인프라가 좋은 원룸
2025.10.06
집 주변에 대형마트 편의점 미용실 병원 약국 지하철역 버스정류장이 다 근처에 위치하고 있어서 생활하기 너무 좋고 갑자기 아플 때도 걱정 없으며,…
부산광역시 동래구 명륜동 447-2 · 2004년 준공 · 81세대 1개 동 · 전용 16~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 977만 → 지금 874만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,000만원
- 명륜동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 84.6㎡(32평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,000만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 81호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
명륜동위너비타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜동위너비타 전용면적은 5종(16~84.6㎡)이며 23평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 1,000만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,400만원(평당 1,006만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.01 14층 2억 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.5㎡23평형대표공급 74.5㎡ · 74타입 · 전용률 81.2% | 1억 8,400만원4건 | 1,006만원 | 1억 6,000만원11층 · 2026.09.01 | 2억 100만원14층 · 2025.11.01 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 25.7㎡10평형공급 31.7㎡ · 31타입 · 전용률 81.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 21.1㎡8평형공급 25.3㎡ · 25A타입 · 전용률 81.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.6㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | 1건 | - | 2억 5,000만원10층 · 2025.10.26 | 2억 5,000만원10층 · 2025.10.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 16㎡6평형공급 19.7㎡ · 19타입 · 전용률 81.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 100만원 2025.11.01 · 14층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.01 · 11층
- 비교 거래
- 10건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명륜동위너비타 매매 평당가는 1,000만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명륜동위너비타 (이 단지) | 1,000만원 | 기준 | - | 5건 |
| 명륜동 전체 | 2,650만원 | ▲ 165% | 1,751만원 | 427건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 104.1% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2,622만원 | ▲ 162.2% | 1,556만원 | 122건 |
| 명륜자이 | 3,610만원 | ▲ 261% | 2,023만원 | 42건 |
| 명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | ▲ 215% | 1,830만원 | 55건 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 3,755만원 | ▲ 275.5% | 2,140만원 | 36건 |
| 명륜동힐스테이트 | 2,914만원 | ▲ 191.4% | 1,751만원 | 25건 |
명륜동위너비타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜동위너비타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 명륜동위너비타 60.5㎡(23평형) 11층 1억 6,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 명륜동위너비타 60.5㎡(23평형) 7층 1억 8,500만원, 2026.02.05 명륜동위너비타 60.5㎡(23평형) 9층 1억 8,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 84.6㎡(32평형) 10층 명륜동 위너비타동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.09.01 60.5㎡(23평형) 11층의 1억 6,000만원이에요.
- 명륜동위너비타 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.29 명륜동위너비타 16㎡(6평형) 9층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.05 명륜동위너비타 84.6㎡(32평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 32만원, 2025.02.18 명륜동위너비타 25.7㎡(10평형) 8층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 16㎡(전용 5평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.01 계약 · 60.5㎡(23평형) · 11층
23평형(전용 60.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값1억 8,400만원전용 평당 1,006만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 100만원14층 · 2025.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 60.5㎡(23평형) | 11층 | 1억 6,000만원60.5㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 명륜동 위너비타동 | 60.5㎡(23평형) | 7층 | 1억 8,500만원60.5㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 명륜동 위너비타동 | 60.5㎡(23평형) | 9층 | 1억 8,300만원60.5㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 명륜동 위너비타동 | 60.5㎡(23평형) | 14층 | 2억 100만원60.5㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명륜동위너비타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명륜동위너비타 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라가 좋은 원룸", "좁았지만 소음없고 너무 좋았던 집!!", "동래의 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
5.0
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좁았지만 소음없고 너무 좋았던 집!!
