가격대비나이스
2025.11.05
이건물의 장점은 교통과 인프라 그리고 가격입니다 단점은 딱히없지만 엘리베이터가하나인점과 부대시설이없단점입니다 물론 동래특성상 이층에 학원등이있긴…
부산광역시 동래구 명륜동 618-5 · 2018년 준공 · 215세대 2개 동 · 전용 48.4~50㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.6~50㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 5,800만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,730만 → 지금 1,658만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 84.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,694만원
- 명륜동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 49.9㎡(21평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 108건
- 전용 평당 1,694만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 215호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
천일스카이원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천일스카이원 전용면적은 3종(48.4~50㎡)이며 21평형(전용 49.6~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,694만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 1,438만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.6~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,872만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,575만원, 월 44만원이에요.
전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,575만원 / 44만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.6~50㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 5,800만원(평당 1,709만원), 전세 7건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.22 13층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 48.9~49.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 5,900만원(평당 1,746만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 8,106만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.10 15층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~50㎡21평형대표공급 69.6㎡ · 69A1타입 · 전용률 70.6% | 2억 5,800만원11건 | 1,709만원 | 2억 1,000만원7층 · 2026.07.18 | 2억 8,000만원13층 · 2025.02.22 | 2억 1,000만원7건 | 5,000/80만원3건 | 매매 22 · 전세 23 · 월세 9 |
| 48.9~49.5㎡21평형공급 69.3㎡ · 69A2타입 · 전용률 69.9% | 2억 5,900만원8건 | 1,746만원 | 2억 4,800만원10층 · 2026.08.29 | 2억 8,000만원15층 · 2025.11.10 | 2억 2,500만원6건 | 8,106/44만원4건 | 매매 18 · 전세 20 · 월세 9 |
| 48.4㎡21평형공급 69.3㎡ · 69A2타입 · 전용률 69.9% | 1건 | - | 2억 1,800만원10층 · 2026.02.25 | 2억 1,800만원10층 · 2026.02.25 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천일스카이원 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,801만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,309만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1,658만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,658만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,389만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,757만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,752만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,746만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,651만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,599만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,781만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,801만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,670만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천일스카이원 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 8,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,600만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 325만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 1,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2018년 2월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2021.08.12 · 17층
- 최근 거래
- 2억 4,800만원 2026.08.29 · 10층
- 비교 거래
- 91건 2018년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천일스카이원 매매 평당가는 1,694만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천일스카이원 (이 단지) | 1,694만원 | 기준 | 1,438만원 | 20건 |
| 명륜동 전체 | 2,650만원 | ▲ 56.4% | 1,751만원 | 427건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 20.5% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2,622만원 | ▲ 54.8% | 1,556만원 | 122건 |
| 명륜자이 | 3,610만원 | ▲ 113.1% | 2,023만원 | 42건 |
| 명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | ▲ 86% | 1,830만원 | 55건 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 3,755만원 | ▲ 121.7% | 2,140만원 | 36건 |
| 명륜동힐스테이트 | 2,914만원 | ▲ 72% | 1,751만원 | 25건 |
천일스카이원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천일스카이원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 천일스카이원 49.5㎡(21평형) 10층 2억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 천일스카이원 50㎡(21평형) 7층 2억 1,000만원, 2026.06.02 천일스카이원 49.9㎡(21평형) 7층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 49.5㎡(21평형) 15층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.07.18 50㎡(21평형) 7층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 49.9㎡(21평형) 13층 2억 8,000만원이에요.
