부산광역시 사하구전세 단지 71곳36개월 전세 913건
하단동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월하단동 아파트 전세는 36개월 913건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 275건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 817만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,109만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억275건
전세 평당가817만원▲ 5%직전 12개월 대비
전세가율73.7%매매 평당가 대비
36개월 전세913건단지 71곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하단동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순가락타운3-10%1,000만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.091992년 · 848세대 · 12개월 83건★ 4.5 (14)가락타운1단지아파트+2%1,129만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.091992년 · 1,746세대 · 12개월 47건★ 4.2 (26)하단동에스케이뷰+30%1,440만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092004년 · 1,828세대 · 12개월 78건★ 4.2 (17)사하삼정그린코아더시티+74%1,932만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.052025년 · 216세대 · 12개월 5건가락타운2-4%1,066만원전용 평당최근 2억 6,450만원 · 26.081992년 · 848세대 · 12개월 13건★ 4.5 (14)대운스카이뷰2차실거래 없음2023년하단지오피아-40%666만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.082006년 · 114세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)헤리츠리더스하단+63%1,805만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.032021년 · 142세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)하단동한웅드리머스+28%1,425만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.052018년 · 39세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
하단동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세하단동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 43건이 가장 많았고 2026년 9월 12건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 108건으로 직전 6개월(167건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 22.9건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 12건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 16건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 23건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 23건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 26건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 19건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 41건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 37건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 1억 8,000만원 |
하단동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 74건, 중앙값 1억 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 194건, 중앙값 2억 750만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 2억 9,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,141만원154건 | 1,446만원 | 1억 3,500만원74건 | 1,000/40만원239건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,700만원236건 | 1,043만원 | 2억 750만원194건 | 3,000/65만원134건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억17건 | 1,064만원 | 2억 9,500만원6건 | 5,000/84만원7건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 4,700만원3건 | 1,066만원 | 1건 | - |
하단동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건하단동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 대우에덴프라자 84.4㎡(전용 26평) 9층 1억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 헤리츠리더스하단 49.6㎡(전용 15평) 27층 2억, 2026.09.14 가락타운1 84.9㎡(전용 26평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.9㎡(전용 6평)~133.5㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 292만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,499만원이에요.
- 최근 12개월 하단동 전월세 655건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(29건), 신규 96%(616건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 같은 사하구의 당리동 565만원, 신평동 949만원, 괴정동 1,227만원 중에서 하단동 전세 평당가 817만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 가락타운3(172건), 가락타운1(168건), 하단동에스케이뷰(130건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 71곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 대우에덴프라자 | 84.4㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 헤리츠리더스하단 | 49.6㎡(전용 15평) | 27층 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 헤리츠리더스하단 | 49.6㎡(전용 15평) | 27층 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 가락타운2 | 122.5㎡(전용 37평) | 9층 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 가락타운2 | 122.5㎡(전용 37평) | 9층 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 하단동에스케이뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 | - |
| 2026.09.08 | 하단동에스케이뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 경인 | 36.3㎡(전용 11평) | 4층 | 7,000만원36.3㎡(전용 11평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 대운스카이뷰2차 | 19.9㎡(전용 6평) | 5층 | 1억 3,000만원19.9㎡(전용 6평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 대운스카이뷰2차 | 19.9㎡(전용 6평) | 13층 | 1억 3,500만원19.9㎡(전용 6평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 가락타운3 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 가락타운3 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 라온아파트 | 56.5㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 6,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 가락타운3 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 한신혜성 | 133.5㎡(전용 40평) | 12층 | 2억133.5㎡(전용 40평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 영림더채움 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
하단동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 가락타운31992년 · 84.9~85㎡ | 2억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 207 · 전세 172 · 월세 91 |
| 가락타운11992년 · 73.2~85㎡ | 2억 5,600만원73.2㎡(전용 22평) · 2026.09.19 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 105 · 전세 168 · 월세 107 |
| 하단동에스케이뷰2004년 · 59.7~124.2㎡ | 3억 2,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.09.17 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 201 · 전세 130 · 월세 80 |
| 사하삼정그린코아더시티2025년 · 64.8~84.1㎡ | 4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 2억 7,200만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.07.16 | 매매 5 · 전세 71 · 월세 16 |
| 가락타운21992년 · 84.9~138.6㎡ | 2억 6,450만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 매매 40 · 전세 33 · 월세 21 |
| 대운스카이뷰2차2023년 · 19.3~20㎡ | - | 1억 3,000만원19.9㎡(전용 6평) · 2026.09.03 | 매매 0 · 전세 32 · 월세 78 |
| 하단지오피아2006년 · 59.6~108.3㎡ | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 5 · 전세 28 · 월세 10 |
| 헤리츠리더스하단2021년 · 49.6~76.5㎡ | 2억 7,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.03.04 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 19 · 전세 26 · 월세 18 |
