본문 바로가기

사하구 하단동 아파트 매매 시세·실거래가

부산광역시 사하구매매 단지 83곳36개월 매매 968건

하단동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

하단동 아파트 매매는 36개월 968건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 410건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,750만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 5,500만원보다 3% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 4,750만원410건
전용 평당가1,109만원▲ 3%직전 12개월 대비
36개월 매매968건단지 83곳
전세가율73.7%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

하단동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

하단동 아파트 매매 거래는 2026년 8월 66건이 가장 많았고 2024년 9월 12건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,827만원이 가장 높았고 2025년 5월 961만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 186건으로 직전 6개월(224건)보다 17% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 34.2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,141만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
1,019만1,423만1,827만66건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월13건1,141만원
2026년 8월66건1,827만원
2026년 7월17건1,051만원
2026년 6월24건1,097만원
2026년 5월31건1,039만원
2026년 4월35건1,101만원
2026년 3월31건1,080만원
2026년 2월33건1,086만원
2026년 1월37건1,122만원
2025년 12월42건1,019만원
2025년 11월43건1,051만원
2025년 10월38건1,077만원

하단동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 154건, 중앙값 1억 4,141만원(평당 1,446만원)이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 236건, 중앙값 2억 6,700만원(평당 1,043만원)이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 17건, 중앙값 4억(평당 1,064만원)이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 4억 4,700만원(평당 1,066만원)이에요.
  • 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하1억 4,141만원154건1,446만원1억 3,500만원74건1,000/40만원239건
30평대전용 60~85㎡2억 6,700만원236건1,043만원2억 750만원194건3,000/65만원134건
40평대전용 85~135㎡4억17건1,064만원2억 9,500만원6건5,000/84만원7건
50평대 이상전용 135㎡ 초과4억 4,700만원3건1,066만원1건-

하단동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매
3억 이하
79.8%327건
3~5억
18.8%77건
5~7억
1.5%6건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건

하단동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

하단동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 가락타운1 73.2㎡(전용 22평) 8층 2억 5,600만원이에요.

설명 16줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.19 공작 74.5㎡(전용 23평) 4층 1억 8,000만원, 2026.09.19 가락타운1 85㎡(전용 26평) 2층 2억 4,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 하단동 아파트 매매 410건 중 3억 이하 구간이 327건(79.8%)으로 가장 많아요.
  • 다음은 3~5억 구간 77건(18.8%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
  • 하단동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,188만원(206건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 946만원(72건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.
  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,098만원(132건)이에요.
  • 하단동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,827만원(81건)이 가장 높고 준공 10~20년 914만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 100%이에요.
  • 준공 20년 초과 평당가는 1,039만원(321건)이에요.
  • 최근 12개월 하단동 최고가 매매는 2025.10.25 하단동에스케이뷰 124.2㎡(전용 38평) 6층 5억 4,300만원, 최저가는 2026.09.10 그린시티 19.6㎡(전용 6평) 8층 3,000만원이에요.
  • 차이는 5억 1,300만원, 평당가는 각각 1,445만원과 506만원이에요.
  • 매매 410건 중 직거래 78건, 중개 거래 332건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 374건(91%)이에요.
  • 해제된 매매 16건은 통계에서 뺐어요.
  • 같은 사하구의 당리동 861만원, 신평동 979만원, 괴정동 1,325만원 중에서 하단동 매매 평당가 1,109만원은 중간이에요.
  • 매매 거래가 많은 단지는 가락타운3(207건), 하단동에스케이뷰(201건), 가락타운1(105건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 83곳이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.19가락타운173.2㎡(전용 22평)8층2억 5,600만원73.2㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.09.19공작74.5㎡(전용 23평)4층1억 8,000만원74.5㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.19가락타운185㎡(전용 26평)2층2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.18가락타운184.9㎡(전용 26평)6층3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.17하단동에스케이뷰74.2㎡(전용 22평)11층3억 2,000만원74.2㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.09.15아람센트럴시티49.3㎡(전용 15평)10층1억 7,200만원49.3㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.12아람센트럴시티70.1㎡(전용 21평)3층2억 4,200만원70.1㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.10그린시티19.6㎡(전용 6평)8층3,000만원19.6㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.09.08가락타운384.9㎡(전용 26평)2층2억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.04가락타운385㎡(전용 26평)15층2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.01하단동에스케이뷰84.8㎡(전용 26평)20층4억 2,800만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.09.01청목미르피아84㎡(전용 25평)6층2억 2,500만원84㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.01아람센트럴시티49.3㎡(전용 15평)7층1억 7,000만원49.3㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.08.31가락타운384.9㎡(전용 26평)1층2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.08.31가락타운385㎡(전용 26평)3층2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.08.21대운스카이뷰1차28.1㎡(전용 9평)2층1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.08.21대운스카이뷰1차24.4㎡(전용 7평)3층1억 2,770만원24.4㎡(전용 7평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.08.21대운스카이뷰1차24.4㎡(전용 7평)3층1억 2,770만원24.4㎡(전용 7평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.08.21대운스카이뷰1차24.4㎡(전용 7평)3층1억 2,770만원24.4㎡(전용 7평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.08.21대운스카이뷰1차24.4㎡(전용 7평)4층1억 3,123만원24.4㎡(전용 7평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

