약간 높은 곳에 있어서 해질녘에 분위기 좋습니다. 커피 마시기 딱 좋은 환경입니다. 경비실에 근무하시는 아저씨…
아남 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,750만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,947만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 1,281만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
있을거 다있음!!
2026.09.09
장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…
돈많으면 최고로 살기좋은 동네
2026.09.07
서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…
교보타워사거리 안의 안식처
2026.09.03
그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
아남 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 140대, CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(방일초. 신중초. 서일초. 서이초. 서울교대부설초. 원명초. 잠원초) 중학교(서초중. 이수중. 방배중. 세화여중. 서일중. 서운중. 원촌중) 고등학교(서초고. 서울고. 상문고. 세화여고. 반포고) 대학교(가톨릭대. 서울교대. 백석예대. 한예종)이에요.
- 세대수
- 166세대 (60~85㎡ 166)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1989.11.30
- 지번
- 서초구 서초동 1641-13
- 도로명
- 서울 서초구 사임당로23길 53
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 140대 · 세대당 0.84대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아남건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(방일초. 신중초. 서일초. 서이초. 서울교대부설초. 원명초. 잠원초) 중학교(서초중. 이수중. 방배중. 세화여중. 서일중. 서운중. 원촌중) 고등학교(서초고. 서울고. 상문고. 세화여고. 반포고) 대학교(가톨릭대. 서울교대. 백석예대. 한예종)
- 인근 편의시설
- 관공서(소방서. 경찰서. 우체국. 주민센터. 경찰청. 대법원. 서초구청) 병원(제일병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(하나로마트. 킴스클럽) 공원(서리풀공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아남은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아남 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 600만원이에요(166호, 10억 8,100만원~13억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 11억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 11억 7,300만원, 84㎡ 13억 4,800만원, 85㎡ 13억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 11억 7,300만원 | 64호 | 20억 7,000만원 | 57% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 13억 4,800만원 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 13억 4,800만원 | 89호 | 21억 | 64% |
| 단지 전체 | 13억 600만원 | 166호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 11억 7,300만원 기준 아남의 연간 보유세는 약 251.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 148.1만원에 도시지역분·지방교육세 103.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 11억 7,300만원 | 148.1만원 | 103.5만원 | - | 251.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 13억 4,800만원 | 179.6만원 | 120.8만원 | 48.5만원 | 349만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 4,800만원 | 179.6만원 | 120.8만원 | 48.5만원 | 349만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아남 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 아남은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 2개 동이 모두 13층입니다.
동 2개와 주변 건물 187개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 2동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아남의 2026년 7월 관리비는 총 5,937만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 3,520원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,288만원(경비비 1,708만원 · 인건비 1,354만원 · 수선비 560만원 순), 개별사용료 1,649만원(전기료 1,109만원 · 급탕비 199만원 · 난방비 135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당3,520원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,288만원단지 전체 · 월
개별사용료1,649만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 258% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%258,291원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%99,345원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,708만원 | 10만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,354만원 | 8만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 1,109만원 | 7만원 | 19% |
| 수선비공용관리비 | 560만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 448만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 199만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 135만원 | 8,127원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 135만원 | 8,120원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 5,914원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,711원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 145만원 | 8,751원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울서이초등학교
가까운 중학교300m서운중학교
가까운 고등학교1.1km반포고등학교
- 초등학교서울서이초등학교400m직선거리
- 초등학교서울교육대학교부설초등학교600m직선거리
- 중학교서운중학교300m직선거리
- 고등학교반포고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아남 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억 5,000만원(6건), 2025년 18억 2,500만원(12건), 2026년 21억(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 1,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억5건 | 5건 |
| 2024년 | 16억 5,000만원6건 | 6,829만원 | 6건 | 5억 1,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 18억 2,500만원12건 | 7,579만원 | 12건 | 4억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 21억5건 | 9,624만원 | 5건 | 4억 7,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(9,624만원), 가장 낮은 곳은 2동(8,171만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아남 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,831만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,449만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,280만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 2,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,831만원 · 중개보수 1,449만원 포함 | 약 17억 5,280만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 177곳서초동에서 실거래가 있는 단지 121곳 가운데 아남의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안리더스원(평당 1억 6,592만원), 가장 싼 곳은 동아빌리지(평당 2,696만원)이에요.
삼풍아파트+37%1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
서초그랑자이+69%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)
래미안리더스원+79%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초푸르지오써밋+45%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+22%1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안+6%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S+49%1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌-68%2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌2-69%2,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)
서초그랑자이+69%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)래미안리더스원+79%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초푸르지오써밋+45%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+22%1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안+6%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S+49%1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌-68%2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌2-69%2,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
아남 자주 묻는 질문
아남 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 20억 9,500만원, 전용 평당가는 9,276만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(71.1㎡)은 20억 7,000만원이에요.아남 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 23.2%이에요. 전용 21평(71.1㎡)은 4억 6,000만원이에요.아남 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.아남에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(71.1㎡) 39건, 전용 26평(85㎡) 28건, 전용 25평(84.4㎡) 7건이에요. 전용 21평(71.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아남 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 85㎡(전용 26평) 5층 2동의 22억 5,000만원, 최저가는 2026.04.10 71.1㎡(전용 21평) 3층의 19억 3,000만원이에요.아남 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아남 가격은 서초동에서 비싼 편인가요?
아남 매매 평당가는 9,276만원이에요. 서초동 전체 6,748만원보다 37% 높아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 16% 높아요. 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아남 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,831만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,449만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아남 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(71.1㎡) 매매 중앙값 20억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 8억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 5,280만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.아남 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아남 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 600만원이에요(166호, 10억 8,100만원~13억 6,700만원). 전용 71㎡는 11억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 7,000만원의 약 57%이에요.아남 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아남 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.아남 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아남 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아남(서초동 1641-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
아남 매물 · 단지 정보 자세히