서울특별시 서초구 서초동 1641-1 · 2001년 준공 · 299세대 3개 동 · 전용 84.9~150.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 27억▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 5,280만 → 지금 7,337만
- 전세 중앙값
- 12억 750만원
- 12개월 11건 · 전세가율 49.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,337만원
- 서초동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 28억
- 121.7㎡(47평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 113건
- 전용 평당 7,337만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 4,700만원
- 2026년 · 299호
서초삼성래미안 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서초삼성래미안 전용면적은 3종(84.9~150.3㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 27억, 전용 평당가는 7,337만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억 750만원(평당 3,614만원), 전세가율은 약 49.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 5,727만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 1,000만원, 월 150만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 9억 9,750만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.16 15층 25억이에요.
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- 47평형(전용 121.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 13억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.20 15층 28억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 108.1㎡ · 108B타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 17억14층 · 2026.06.15 | 25억15층 · 2025.10.16 | 9억 9,750만원5건 | 4억/150만원7건 | 매매 17 · 전세 22 · 월세 19 |
| 121.7㎡47평형공급 154.9㎡ · 154타입 · 전용률 78.6% | 2건 | - | 27억1층 · 2026.07.10 | 28억15층 · 2025.10.20 | 13억 3,000만원5건 | 2건 | 매매 13 · 전세 26 · 월세 9 |
| 150.3㎡58평형공급 191.3㎡ · 191타입 · 전용률 78.6% | - | - | 23억 2,000만원2층 · 2024.11.18 | 24억14층 · 2024.05.04 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서초삼성래미안 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 9,726만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,337만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,614만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,608만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서초삼성래미안 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 14억 2,300만원이 가장 높았고 2024년 4월 8억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 14억 2,300만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 13억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 9억 9,875만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 12억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 25억 2025.10.16 · 15층
- 최근 거래
- 17억 2026.06.15 · 14층
- 비교 거래
- 47건 2017년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서초동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서초삼성래미안 매매 평당가는 7,337만원이에요. 서초동 전체 6,737만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,337만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,537만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서초삼성래미안 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서초삼성래미안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 서초삼성래미안 121.7㎡(47평형) 1층 27억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 서초삼성래미안 85㎡(33평형) 14층 17억, 2026.04.03 서초삼성래미안 121.7㎡(47평형) 15층 28억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~121.7㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 121.7㎡(47평형) 15층 101동의 28억, 최저가는 2026.06.15 85㎡(33평형) 14층의 17억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 121.7㎡(47평형) 15층 28억이에요.
- 서초삼성래미안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 서초삼성래미안 121.7㎡(47평형) 3층 13억 9,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 서초삼성래미안 150.3㎡(58평형) 6층 14억 5,000만원, 2026.03.20 서초삼성래미안 121.7㎡(47평형) 15층 13억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~150.3㎡(전용 45평)이에요.
- 서초삼성래미안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 서초삼성래미안 85㎡(33평형) 5층 보증금 6억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 서초삼성래미안 85㎡(33평형) 16층 보증금 2억, 월 400만원, 2026.08.27 서초삼성래미안 85㎡(33평형) 16층 보증금 2억, 월 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~150.3㎡(전용 45평)이에요.
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 17억85㎡(33평형) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.11.08 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 25억85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 25억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 103동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 20억 6,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 19억 7,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 19억 3,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 19억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 18억 7,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 103동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 17억 6,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 18억 7,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서초삼성래미안 실거주 후기
실거주 후기서초동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 406건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 20위, 전국 113위서초동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
서초삼성래미안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서초삼성래미안 아파트는 299세대 · 3개 동 · 2001년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층, 주차 476대(세대당 1.59대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 108B타입은 공급 108.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.6%), 108A타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%), 154타입은 공급 154.9㎡·전용 121.7㎡(전용률 78.6%), 191타입은 공급 191.3㎡·전용 150.3㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 139 · 85~135㎡ 128 · 135㎡ 초과 32)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2001년 5월
- 지번
- 서초구 서초동 1641-1
- 도로명
- 서울 서초구 사임당로17길 116
- 타입
- 108B타입 전용 84.9㎡ · 108A타입 전용 85㎡ · 154타입 전용 121.7㎡ · 191타입 전용 150.3㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 476대 · 세대당 1.59대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.07% · 건폐율 24.69%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서초삼성래미안은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서초삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 4,700만원이에요(299호, 13억 9,900만원~20억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 15억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 94%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 15억 9,700만원, 122㎡ 18억 4,500만원, 150㎡ 19억 6,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 15억 9,700만원 | 139호 | 17억 | 94% |
| 122㎡ · 47평형 | 18억 4,500만원 | 128호 | 27억 5,000만원 | 67% |
| 150㎡ · 58평형 | 19억 6,850만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 4,700만원 | 299호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 15억 9,700만원 기준 서초삼성래미안의 연간 보유세는 약 497.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 224.5만원에 도시지역분·지방교육세 145.5만원, 종합부동산세 127.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 15억 9,700만원 | 224.5만원 | 145.5만원 | 127.2만원 | 497.2만원 |
| 122㎡전용 37평 | 18억 4,500만원 | 269.1만원 | 170만원 | 222.5만원 | 661.6만원 |
| 150㎡전용 45평 | 19억 6,850만원 | 291.3만원 | 182.3만원 | 274.7만원 | 748.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서초삼성래미안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서초삼성래미안은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 16층입니다.