하단동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)72건946만원기준
중층 (4~9층)132건1,098만원+16%
고층 (10층 이상)206건1,188만원+26%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내81건1,827만원기준
준공 10~20년8건914만원-50%
준공 20년 초과321건1,039만원-43%

하단동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
가락타운31992년 · 84.9~85㎡2억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.082억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07매매 207 · 전세 172 · 월세 91
하단동에스케이뷰2004년 · 59.7~124.2㎡3억 2,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.09.171억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.08매매 201 · 전세 130 · 월세 80
가락타운11992년 · 73.2~85㎡2억 5,600만원73.2㎡(전용 22평) · 2026.09.191억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14매매 105 · 전세 168 · 월세 107
한신혜성1996년 · 59.9~133.5㎡2억 5,000만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.182억133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.15매매 50 · 전세 25 · 월세 10
대운스카이뷰1차2022년 · 24.4~28.1㎡1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2026.08.211억 5,000만원24.4㎡(전용 7평) · 2025.04.22매매 46 · 전세 1 · 월세 54
가락타운21992년 · 84.9~138.6㎡2억 6,450만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.182억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.09.10매매 40 · 전세 33 · 월세 21
하단청구1999년 · 59.8~173.3㎡3억129.9㎡(전용 39평) · 2026.06.191억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28매매 22 · 전세 11 · 월세 14
건우리안2014년 · 45.6~46.4㎡1억 4,800만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.06.111억 4,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2025.03.16매매 20 · 전세 7 · 월세 6
헤리츠리더스하단2021년 · 49.6~76.5㎡2억 7,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.03.042억49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.15매매 19 · 전세 26 · 월세 18
더블루원허브2018년 · 49.4~50㎡1억 7,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.03.261억 4,700만원49.5㎡(전용 15평) · 2025.05.08매매 19 · 전세 2 · 월세 2
하단삼창2001년 · 59.8~114.6㎡1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.041억59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.06매매 17 · 전세 4 · 월세 3
하단한신원룸1998년 · 24.3~51.4㎡4,500만원26.7㎡(전용 8평) · 2026.07.074,000만원30.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15매매 11 · 전세 5 · 월세 22
아람센트럴시티2017년 · 49.3~70.1㎡1억 7,200만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.09.158,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.05.20매매 10 · 전세 5 · 월세 15
강변타워1993년 · 58.7~83.7㎡1억 1,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.06.221억 4,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.10매매 8 · 전세 3 · 월세 6
나산리츠2003년 · 78.9㎡1억 7,850만원78.9㎡(전용 24평) · 2026.07.20-매매 8 · 전세 0 · 월세 0
하단동한웅드리머스2018년 · 47~49.8㎡2억 700만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.171억 5,500만원47㎡(전용 14평) · 2026.07.18매매 7 · 전세 26 · 월세 2
지오빌1(A동)2003년 · 63.4~84.9㎡1억 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.05.051억 6,500만원77.7㎡(전용 24평) · 2025.11.13매매 7 · 전세 4 · 월세 1
하단지음주상복합2019년 · 38.1~42.1㎡1억 8,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.06.181억 7,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2025.07.05매매 6 · 전세 5 · 월세 9
보해이브빌2차2003년 · 84~84.9㎡1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.131억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 2025.07.21매매 6 · 전세 3 · 월세 0
동조리젠시2002년 · 80.9~84.7㎡1억 6,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.03.251억 6,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2024.09.26매매 6 · 전세 1 · 월세 1
더휴2017년 · 12.5~16.4㎡6,600만원16.4㎡(전용 5평) · 2025.12.016,000만원16.4㎡(전용 5평) · 2026.01.22매매 5 · 전세 1 · 월세 147