| 하단동한웅드리머스2018년 · 47~49.8㎡ | 2억 700만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.17 | 1억 5,500만원47㎡(전용 14평) · 2026.07.18 | 매매 7 · 전세 26 · 월세 2 |
| 한신혜성1996년 · 59.9~133.5㎡ | 2억 5,000만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.18 | 2억133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.15 | 매매 50 · 전세 25 · 월세 10 |
| 하단대진1983년 · 46.3~79.2㎡ | 1억 9,990만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.06.09 | 6,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.03.29 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 36 |
| 칠산주택조합1984년 · 41.3~71.4㎡ | 1억 1,500만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.08.01 | 8,500만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.06.04 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 18 |
| 하단청구1999년 · 59.8~173.3㎡ | 3억129.9㎡(전용 39평) · 2026.06.19 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 22 · 전세 11 · 월세 14 |
| 삼경1983년 · 40.4~67.3㎡ | 1억 2,060만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.01.25 | 7,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2025.09.25 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 3 |
| 헤를리치2017년 · 54.3~56.5㎡ | 1억 9,500만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.07.13 | 1억 6,000만원54.3㎡(전용 16평) · 2026.02.11 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 1 |
| 건우리안2014년 · 45.6~46.4㎡ | 1억 4,800만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.06.11 | 1억 4,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2025.03.16 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 6 |
| 대호세화1987년 · 50.3~59㎡ | 1억 3,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 6,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.05.11 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 12 |
| 라온아파트2015년 · 56.5㎡ | 2억 2,500만원56.5㎡(전용 17평) · 2024.12.14 | 1억 6,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.08.17 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 5 |
| 영동힐타운2004년 · 72.1~81.9㎡ | 1억 8,800만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.07.25 | 1억 2,800만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.02.12 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 2 |
| 화천파크1983년 · 42.9~74㎡ | 1억 3,000만원74㎡(전용 22평) · 2023.11.17 | 9,500만원69.7㎡(전용 21평) · 2025.09.19 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 4 |
| 하단한신원룸1998년 · 24.3~51.4㎡ | 4,500만원26.7㎡(전용 8평) · 2026.07.07 | 4,000만원30.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 11 · 전세 5 · 월세 22 |
| 아람센트럴시티2017년 · 49.3~70.1㎡ | 1억 7,200만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 8,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.05.20 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 15 |
| 공작1983년 · 53.8~74.5㎡ | 1억 8,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 1억 1,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.05.28 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 14 |
| 하단지음주상복합2019년 · 38.1~42.1㎡ | 1억 8,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.06.18 | 1억 7,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2025.07.05 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 9 |
| 청목미르피아2004년 · 26.9~84㎡ | 2억 2,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 1억 2,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2025.11.14 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 6 |
| 하단삼창2001년 · 59.8~114.6㎡ | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.04 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.06 | 매매 17 · 전세 4 · 월세 3 |
| 지오빌1(A동)2003년 · 63.4~84.9㎡ | 1억 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.05.05 | 1억 6,500만원77.7㎡(전용 24평) · 2025.11.13 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 1 |
| M타워2013년 · 34~43.4㎡ | 1억 8,000만원43.4㎡(전용 13평) · 2024.10.17 | 1억 2,700만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.04.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
| 영림더채움2016년 · 60㎡ | 1억 9,150만원60㎡(전용 18평) · 2025.02.15 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
| 동방1984년 · 53.9㎡ | 2억53.9㎡(전용 16평) · 2024.05.05 | 8,000만원53.9㎡(전용 16평) · 2026.06.19 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 그린시티2011년 · 19.3~25.4㎡ | 3,000만원19.6㎡(전용 6평) · 2026.09.10 | 6,000만원19.3㎡(전용 6평) · 2026.03.25 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 20 |
| 강변타워1993년 · 58.7~83.7㎡ | 1억 1,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 1억 4,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 6 |
| 대우에덴프라자1997년 · 59.2~84.4㎡ | 2억84.4㎡(전용 26평) · 2026.01.30 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 10 |
| 섬진12003년 · 83.9~84.8㎡ | 2억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.05.15 | 1억 8,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.08.31 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
| 보해이브빌2차2003년 · 84~84.9㎡ | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 2025.07.21 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 0 |
| 리버포레(B동)2015년 · 49.6㎡ | 1억 4,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2025.09.15 | 1억 3,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2024.11.20 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 남연1982년 · 52.1㎡ | 8,500만원52.1㎡(전용 16평) · 2025.12.13 | 7,000만원52.1㎡(전용 16평) · 2025.04.07 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 호주하이츠빌라2002년 · 81.5㎡ | 1억 4,500만원81.5㎡(전용 25평) · 2024.04.15 | 1억 2,500만원81.5㎡(전용 25평) · 2025.11.22 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 더블루원허브2018년 · 49.4~50㎡ | 1억 7,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.03.26 | 1억 4,700만원49.5㎡(전용 15평) · 2025.05.08 | 매매 19 · 전세 2 · 월세 2 |
| 천지하우스2013년 · 14.8~27.2㎡ | - | 5,000만원15.4㎡(전용 5평) · 2025.03.31 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 12 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
하단동 아파트 전세 자주 묻는 질문
하단동 아파트 전세는 얼마인가요?
하단동 아파트 전세는 36개월 913건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 275건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 817만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,109만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 11% 높아요.하단동 전세가율 73.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.하단동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 74건, 중앙값 1억 3,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사하구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
하단동 전세 매물 · 문의