인프라가 좋아요.
2025.08.30사진 3장
소형 단지라 경비없이 자체 관리합니다. 걸어서 3분정도 하단역. 다이소. 아트몰링. 은행. 병원 등 인프라가 좋습니다. 골목이라 차량 통행에 불…
부산광역시 사하구 하단동 588-118 · 2015년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 56.5~56.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 6,000만원
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 56.5㎡(21평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
라온아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라온아파트 전용면적은 1종(56.5~56.5㎡)이며 21평형(전용 56.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 936만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 45만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 56.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.14 8층 2억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.5㎡21평형대표공급 67.9㎡ · 67타입 · 전용률 83.2% | - | - | 2억 2,500만원8층 · 2024.12.14 | 2억 2,500만원8층 · 2024.12.14 | 1건 | 4,500/45만원3건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세라온아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 2억 3,100만원 2021.11.09 · 8층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2024.12.14 · 8층
- 비교 거래
- 22건 2017년 5월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
라온아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라온아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.14 라온아파트 56.5㎡(21평형) 8층 2억 2,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 12월 56.5㎡(21평형) 8층 2억 2,500만원이에요.
- 라온아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 라온아파트 56.5㎡(21평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.17 라온아파트 56.5㎡(21평형) 7층 1억 7,000만원, 2025.06.02 라온아파트 56.5㎡(21평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 라온아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 라온아파트 56.5㎡(21평형) 5층 보증금 500만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 라온아파트 56.5㎡(21평형) 2층 보증금 4,500만원, 월 45만원, 2026.01.17 라온아파트 56.5㎡(21평형) 2층 보증금 4,500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2024.12.14 계약 · 56.5㎡(21평형) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,500만원8층 · 2024.12.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.14 | - | 56.5㎡(21평형) | 8층 | 2억 2,500만원56.5㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라온아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰라온아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라가 좋아요.", "공원뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공원뷰
2025.04.17
뒤에 에덴공원이있어서 밤에 보면 엄청 예뻐서 자주 보러갓던 기억이나요 ! 집주변도 조용하고 지하철역도 근처라 아주 좋았어요 다만 공원근처고 산벌…
라온아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
하단동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6가락타운1단지아파트 | 4.2 | 26건 | 1,129만원 |
| 7하단동에스케이뷰 | 4.2 | 17건 | 1,440만원 |
| 8하단대진 | 4.2 | 5건 | 1,150만원 |
| 9하단센토빌 | 4.2 | 5건 | 654만원 |
| 10하단롯데캐슬 | 4.1 | 22건 | - |
하단동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
하단동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하단동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 66점, 마트 82점, 병원 84점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 431건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 431건
치안
83
대중교통
95
교육
66
마트
82
병원
84
공원
86
교통의중심
2026.09.10
지하철역 버스정류장이 가까운동네 각종회사들이 통근버스가 들리는동네 하지만 유흥가가 너무많아 아이들키우긴 최악 밥집 술집이ㅜ많아 식사나 회식이 용…
꽤 큰 동네
2026.09.06
동아대 ~ 가락타운까지가 다 하단으로 묶여서 꽤 큰데 분위기가 다 다른 듯 합니다! 하단역 근처는 유흥가라 치안이나 생활소음이 있는 것 같고 대…
사하구 중에 제일 좋음
2026.09.02
아트몰링도 있고 더 나가면 롯데마트도 있고 쌈지 공원도 있어서 산책하기도 좋고 교통도 좋다 학교가 모여있어서 그런가 학원도 많아서 하단 사는 부…
하단동 전체 시세와 단지 비교는 하단동 아파트 시세에서 보세요.
라온아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt라온아파트 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2015년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층, 주차 28대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2015년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 67타입은 공급 67.9㎡·전용 56.5㎡(전용률 83.2%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 6월
- 지번
- 사하구 하단동 588-118
- 도로명
- 부산 사하구 하신번영로312번길 63
- 타입
- 67타입 전용 56.5㎡
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 28대 (옥내 7 · 옥외 21) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2015.06.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.28% · 건폐율 35.68%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라온아파트은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률199.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라온아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(28호, 1억 2,300만원~1억 3,500만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 21평형 | 1억 3,500만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 3,500만원 기준 라온아파트의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하단동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m하단초등학교
가까운 중학교400m하단중학교
가까운 고등학교600m부산여자고등학교
- 초등학교하단초등학교400m직선거리
- 중학교하단중학교400m직선거리
- 중학교건국중학교700m직선거리
- 고등학교부산여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구하단동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라온아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료하단동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하단동 68곳가락타운31,000만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.091992년 · 848세대 · 12개월 83건★ 4.5 (14)하단동에스케이뷰1,440만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092004년 · 1,828세대 · 12개월 78건★ 4.2 (17)가락타운1단지아파트1,129만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.091992년 · 1,746세대 · 12개월 47건★ 4.2 (26)더휴1,331만원전용 평당최근 6,600만원 · 25.122017년 · 142세대 · 12개월 1건★ 3.6 (13)대운스카이뷰2차실거래 없음2023년대운스카이뷰1차1,827만원전용 평당최근 1억 3,393만원 · 26.082022년 · 46세대 · 12개월 46건★ 4.8 (5)가락타운21,066만원전용 평당최근 2억 6,450만원 · 26.081992년 · 848세대 · 12개월 13건★ 4.5 (14)사하삼정그린코아더시티1,932만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.052025년 · 216세대 · 12개월 5건한신혜성742만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081996년 · 533세대 · 12개월 16건★ 3.7 (7)
매물·실거주 후기 더 보기
라온아파트 자주 묻는 질문
라온아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 6,000만원이에요.라온아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 45만원이에요.라온아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 56.5㎡(21평형) 8층 2억 2,500만원이에요.라온아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라온아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라온아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(28호, 1억 2,300만원~1억 3,500만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라온아파트(하단동 588-118번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하단동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
라온아파트 매물 · 단지 정보 자세히