부산광역시 사하구월세 단지 87곳36개월 월세 1,098건
하단동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월하단동 아파트 월세는 36개월 1,098건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 350건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원350건
36개월 월세1,098건단지 87곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
하단동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순더휴+18%1,331만원전용 평당최근 6,600만원 · 25.122017년 · 142세대 · 12개월 1건★ 3.6 (13)가락타운1단지아파트1,129만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.101992년 · 1,746세대 · 12개월 40건★ 4.2 (26)가락타운3-11%1,000만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.101992년 · 848세대 · 12개월 69건★ 4.5 (14)대운스카이뷰2차실거래 없음2023년하단동에스케이뷰+28%1,439만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.102004년 · 1,828세대 · 12개월 62건★ 4.2 (17)대운스카이뷰1차+62%1,827만원전용 평당최근 1억 3,393만원 · 26.082022년 · 46세대 · 12개월 46건★ 4.8 (5)에덴파크실거래 없음2013년 · 66세대★ 3.9 (11)남영실거래 없음1987년 · 354세대★ 4.0 (5)하단대진+1%1,138만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.111983년 · 240세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)
하단동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세하단동 아파트 월세 거래는 2026년 2월 81건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 103건으로 직전 6개월(247건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.2건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 |
| 2026년 10월 | 15건 |
| 2026년 9월 | 17건 |
| 2026년 8월 | 22건 |
| 2026년 7월 | 22건 |
| 2026년 6월 | 26건 |
| 2026년 5월 | 25건 |
| 2026년 4월 | 26건 |
| 2026년 3월 | 32건 |
| 2026년 2월 | 81건 |
| 2026년 1월 | 52건 |
| 2025년 12월 | 31건 |
하단동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 228건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 116건, 중앙값 보증금 3,000만원, 월 67만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 6건, 중앙값 보증금 5,000만원, 월 87만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,982만원141건 | 1,468만원 | 1억 4,000만원65건 | 1,000/40만원228건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,750만원192건 | 1,051만원 | 2억 1,000만원163건 | 3,000/67만원116건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억15건 | 1,066만원 | 2억 9,500만원6건 | 5,000/87만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | - |
하단동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건하단동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 가락타운1 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 송림원룸B 23㎡(전용 7평) 4층 보증금 500만원, 월 33만원, 2026.10.23 대운스카이뷰2차 19.9㎡(전용 6평) 12층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.5㎡(전용 6평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 하단동 월세는 36개월 1,098건 중 최근 12개월이 350건(32%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 584건 중 월세는 350건(60%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 7건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 30만원부터 80만원까지예요.
- 보증금은 300만원부터 9,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 45만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 87만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 더휴(36개월 145건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 12개월 하단동 전월세 584건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(27건), 신규 95%(548건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 더휴(145건), 가락타운1(100건), 가락타운3(86건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 87곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 가락타운1 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5,000/40만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 송림원룸B | 23㎡(전용 7평) | 4층 | 500/33만원23㎡(전용 7평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 대운스카이뷰2차 | 19.9㎡(전용 6평) | 12층 | 3,000/55만원19.9㎡(전용 6평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 대운스카이뷰2차 | 19.5㎡(전용 6평) | 15층 | 4,000/65만원19.5㎡(전용 6평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 대운스카이뷰1차 | 24.4㎡(전용 7평) | 10층 | 3,000/60만원24.4㎡(전용 7평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 하단동에스케이뷰 | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 5,000/60만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 대청가람채 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 1,000/70만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.11 | 하단청구 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1,000/45만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 가락타운1 | 73.2㎡(전용 22평) | 1층 | 2,000/80만원73.2㎡(전용 22평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 가락타운1 | 73.2㎡(전용 22평) | 2층 | 2,500/58만원73.2㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 대운스카이뷰2차 | 19.5㎡(전용 6평) | 12층 | 3,000/55만원19.5㎡(전용 6평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 대운스카이뷰2차 | 19.5㎡(전용 6평) | 12층 | 3,000/55만원19.5㎡(전용 6평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 화천파크 | 74㎡(전용 22평) | 3층 | 9,000/30만원74㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 대호세화 | 59㎡(전용 18평) | 3층 | 500/55만원59㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.02 | 대운스카이뷰2차 | 20㎡(전용 6평) | 3층 | 5,000/45만원20㎡(전용 6평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.01 | 하단지음주상복합 | 42.1㎡(전용 13평) | 11층 | 2,000/60만원42.1㎡(전용 13평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 아람센트럴시티 | 49.3㎡(전용 15평) | 3층 | 1,000/55만원49.3㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.29 | 그린시티 | 25.4㎡(전용 8평) | 4층 | 300/32만원25.4㎡(전용 8평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 하단시티빌101동 | 72.5㎡(전용 22평) | 10층 | 9,000/33만원72.5㎡(전용 22평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 프론티어빌2 | 80.7㎡(전용 24평) | 3층 | 1,000/65만원80.7㎡(전용 24평) · 3층 · 신규 | 신규 |
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하단동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더휴2017년 · 12.5~16.4㎡ | 6,600만원16.4㎡(전용 5평) · 2025.12.01 | 6,000만원16.4㎡(전용 5평) · 2026.01.22 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 145 |
| 가락타운11992년 · 73.2~85㎡ | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 105 · 전세 158 · 월세 100 |
