부산광역시 동래구매매 단지 27곳36개월 매매 1,150건
명륜동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월명륜동 아파트 매매는 36개월 1,150건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 340건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 8,750만원, 전용 평당가는 2,634만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 6,500만원보다 3% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 8,750만원340건
전용 평당가2,634만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
36개월 매매1,150건단지 27곳
전세가율66.6%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
명륜동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순명륜2차아이파크1단지+1%2,650만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.102015년 · 1,609세대 · 12개월 93건★ 4.6 (14)명륜아이파크1단지+20%3,150만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.102013년 · 1,139세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)명륜자이+36%3,592만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.102019년 · 671세대 · 12개월 32건★ 4.9 (8)명륜동힐스테이트+14%3,000만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.102018년 · 493세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)힐스테이트명륜트라디움+45%3,814만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102022년 · 874세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)동래센트럴파크하이츠2차-12%2,315만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.112010년 · 680세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)명륜2차아이파크2단지-14%2,258만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102015년 · 449세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)천일스카이원-35%1,709만원전용 평당최근 2억 7,750만원 · 26.112018년 · 215세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
동래롯데캐슬퀸2,627만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)
동래롯데캐슬퀸2,627만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)명륜동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매명륜동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 73건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,995만원이 가장 높았고 2026년 11월 2,218만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 106건으로 직전 6개월(234건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 28.3건이에요.
2,218만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2,218만원 |
| 2026년 10월 | 23건 | 2,706만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 2,850만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 2,627만원 |
| 2026년 7월 | 26건 | 2,552만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 2,995만원 |
| 2026년 5월 | 32건 | 2,769만원 |
| 2026년 4월 | 32건 | 2,537만원 |
| 2026년 3월 | 45건 | 2,531만원 |
| 2026년 2월 | 37건 | 2,404만원 |
| 2026년 1월 | 45건 | 2,728만원 |
| 2025년 12월 | 43건 | 2,689만원 |
명륜동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 53건, 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,870만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 226건, 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,704만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 57건, 중앙값 8억 1,800만원(평당 2,417만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 10억 5,000만원(평당 2,265만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 9,000만원53건 | 2,870만원 | 2억 9,500만원39건 | 7,500/50만원26건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 8,000만원226건 | 2,704만원 | 4억 6,000만원188건 | 1억/130만원73건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 1,800만원57건 | 2,417만원 | 5억 7,000만원25건 | 1억 7,500/155만원14건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 10억 5,000만원4건 | 2,265만원 | 5억 500만원4건 | 2건 |
명륜동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
10%34건
3~5억
11.2%38건
5~7억
32.9%112건
7~10억
39.7%135건
10억 초과
6.2%21건
명륜동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건명륜동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 동래센트럴파크하이츠2차 85㎡(전용 26평) 21층 6억 6,500만원이에요.
설명 17줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 천일스카이원 49.6㎡(전용 15평) 16층 2억 7,750만원, 2026.10.28 명륜동SK-VIEW 84.8㎡(전용 26평) 15층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 명륜동 아파트 매매 340건 중 7~10억 구간이 135건(39.7%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 112건(32.9%)이에요.
- 3억 이하도 34건(10%) 있어요.
- 10억 초과는 21건(6.2%)이에요.
- 명륜동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,788만원(187건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,347만원(56건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 2,484만원(97건)이에요.
- 명륜동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,398만원(105건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,227만원(25건)이 가장 낮아요. 차이는 177%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,562만원(210건)이에요.
- 최근 12개월 명륜동 최고가 매매는 2026.05.09 명륜아이파크1단지 136.7㎡(전용 41평) 4층 14억 4,000만원, 최저가는 2026.07.08 금림필3차 82.2㎡(전용 25평) 8층 1억 3,600만원이에요.
- 차이는 13억 400만원, 평당가는 각각 3,481만원과 547만원이에요.