2025.09.06
바로 앞에 메가마트 있고 동래역 도보7분, 수안역 4번출구 바로앞, 교통이 편리해 살기좋은 곳이었어요. 버스정류소도 바로앞이고 식당이며 동래번화…
동래의 중심
2025.08.29
주위에 학원 마트 그리고 다른 편의시설 주위에 산책로도 있어요 아 그리고 밥집이 많아서 좋습니다 그리구 지하철, 버스 다 가깝게있어서 교통도 편…
명륜동위너비타 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명륜자이 | 4.9 | 8건 | 3,610만원 |
| 2동래센트럴파크하이츠2차 | 4.8 | 4건 | 2,322만원 |
| 3동래롯데캐슬퀸 | 4.7 | 3건 | 2,607만원 |
| 4명륜2차아이파크1단지 | 4.6 | 14건 | 2,622만원 |
| 5명륜아이파크1단지 | 4.6 | 10건 | 3,150만원 |
| 6명륜동힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 2,914만원 |
| 7천일스카이원 | 4.5 | 4건 | 1,694만원 |
| 8명륜동SK-VIEW | 4.5 | 4건 | 1,621만원 |
| 9힐스테이트명륜트라디움 | 4.4 | 7건 | 3,755만원 |
| 10명륜2차아이파크2단지 | 4.2 | 5건 | 2,224만원 |
명륜동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
살기 편해요
2026.07.18
일단 역 바로 앞에 위치해 있고 주변에 대중교통 이 정말 편리합니다. 그리고 대형병원 과 각종 전문 병원들이 있어서 너무 좋습니다.. 대형 마…
도심속 정원
2026.06.11
우선은 지하철이 지상으로 지나는데 집 옥상에서 그 장면을 보면 나름 운치가 있습니다. 온천천이 도시를 가로 지르고 있고 시민들의 편안핫 휴식처가…
맛집동네
2026.05.05
동래는 정말 구경할게 많이요 . 동래시장부터 . 호떡. 메가마트, 동래롯데백화점, 온천천 카페거리, 허심청 온천 이곳저곳 옆동네까지 곳곳 구경…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
명륜동위너비타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명륜동위너비타 아파트는 81세대 · 1개 동 · 2004년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 6.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 25대(세대당 0.31대), 승강기 2대, 2004년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 19타입은 공급 19.7㎡·전용 16㎡(전용률 81.2%), 22A타입은 공급 22.6㎡·전용 18.4㎡(전용률 81.2%), 23B타입은 공급 24㎡·전용 19.5㎡(전용률 81.2%), 25A타입은 공급 25.3㎡·전용 20.5㎡(전용률 81.2%), 25B타입은 공급 25.9㎡·전용 21.1㎡(전용률 81.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 81세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 3월
- 지번
- 동래구 명륜동 447-2
- 도로명
- 부산 동래구 명륜로103번길 6
- 타입
- 19타입 전용 16㎡ · 22A타입 전용 18.4㎡ · 23B타입 전용 19.5㎡ · 25A타입 전용 20.5㎡ · 25B타입 전용 21.1㎡ · 28타입 전용 23.2㎡ 외 5
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 25대 · 세대당 0.31대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.03.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 826% · 건폐율 68.88%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명륜동위너비타은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 826%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률826%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명륜동위너비타 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(81호, 2,940만원~1억 5,800만원).
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- 전용 61㎡는 1억 2,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,400만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 3,050만원, 18㎡ 3,480만원, 19㎡ 3,530만원, 21㎡ 3,600만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 6평형 | 3,050만원 | 10호 | - | - |
| 18㎡ · 전용 5평 | 3,480만원 | 1호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 3,530만원 | 1호 | - | - |
| 21㎡ · 8평형 (20.5~21.1) | 3,600만원 | 17호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 3,870만원 | 1호 | - | - |
| 26㎡ · 10평형 | 4,090만원 | 7호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 4,800만원 | 1호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 6,840만원 | 1호 | - | - |
| 61㎡ · 23평형 | 1억 2,050만원 | 14호 | 1억 8,400만원 | 65% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,650만원 | 28호 | 2억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 81호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 2,050만원 기준 명륜동위너비타의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 3,050만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 18㎡전용 5평 | 3,480만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 19㎡전용 6평 | 3,530만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 21㎡전용 6평 | 3,600만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 23㎡전용 7평 | 3,870만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 26㎡전용 8평 | 4,090만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m수안초등학교
가까운 중학교500m부산내성중학교
가까운 고등학교600m부산중앙여자고등학교
- 초등학교수안초등학교400m직선거리
- 초등학교명륜초등학교500m직선거리
- 중학교부산내성중학교500m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명륜동위너비타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 202만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,880만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,802만원이 필요합니다.
- 1억 2,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,880만원 |
| 필요 현금취득세 202만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,802만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 명륜동 21곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 명륜동위너비타의 전용 평당가는 19번째예요.
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명륜동위너비타 자주 묻는 질문
명륜동위너비타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 1,000만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60.5㎡)은 1억 8,400만원이에요.명륜동위너비타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60.5㎡) 4건, 10평형(전용 25.7㎡) 2건, 8평형(전용 21.1㎡) 2건, 32평형(전용 84.6㎡) 2건, 6평형(전용 16㎡) 1건이에요. 23평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명륜동위너비타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 84.6㎡(32평형) 10층 명륜동 위너비타동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.09.01 60.5㎡(23평형) 11층의 1억 6,000만원이에요.명륜동위너비타 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
명륜동위너비타 매매 평당가는 1,000만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 62% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명륜동위너비타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 202만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명륜동위너비타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,880만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,802만원이 필요합니다. 1억 2,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.명륜동위너비타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명륜동위너비타 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(81호, 2,940만원~1억 5,800만원). 전용 61㎡는 1억 2,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,400만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명륜동위너비타(명륜동 447-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
명륜동위너비타 매물 · 단지 정보 자세히