| 가락타운31992년 · 84.9~85㎡ | 2억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 200 · 전세 170 · 월세 86 |
| 대운스카이뷰2차2023년 · 19.3~20㎡ | - | 1억 3,000만원19.9㎡(전용 6평) · 2026.09.03 | 매매 0 · 전세 32 · 월세 85 |
| 하단동에스케이뷰2004년 · 59.7~124.2㎡ | 3억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 194 · 전세 119 · 월세 74 |
| 대운스카이뷰1차2022년 · 24.4~28.1㎡ | 1억 3,393만원28.1㎡(전용 9평) · 2026.08.21 | 1억 5,000만원24.4㎡(전용 7평) · 2025.04.22 | 매매 46 · 전세 1 · 월세 50 |
| 에덴파크2013년 · 19.6~39.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 42 |
| 남영1987년 · 40.4~59.7㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| 하단대진1983년 · 46.3~79.2㎡ | 1억 4,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.11.05 | 6,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.03.29 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 35 |
| 하단롯데캐슬2022년 · 24.2~45.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 하단한신원룸1998년 · 24.3~51.4㎡ | 4,500만원26.7㎡(전용 8평) · 2026.07.07 | 4,000만원30.6㎡(전용 9평) · 2025.12.15 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 22 |
| 가락타운21992년 · 84.9~138.6㎡ | 3억 9,500만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.10.03 | 2억 9,000만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.09.10 | 매매 41 · 전세 32 · 월세 21 |
| 그린시티2011년 · 19.3~25.4㎡ | 3,300만원20.7㎡(전용 6평) · 2026.10.26 | 6,000만원19.3㎡(전용 6평) · 2026.03.25 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 20 |
| 헤리츠리더스하단2021년 · 49.6~76.5㎡ | 2억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.16 | 2억49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.15 | 매매 19 · 전세 25 · 월세 18 |
| 사하삼정그린코아더시티2025년 · 64.8~84.1㎡ | 4억 6,900만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.05.20 | 2억 7,200만원76.7㎡(전용 23평) · 2026.07.16 | 매매 5 · 전세 71 · 월세 17 |
| 아람센트럴시티2017년 · 49.3~70.1㎡ | 2억 5,200만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.10.07 | 8,000만원70.1㎡(전용 21평) · 2026.05.20 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 16 |
| 칠산주택조합1984년 · 41.3~71.4㎡ | 1억 1,500만원47.9㎡(전용 14평) · 2026.08.01 | 8,500만원46.5㎡(전용 14평) · 2026.06.04 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 16 |
| 하단센토빌2002년 · 22.9~34.4㎡ | 4,000만원24.2㎡(전용 7평) · 2026.11.02 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 14 |
| 하단청구1999년 · 59.8~173.3㎡ | 3억129.9㎡(전용 39평) · 2026.06.19 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.28 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 13 |
| 공작1983년 · 53.8~74.5㎡ | 1억 8,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 1억 1,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.05.28 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 13 |
| 대호세화1987년 · 50.3~59㎡ | 1억 3,500만원59㎡(전용 18평) · 2026.07.27 | 8,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.13 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 12 |
| 천지하우스2013년 · 14.8~27.2㎡ | - | 5,000만원15.4㎡(전용 5평) · 2025.03.31 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 12 |
| 아람2014년 · 36.6~43.9㎡ | - | 1억 3,000만원40.1㎡(전용 12평) · 2024.11.20 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 12 |
| 한신혜성1996년 · 59.9~133.5㎡ | 2억 5,000만원133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.18 | 2억133.5㎡(전용 40평) · 2026.08.15 | 매매 48 · 전세 23 · 월세 11 |
| 대우에덴프라자1997년 · 59.2~84.4㎡ | 2억84.4㎡(전용 26평) · 2026.01.30 | 1억 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 11 |
| 하단지오피아2006년 · 59.6~108.3㎡ | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.07.23 | 매매 5 · 전세 27 · 월세 10 |
| 하단지음주상복합2019년 · 38.1~42.1㎡ | 1억 8,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2026.06.18 | 1억 7,000만원40.2㎡(전용 12평) · 2025.07.05 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 10 |
| 하단에덴1979년 · 83.5~85㎡ | 1억 4,300만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.03.14 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 10 |
| 한울엠비시어스2004년 · 52.5~74㎡ | 1억 6,500만원72㎡(전용 22평) · 2026.03.25 | 1억 4,000만원72㎡(전용 22평) · 2025.08.29 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 9 |
| 어반팰리스2020년 · 15.3~15.4㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 송림원룸B2002년 · 17.8~29.3㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 경인1983년 · 36.3㎡ | 1억 300만원36.3㎡(전용 11평) · 2025.10.23 | 7,000만원36.3㎡(전용 11평) · 2026.09.08 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 7 |
| 강변타워1993년 · 58.7~83.7㎡ | 1억 1,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.06.22 | 1억 4,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 6 |
| 청목미르피아2004년 · 26.9~84㎡ | 2억 2,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 1억 2,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2025.11.14 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 6 |
| 무진2003년 · 84.7㎡ | 1억 5,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.05.29 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 라온아파트2015년 · 56.5㎡ | 2억 2,500만원56.5㎡(전용 17평) · 2024.12.14 | 1억 6,000만원56.5㎡(전용 17평) · 2026.08.17 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 5 |
| 하구언11982년 · 58.5~73.7㎡ | 8,000만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.01.16 | 8,200만원58.5㎡(전용 18평) · 2025.10.31 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 5 |
| 엘리트빌라2002년 · 21.1~83.4㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 은하1981년 · 66.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 건우리안2014년 · 45.6~46.4㎡ | 1억 4,800만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.06.11 | 1억 4,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2025.03.16 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
하단동 아파트 월세 자주 묻는 질문
하단동 아파트 월세는 얼마인가요?
하단동 아파트 월세는 36개월 1,098건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 350건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.하단동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 228건, 중앙값 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사하구의 다른 동 아파트 월세
2026-11-12 기준.
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