동래 메가마트 뒤 가성비 아파트
2025.12.24사진 1장
동래 메가마트 뒤 입지가 매우 좋은 아파트 입니다. 다만 두동 짜리이기 때문에 단지를 기대할 수는 없습니다. 대형마트가 가까이 있고 온천천, 동…
부산광역시 동래구 명륜동 567-3 · 2003년 준공 · 52세대 1개 동 · 전용 84.2~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,453만 → 지금 1,433만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,433만원
- 명륜동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 84.2㎡(31평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,433만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 52호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
로얄캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄캐슬 전용면적은 2종(84.2~84.7㎡)이며 31평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,433만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡31평형대표공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.1% | 2건 | - | 3억 6,500만원7층 · 2026.04.10 | 3억 7,500만원9층 · 2026.02.02 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.7㎡32평형공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.1% | 1건 | - | 3억 6,000만원12층 · 2025.11.01 | 3억 6,000만원12층 · 2025.11.01 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2021.12.11 · 9층
- 최근 거래
- 3억 6,500만원 2026.04.10 · 7층
- 비교 거래
- 15건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로얄캐슬 매매 평당가는 1,433만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄캐슬 (이 단지) | 1,433만원 | 기준 | - | 3건 |
| 명륜동 전체 | 2,650만원 | ▲ 84.9% | 1,751만원 | 427건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 42.4% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2,622만원 | ▲ 83% | 1,556만원 | 122건 |
| 명륜자이 | 3,610만원 | ▲ 151.9% | 2,023만원 | 42건 |
| 명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | ▲ 119.8% | 1,830만원 | 55건 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 3,755만원 | ▲ 162% | 2,140만원 | 36건 |
| 명륜동힐스테이트 | 2,914만원 | ▲ 103.3% | 1,751만원 | 25건 |
로얄캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.10 로얄캐슬 84.2㎡(31평형) 7층 3억 6,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.02 로얄캐슬 84.2㎡(31평형) 9층 3억 7,500만원, 2025.11.01 로얄캐슬 84.7㎡(32평형) 12층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.2㎡(31평형) 9층의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.11.01 84.7㎡(32평형) 12층의 3억 6,000만원이에요.
- 로얄캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.07 로얄캐슬 84.2㎡(31평형) 3층 보증금 0원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,500만원2026.04.10 계약 · 84.2㎡(31평형) · 7층
31평형(전용 84.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.2억3.5억3.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 7,500만원9층 · 2026.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | - | 84.2㎡(31평형) | 7층 | 3억 6,500만원84.2㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | - | 84.2㎡(31평형) | 9층 | 3억 7,500만원84.2㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.09.13 | - | 84.2㎡(31평형) | 13층 | 3억 1,500만원84.2㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | - | 84.2㎡(31평형) | 15층 | 3억 7,000만원84.2㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰로얄캐슬 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동래 메가마트 뒤 가성비 아파트", "동래구에서 역세권 접근성은 제일 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동래구에서 역세권 접근성은 제일 좋은 집
2024.04.14
다소 지어진지 오래됐지만 주변 인프라 좋고 분리수거장 관리잘 돼 있고 경비실도 있어서 안심이 됩니다 개인적으로 한층에 한 세대만 있는 거도 좋아…
로얄캐슬 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명륜자이 | 4.9 | 8건 | 3,610만원 |
| 2동래센트럴파크하이츠2차 | 4.8 | 4건 | 2,322만원 |
| 3동래롯데캐슬퀸 | 4.7 | 3건 | 2,607만원 |
| 4명륜2차아이파크1단지 | 4.6 | 14건 | 2,622만원 |
| 5명륜아이파크1단지 | 4.6 | 10건 | 3,150만원 |
| 6명륜동힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 2,914만원 |
| 7천일스카이원 | 4.5 | 4건 | 1,694만원 |
| 8명륜동SK-VIEW | 4.5 | 4건 | 1,621만원 |
| 9힐스테이트명륜트라디움 | 4.4 | 7건 | 3,755만원 |
| 10명륜2차아이파크2단지 | 4.2 | 5건 | 2,224만원 |
명륜동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
살기 편해요
2026.07.18
일단 역 바로 앞에 위치해 있고 주변에 대중교통 이 정말 편리합니다. 그리고 대형병원 과 각종 전문 병원들이 있어서 너무 좋습니다.. 대형 마…
도심속 정원
2026.06.11
우선은 지하철이 지상으로 지나는데 집 옥상에서 그 장면을 보면 나름 운치가 있습니다. 온천천이 도시를 가로 지르고 있고 시민들의 편안핫 휴식처가…
맛집동네
2026.05.05
동래는 정말 구경할게 많이요 . 동래시장부터 . 호떡. 메가마트, 동래롯데백화점, 온천천 카페거리, 허심청 온천 이곳저곳 옆동네까지 곳곳 구경…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