- 매매 340건 중 직거래 22건, 중개 거래 318건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 249건(73%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 동래구의 복천동 1,323만원, 칠산동 2,203만원, 온천동 2,068만원 중에서 명륜동 매매 평당가 2,634만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 명륜2차아이파크1단지(288건), 명륜아이파크1단지(162건), 명륜자이(135건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 27곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 동래센트럴파크하이츠2차 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 천일스카이원 | 49.6㎡(전용 15평) | 16층 | 2억 7,750만원49.6㎡(전용 15평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | 명륜동SK-VIEW | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 힐스테이트명륜트라디움 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 명륜자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 명륜자이 | 45.9㎡(전용 14평) | 8층 | 4억 9,000만원45.9㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 훼밀리빌라트 | 59.2㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 훼밀리빌라트 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 명륜동힐스테이트 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 로얄캐슬 | 84.2㎡(전용 25평) | 10층 | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 힐스테이트명륜트라디움 | 85㎡(전용 26평) | 37층 | 10억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 명륜2차아이파크1단지 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 7억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 8억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 명륜2차아이파크2단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 힐스테이트명륜트라디움 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 9억 6,300만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 금림필2차 | 84㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 3,500만원84㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 이삭빌 | 77.1㎡(전용 23평) | 3층 | 2억 6,800만원77.1㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
명륜동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 56건 | 2,347만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 97건 | 2,484만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 187건 | 2,788만원 | +19% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 105건 | 3,398만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 210건 | 2,562만원 | -25% |
| 준공 20년 초과 | 25건 | 1,227만원 | -64% |
명륜동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 명륜2차아이파크1단지2015년 · 59.9~126.6㎡ | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 288 · 전세 209 · 월세 75 |
| 명륜아이파크1단지2013년 · 62.6~151.2㎡ | 6억 2,500만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.10.04 | 3억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 162 · 전세 135 · 월세 54 |
| 명륜자이2019년 · 39.6~85㎡ | 8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 3억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.11.10 | 매매 135 · 전세 175 · 월세 63 |
| 명륜동힐스테이트2018년 · 85~102㎡ | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 3억 8,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 110 · 전세 60 · 월세 37 |
| 힐스테이트명륜트라디움2022년 · 84.9~110㎡ | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 106 · 전세 129 · 월세 31 |
| 동래센트럴파크하이츠2차2010년 · 84.9~183.7㎡ | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 66 · 전세 37 · 월세 12 |
| 명륜2차아이파크2단지2015년 · 34.6~108.7㎡ | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 3억 4,650만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 43 · 전세 35 · 월세 53 |
| 천일스카이원2018년 · 48.4~50㎡ | 2억 7,750만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.02 | 2억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.11 | 매매 40 · 전세 43 · 월세 22 |
| 동래롯데캐슬퀸2020년 · 84.8~136.6㎡ | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 4억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 35 · 전세 50 · 월세 33 |
| 명륜동SK-VIEW2006년 · 84.5~125.8㎡ | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 매매 34 · 전세 23 · 월세 5 |
| 쌍용예가2007년 · 59.8~119.2㎡ | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 3억 4,650만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 32 · 전세 12 · 월세 9 |
| 동래센트럴파크하이츠1차2011년 · 107.7~156.8㎡ | 7억 8,500만원156.8㎡(전용 47평) · 2026.10.02 | 5억 5,000만원156.8㎡(전용 47평) · 2026.09.18 | 매매 26 · 전세 16 · 월세 13 |
| 명륜한신1985년 · 61~84.9㎡ | 4억 5,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.05.13 | 1억 3,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2025.02.09 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 11 |
| 명륜소도베르크2018년 · 77.8㎡ | 3억 1,000만원77.8㎡(전용 24평) · 2026.08.26 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 0 |
| 엘리유리안2006년 · 43~85㎡ | 1억 4,200만원43㎡(전용 13평) · 2026.04.03 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
| 로얄캐슬2003년 · 84.2~84.7㎡ | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.15 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 청마1983년 · 75.4~81.8㎡ | 2억 8,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.07.08 | 1억 7,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.06.10 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 5 |
| 세창(702-48)1978년 · 59.1~69.2㎡ | 5억 1,230만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.06 | 1억 5,000만원69.2㎡(전용 21평) · 2025.03.30 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 4 |
| 명륜동위너비타2004년 · 16~84.6㎡ | 1억 6,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 훼밀리빌라트2003년 · 59.2~84.9㎡ | 2억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 2억 1,000만원79.6㎡(전용 24평) · 2025.06.05 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 금림필2차2003년 · 74.1~84㎡ | 2억 3,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.07 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 삼창1978년 · 46.6~73.7㎡ | 4억 6,070만원46.6㎡(전용 14평) · 2026.06.23 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 락우아트빌2002년 · 84.6㎡ | 1억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.07.12 | 1억 6,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.04.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 한우리아트빌2002년 · 74.8~82.7㎡ | 2억 2,500만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.12.05 | 1억 6,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2024.10.18 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 금림필3차2004년 · 82~82.2㎡ | 1억 3,600만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.07.08 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 건원안단테2004년 · 83.9~84.2㎡ | 2억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.08.02 | 1억 9,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2024.10.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 이삭빌2003년 · 77.1~79.4㎡ | 2억 6,800만원77.1㎡(전용 23평) · 2026.10.07 | 1억 9,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.10.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
명륜동 아파트 매매 자주 묻는 질문
명륜동 아파트 매매가는 얼마인가요?
명륜동 아파트 매매는 36개월 1,150건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 340건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 8,750만원, 전용 평당가는 2,634만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 6,500만원보다 3% 높아요.명륜동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 53건, 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,870만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동래구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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