재개발이 꼭 필요훔
2026.05.25
왜 재개발 안하는지 모르겠습니다 그래도 집 자체는 정말 좋았ㄴ어요 저는 여기 살 때 15층에 살았습니다 15충 살담보니 동네 시끄러운건 잘 모…
서울특별시 서초구 서초동 1315 · 1979년 준공 · 615세대 7개 동 · 전용 101.3~160.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 101.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 31억 7,000만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,472만 → 지금 9,443만
- 전세 중앙값
- 7억 3,000만원
- 12개월 42건 · 전세가율 23%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,859만원
- 서초동 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 43억 9,900만원
- 160.5㎡(52평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 319건
- 전용 평당 8,859만원
- 공시가격 중앙값
- 22억 6,100만원
- 2026년 · 615호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
진흥아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥아파트 전용면적은 3종(101.3~160.5㎡)이며 33평형(전용 101.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 39억 5,000만원, 전용 평당가는 8,859만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,000만원(평당 2,034만원), 전세가율은 약 23%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 101.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 20억 8,520만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 178만원이에요.
전세가율23%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,500만원 / 178만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 101.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 31억 7,000만원(평당 1억 343만원), 전세 20건 중앙값 6억 3,700만원, 월세 29건 중앙값 보증금 2억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.18 11층 33억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 131~131.1㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 8억, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 6층 39억 5,000만원이에요.
- 52평형(전용 160.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 42억 7,000만원(평당 8,797만원), 전세 6건 중앙값 8억 5,425만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 124만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.27 8층 43억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.3㎡33평형대표공급 107.5㎡ · 107타입 · 전용률 94.3% | 31억 7,000만원3건 | 1억 343만원 | 31억 3,000만원14층 · 2026.07.21 | 33억 5,000만원11층 · 2025.12.18 | 6억 3,700만원20건 | 2억/190만원29건 | 매매 27 · 전세 85 · 월세 81 |
| 131~131.1㎡43평형공급 140.7㎡ · 140A타입 · 전용률 93.1% | 2건 | - | 32억 5,860만원9층 · 2026.06.15 | 39억 5,000만원6층 · 2025.10.14 | 8억16건 | 3억 5,000/175만원4건 | 매매 14 · 전세 40 · 월세 25 |
| 160.5㎡52평형공급 172.2㎡ · 172타입 · 전용률 93.2% | 42억 7,000만원6건 | 8,797만원 | 42억 1,000만원5층 · 2026.07.02 | 43억 9,900만원8층 · 2025.12.27 | 8억 5,425만원6건 | 4억/124만원3건 | 매매 13 · 전세 24 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진흥아파트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1억 767만원이 가장 높았고 2024년 6월 6,866만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
9,443만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,443만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,219만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 343만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,838만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,997만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,859만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,963만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진흥아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(27건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
8억 9,875만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 9,875만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 2,250만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 7억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 33억 5,000만원 2025.12.18 · 11층
- 최근 거래
- 31억 3,000만원 2026.07.21 · 14층
- 비교 거래
- 106건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서초동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진흥아파트 매매 평당가는 8,859만원이에요. 서초동 전체 6,748만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진흥아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진흥아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 진흥아파트 101.3㎡(33평형) 14층 31억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 진흥아파트 160.5㎡(52평형) 5층 42억 1,000만원, 2026.06.29 진흥아파트 160.5㎡(52평형) 4층 38억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.3㎡(전용 31평)~160.5㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 160.5㎡(52평형) 8층 6동의 43억 9,900만원, 최저가는 2026.07.21 101.3㎡(33평형) 14층의 31억 3,000만원이에요.
- 진흥아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 진흥아파트 160.5㎡(52평형) 1층 9억 9,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 진흥아파트 131.1㎡(43평형) 2층 8억, 2026.08.10 진흥아파트 131.1㎡(43평형) 15층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.3㎡(전용 31평)~160.5㎡(전용 49평)이에요.
- 진흥아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 진흥아파트 131㎡(43평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 진흥아파트 101.3㎡(33평형) 15층 보증금 1억, 월 195만원, 2026.07.06 진흥아파트 101.3㎡(33평형) 2층 보증금 2억 5,000만원, 월 141만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.3㎡(전용 31평)~160.5㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가31억 3,000만원2026.07.21 계약 · 101.3㎡(33평형) · 14층 · 2동
33평형(전용 101.3㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 26억
21억30억34억
12개월 중앙값31억 7,000만원전용 평당 1억 343만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가33억 5,000만원11층 · 2025.12.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 2동 | 101.3㎡(33평형) | 14층 | 31억 3,000만원101.3㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 3동 | 101.3㎡(33평형) | 12층 | 31억 7,000만원101.3㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 3동 | 101.3㎡(33평형) | 11층 | 33억 5,000만원101.3㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 2동 | 101.3㎡(33평형) | 9층 | 33억101.3㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 2동 | 101.3㎡(33평형) | 3층 | 31억 4,000만원101.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 2동 | 101.3㎡(33평형) | 7층 | 31억 3,000만원101.3㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | 1동 | 101.3㎡(33평형) | 10층 | 29억 9,000만원101.3㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 2동 | 101.3㎡(33평형) | 10층 | 29억 8,000만원101.3㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 2동 | 101.3㎡(33평형) | 14층 | 27억101.3㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | 2동 | 101.3㎡(33평형) | 14층 | 27억 5,000만원101.3㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진흥아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진흥아파트 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.5, 인프라 4.9, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재개발이 꼭 필요훔", "교통이 다했음", "강남의 초역세권 아파트!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
3.2
내부
3.5
인프라
4.9
교통
5.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 다했음
2026.01.22
강남역 집에 제일 노후화된 아파트, 전세 상대적 저렴. 중앙난방식. 겨울에 찜질방 경험함. 동파 위험은 없음. 부엌구조가 너무 좁음. 펜트리 당…
강남의 초역세권 아파트!
