부산광역시 사하구매매 단지 83곳36개월 매매 945건
하단동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월하단동 아파트 매매는 36개월 945건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 350건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,125만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 5,500만원보다 4% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 4,500만원350건
전용 평당가1,125만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
36개월 매매945건단지 83곳
전세가율76.1%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하단동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순가락타운3-11%1,000만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.101992년 · 848세대 · 12개월 69건★ 4.5 (14)하단동에스케이뷰+28%1,439만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.102004년 · 1,828세대 · 12개월 62건★ 4.2 (17)가락타운1단지아파트1,129만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.101992년 · 1,746세대 · 12개월 40건★ 4.2 (26)한신혜성-34%745만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081996년 · 533세대 · 12개월 13건★ 3.7 (7)대운스카이뷰1차+62%1,827만원전용 평당최근 1억 3,393만원 · 26.082022년 · 46세대 · 12개월 46건★ 4.8 (5)가락타운2-4%1,076만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.101992년 · 848세대 · 12개월 12건★ 4.5 (14)하단청구-12%992만원전용 평당최근 3억 · 26.061999년 · 448세대 · 12개월 7건★ 4.0 (8)헤리츠리더스하단+61%1,813만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.102021년 · 142세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)건우리안1,120만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.062014년 · 92세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)
하단동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매하단동 아파트 매매 거래는 2026년 8월 66건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,827만원이 가장 높았고 2026년 11월 546만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 141건으로 직전 6개월(209건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.2건이에요.
546만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 546만원 |
| 2026년 10월 | 17건 | 1,129만원 |
| 2026년 9월 | 14건 | 1,137만원 |
| 2026년 8월 | 66건 | 1,827만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 1,051만원 |
| 2026년 6월 | 24건 | 1,097만원 |
| 2026년 5월 | 31건 | 1,039만원 |
| 2026년 4월 | 35건 | 1,101만원 |
| 2026년 3월 | 31건 | 1,080만원 |
| 2026년 2월 | 33건 | 1,086만원 |
| 2026년 1월 | 37건 | 1,122만원 |
| 2025년 12월 | 42건 | 1,019만원 |
하단동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 141건, 중앙값 1억 3,982만원(평당 1,468만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 192건, 중앙값 2억 6,750만원(평당 1,051만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 15건, 중앙값 4억(평당 1,066만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,982만원141건 | 1,468만원 | 1억 4,000만원65건 | 1,000/40만원228건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,750만원192건 | 1,051만원 | 2억 1,000만원163건 | 3,000/67만원116건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억15건 | 1,066만원 | 2억 9,500만원6건 | 5,000/87만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | - |
하단동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
80.3%281건
3~5억
18.6%65건
5~7억
1.1%4건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
하단동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건하단동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 하단대진 47.7㎡(전용 14평) 3층 1억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.04 남연 52.1㎡(전용 16평) 2층 7,800만원, 2026.11.02 하단센토빌 24.2㎡(전용 7평) 4층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.7㎡(전용 6평)~122.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 하단동 아파트 매매 350건 중 3억 이하 구간이 281건(80.3%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 65건(18.6%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 하단동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,212만원(170건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 957만원(66건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,106만원(114건)이에요.
- 하단동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,827만원(76건)이 가장 높고 준공 10~20년 914만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 100%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 1,047만원(266건)이에요.
- 최근 12개월 하단동 최고가 매매는 2026.01.19 하단동에스케이뷰 124.2㎡(전용 38평) 22층 5억 4,000만원, 최저가는 2026.09.10 그린시티 19.6㎡(전용 6평) 8층 3,000만원이에요.
- 차이는 5억 1,000만원, 평당가는 각각 1,437만원과 506만원이에요.
- 매매 350건 중 직거래 73건, 중개 거래 277건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 306건(87%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 사하구의 당리동 861만원, 신평동 992만원, 괴정동 1,309만원 중에서 하단동 매매 평당가 1,125만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 가락타운3(200건), 하단동에스케이뷰(194건), 가락타운1(105건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 83곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 하단대진 | 47.7㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 4,000만원47.7㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.04 | 남연 | 52.1㎡(전용 16평) | 2층 | 7,800만원52.1㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.11.02 | 하단센토빌 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 4,000만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.26 | 그린시티 | 20.7㎡(전용 6평) | 2층 | 3,300만원20.7㎡(전용 6평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.23 | 가락타운3 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 티파니빌라트 | 50.8㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 2,500만원50.8㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 지오빌1(A동) | 77.7㎡(전용 24평) | 8층 | 1억 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 하단동에스케이뷰 | 59.7㎡(전용 18평) | 22층 | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 하단동에스케이뷰 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 헤리츠리더스하단 | 49.7㎡(전용 15평) | 20층 | 2억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 삼창 | 58.7㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,900만원58.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 하단동에스케이뷰 | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 700만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 가락타운1 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.09 | 하단동에스케이뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 아람센트럴시티 | 70.1㎡(전용 21평) | 4층 | 2억 5,200만원70.1㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.07 | 하단동에스케이뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 4,250만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 하단동에스케이뷰 | 59.7㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 9,900만원59.7㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 가락타운2 | 122.5㎡(전용 37평) | 9층 | 3억 9,500만원122.5㎡(전용 37평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
하단동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 66건 | 957만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 114건 | 1,106만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 170건 | 1,212만원 | +27% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 76건 | 1,827만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 8건 | 914만원 | -50% |
| 준공 20년 초과 | 266건 | 1,047만원 | -43% |
하단동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 가락타운31992년 · 84.9~85㎡ | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 200 · 전세 170 · 월세 86 |
| 하단동에스케이뷰2004년 · 59.7~124.2㎡ | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 194 · 전세 119 · 월세 74 |
| 가락타운11992년 · 73.2~85㎡ | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 105 · 전세 158 · 월세 100 |
