부산광역시 사하구전세 단지 70곳36개월 전세 876건
하단동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월하단동 아파트 전세는 36개월 876건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 234건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 856만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 76.1%(매매 평당가 1,125만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억234건
전세 평당가856만원▲ 10%직전 12개월 대비
전세가율76.1%매매 평당가 대비
36개월 전세876건단지 70곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하단동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순가락타운3-11%1,000만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.101992년 · 848세대 · 12개월 69건★ 4.5 (14)가락타운1단지아파트1,129만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.101992년 · 1,746세대 · 12개월 40건★ 4.2 (26)하단동에스케이뷰+28%1,439만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.102004년 · 1,828세대 · 12개월 62건★ 4.2 (17)사하삼정그린코아더시티+68%1,888만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.052025년 · 216세대 · 12개월 4건대운스카이뷰2차실거래 없음2023년가락타운2-4%1,076만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.101992년 · 848세대 · 12개월 12건★ 4.5 (14)하단지오피아-41%666만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 114세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)하단동한웅드리머스+27%1,425만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.052018년 · 39세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)헤리츠리더스하단+61%1,813만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.102021년 · 142세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)
하단동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세하단동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 43건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 80건으로 직전 6개월(154건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19.5건이에요.
2억 1,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 10월 | 13건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 9월 | 15건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 16건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 23건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 23건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 26건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 19건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 41건 | 2억 2,000만원 |
하단동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 163건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 2억 9,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,982만원141건 | 1,468만원 | 1억 4,000만원65건 | 1,000/40만원228건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,750만원192건 | 1,051만원 | 2억 1,000만원163건 | 3,000/67만원116건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억15건 | 1,066만원 | 2억 9,500만원6건 | 5,000/87만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | - |
하단동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건하단동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 하단동에스케이뷰 84.8㎡(전용 26평) 23층 2억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.01 지오빌1(A동) 63.4㎡(전용 19평) 13층 1억 5,000만원, 2026.10.26 가락타운1 85㎡(전용 26평) 9층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~122.5㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 269만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,908만원이에요.
- 최근 12개월 하단동 전월세 584건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(27건), 신규 95%(548건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 사하구의 당리동 592만원, 신평동 896만원, 괴정동 1,242만원 중에서 하단동 전세 평당가 856만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 가락타운3(170건), 가락타운1(158건), 하단동에스케이뷰(119건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 70곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 하단동에스케이뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 23층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 지오빌1(A동) | 63.4㎡(전용 19평) | 13층 | 1억 5,000만원63.4㎡(전용 19평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 가락타운1 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 유원블루파크에이동 | 57.1㎡(전용 17평) | 10층 | 1억 6,500만원57.1㎡(전용 17평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 가락타운1 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 헤를리치 | 56.3㎡(전용 17평) | 15층 | 1억 6,000만원56.3㎡(전용 17평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 대호세화 | 57.6㎡(전용 17평) | 3층 | 8,000만원57.6㎡(전용 17평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.12 | 섬진1 | 84.3㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 하단동한웅드리머스 | 49.8㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | (503-12) | 81.2㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 2,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.01 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 대우에덴프라자 | 84.4㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 헤리츠리더스하단 | 49.6㎡(전용 15평) | 27층 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 헤리츠리더스하단 | 49.6㎡(전용 15평) | 27층 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 가락타운2 | 122.5㎡(전용 37평) | 9층 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 9층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
하단동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 가락타운31992년 · 84.9~85㎡ | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 200 · 전세 170 · 월세 86 |
| 가락타운11992년 · 73.2~85㎡ | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 105 · 전세 158 · 월세 100 |
| 하단동에스케이뷰2004년 · 59.7~124.2㎡ | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 194 · 전세 119 · 월세 74 |
| 사하삼정그린코아더시티2025년 · 64.8~84.1㎡ | 4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 2억 7,200만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.07.16 | 매매 5 · 전세 71 · 월세 17 |
| 대운스카이뷰2차2023년 · 19.3~20㎡ | - | 1억 3,000만원19.9㎡(전용 6평) · 2026.09.03 | 매매 0 · 전세 32 · 월세 85 |
| 가락타운21992년 · 84.9~138.6㎡ | 3억 9,500만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.10.03 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 매매 41 · 전세 32 · 월세 21 |
| 하단지오피아2006년 · 59.6~108.3㎡ | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 5 · 전세 27 · 월세 10 |
| 하단동한웅드리머스2018년 · 47~49.8㎡ | 2억 700만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.17 | 1억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.10 | 매매 7 · 전세 26 · 월세 2 |
| 헤리츠리더스하단2021년 · 49.6~76.5㎡ | 2억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.16 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 19 · 전세 25 · 월세 18 |
