부산광역시 사하구단지 107곳36개월 실거래 2,919건
하단동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월하단동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 945건, 전세 876건, 월세 1,098건, 모두 2,919건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,125만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 5,500만원보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2억(평당 856만원)이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 269만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,908만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 4,500만원▼ 3.9%36개월 전체 대비350건
전용 평당가 · 매매1,125만원▲ 6.5%직전 12개월 대비3년 전 대비 -0.6%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억234건
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원350건
36개월 실거래2,919건매매 945 · 전세 876 · 월세 1,098
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하단동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순가락타운3-11%1,000만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.101992년 · 848세대 · 12개월 69건★ 4.5 (14)하단동에스케이뷰+28%1,439만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.102004년 · 1,828세대 · 12개월 62건★ 4.2 (17)가락타운1단지아파트1,129만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.101992년 · 1,746세대 · 12개월 40건★ 4.2 (26)더휴+18%1,331만원전용 평당최근 6,600만원 · 25.122017년 · 142세대 · 12개월 1건★ 3.6 (13)대운스카이뷰2차실거래 없음2023년대운스카이뷰1차+62%1,827만원전용 평당최근 1억 3,393만원 · 26.082022년 · 46세대 · 12개월 46건★ 4.8 (5)가락타운2-4%1,076만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.101992년 · 848세대 · 12개월 12건★ 4.5 (14)사하삼정그린코아더시티+68%1,888만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.052025년 · 216세대 · 12개월 4건한신혜성-34%745만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081996년 · 533세대 · 12개월 13건★ 3.7 (7)
하단동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가하단동 동네 후기는 자리톡에 432건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 66점, 마트 82점, 병원 84점, 공원 86점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "교토 편한 사단동", "교통의중심", "꽤 큰 동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 하단동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 3건, 월세 7건(중앙값 보증금 200만원·월 38만원)이에요.
4.1동네 후기 432건
치안
83
대중교통
95
교육
66
마트
82
병원
84
공원
86
후기 432건으로 매긴 하단동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-07 기준.
지금 나온 하단동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-07 기준매매 매물3건호가 중앙값 1억 4,000만원
월세 매물7건보증금 200만원 · 월 38만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
사하구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하단동 아파트 매매 평당가는 1,125만원이에요. 사하구 전체 938만원보다 20% 높아요.
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- 전세 평당가 856만원은 사하구 전체 819만원보다 5% 높아요.
- 부산광역시 전체 1,572만원보다는 28% 낮아요.
- 인접한 당리동 861만원, 신평동 992만원, 괴정동 1,309만원 중에서는 하단동 평당가가 중간 편이에요.
하단동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상하단동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 사하삼정그린코아더시티 1,888만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 51개 단지).
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- 2위 대운스카이뷰1차 1,827만원, 3위 헤리츠리더스하단 1,813만원이에요.