- 3개 동이 모두 16층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 16층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울교육대학교부설초등학교500m직선거리
- 초등학교서울서이초등학교500m직선거리
- 중학교서운중학교400m직선거리
- 고등학교반포고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서초삼성래미안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 19억 1,000만원(12건), 2025년 23억 2,000만원(17건), 2026년 27억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 12억, 2025년 12억, 2026년 12억 750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 19억 1,000만원12건 | 7,179만원 | 12건 | 12억20건 | 20건 |
| 2025년 | 23억 2,000만원17건 | 7,275만원 | 17건 | 12억21건 | 21건 |
| 2026년 | 27억3건 | 7,337만원 | 3건 | 12억 750만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 101동 11건, 102동 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서초삼성래미안 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(13건), 신규 32%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,910만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,890만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 399만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 10억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 800만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 27억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 8,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 8,910만원 · 중개보수 1,890만원 포함 | 약 26억 800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 174곳서초동에서 실거래가 있는 단지 114곳 가운데 서초삼성래미안의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안리더스원(평당 1억 6,537만원), 가장 싼 곳은 서초벽산블루밍(평당 2,907만원)이에요.
래미안리더스원+125%1억 6,537만원전용 평당최근 44억 5,000만원 · 26.102020년 · 1,317세대 · 12개월 27건★ 4.6 (13)
서초그랑자이+113%1억 5,647만원전용 평당최근 43억 8,000만원 · 26.102021년 · 1,446세대 · 12개월 29건★ 4.5 (12)
서초푸르지오써밋+86%1억 3,623만원전용 평당최근 28억 2,000만원 · 26.102017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+54%1억 1,281만원전용 평당최근 28억 · 26.102006년 · 990세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)서초래미안+32%9,711만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S+86%1억 3,682만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)서초이오빌-60%2,954만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092003년 · 462세대 · 12개월 20건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌2-60%2,943만원전용 평당최근 3억 · 26.102002년 · 365세대 · 12개월 20건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서초삼성래미안 자주 묻는 질문
서초삼성래미안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 27억, 전용 평당가는 7,337만원이에요.서초삼성래미안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 12억 750만원이에요. 전세가율은 약 49.3%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 9억 9,750만원이에요.서초삼성래미안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 6억 1,000만원, 월 150만원이에요.서초삼성래미안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 58건, 47평형(전용 121.7㎡) 48건, 58평형(전용 150.3㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서초삼성래미안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 121.7㎡(47평형) 15층 101동의 28억, 최저가는 2026.06.15 85㎡(33평형) 14층의 17억이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 121.7㎡(47평형) 15층 28억이에요.서초삼성래미안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서초삼성래미안 가격은 서초동에서 비싼 편인가요?
서초삼성래미안 매매 평당가는 7,337만원이에요. 서초동 전체 6,737만원보다 9% 높아요. 서초구 전체 8,337만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 래미안리더스원 1억 6,537만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서초삼성래미안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,910만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,890만원이에요. 전세 중앙값 9억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 399만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서초삼성래미안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 27억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 10억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 800만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.서초삼성래미안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서초삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 4,700만원이에요(299호, 13억 9,900만원~20억 400만원). 전용 85㎡는 15억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 94%이에요.서초삼성래미안 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서초삼성래미안 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 298.07%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.서초삼성래미안 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서초삼성래미안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서초삼성래미안 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(13건), 신규 32%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서초삼성래미안(서초동 1641-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동은 살기 좋은 동네인가요?
서초동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 20위, 서초구 6곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 공원(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서초동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.