새집
2026.08.24
제가 살때는 되게 새집이었습니다 그래서 뭐 여러모로 좋았습니다 층간소음 적은 편입니다 제가 살땐 빈집이 많았어서 더 그랬나봐요 구조가 단순해서…
서울특별시 서초구 서초동 1597-6 · 2022년 준공 · 105세대 1개 동 · 전용 26.4~28.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 9건
- 4억 800만원
- 36개월 최고가
- 4억 9,800만원
- 28.6㎡(11평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 84건
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,600만원
- 2026년 · 105호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
DK밸리뷰서초2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DK밸리뷰서초2차 전용면적은 3종(26.4~28.8㎡)이며 10평형(전용 26.4~26.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 800만원(평당 4,992만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 150만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 26.4~26.5㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 11평형(전용 28.6~28.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 7,500만원·월 168만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.30 15층 4억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4~26.5㎡10평형대표공급 32.2㎡ · 32E타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | 4억7건 | 3,000/150만원5건 | 매매 0 · 전세 24 · 월세 17 |
| 28.6~28.8㎡11평형공급 34.8㎡ · 34B타입 · 전용률 82.1% | - | - | 4억 9,800만원15층 · 2025.05.30 | 4억 9,800만원15층 · 2025.05.30 | 2건 | 7,500/168만원6건 | 매매 1 · 전세 15 · 월세 18 |
| 27.7㎡10평형공급 33.8㎡ · 33G타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세DK밸리뷰서초2차 아파트 전세 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억 2,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
4억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 800만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 7,480만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 |
DK밸리뷰서초2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DK밸리뷰서초2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.30 DK밸리뷰서초2차 28.6㎡(11평형) 15층 4억 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 28.6㎡(11평형) 15층 4억 9,800만원이에요.
- DK밸리뷰서초2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 DK밸리뷰서초2차 26.4㎡(10평형) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 DK밸리뷰서초2차 26.5㎡(10평형) 17층 4억, 2026.08.01 DK밸리뷰서초2차 26.4㎡(10평형) 16층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~28.7㎡(전용 9평)이에요.
- DK밸리뷰서초2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 DK밸리뷰서초2차 28.8㎡(11평형) 15층 보증금 1억, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 DK밸리뷰서초2차 26.4㎡(10평형) 14층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.05.11 DK밸리뷰서초2차 28.8㎡(11평형) 18층 보증금 3억 9,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~28.8㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.30 | .동 | 28.6㎡(11평형) | 15층 | 4억 9,800만원28.6㎡(11평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DK밸리뷰서초2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DK밸리뷰서초2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새집", "어디든 가기 편한 집", "가격대비 비추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어디든 가기 편한 집
2025.10.06사진 1장
서초ic나 교대역(2,3호선), 남부터미널역(3호선)이 인접해있어 경기도로 빠지기도 편하고, 대중교통 이용하여 윗동네로 올라가기도 편해요. 다만…
가격대비 비추천
2024.02.14사진 1장
거실에만 에어컨 및 공기청정기 있고 침실에는 에어컨이 없어요 침실에 붙박이장 및 에어드레서 있어요. 기계식 주차만 가능해서 주차기계 고장…
DK밸리뷰서초2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,750만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,947만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 1,281만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
있을거 다있음!!
2026.09.09
장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…
돈많으면 최고로 살기좋은 동네
2026.09.07
서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…
교보타워사거리 안의 안식처
2026.09.03
그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
DK밸리뷰서초2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDK밸리뷰서초2차 아파트는 105세대 · 1개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 2대(세대당 0.02대), 승강기 1대, 2022년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 32E타입은 공급 32.2㎡·전용 26.4㎡(전용률 82.1%), 32F타입은 공급 32.2㎡·전용 26.4㎡(전용률 82.1%), 32C타입은 공급 32.3㎡·전용 26.5㎡(전용률 82.1%), 33G타입은 공급 33.8㎡·전용 27.7㎡(전용률 82.1%), 34B타입은 공급 34.8㎡·전용 28.6㎡(전용률 82.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 6월
- 지번
- 서초구 서초동 1597-6
- 도로명
- 서울 서초구 사임당로 34
- 타입
- 32E타입 전용 26.4㎡ · 32F타입 전용 26.4㎡ · 32C타입 전용 26.5㎡ · 33G타입 전용 27.7㎡ · 34B타입 전용 28.6㎡ · 34D타입 전용 28.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.02대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2022.06.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 785.2344% · 건폐율 59.4718%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DK밸리뷰서초2차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 785.2344%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률785.2344%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.4718%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DK밸리뷰서초2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(105호, 2억 6,500만원~3억 4,000만원).
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- 면적별로는 26㎡ 3억 2,500만원, 28㎡ 2억 8,200만원, 29㎡ 3억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 10평형 (26.4~26.5) | 3억 2,500만원 | 45호 | - | - |
| 28㎡ · 10평형 | 2억 8,200만원 | 15호 | - | - |
| 29㎡ · 11평형 (28.6~28.8) | 3억 2,200만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,600만원 | 105호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 3억 2,500만원 기준 DK밸리뷰서초2차의 연간 보유세는 약 33.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
| 28㎡전용 8평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 29㎡전용 9평 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울교육대학교부설초등학교
가까운 중학교500m서초중학교
가까운 고등학교800m서초고등학교
- 초등학교서울교육대학교부설초등학교300m직선거리
- 초등학교서울서일초등학교800m직선거리
- 중학교서초중학교500m직선거리
- 고등학교서초고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DK밸리뷰서초2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DK밸리뷰서초2차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 177곳삼풍아파트1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)
래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)
서초그랑자이1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)래미안리더스원1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초푸르지오써밋1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌22,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
DK밸리뷰서초2차 자주 묻는 질문
DK밸리뷰서초2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 4억 800만원이에요. 10평형(전용 26.4~26.5㎡)은 4억이에요.DK밸리뷰서초2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 150만원이에요.DK밸리뷰서초2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 26.4~26.5㎡) 41건, 11평형(전용 28.6~28.8㎡) 34건, 10평형(전용 27.7㎡) 9건이에요. 10평형(전용 26.4~26.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DK밸리뷰서초2차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 28.6㎡(11평형) 15층 4억 9,800만원이에요.DK밸리뷰서초2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DK밸리뷰서초2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DK밸리뷰서초2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(105호, 2억 6,500만원~3억 4,000만원). 면적별로는 26㎡ 3억 2,500만원, 28㎡ 2억 8,200만원, 29㎡ 3억 2,200만원이에요.DK밸리뷰서초2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DK밸리뷰서초2차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DK밸리뷰서초2차(서초동 1597-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
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