- 가장 낮은 하구언1 399만원과는 373% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1사하삼정그린코아더시티 | 1,888만원 | 4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 2025년 · 216세대 |
| 2대운스카이뷰1차 | 1,827만원 | 1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 2022년 · 46세대 |
| 3헤리츠리더스하단 | 1,813만원 | 2억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.16 | 2021년 · 142세대 |
| 4하단지음주상복합 | 1,471만원 | 1억 8,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.06.18 | 2019년 · 54세대 |
| 5하단동에스케이뷰 | 1,439만원 | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2004년 · 1,828세대 |
| 6하단동한웅드리머스 | 1,425만원 | 2억 700만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.17 | 2018년 · 39세대 |
| 7더휴 | 1,331만원 | 6,600만원16.4㎡(전용 5평) · 2025.12.01 | 2017년 · 142세대 |
| 8오현리버뷰 | 1,297만원 | 1억 8,700만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.04.11 | 2017년 |
| 9아람센트럴시티 | 1,188만원 | 2억 5,200만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.10.07 | 2017년 · 39세대 |
| 10더블루원허브 | 1,142만원 | 1억 7,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.03.26 | 2018년 · 80세대 |
51개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
하단동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안하단동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 사하삼정그린코아더시티(2025년), 대운스카이뷰2차(2023년), 대운스카이뷰1차(2022년), 하단롯데캐슬(2022년) 등 5곳이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 하단동에스케이뷰(1,828세대), 가락타운1(1,746세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 대운스카이뷰1차(하단초등학교 34m), 하단동에스케이뷰(을숙도초등학교 64m), 청호2차(하단초등학교 90m), 보해이브빌2차(하단초등학교 125m) 등 19곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1사하삼정그린코아더시티 | 1,888만원 | 4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 2025년 |
| 2대운스카이뷰2차 | 거래 부족 | - | 2023년 |
| 3대운스카이뷰1차 | 1,827만원 | 1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 2022년 |
| 4하단롯데캐슬 | 거래 부족 | - | 2022년 |
| 5헤리츠리더스하단 | 1,813만원 | 2억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.16 | 2021년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1대운스카이뷰1차 | 1,827만원 | 1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 하단초등학교 34m |
| 2하단동에스케이뷰 | 1,439만원 | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 을숙도초등학교 64m |
| 3청호2차 | 867만원 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 하단초등학교 90m |
| 4보해이브빌2차 | 713만원 | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 하단초등학교 125m |
| 5무진 | 거래 부족 | 1억 5,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.29 | 하단초등학교 134m |
| 6하단동한웅드리머스 | 1,425만원 | 2억 700만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.17 | 하단초등학교 143m |
| 7하단센토빌 | 600만원 | 4,000만원24.2㎡(전용 7평) · 2026.11.02 | 하단초등학교 144m |
| 8어반팰리스 | 거래 부족 | - | 하단초등학교 159m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
하단동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매하단동 아파트 매매 거래는 2026년 8월 66건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,827만원이 가장 높았고 2026년 11월 546만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 141건으로 직전 6개월(209건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.2건이에요.
546만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 546만원 |
| 2026년 10월 | 17건 | 1,129만원 |
| 2026년 9월 | 14건 | 1,137만원 |
| 2026년 8월 | 66건 | 1,827만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 1,051만원 |
| 2026년 6월 | 24건 | 1,097만원 |
| 2026년 5월 | 31건 | 1,039만원 |
| 2026년 4월 | 35건 | 1,101만원 |
| 2026년 3월 | 31건 | 1,080만원 |
| 2026년 2월 | 33건 | 1,086만원 |
| 2026년 1월 | 37건 | 1,122만원 |
| 2025년 12월 | 42건 | 1,019만원 |
하단동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준하단동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 141건 중앙값 1억 3,982만원(평당 1,468만원), 전세 65건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 228건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 7,000만원보다 18% 낮아요.
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- 하단동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 192건 중앙값 2억 6,750만원(평당 1,051만원), 전세 163건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 116건 중앙값 보증금 3,000만원·월 67만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 1% 낮아요.
- 하단동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억(평당 1,066만원), 전세 6건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 87만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 2,650만원보다 6% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,982만원141건 | 1,468만원 | 1억 4,000만원65건 | 1,000/40만원228건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,750만원192건 | 1,051만원 | 2억 1,000만원163건 | 3,000/67만원116건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억15건 | 1,066만원 | 2억 9,500만원6건 | 5,000/87만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
하단동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 하단동 아파트 매매 350건 중 3억 이하 구간이 281건(80.3%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 3~5억 구간 65건(18.6%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
80.3%281건
3~5억
18.6%65건
5~7억
1.1%4건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
하단동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건하단동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 하단대진 47.7㎡(전용 14평) 3층 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 남연 52.1㎡(전용 16평) 2층 7,800만원, 2026.11.02 하단센토빌 24.2㎡(전용 7평) 4층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.7㎡(전용 6평)~122.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 하단동 최고가 매매는 2026.01.19 하단동에스케이뷰 124.2㎡(전용 38평) 22층 5억 4,000만원, 최저가는 2026.09.10 그린시티 19.6㎡(전용 6평) 8층 3,000만원이에요.