사하삼정그린코아더시티2025년 · 64.8~84.1㎡4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.202억 7,200만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.07.16매매 5 · 전세 71 · 월세 16
하단대진1983년 · 46.3~79.2㎡1억 9,990만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.06.096,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.03.29매매 5 · 전세 16 · 월세 36
하단지오피아2006년 · 59.6~108.3㎡1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.101억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.23매매 5 · 전세 28 · 월세 10
공작1983년 · 53.8~74.5㎡1억 8,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.191억 1,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.05.28매매 5 · 전세 5 · 월세 14
대청가람채2016년 · 48.5~49.8㎡1억 6,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.04.071억 3,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2025.04.21매매 5 · 전세 2 · 월세 2
티파니빌라트2003년 · 50.8~73.9㎡1억 2,450만원50.8㎡(전용 15평) · 2026.04.23-매매 5 · 전세 0 · 월세 1
칠산주택조합1984년 · 41.3~71.4㎡1억 1,500만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.08.018,500만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.06.04매매 4 · 전세 12 · 월세 18
그린시티2011년 · 19.3~25.4㎡3,000만원19.6㎡(전용 6평) · 2026.09.106,000만원19.3㎡(전용 6평) · 2026.03.25매매 4 · 전세 3 · 월세 20
대호세화1987년 · 50.3~59㎡1억 3,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.07.276,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.05.11매매 4 · 전세 7 · 월세 12
하단에덴1979년 · 83.5~85㎡1억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.03.141억 1,000만원83.5㎡(전용 25평) · 2023.11.10매매 4 · 전세 1 · 월세 11
영동힐타운2004년 · 72.1~81.9㎡1억 8,800만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.07.251억 2,800만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.02.12매매 4 · 전세 6 · 월세 2
유원블루파크에이동2016년 · 57.1㎡2억 500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.02.281억 8,000만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.07.02매매 4 · 전세 2 · 월세 2
리버포레(B동)2015년 · 49.6㎡1억 4,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2025.09.151억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2024.11.20매매 4 · 전세 3 · 월세 1
청호2차2004년 · 84.9㎡2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.151억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.02.07매매 4 · 전세 2 · 월세 0
KCB센트리움2004년 · 80~84.9㎡2억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.05.231억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.04.15매매 4 · 전세 1 · 월세 1
하단센토빌2002년 · 22.9~34.4㎡6,800만원34.4㎡(전용 10평) · 2026.01.07-매매 3 · 전세 0 · 월세 14
청목미르피아2004년 · 26.9~84㎡2억 2,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.09.011억 2,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2025.11.14매매 3 · 전세 5 · 월세 6
한울엠비시어스2004년 · 52.5~74㎡1억 6,500만원72㎡(전용 22평) · 2026.03.251억 4,000만원72㎡(전용 22평) · 2025.08.29매매 3 · 전세 2 · 월세 9
섬진12003년 · 83.9~84.8㎡2억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.05.151억 8,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.08.31매매 3 · 전세 3 · 월세 3

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

하단동 아파트 매매 자주 묻는 질문

하단동 아파트 매매가는 얼마인가요?하단동 아파트 매매는 36개월 968건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 410건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,750만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 5,500만원보다 3% 낮아요.
하단동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 154건, 중앙값 1억 4,141만원(평당 1,446만원)이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-09-27 기준.

하단동 매매 매물 · 문의
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-09-27 · 매일