2026.01.16
가장 좋은 점은 강남역 도보5분이내라는 점입니다. 강남역이 코앞이라 살기 정말 편했어요. 아파트 단지가 넓어 소음도 없고 엘레베이터도 새로 리뉴…
진흥아파트 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
서초동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1CONEST | 5.0 | 5건 | - |
| 2서초꽃마을주얼리 | 5.0 | 4건 | - |
| 3래미안서초에스티지 | 5.0 | 4건 | 1억 2,462만원 |
| 4한라비발디스튜디오193 | 5.0 | 3건 | 4,092만원 |
| 5서초트라팰리스 | 5.0 | 3건 | 6,750만원 |
| 6서초자이르네 | 5.0 | 3건 | 7,820만원 |
| 7서초한일유앤아이주상복합 | 5.0 | 3건 | 5,096만원 |
| 8래미안서초5차 | 5.0 | 3건 | - |
| 9현대슈퍼빌 | 4.8 | 6건 | 5,947만원 |
| 10롯데캐슬클래식 | 4.8 | 5건 | 1억 1,281만원 |
서초동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서초동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서초동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 86점, 마트 81점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 398건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 398건
치안
95
대중교통
96
교육
86
마트
81
병원
77
공원
76
있을거 다있음!!
2026.09.09
장점 없는게 없어요 올리브영 마트 편의점 병원 빵집 다이소 코인노래방 패스트푸드 등등 다 해결가능합니다 단점은 주변에 학원이나 학교가 좀 멀어서…
돈많으면 최고로 살기좋은 동네
2026.09.07
서초동 장점 너무 많은데 교통 인프라 교육 문화시설 하나 빠지지 않는 동네 단점은 가격이 상대적으로 높고 조금 싼 집들은 그에 비해 연식있는 집…
교보타워사거리 안의 안식처
2026.09.03
그 복잡하고 시끄러운 강남에 한복판 교보터워사거리에 있는 집이에요 주차도 넉넉하고 매우 깨끗히 관리되고 있으며 경비도 잘되어 있습니다 다만 가끔…
서초동 전체 시세와 단지 비교는 서초동 아파트 시세에서 보세요.
진흥아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진흥아파트 아파트는 615세대 · 7개 동 · 1979년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 107타입은 공급 107.5㎡·전용 101.3㎡(전용률 94.3%), 140A타입은 공급 140.7㎡·전용 131㎡(전용률 93.1%), 140B타입은 공급 140.7㎡·전용 131.1㎡(전용률 93.1%), 172타입은 공급 172.2㎡·전용 160.5㎡(전용률 93.2%)이에요.