- 차이는 5억 1,000만원, 평당가는 각각 1,437만원과 506만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 하단대진 | 47.7㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 4,000만원47.7㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.04 | 남연 | 52.1㎡(전용 16평) | 2층 | 7,800만원52.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.11.02 | 하단센토빌 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 4,000만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.26 | 그린시티 | 20.7㎡(전용 6평) | 2층 | 3,300만원20.7㎡(전용 6평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.23 | 가락타운3 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 티파니빌라트 | 50.8㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 2,500만원50.8㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 지오빌1(A동) | 77.7㎡(전용 24평) | 8층 | 1억 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 하단동에스케이뷰 | 59.7㎡(전용 18평) | 22층 | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 하단동에스케이뷰 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
하단동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건하단동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 하단동에스케이뷰 84.8㎡(전용 26평) 23층 2억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.01 지오빌1(A동) 63.4㎡(전용 19평) 13층 1억 5,000만원, 2026.10.26 가락타운1 85㎡(전용 26평) 9층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~122.5㎡(전용 37평)이에요.
- 하단동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 43건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 80건으로 직전 6개월(154건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.5건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 하단동에스케이뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 지오빌1(A동) | 63.4㎡(전용 19평) | 13층 | 1억 5,000만원63.4㎡(전용 19평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 가락타운1 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 유원블루파크에이동 | 57.1㎡(전용 17평) | 10층 | 1억 6,500만원57.1㎡(전용 17평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 가락타운1 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 헤를리치 | 56.3㎡(전용 17평) | 15층 | 1억 6,000만원56.3㎡(전용 17평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 대호세화 | 57.6㎡(전용 17평) | 3층 | 8,000만원57.6㎡(전용 17평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
하단동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건하단동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 가락타운1 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 송림원룸B 23㎡(전용 7평) 4층 보증금 500만원, 월 33만원, 2026.10.23 대운스카이뷰2차 19.9㎡(전용 6평) 12층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.5㎡(전용 6평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 하단동 월세는 36개월 1,098건 중 최근 12개월이 350건(32%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 584건 중 월세는 350건(60%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 7건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 30만원부터 80만원까지예요.
- 보증금은 300만원부터 9,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 45만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 87만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 더휴(36개월 145건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5,000/40만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 송림원룸B | 23㎡(전용 7평) | 4층 | 500/33만원23㎡(전용 7평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 대운스카이뷰2차 | 19.9㎡(전용 6평) | 12층 | 3,000/55만원19.9㎡(전용 6평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 대운스카이뷰2차 | 19.5㎡(전용 6평) | 15층 | 4,000/65만원19.5㎡(전용 6평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 대운스카이뷰1차 | 24.4㎡(전용 7평) | 10층 | 3,000/60만원24.4㎡(전용 7평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 하단동에스케이뷰 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 5,000/60만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 대청가람채 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 1,000/70만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.11 | 하단청구 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1,000/45만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 가락타운1 | 73.2㎡(전용 22평) | 1층 | 2,000/80만원73.2㎡(전용 22평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 가락타운1 | 73.2㎡(전용 22평) | 2층 | 2,500/58만원73.2㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
하단동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순하단동에서 최근 36개월 거래된 단지는 107곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 가락타운3(456건, 최근 매매 2억 3,300만원), 하단동에스케이뷰(387건, 최근 매매 3억 500만원), 가락타운1(363건, 최근 매매 2억 9,000만원)이에요.
