부산광역시 동래구매매 단지 27곳36개월 매매 1,156건
명륜동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜동 아파트 매매는 36개월 1,156건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 427건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 8,500만원, 전용 평당가는 2,650만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 6,250만원보다 3% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 8,500만원427건
전용 평당가2,650만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
36개월 매매1,156건단지 27곳
전세가율66.1%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
명륜동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순명륜2차아이파크1단지-1%2,622만원전용 평당최근 7억 3,200만원 · 26.092015년 · 1,609세대 · 12개월 122건★ 4.6 (14)명륜아이파크1단지+19%3,150만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072013년 · 1,139세대 · 12개월 55건★ 4.6 (10)명륜자이+36%3,610만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082019년 · 671세대 · 12개월 42건★ 4.9 (8)
명륜동힐스테이트+10%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)힐스테이트명륜트라디움+42%3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)동래센트럴파크하이츠2차-12%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)명륜2차아이파크2단지-16%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)천일스카이원-36%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
동래롯데캐슬퀸-2%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)
명륜동힐스테이트+10%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)힐스테이트명륜트라디움+42%3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)동래센트럴파크하이츠2차-12%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)명륜2차아이파크2단지-16%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)천일스카이원-36%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)동래롯데캐슬퀸-2%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)명륜동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매명륜동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 73건이 가장 많았고 2026년 9월 8건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,995만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,336만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 140건으로 직전 6개월(287건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 35.6건이에요.
2,532만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2,532만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 2,627만원 |
| 2026년 7월 | 26건 | 2,552만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 2,995만원 |
| 2026년 5월 | 32건 | 2,769만원 |
| 2026년 4월 | 32건 | 2,537만원 |
| 2026년 3월 | 45건 | 2,531만원 |
| 2026년 2월 | 37건 | 2,404만원 |
| 2026년 1월 | 45건 | 2,728만원 |
| 2025년 12월 | 43건 | 2,689만원 |
| 2025년 11월 | 73건 | 2,626만원 |
| 2025년 10월 | 44건 | 2,834만원 |
명륜동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 71건, 중앙값 4억 9,800만원(평당 2,859만원)이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 278건, 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,696만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 75건, 중앙값 8억 1,800만원(평당 2,452만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 3건, 중앙값 13억(평당 2,843만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 9,800만원71건 | 2,859만원 | 2억 5,000만원41건 | 5,000/50만원25건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 8,000만원278건 | 2,696만원 | 4억 5,750만원196건 | 1억/131만원77건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 1,800만원75건 | 2,452만원 | 5억 4,000만원28건 | 1억/150만원15건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 13억3건 | 2,843만원 | 5억 500만원4건 | 2건 |
명륜동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
9.4%40건
3~5억
11%47건
5~7억
34%145건
7~10억
40%171건
10억 초과
5.6%24건
명륜동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건명륜동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 명륜2차아이파크1단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 7억 3,200만원이에요.
설명 17줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 명륜2차아이파크1단지 108.3㎡(전용 33평) 18층 8억 3,000만원, 2026.09.12 명륜동SK-VIEW 84.5㎡(전용 26평) 5층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~108.3㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 명륜동 아파트 매매 427건 중 7~10억 구간이 171건(40%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 145건(34%)이에요.
- 3억 이하도 40건(9.4%) 있어요.
- 10억 초과는 24건(5.6%)이에요.
- 명륜동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,782만원(245건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,328만원(59건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 2,605만원(123건)이에요.
- 명륜동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,269만원(142건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,172만원(25건)이 가장 낮아요. 차이는 179%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,562만원(260건)이에요.
- 최근 12개월 명륜동 최고가 매매는 2026.05.09 명륜아이파크1단지 136.7㎡(전용 41평) 4층 14억 4,000만원, 최저가는 2026.07.08 금림필3차 82.2㎡(전용 25평) 8층 1억 3,600만원이에요.
- 차이는 13억 400만원, 평당가는 각각 3,481만원과 547만원이에요.
- 매매 427건 중 직거래 30건, 중개 거래 397건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 361건(85%)이에요.