- 천일스카이원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 천일스카이원 50㎡(21평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 천일스카이원 49.1㎡(21평형) 7층 2억 3,000만원, 2026.06.05 천일스카이원 50㎡(21평형) 7층 1억 8,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 천일스카이원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 천일스카이원 48.4㎡(21평형) 4층 보증금 1억 3,745만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 천일스카이원 49.9㎡(21평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.06.30 천일스카이원 49.5㎡(21평형) 9층 보증금 1억 4,099만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.4㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.07.18 계약 · 50㎡(21평형) · 7층
21평형(전용 49.6~50㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2억2.4억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 5,800만원전용 평당 1,709만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 8,000만원13층 · 2025.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 50㎡(21평형) | 7층 | 2억 1,000만원50㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 2억 6,500만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 101동 | 50㎡(21평형) | 14층 | 2억 6,500만원50㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 5층 | 2억 3,000만원49.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 2억 4,900만원49.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 2억 4,900만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 102동 | 49.6㎡(21평형) | 7층 | 2억 6,300만원49.6㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 2억 5,800만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 18층 | 2억 6,900만원49.9㎡(21평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 15층 | 2억 7,200만원49.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 14층 | 2억 5,000만원49.9㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천일스카이원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천일스카이원 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비나이스", "뷰맛집", "신혼부부가 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집
2025.01.26
여기서 고층을 살았는데 뷰가 끝내줍니다..무엇보다. 인프라는 말할필요도 없죠..없는걸 찾기가 더 힘들꺼에요^^ 주위에 산성도 있어서 산책하기도…
신혼부부가 살기 좋은 집
2024.03.31
교통이 편리하고, 저희층은 앞 건물에 막혀서 햇빛이 잘 안들어오지만 집 자체는 깨끗해요. 경비원님 상주해있고, 지하주차장도 있고 타워주차장도 마…
천일스카이원 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명륜자이 | 4.9 | 8건 | 3,610만원 |
| 2동래센트럴파크하이츠2차 | 4.8 | 4건 | 2,322만원 |
| 3동래롯데캐슬퀸 | 4.7 | 3건 | 2,607만원 |
| 4명륜2차아이파크1단지 | 4.6 | 14건 | 2,622만원 |
| 6천일스카이원 | 4.5 | 4건 | 1,694만원 |
| 5명륜아이파크1단지 | 4.6 | 10건 | 3,150만원 |
| 7명륜동힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 2,914만원 |
| 8명륜동SK-VIEW | 4.5 | 4건 | 1,621만원 |
| 9힐스테이트명륜트라디움 | 4.4 | 7건 | 3,755만원 |
| 10명륜2차아이파크2단지 | 4.2 | 5건 | 2,224만원 |
명륜동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
살기 편해요
2026.07.18
일단 역 바로 앞에 위치해 있고 주변에 대중교통 이 정말 편리합니다. 그리고 대형병원 과 각종 전문 병원들이 있어서 너무 좋습니다.. 대형 마…
도심속 정원
2026.06.11
우선은 지하철이 지상으로 지나는데 집 옥상에서 그 장면을 보면 나름 운치가 있습니다. 온천천이 도시를 가로 지르고 있고 시민들의 편안핫 휴식처가…
맛집동네
2026.05.05
동래는 정말 구경할게 많이요 . 동래시장부터 . 호떡. 메가마트, 동래롯데백화점, 온천천 카페거리, 허심청 온천 이곳저곳 옆동네까지 곳곳 구경…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
천일스카이원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천일스카이원 아파트는 215세대 · 2개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 19.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 76대(세대당 0.35대), 승강기 1대, 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 52E타입은 공급 52.4㎡·전용 36.8㎡(전용률 70.3%), 69A2타입은 공급 69.3㎡·전용 48.4㎡(전용률 69.9%), 69A타입은 공급 69.5㎡·전용 48.9㎡(전용률 70.3%), 69A1타입은 공급 69.6㎡·전용 49.1㎡(전용률 70.6%), 71A3타입은 공급 71.3㎡·전용 49.3㎡(전용률 69.1%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 62대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명륜초등학교) 중학교(동래중학교) 고등학교(중앙여고)이에요.