- 준공은 하단에덴 1979년부터 사하삼정그린코아더시티 2025년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 17곳(16%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 가락타운31992년 · 84.9~85㎡ | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 200 · 전세 170 · 월세 86 |
| 하단동에스케이뷰2004년 · 59.7~124.2㎡ | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 194 · 전세 119 · 월세 74 |
| 가락타운11992년 · 73.2~85㎡ | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 105 · 전세 158 · 월세 100 |
| 더휴2017년 · 12.5~16.4㎡ | 6,600만원16.4㎡(전용 5평) · 2025.12.01 | 6,000만원16.4㎡(전용 5평) · 2026.01.22 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 145 |
| 대운스카이뷰2차2023년 · 19.3~20㎡ | - | 1억 3,000만원19.9㎡(전용 6평) · 2026.09.03 | 매매 0 · 전세 32 · 월세 85 |
| 대운스카이뷰1차2022년 · 24.4~28.1㎡ | 1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 1억 5,000만원24.4㎡(전용 7평) · 2025.04.22 | 매매 46 · 전세 1 · 월세 50 |
| 가락타운21992년 · 84.9~138.6㎡ | 3억 9,500만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.10.03 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 매매 41 · 전세 32 · 월세 21 |
| 사하삼정그린코아더시티2025년 · 64.8~84.1㎡ | 4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 2억 7,200만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.07.16 | 매매 5 · 전세 71 · 월세 17 |
| 한신혜성1996년 · 59.9~133.5㎡ | 2억 5,000만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.18 | 2억133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.15 | 매매 48 · 전세 23 · 월세 11 |
| 헤리츠리더스하단2021년 · 49.6~76.5㎡ | 2억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.16 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 19 · 전세 25 · 월세 18 |
| 하단대진1983년 · 46.3~79.2㎡ | 1억 4,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.11.05 | 6,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.03.29 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 35 |
| 에덴파크2013년 · 19.6~39.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 42 |
| 하단청구1999년 · 59.8~173.3㎡ | 3억129.9㎡(전용 39평) · 2026.06.19 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 13 |
| 하단지오피아2006년 · 59.6~108.3㎡ | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 5 · 전세 27 · 월세 10 |
| 하단한신원룸1998년 · 24.3~51.4㎡ | 4,500만원26.7㎡(전용 8평) · 2026.07.07 | 4,000만원30.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 22 |
| 남영1987년 · 40.4~59.7㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| 하단동한웅드리머스2018년 · 47~49.8㎡ | 2억 700만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.17 | 1억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.10 | 매매 7 · 전세 26 · 월세 2 |
| 아람센트럴시티2017년 · 49.3~70.1㎡ | 2억 5,200만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.10.07 | 8,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.05.20 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 16 |
| 칠산주택조합1984년 · 41.3~71.4㎡ | 1억 1,500만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.08.01 | 8,500만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.06.04 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 16 |
| 건우리안2014년 · 45.6~46.4㎡ | 1억 4,800만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.06.11 | 1억 4,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2025.03.16 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 4 |
| 그린시티2011년 · 19.3~25.4㎡ | 3,300만원20.7㎡(전용 6평) · 2026.10.26 | 6,000만원19.3㎡(전용 6평) · 2026.03.25 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 20 |
| 하단롯데캐슬2022년 · 24.2~45.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 대호세화1987년 · 50.3~59㎡ | 1억 3,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 8,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.13 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 12 |
| 하단삼창2001년 · 59.8~114.6㎡ | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.04 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.06 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 3 |
| 공작1983년 · 53.8~74.5㎡ | 1억 8,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 1억 1,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.05.28 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 13 |
| 하단지음주상복합2019년 · 38.1~42.1㎡ | 1억 8,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.06.18 | 1억 7,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2025.07.05 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 10 |
| 더블루원허브2018년 · 49.4~50㎡ | 1억 7,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.03.26 | 1억 4,700만원49.5㎡(전용 15평) · 2025.05.08 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 1 |
| 하단센토빌2002년 · 22.9~34.4㎡ | 4,000만원24.2㎡(전용 7평) · 2026.11.02 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 14 |
| 강변타워1993년 · 58.7~83.7㎡ | 1억 1,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 1억 4,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 6 |
| 대우에덴프라자1997년 · 59.2~84.4㎡ | 2억84.4㎡(전용 26평) · 2026.01.30 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 11 |
| 하단에덴1979년 · 83.5~85㎡ | 1억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.03.14 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 10 |
| 천지하우스2013년 · 14.8~27.2㎡ | - | 5,000만원15.4㎡(전용 5평) · 2025.03.31 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 12 |