- 해제된 매매 18건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 동래구의 복천동 1,323만원, 칠산동 2,054만원, 온천동 2,136만원 중에서 명륜동 매매 평당가 2,650만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 명륜2차아이파크1단지(296건), 명륜아이파크1단지(169건), 명륜자이(136건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 27곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 명륜2차아이파크1단지 | 108.3㎡(전용 33평) | 18층 | 8억 3,000만원108.3㎡(전용 33평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 명륜동SK-VIEW | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 힐스테이트명륜트라디움 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 10억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 동래센트럴파크하이츠2차 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 힐스테이트명륜트라디움 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 10억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 명륜동위너비타 | 60.5㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 6,000만원60.5㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 명륜동힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 천일스카이원 | 49.5㎡(전용 15평) | 10층 | 2억 4,800만원49.5㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 명륜2차아이파크2단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 힐스테이트명륜트라디움 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 명륜소도베르크 | 77.8㎡(전용 24평) | 10층 | 3억 1,000만원77.8㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 명륜2차아이파크1단지 | 108.3㎡(전용 33평) | 3층 | 8억 1,500만원108.3㎡(전용 33평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 동래롯데캐슬퀸 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 동래센트럴파크하이츠2차 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 6억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 명륜자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 9억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 동래롯데캐슬퀸 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 명륜동SK-VIEW | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 4억84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 명륜2차아이파크1단지 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
명륜동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 59건 | 2,328만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 123건 | 2,605만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 245건 | 2,782만원 | +20% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 142건 | 3,269만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 260건 | 2,562만원 | -22% |
| 준공 20년 초과 | 25건 | 1,172만원 | -64% |
명륜동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 명륜2차아이파크1단지2015년 · 59.9~126.6㎡ | 7억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 296 · 전세 213 · 월세 70 |
| 명륜아이파크1단지2013년 · 62.6~151.2㎡ | 5억 9,800만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.07.16 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 169 · 전세 144 · 월세 59 |
| 명륜자이2019년 · 39.6~85㎡ | 9억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 매매 136 · 전세 184 · 월세 69 |
| 명륜동힐스테이트2018년 · 85~102㎡ | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 3억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 110 · 전세 63 · 월세 37 |
| 힐스테이트명륜트라디움2022년 · 84.9~110㎡ | 10억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 5억 400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 101 · 전세 126 · 월세 29 |
| 동래센트럴파크하이츠2차2010년 · 84.9~183.7㎡ | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 매매 67 · 전세 43 · 월세 13 |
| 명륜2차아이파크2단지2015년 · 34.6~108.7㎡ | 6억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 3억 4,650만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 41 · 전세 35 · 월세 53 |
| 천일스카이원2018년 · 48.4~50㎡ | 2억 4,800만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.08.29 | 2억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.11 | 매매 41 · 전세 47 · 월세 20 |
| 동래롯데캐슬퀸2020년 · 84.8~136.6㎡ | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 35 · 전세 49 · 월세 32 |
| 명륜동SK-VIEW2006년 · 84.5~125.8㎡ | 4억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.05.21 | 매매 34 · 전세 24 · 월세 4 |
| 쌍용예가2007년 · 59.8~119.2㎡ | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 4억 4,500만원119.2㎡(전용 36평) · 2026.08.22 | 매매 32 · 전세 13 · 월세 9 |
| 동래센트럴파크하이츠1차2011년 · 107.7~156.8㎡ | 8억156.8㎡(전용 47평) · 2026.05.27 | 5억 5,000만원156.8㎡(전용 47평) · 2026.09.18 | 매매 25 · 전세 18 · 월세 17 |
| 명륜한신1985년 · 61~84.9㎡ | 4억 5,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.05.13 | 1억 3,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2025.02.09 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 13 |
| 명륜소도베르크2018년 · 77.8㎡ | 3억 1,000만원77.8㎡(전용 24평) · 2026.08.26 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 0 |
| 엘리유리안2006년 · 43~85㎡ | 1억 4,200만원43㎡(전용 13평) · 2026.04.03 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
| 청마1983년 · 75.4~81.8㎡ | 2억 8,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.07.08 | 1억 7,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.06.10 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 5 |
| 로얄캐슬2003년 · 84.2~84.7㎡ | 3억 6,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.04.10 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 세창(702-48)1978년 · 59.1~69.2㎡ | 5억 1,230만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.06 | 1억 5,000만원69.2㎡(전용 21평) · 2025.03.30 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 4 |
| 명륜동위너비타2004년 · 16~84.6㎡ | 1억 6,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 삼창1978년 · 46.6~73.7㎡ | 4억 6,070만원46.6㎡(전용 14평) · 2026.06.23 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 금림필2차2003년 · 74.1~82.4㎡ | 2억 3,500만원74.1㎡(전용 22평) · 2026.06.06 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 락우아트빌2002년 · 84.6㎡ | 1억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.07.12 | 1억 6,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.04.12 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 훼밀리빌라트2003년 · 76.8~84.9㎡ | 2억 9,800만원79.6㎡(전용 24평) · 2025.03.25 | 2억 1,000만원79.6㎡(전용 24평) · 2025.06.05 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 한우리아트빌2002년 · 74.8~82.7㎡ | 2억 2,500만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.12.05 | 1억 6,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2024.10.18 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 금림필3차2004년 · 82~82.2㎡ | 1억 3,600만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.07.08 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 건원안단테2004년 · 83.9~84.2㎡ | 2억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.08.02 | 1억 9,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2024.10.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 청은빌라트2002년 · 84.8㎡ | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2023.10.04 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
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명륜동 아파트 매매 자주 묻는 질문
명륜동 아파트 매매가는 얼마인가요?
명륜동 아파트 매매는 36개월 1,156건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 427건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 8,500만원, 전용 평당가는 2,650만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 6,250만원보다 3% 높아요.명륜동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 71건, 중앙값 4억 9,800만원(평당 2,859만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동래구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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