- 세대수
- 615세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1979년 8월
- 지번
- 서초구 서초동 1315
- 도로명
- 서울 서초구 서초대로 385
- 타입
- 107타입 전용 101.3㎡ · 140A타입 전용 131㎡ · 140B타입 전용 131.1㎡ · 172타입 전용 160.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진흥아파트은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진흥아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 6,100만원이에요(615호, 21억 100만원~29억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 101㎡는 22억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 7,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 101㎡ 22억 1,500만원, 131㎡ 27억 1,900만원, 160㎡ 28억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ · 33평형 | 22억 1,500만원 | 315호 | 31억 7,000만원 | 70% |
| 131㎡ · 43평형 (131~131.1) | 27억 1,900만원 | 180호 | 36억 430만원 | 75% |
| 160㎡ · 52평형 | 28억 8,500만원 | 120호 | 42억 7,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 22억 6,100만원 | 615호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 22억 1,500만원 기준 진흥아파트의 연간 보유세는 약 924.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 335.7만원에 도시지역분·지방교육세 206.6만원, 종합부동산세 382.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡전용 31평 | 22억 1,500만원 | 335.7만원 | 206.6만원 | 382.2만원 | 924.6만원 |
| 131㎡전용 40평 | 27억 1,900만원 | 426.4만원 | 256.6만원 | 684.4만원 | 1,367.4만원 |
| 160㎡전용 48평 | 28억 8,500만원 | 456.3만원 | 273.1만원 | 782.4만원 | 1,511.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진흥아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 진흥아파트는 1동부터 8동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 131개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 6동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계아파트지구재건축 · 2026.06.30 기준
서초진흥아파트
- 현재 단계
- 조합설립
- 계획 세대수
- 857세대
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 정비구역 지정
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서초동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울서초초등학교
가까운 중학교100m서일중학교
가까운 고등학교700m반포고등학교
- 초등학교서울서초초등학교300m직선거리
- 중학교서일중학교100m직선거리
- 중학교서운중학교500m직선거리
- 고등학교반포고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구서초동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진흥아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 22억 9,000만원(3건), 2024년 26억(23건), 2025년 31억 3,000만원(21건), 2026년 38억 1,000만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 66% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 1,000만원, 2024년 6억 7,000만원, 2025년 6억 3,000만원, 2026년 7억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 22억 9,000만원3건 | 7,472만원 | 3건 | 7억 1,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 26억23건 | 7,015만원 | 23건 | 6억 7,000만원54건 | 54건 |
| 2025년 | 31억 3,000만원21건 | 8,973만원 | 21건 | 6억 3,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 38억 1,000만원7건 | 8,756만원 | 7건 | 7억 4,000만원28건 | 28건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 15건, 8동 9건, 1동 7건, 3동 5건, 5동 5건, 6동 5건 등 7개 동이에요.
2동 15건8동 9건1동 7건3동 5건5동 5건6동 5건7동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진흥아파트 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(32건), 신규 56%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,095만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,219만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 3,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 255만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 12억 6,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 314만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 31억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 6,800만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 1,095만원 · 중개보수 2,219만원 포함 | 약 31억 314만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서초동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서초동 177곳서초동에서 실거래가 있는 단지 121곳 가운데 진흥아파트의 전용 평당가는 21번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안리더스원(평당 1억 6,592만원), 가장 싼 곳은 동아빌리지(평당 2,696만원)이에요.
삼풍아파트+43%1억 2,687만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.061988년 · 2,390세대 · 12개월 20건★ 4.2 (11)
서초그랑자이+77%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)
래미안리더스원+87%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)
서초푸르지오써밋+52%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+27%1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안+11%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
래미안서초에스티지S+56%1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌-67%2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)
서초동삼성쉐르빌2-68%2,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)
서초그랑자이+77%1억 5,647만원전용 평당최근 32억 2,000만원 · 26.092021년 · 1,446세대 · 12개월 30건★ 4.5 (12)래미안리더스원+87%1억 6,592만원전용 평당최근 40억 1,000만원 · 26.082020년 · 1,317세대 · 12개월 29건★ 4.5 (11)서초푸르지오써밋+52%1억 3,429만원전용 평당최근 41억 5,000만원 · 26.072017년 · 907세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)롯데캐슬클래식+27%1억 1,281만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.062006년 · 990세대 · 12개월 23건★ 4.8 (5)서초래미안+11%9,800만원전용 평당최근 28억 3,500만원 · 26.092003년 · 1,129세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)래미안서초에스티지S+56%1억 3,807만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.082018년 · 593세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)서초이오빌-67%2,949만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082003년 · 462세대 · 12개월 23건★ 4.0 (19)서초동삼성쉐르빌2-68%2,865만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082002년 · 365세대 · 12개월 22건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
진흥아파트 자주 묻는 질문
진흥아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 39억 5,000만원, 전용 평당가는 8,859만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 101.3㎡)은 31억 7,000만원이에요.진흥아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 7억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 23%이에요. 33평형(전용 101.3㎡)은 6억 3,700만원이에요.진흥아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 178만원이에요.진흥아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 101.3㎡) 193건, 43평형(전용 131~131.1㎡) 79건, 52평형(전용 160.5㎡) 47건이에요. 33평형(전용 101.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진흥아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 160.5㎡(52평형) 8층 6동의 43억 9,900만원, 최저가는 2026.07.21 101.3㎡(33평형) 14층의 31억 3,000만원이에요.진흥아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진흥아파트 가격은 서초동에서 비싼 편인가요?
진흥아파트 매매 평당가는 8,859만원이에요. 서초동 전체 6,748만원보다 31% 높아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 10% 높아요. 같은 동 삼풍아파트 1억 2,687만원, 서초그랑자이 1억 5,647만원, 래미안리더스원 1억 6,592만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진흥아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,095만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,219만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 255만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진흥아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 101.3㎡) 매매 중앙값 31억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 12억 6,800만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 314만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.진흥아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진흥아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 6,100만원이에요(615호, 21억 100만원~29억 1,400만원). 전용 101㎡는 22억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 7,000만원의 약 70%이에요.진흥아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진흥아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진흥아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진흥아파트 전월세 78건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(32건), 신규 56%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진흥아파트(서초동 1315번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서초동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
진흥아파트 매물 · 단지 정보 자세히