| 한울엠비시어스2004년 · 52.5~74㎡ | 1억 6,500만원72㎡(전용 22평) · 2026.03.25 | 1억 4,000만원72㎡(전용 22평) · 2025.08.29 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 9 |
| 아람2014년 · 36.6~43.9㎡ | - | 1억 3,000만원40.1㎡(전용 12평) · 2024.11.20 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 12 |
| 청목미르피아2004년 · 26.9~84㎡ | 2억 2,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 1억 2,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2025.11.14 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 지오빌1(A동)2003년 · 63.4~84.9㎡ | 1억 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.10.23 | 1억 5,000만원63.4㎡(전용 19평) · 2026.11.01 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 1 |
| 라온아파트2015년 · 56.5㎡ | 2억 2,500만원56.5㎡(전용 17평) · 2024.12.14 | 1억 6,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.08.17 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 5 |
| 영동힐타운2004년 · 72.1~81.9㎡ | 1억 8,800만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.07.25 | 1억 2,800만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.02.12 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 2 |
| 삼경1983년 · 40.4~67.3㎡ | 1억 2,060만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.01.25 | 7,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2025.09.25 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 3 |
| 경인1983년 · 36.3㎡ | 1억 300만원36.3㎡(전용 11평) · 2025.10.23 | 7,000만원36.3㎡(전용 11평) · 2026.09.08 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 7 |
| 섬진12003년 · 83.9~84.8㎡ | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.05.15 | 1억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.10.12 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 3 |
| 대청가람채2016년 · 48.5~49.8㎡ | 1억 6,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.04.07 | 1억 3,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.04.21 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 헤를리치2017년 · 54.3~56.5㎡ | 1억 9,500만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.07.13 | 1억 6,000만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.10.17 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 1 |
| 화천파크1983년 · 42.9~74㎡ | - | 9,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2025.09.19 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 4 |
| 어반팰리스2020년 · 15.3~15.4㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 보해이브빌2차2003년 · 84~84.9㎡ | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 0 |
| 송림원룸B2002년 · 17.8~29.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| M타워2013년 · 34~43.4㎡ | 1억 8,000만원43.4㎡(전용 13평) · 2024.10.17 | 1억 2,700만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.04.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 영림더채움2016년 · 60㎡ | 1억 9,150만원60㎡(전용 18평) · 2025.02.15 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
| 하구언11982년 · 58.5~73.7㎡ | 8,000만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.01.16 | 8,200만원58.5㎡(전용 18평) · 2025.10.31 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 5 |
| 유원블루파크에이동2016년 · 57.1㎡ | 2억 500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.02.28 | 1억 6,500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.10.22 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 나산리츠2003년 · 78.9㎡ | 1억 7,850만원78.9㎡(전용 24평) · 2026.07.20 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 리버포레(B동)2015년 · 49.6㎡ | 1억 4,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2025.09.15 | 1억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2024.11.20 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 보해이브빌2002년 · 84.9~118.2㎡ | 2억 8,700만원115.5㎡(전용 35평) · 2026.04.08 | 2억 2,000만원115.5㎡(전용 35평) · 2025.08.04 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 무진2003년 · 84.7㎡ | 1억 5,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.29 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 티파니빌라트2003년 · 50.8~73.9㎡ | 1억 2,500만원50.8㎡(전용 15평) · 2026.10.23 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 동조리젠시2002년 · 80.9~84.7㎡ | 1억 6,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.03.25 | 1억 6,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2024.09.26 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 남연1982년 · 52.1㎡ | 7,800만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.11.04 | 7,000만원52.1㎡(전용 16평) · 2025.04.07 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| KCB센트리움2004년 · 80~84.9㎡ | 2억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.05.23 | 1억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.04.15 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| (503-12)1985년 · 81.2~84.5㎡ | 1억 4,900만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.21 | 1억 2,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2026.10.02 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
하단동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매하단동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,212만원(170건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 957만원(66건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,106만원(114건)이에요.
