부산광역시 동래구전세 단지 22곳36개월 전세 962건
명륜동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월명륜동 아파트 전세는 36개월 962건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 256건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,753만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 66.6%(매매 평당가 2,634만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 18% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 5,000만원256건
전세 평당가1,753만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
전세가율66.6%매매 평당가 대비
36개월 전세962건단지 22곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
명륜동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순명륜2차아이파크1단지+1%2,650만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.102015년 · 1,609세대 · 12개월 93건★ 4.6 (14)명륜자이+36%3,592만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.102019년 · 671세대 · 12개월 32건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지+20%3,150만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.102013년 · 1,139세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움+45%3,814만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102022년 · 874세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)명륜동힐스테이트+14%3,000만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.102018년 · 493세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)
동래롯데캐슬퀸2,627만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)천일스카이원-35%1,709만원전용 평당최근 2억 7,750만원 · 26.112018년 · 215세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)동래센트럴파크하이츠2차-12%2,315만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.112010년 · 680세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)명륜2차아이파크2단지-14%2,258만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102015년 · 449세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
동래롯데캐슬퀸2,627만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)천일스카이원-35%1,709만원전용 평당최근 2억 7,750만원 · 26.112018년 · 215세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)동래센트럴파크하이츠2차-12%2,315만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.112010년 · 680세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)명륜2차아이파크2단지-14%2,258만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102015년 · 449세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)명륜동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세명륜동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 40건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억이 가장 높았고 2025년 1월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 105건으로 직전 6개월(151건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.3건이에요.
4억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 32건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 27건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 4억 7,200만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 27건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 25건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 27건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 33건 | 3억 9,900만원 |
| 2025년 12월 | 27건 | 3억 7,275만원 |
명륜동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 39건, 중앙값 2억 9,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 188건, 중앙값 4억 6,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 25건, 중앙값 5억 7,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 5억 500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 9,000만원53건 | 2,870만원 | 2억 9,500만원39건 | 7,500/50만원26건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 8,000만원226건 | 2,704만원 | 4억 6,000만원188건 | 1억/130만원73건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 1,800만원57건 | 2,417만원 | 5억 7,000만원25건 | 1억 7,500/155만원14건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 10억 5,000만원4건 | 2,265만원 | 5억 500만원4건 | 2건 |
명륜동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건명륜동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 명륜2차아이파크1단지 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 명륜자이 45.9㎡(전용 14평) 3층 3억 2,000만원, 2026.11.10 명륜자이 84.9㎡(전용 26평) 10층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~126.6㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 881만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 2,626만원이에요.
- 최근 12개월 명륜동 전월세 371건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(120건), 신규 67%(245건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 78건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동래구의 복천동 857만원, 칠산동 520만원, 온천동 1,634만원 중에서 명륜동 전세 평당가 1,753만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 명륜2차아이파크1단지(209건), 명륜자이(175건), 명륜아이파크1단지(135건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 22곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.10 | 명륜자이 | 45.9㎡(전용 14평) | 3층 | 3억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 명륜자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 명륜자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 명륜아이파크1단지 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 동래롯데캐슬퀸 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.26 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 명륜2차아이파크1단지 | 126.6㎡(전용 38평) | 18층 | 6억126.6㎡(전용 38평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 명륜2차아이파크1단지 | 126.6㎡(전용 38평) | 18층 | 6억126.6㎡(전용 38평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 명륜2차아이파크1단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.22 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 6억85㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 명륜자이 | 45.9㎡(전용 14평) | 11층 | 3억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 힐스테이트명륜트라디움 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.18 | 힐스테이트명륜트라디움 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 힐스테이트명륜트라디움 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
명륜동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 명륜2차아이파크1단지2015년 · 59.9~126.6㎡ | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 288 · 전세 209 · 월세 75 |
| 명륜자이2019년 · 39.6~85㎡ | 8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 3억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.11.10 | 매매 135 · 전세 175 · 월세 63 |
| 명륜아이파크1단지2013년 · 62.6~151.2㎡ | 6억 2,500만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.10.04 | 3억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 162 · 전세 135 · 월세 54 |
| 힐스테이트명륜트라디움2022년 · 84.9~110㎡ | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 106 · 전세 129 · 월세 31 |
| 명륜동힐스테이트2018년 · 85~102㎡ | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 3억 8,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 110 · 전세 60 · 월세 37 |
| 동래롯데캐슬퀸2020년 · 84.8~136.6㎡ | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 4억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 35 · 전세 50 · 월세 33 |
| 천일스카이원2018년 · 48.4~50㎡ | 2억 7,750만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.02 | 2억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.11 | 매매 40 · 전세 43 · 월세 22 |
| 동래센트럴파크하이츠2차2010년 · 84.9~183.7㎡ | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 66 · 전세 37 · 월세 12 |
| 명륜2차아이파크2단지2015년 · 34.6~108.7㎡ | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 3억 4,650만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 43 · 전세 35 · 월세 53 |
| 명륜동SK-VIEW2006년 · 84.5~125.8㎡ | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 매매 34 · 전세 23 · 월세 5 |
| 동래센트럴파크하이츠1차2011년 · 107.7~156.8㎡ | 7억 8,500만원156.8㎡(전용 47평) · 2026.10.02 | 5억 5,000만원156.8㎡(전용 47평) · 2026.09.18 | 매매 26 · 전세 16 · 월세 13 |
| 쌍용예가2007년 · 59.8~119.2㎡ | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 3억 4,650만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 32 · 전세 12 · 월세 9 |
| 청마1983년 · 75.4~81.8㎡ | 2억 8,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.07.08 | 1억 7,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.06.10 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 5 |
| 람푸하우스2013년 · 14.7~19.7㎡ | - | 5,000만원19㎡(전용 6평) · 2026.09.21 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 5 |
| 명륜한신1985년 · 61~84.9㎡ | 4억 5,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.05.13 | 1억 3,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2025.02.09 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 11 |
| 세창(702-48)1978년 · 59.1~69.2㎡ | 5억 1,230만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.06 | 1억 5,000만원69.2㎡(전용 21평) · 2025.03.30 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 4 |
| 엘리유리안2006년 · 43~85㎡ | 1억 4,200만원43㎡(전용 13평) · 2026.04.03 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
| 훼밀리빌라트2003년 · 59.2~84.9㎡ | 2억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 2억 1,000만원79.6㎡(전용 24평) · 2025.06.05 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 락우아트빌2002년 · 84.6㎡ | 1억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.07.12 | 1억 6,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.04.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 한우리아트빌2002년 · 74.8~82.7㎡ | 2억 2,500만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.12.05 | 1억 6,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2024.10.18 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 건원안단테2004년 · 83.9~84.2㎡ | 2억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.08.02 | 1억 9,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2024.10.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 이삭빌2003년 · 77.1~79.4㎡ | 2억 6,800만원77.1㎡(전용 23평) · 2026.10.07 | 1억 9,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.10.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
명륜동 아파트 전세 자주 묻는 질문
명륜동 아파트 전세는 얼마인가요?
명륜동 아파트 전세는 36개월 962건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 256건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,753만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 66.6%(매매 평당가 2,634만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 18% 높아요.명륜동 전세가율 66.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.명륜동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 39건, 중앙값 2억 9,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동래구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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