- 세대수
- 215세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 동래구 명륜동 618-5
- 도로명
- 부산 동래구 명륜로 151
- 타입
- 52E타입 전용 36.8㎡ · 69A2타입 전용 48.4㎡ · 69A타입 전용 48.9㎡ · 69A1타입 전용 49.1㎡ · 71A3타입 전용 49.3㎡ · 70C2타입 전용 49.5㎡ 외 5
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 76대 · 세대당 0.35대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 586.97% · 건폐율 70.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 천일개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명륜초등학교) 중학교(동래중학교) 고등학교(중앙여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동래구청) 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천일스카이원은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 586.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률586.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천일스카이원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(215호, 9,320만원~1억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 9,320만원, 48㎡ 1억 4,400만원, 49㎡ 1억 5,100만원, 50㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 9,320만원 | 1호 | - | - |
| 48㎡ · 21평형 | 1억 4,400만원 | 16호 | 2억 1,800만원 | 66% |
| 49㎡ · 21평형 (48.9~49.5) | 1억 5,100만원 | 97호 | 2억 5,900만원 | 58% |
| 50㎡ · 21평형 (49.6~50) | 1억 5,900만원 | 101호 | 2억 5,800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 215호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 5,900만원 기준 천일스카이원의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 49㎡21평형 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 50㎡21평형 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천일스카이원의 2026년 7월 관리비는 총 4,002만원(㎡당 2,646원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,334만원(인건비 997만원 · 경비비 582만원 · 청소비 384만원 순), 개별사용료 1,668만원(전기료 1,177만원 · 수도료 355만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,646원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,334만원단지 전체 · 월
개별사용료1,668만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 58%108,539원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%77,604원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,177만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 997만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 582만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 384만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 355만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 184만원 | 8,550원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 3,023원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 60만원 | 2,770원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 46만원 | 2,139원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 30만원 | 1,374원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 123만원 | 5,729원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m명륜초등학교
가까운 중학교400m동래중학교
가까운 고등학교200m부산중앙여자고등학교
- 초등학교명륜초등학교200m직선거리
- 초등학교내산초등학교500m직선거리
- 중학교동래중학교400m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천일스카이원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,400만원(3건), 2024년 2억 2,500만원(9건), 2025년 2억 5,000만원(13건), 2026년 2억 5,400만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,600만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,500만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,400만원3건 | 1,680만원 | 3건 | 1억 9,600만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 2,500만원9건 | 1,503만원 | 9건 | 2억21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원13건 | 1,670만원 | 13건 | 2억 1,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 5,400만원16건 | 1,694만원 | 16건 | 2억 2,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.6~50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,752만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,651만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,651만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,752만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,752만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,709만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천일스카이원 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다.
- 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,060만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 21곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 천일스카이원의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트명륜트라디움(평당 3,755만원), 가장 싼 곳은 명륜동위너비타(평당 1,000만원)이에요.
명륜2차아이파크1단지+55%2,622만원전용 평당최근 7억 3,200만원 · 26.092015년 · 1,609세대 · 12개월 122건★ 4.6 (14)명륜자이+113%3,610만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082019년 · 671세대 · 12개월 42건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지+86%3,150만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072013년 · 1,139세대 · 12개월 55건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움+122%3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)
명륜동힐스테이트+72%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지+31%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차+37%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)
동래롯데캐슬퀸+54%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)명륜동SK-VIEW-4%1,621만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092006년 · 281세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
명륜동힐스테이트+72%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지+31%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차+37%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)동래롯데캐슬퀸+54%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)명륜동SK-VIEW-4%1,621만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092006년 · 281세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
천일스카이원 자주 묻는 질문
천일스카이원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,694만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.6~50㎡)은 2억 5,800만원이에요.천일스카이원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요. 21평형(전용 49.6~50㎡)은 2억 1,000만원이에요.천일스카이원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 8,575만원, 월 44만원이에요.천일스카이원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.6~50㎡) 54건, 21평형(전용 48.9~49.5㎡) 47건, 21평형(전용 48.4㎡) 7건이에요. 21평형(전용 49.6~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천일스카이원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 49.5㎡(21평형) 15층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.07.18 50㎡(21평형) 7층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 49.9㎡(21평형) 13층 2억 8,000만원이에요.천일스카이원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천일스카이원 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
천일스카이원 매매 평당가는 1,694만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 36% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.천일스카이원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.6~50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,752만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,651만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.천일스카이원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천일스카이원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.6~50㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다. 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.천일스카이원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천일스카이원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(215호, 9,320만원~1억 7,000만원). 전용 50㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 62%이에요.천일스카이원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천일스카이원 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천일스카이원(명륜동 618-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
천일스카이원 매물 · 단지 정보 자세히