- 하단동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,827만원(76건)이 가장 높고 준공 10~20년 914만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 100%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 1,047만원(266건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 66건 | 957만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 114건 | 1,106만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 170건 | 1,212만원 | +27% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 76건 | 1,827만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 8건 | 914만원 | -50% |
| 준공 20년 초과 | 266건 | 1,047만원 | -43% |
하단동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 하단동 전월세 584건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(27건), 신규 95%(548건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 350건 중 직거래 73건, 중개 거래 277건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 306건(87%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
하단동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 하단동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
하단동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가하단동에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.02접수 마감 | 사하 삼정그린코아 더시티전용 65㎡(20평) | 216세대 | 3억 8,373만원평당 1,958만원 | 4.9 : 1 | ▲ 3.6%비싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
하단동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 하단역(부산도시철도 1호선) 1.6km
- 학교
- 을숙도초등학교 0.8km · 하단중학교 0.8km · 부산여자고등학교 1.4km · 하단초등학교 1.5km
하단동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구하단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
사하구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준하단동 아파트 시세 자주 묻는 질문
하단동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,125만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.하단동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 234건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요.하단동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 350건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.하단동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 192건으로 가장 많고, 중앙값은 2억 6,750만원(평당 1,051만원)이에요.하단동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 192건 중앙값은 2억 6,750만원이에요. 전세 163건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 67만원이에요.하단동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.하단동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
하단동 아파트 매매 거래는 2026년 8월 66건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.2건이에요.하단동 아파트는 사하구에서 비싼 편인가요?
하단동 아파트 매매 평당가는 1,125만원이에요. 사하구 전체 938만원보다 20% 높아요. 전세 평당가 856만원은 사하구 전체 819만원보다 5% 높아요. 부산광역시 전체 1,572만원보다는 28% 낮아요. 인접한 당리동 861만원, 신평동 992만원, 괴정동 1,309만원 중에서는 하단동 평당가가 중간 편이에요.하단동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하단동 전월세 584건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(27건), 신규 95%(548건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.하단동 최고가 거래는요?
최근 12개월 하단동 최고가 매매는 2026.01.19 하단동에스케이뷰 124.2㎡(전용 38평) 22층 5억 4,000만원, 최저가는 2026.09.10 그린시티 19.6㎡(전용 6평) 8층 3,000만원이에요. 차이는 5억 1,000만원, 평당가는 각각 1,437만원과 506만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 하단동 전세가율은 평당가 기준 약 76.1%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.하단동 아파트 단지 평당가 순위는요?
하단동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 사하삼정그린코아더시티 1,888만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 51개 단지). 2위 대운스카이뷰1차 1,827만원, 3위 헤리츠리더스하단 1,813만원이에요. 가장 낮은 하구언1 399만원과는 373% 차이예요.하단동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
하단동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 사하삼정그린코아더시티(2025년), 대운스카이뷰2차(2023년), 대운스카이뷰1차(2022년), 하단롯데캐슬(2022년) 등 5곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 하단동에스케이뷰(1,828세대), 가락타운1(1,746세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 대운스카이뷰1차(하단초등학교 34m), 하단동에스케이뷰(을숙도초등학교 64m), 청호2차(하단초등학교 90m), 보해이브빌2차(하단초등학교 125m) 등 19곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 하단동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사하구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
하단동 매물 · 동네 정보 자세히