로얄캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로얄캐슬 아파트는 52세대 · 1개 동 · 2003년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 60대(세대당 1.15대), 승강기 3대, 2003년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 45타입은 공급 45.1㎡·전용 36.5㎡(전용률 80.8%), 96타입은 공급 96.6㎡·전용 78.1㎡(전용률 80.8%), 100타입은 공급 100㎡·전용 80.8㎡(전용률 80.8%), 103타입은 공급 103.8㎡·전용 84.2㎡(전용률 81.1%), 104A타입은 공급 104.7㎡·전용 84.2㎡(전용률 80.4%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 9월
- 지번
- 동래구 명륜동 567-3
- 도로명
- 부산 동래구 명륜로 140
- 타입
- 45타입 전용 36.5㎡ · 96타입 전용 78.1㎡ · 100타입 전용 80.8㎡ · 103타입 전용 84.2㎡ · 104A타입 전용 84.2㎡ · 104B타입 전용 84.2㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 60대 (옥내 42 · 옥외 18) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2003.09.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 683.02% · 건폐율 83.38%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄캐슬은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 683.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률683.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율83.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(52호, 8,610만원~2억 1,200만원).
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- 전용 84㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 8,610만원, 78㎡ 1억 9,000만원, 81㎡ 1억 9,700만원, 84㎡ 2억 900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 8,610만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 9,700만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 2억 900만원 | 39호 | 3억 7,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 900만원 | 10호 | 3억 6,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 52호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 900만원 기준 로얄캐슬의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 8,610만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m명륜초등학교
가까운 중학교500m동래중학교
가까운 고등학교300m부산중앙여자고등학교
- 초등학교명륜초등학교200m직선거리
- 초등학교내산초등학교500m직선거리
- 중학교동래중학교500m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 21곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 로얄캐슬의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트명륜트라디움(평당 3,755만원), 가장 싼 곳은 명륜동위너비타(평당 1,000만원)이에요.
명륜2차아이파크1단지+83%2,622만원전용 평당최근 7억 3,200만원 · 26.092015년 · 1,609세대 · 12개월 122건★ 4.6 (14)명륜자이+152%3,610만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082019년 · 671세대 · 12개월 42건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지+120%3,150만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072013년 · 1,139세대 · 12개월 55건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움+162%3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)
명륜동힐스테이트+103%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지+55%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차+62%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)
동래롯데캐슬퀸+82%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원+18%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
명륜동힐스테이트+103%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지+55%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차+62%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)동래롯데캐슬퀸+82%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원+18%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
로얄캐슬 자주 묻는 질문
로얄캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,433만원이에요.로얄캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.2㎡) 5건, 32평형(전용 84.7㎡) 2건이에요. 31평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.2㎡(31평형) 9층의 3억 7,500만원, 최저가는 2025.11.01 84.7㎡(32평형) 12층의 3억 6,000만원이에요.로얄캐슬 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
로얄캐슬 매매 평당가는 1,433만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 46% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로얄캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.로얄캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(52호, 8,610만원~2억 1,200만원). 전용 84㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄캐슬(명륜동 567-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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