| 한신혜성1996년 · 59.9~133.5㎡ | 2억 5,000만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.18 | 2억133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.15 | 매매 48 · 전세 23 · 월세 11 |
| 하단대진1983년 · 46.3~79.2㎡ | 1억 4,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.11.05 | 6,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.03.29 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 35 |
| 칠산주택조합1984년 · 41.3~71.4㎡ | 1억 1,500만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.08.01 | 8,500만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.06.04 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 16 |
| 하단청구1999년 · 59.8~173.3㎡ | 3억129.9㎡(전용 39평) · 2026.06.19 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 13 |
| 대호세화1987년 · 50.3~59㎡ | 1억 3,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 8,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.13 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 12 |
| 삼경1983년 · 40.4~67.3㎡ | 1억 2,060만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.01.25 | 7,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2025.09.25 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 3 |
| 헤를리치2017년 · 54.3~56.5㎡ | 1억 9,500만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.07.13 | 1억 6,000만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.10.17 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 1 |
| 건우리안2014년 · 45.6~46.4㎡ | 1억 4,800만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.06.11 | 1억 4,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2025.03.16 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 4 |
| 라온아파트2015년 · 56.5㎡ | 2억 2,500만원56.5㎡(전용 17평) · 2024.12.14 | 1억 6,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.08.17 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 5 |
| 영동힐타운2004년 · 72.1~81.9㎡ | 1억 8,800만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.07.25 | 1억 2,800만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.02.12 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 2 |
| 하단한신원룸1998년 · 24.3~51.4㎡ | 4,500만원26.7㎡(전용 8평) · 2026.07.07 | 4,000만원30.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 22 |
| 공작1983년 · 53.8~74.5㎡ | 1억 8,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 1억 1,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.05.28 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 13 |
| 화천파크1983년 · 42.9~74㎡ | - | 9,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2025.09.19 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 4 |
| 아람센트럴시티2017년 · 49.3~70.1㎡ | 2억 5,200만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.10.07 | 8,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.05.20 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 16 |
| 하단삼창2001년 · 59.8~114.6㎡ | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.04 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.06 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 3 |
| 하단지음주상복합2019년 · 38.1~42.1㎡ | 1억 8,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.06.18 | 1억 7,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2025.07.05 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 10 |
| 청목미르피아2004년 · 26.9~84㎡ | 2억 2,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 1억 2,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2025.11.14 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 지오빌1(A동)2003년 · 63.4~84.9㎡ | 1억 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.10.23 | 1억 5,000만원63.4㎡(전용 19평) · 2026.11.01 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 1 |
| 섬진12003년 · 83.9~84.8㎡ | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.05.15 | 1억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.10.12 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 3 |
| M타워2013년 · 34~43.4㎡ | 1억 8,000만원43.4㎡(전용 13평) · 2024.10.17 | 1억 2,700만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.04.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 영림더채움2016년 · 60㎡ | 1억 9,150만원60㎡(전용 18평) · 2025.02.15 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
| 동방1984년 · 53.9㎡ | 2억53.9㎡(전용 16평) · 2024.05.05 | 8,000만원53.9㎡(전용 16평) · 2026.06.19 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 그린시티2011년 · 19.3~25.4㎡ | 3,300만원20.7㎡(전용 6평) · 2026.10.26 | 6,000만원19.3㎡(전용 6평) · 2026.03.25 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 20 |
| 강변타워1993년 · 58.7~83.7㎡ | 1억 1,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 1억 4,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 6 |
| 대우에덴프라자1997년 · 59.2~84.4㎡ | 2억84.4㎡(전용 26평) · 2026.01.30 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 11 |
| 보해이브빌2차2003년 · 84~84.9㎡ | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 0 |
| 유원블루파크에이동2016년 · 57.1㎡ | 2억 500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.02.28 | 1억 6,500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.10.22 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 리버포레(B동)2015년 · 49.6㎡ | 1억 4,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2025.09.15 | 1억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2024.11.20 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 남연1982년 · 52.1㎡ | 7,800만원52.1㎡(전용 16평) · 2026.11.04 | 7,000만원52.1㎡(전용 16평) · 2025.04.07 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 호주하이츠빌라2002년 · 81.5㎡ | 1억 4,500만원81.5㎡(전용 25평) · 2024.04.15 | 1억 2,500만원81.5㎡(전용 25평) · 2025.11.22 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 더블루원허브2018년 · 49.4~50㎡ | 1억 7,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.03.26 | 1억 4,700만원49.5㎡(전용 15평) · 2025.05.08 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
하단동 아파트 전세 자주 묻는 질문
하단동 아파트 전세는 얼마인가요?
하단동 아파트 전세는 36개월 876건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 234건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 856만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 전세가율은 약 76.1%(매매 평당가 1,125만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 11% 높아요.하단동 전세가율 76.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.하단동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사하구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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