| 한신혜성1996년 · 59.9~133.5㎡ | 2억 5,000만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.18 | 2억133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.15 | 매매 48 · 전세 23 · 월세 11 |
| 대운스카이뷰1차2022년 · 24.4~28.1㎡ | 1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 1억 5,000만원24.4㎡(전용 7평) · 2025.04.22 | 매매 46 · 전세 1 · 월세 50 |
| 가락타운21992년 · 84.9~138.6㎡ | 3억 9,500만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.10.03 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 매매 41 · 전세 32 · 월세 21 |
| 하단청구1999년 · 59.8~173.3㎡ | 3억129.9㎡(전용 39평) · 2026.06.19 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 13 |
| 헤리츠리더스하단2021년 · 49.6~76.5㎡ | 2억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.16 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 19 · 전세 25 · 월세 18 |
| 건우리안2014년 · 45.6~46.4㎡ | 1억 4,800만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.06.11 | 1억 4,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2025.03.16 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 4 |
| 더블루원허브2018년 · 49.4~50㎡ | 1억 7,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.03.26 | 1억 4,700만원49.5㎡(전용 15평) · 2025.05.08 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 1 |
| 하단삼창2001년 · 59.8~114.6㎡ | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.04 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.06 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 3 |
| 아람센트럴시티2017년 · 49.3~70.1㎡ | 2억 5,200만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.10.07 | 8,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.05.20 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 16 |
| 하단한신원룸1998년 · 24.3~51.4㎡ | 4,500만원26.7㎡(전용 8평) · 2026.07.07 | 4,000만원30.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 22 |
| 지오빌1(A동)2003년 · 63.4~84.9㎡ | 1억 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.10.23 | 1억 5,000만원63.4㎡(전용 19평) · 2026.11.01 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 1 |
| 나산리츠2003년 · 78.9㎡ | 1억 7,850만원78.9㎡(전용 24평) · 2026.07.20 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 하단동한웅드리머스2018년 · 47~49.8㎡ | 2억 700만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.17 | 1억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.10 | 매매 7 · 전세 26 · 월세 2 |
| 강변타워1993년 · 58.7~83.7㎡ | 1억 1,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 1억 4,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 6 |
| 하단대진1983년 · 46.3~79.2㎡ | 1억 4,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.11.05 | 6,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.03.29 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 35 |
| 하단지음주상복합2019년 · 38.1~42.1㎡ | 1억 8,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.06.18 | 1억 7,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2025.07.05 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 10 |
| 보해이브빌2차2003년 · 84~84.9㎡ | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 0 |
| 티파니빌라트2003년 · 50.8~73.9㎡ | 1억 2,500만원50.8㎡(전용 15평) · 2026.10.23 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 더휴2017년 · 12.5~16.4㎡ | 6,600만원16.4㎡(전용 5평) · 2025.12.01 | 6,000만원16.4㎡(전용 5평) · 2026.01.22 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 145 |
| 사하삼정그린코아더시티2025년 · 64.8~84.1㎡ | 4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 2억 7,200만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.07.16 | 매매 5 · 전세 71 · 월세 17 |
| 하단지오피아2006년 · 59.6~108.3㎡ | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 5 · 전세 27 · 월세 10 |
| 그린시티2011년 · 19.3~25.4㎡ | 3,300만원20.7㎡(전용 6평) · 2026.10.26 | 6,000만원19.3㎡(전용 6평) · 2026.03.25 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 20 |
| 대청가람채2016년 · 48.5~49.8㎡ | 1억 6,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.04.07 | 1억 3,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.04.21 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 동조리젠시2002년 · 80.9~84.7㎡ | 1억 6,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.03.25 | 1억 6,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2024.09.26 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 대호세화1987년 · 50.3~59㎡ | 1억 3,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 8,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.13 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 12 |
| 공작1983년 · 53.8~74.5㎡ | 1억 8,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 1억 1,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.05.28 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 13 |
| 하단에덴1979년 · 83.5~85㎡ | 1억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.03.14 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 10 |
| 영동힐타운2004년 · 72.1~81.9㎡ | 1억 8,800만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.07.25 | 1억 2,800만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.02.12 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 2 |
| 유원블루파크에이동2016년 · 57.1㎡ | 2억 500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.02.28 | 1억 6,500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.10.22 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 리버포레(B동)2015년 · 49.6㎡ | 1억 4,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2025.09.15 | 1억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2024.11.20 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| KCB센트리움2004년 · 80~84.9㎡ | 2억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.05.23 | 1억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.04.15 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 청호2차2004년 · 84.9㎡ | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.02.07 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 칠산주택조합1984년 · 41.3~71.4㎡ | 1억 1,500만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.08.01 | 8,500만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.06.04 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 16 |
| 하단센토빌2002년 · 22.9~34.4㎡ | 4,000만원24.2㎡(전용 7평) · 2026.11.02 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 14 |
| 한울엠비시어스2004년 · 52.5~74㎡ | 1억 6,500만원72㎡(전용 22평) · 2026.03.25 | 1억 4,000만원72㎡(전용 22평) · 2025.08.29 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 9 |
| 청목미르피아2004년 · 26.9~84㎡ | 2억 2,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 1억 2,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2025.11.14 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 섬진12003년 · 83.9~84.8㎡ | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.05.15 | 1억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.10.12 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 3 |
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하단동 아파트 매매 자주 묻는 질문
하단동 아파트 매매가는 얼마인가요?
하단동 아파트 매매는 36개월 945건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 350건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,125만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 5,500만원보다 4% 낮아요.하단동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 141건, 중앙값 1억 3,982만원(평당 1,468만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사하구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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