인프라 굳
2025.06.16
제 생각에는 주변 인프라가 정말 잘 활성화 되어있는 것 같습니다. 조금만 나가도 병원,마트, 편의점을 도보로 다닐 수 있어서 좋습니다. 버…
부산광역시 동래구 명륜동 702-48 · 1978년 준공 · 49세대 2개 동 · 전용 59.1~69.2㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 8,430만원▲ 22%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 2,293만 → 지금 2,868만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,711만원
- 명륜동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,230만원
- 59.1㎡(20평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 2,711만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,700만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
세창(702-48) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세창(702-48) 전용면적은 2종(59.1~69.2㎡)이며 20평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,430만원, 전용 평당가는 2,711만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 8,430만원(평당 2,711만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 4층 5억 1,230만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1㎡20평형대표공급 65.4㎡ · 65A타입 · 전용률 90.3% | 4억 8,430만원3건 | 2,711만원 | 5억 1,230만원4층 · 2026.07.06 | 5억 1,230만원4층 · 2026.07.06 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
| 69.2㎡23평형공급 75.5㎡ · 75타입 · 전용률 91.6% | - | - | 4억 5,000만원1층 · 2025.07.08 | 4억 8,000만원3층 · 2025.03.16 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 1,230만원 2026.07.06 · 4층
- 최근 거래
- 5억 1,230만원 2026.07.06 · 4층
- 비교 거래
- 16건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세창(702-48) 매매 평당가는 2,711만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세창(702-48) (이 단지) | 2,711만원 | 기준 | - | 3건 |
| 명륜동 전체 | 2,650만원 | ▼ 2.3% | 1,751만원 | 427건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▼ 24.7% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2,622만원 | ▼ 3.3% | 1,556만원 | 122건 |
| 명륜자이 | 3,610만원 | ▲ 33.2% | 2,023만원 | 42건 |
| 명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | ▲ 16.2% | 1,830만원 | 55건 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 3,755만원 | ▲ 38.5% | 2,140만원 | 36건 |
| 명륜동힐스테이트 | 2,914만원 | ▲ 7.5% | 1,751만원 | 25건 |
세창(702-48) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세창(702-48) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 세창(702-48) 59.1㎡(20평형) 4층 5억 1,230만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 세창(702-48) 59.1㎡(20평형) 5층 3억 9,000만원, 2026.02.06 세창(702-48) 59.1㎡(20평형) 4층 4억 8,430만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~69.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 59.1㎡(20평형) 4층의 5억 1,230만원, 최저가는 2026.05.20 59.1㎡(20평형) 5층의 3억 9,000만원이에요.
- 세창(702-48) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.30 세창(702-48) 69.2㎡(23평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.06 세창(702-48) 59.1㎡(20평형) 1층 1억, 2024.03.13 세창(702-48) 59.1㎡(20평형) 5층 9,000만원이에요.
- 세창(702-48) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.30 세창(702-48) 59.1㎡(20평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.11 세창(702-48) 59.1㎡(20평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 30만원, 2024.02.26 세창(702-48) 69.2㎡(23평형) 5층 보증금 100만원, 월 36만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,230만원2026.07.06 계약 · 59.1㎡(20평형) · 4층
20평형(전용 59.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.9억4.4억5.1억
12개월 중앙값4억 8,430만원전용 평당 2,711만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 1,230만원4층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 59.1㎡(20평형) | 4층 | 5억 1,230만원59.1㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 1동 | 59.1㎡(20평형) | 5층 | 3억 9,000만원59.1㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 1동 | 59.1㎡(20평형) | 4층 | 4억 8,430만원59.1㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세창(702-48) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세창(702-48) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 굳", "y2k 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
y2k 아파트
2024.04.08사진 2장
역 바로 앞에 있어서 너무 편리함 버스정류장도 근처에 있고 5분만 걸어가면 롯데마트 있고 10분 걸어가면 메가마트가 있음 학군도 좋고 역 밑에…
세창(702-48) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명륜자이 | 4.9 | 8건 | 3,610만원 |
| 2동래센트럴파크하이츠2차 | 4.8 | 4건 | 2,322만원 |
| 3동래롯데캐슬퀸 | 4.7 | 3건 | 2,607만원 |
| 4명륜2차아이파크1단지 | 4.6 | 14건 | 2,622만원 |
| 5명륜아이파크1단지 | 4.6 | 10건 | 3,150만원 |
| 6명륜동힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 2,914만원 |
| 7천일스카이원 | 4.5 | 4건 | 1,694만원 |
| 8명륜동SK-VIEW | 4.5 | 4건 | 1,621만원 |
| 9힐스테이트명륜트라디움 | 4.4 | 7건 | 3,755만원 |
| 10명륜2차아이파크2단지 | 4.2 | 5건 | 2,224만원 |
명륜동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
살기 편해요
2026.07.18
일단 역 바로 앞에 위치해 있고 주변에 대중교통 이 정말 편리합니다. 그리고 대형병원 과 각종 전문 병원들이 있어서 너무 좋습니다.. 대형 마…
도심속 정원
2026.06.11
우선은 지하철이 지상으로 지나는데 집 옥상에서 그 장면을 보면 나름 운치가 있습니다. 온천천이 도시를 가로 지르고 있고 시민들의 편안핫 휴식처가…
맛집동네
2026.05.05
동래는 정말 구경할게 많이요 . 동래시장부터 . 호떡. 메가마트, 동래롯데백화점, 온천천 카페거리, 허심청 온천 이곳저곳 옆동네까지 곳곳 구경…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
세창(702-48) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세창(702-48) 아파트는 49세대 · 2개 동 · 1978년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 1978년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 65A타입은 공급 65.4㎡·전용 59㎡(전용률 90.3%), 65B타입은 공급 65.4㎡·전용 59.1㎡(전용률 90.3%), 75타입은 공급 75.5㎡·전용 69.2㎡(전용률 91.6%)이에요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1978년 3월
- 지번
- 동래구 명륜동 702-48
- 도로명
- 부산 동래구 온천천로 83
- 타입
- 65A타입 전용 59㎡ · 65B타입 전용 59.1㎡ · 75타입 전용 69.2㎡
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 1978.03.15
- 구조
- R.C조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세창(702-48)은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세창(702-48) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(49호, 2억 6,300만원~3억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,430만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 7,300만원, 69㎡ 3억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 20평형 (59~59.1) | 2억 7,300만원 | 30호 | 4억 8,430만원 | 56% |
| 69㎡ · 23평형 | 3억 1,500만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,700만원 | 49호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2억 7,300만원 기준 세창(702-48)의 연간 보유세는 약 26.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m명륜초등학교
가까운 중학교200m동래중학교
가까운 고등학교400m부산중앙여자고등학교
- 초등학교명륜초등학교500m직선거리
- 중학교동래중학교200m직선거리
- 중학교유락여자중학교500m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세창(702-48) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 2건, 1동 2건이에요.
2동 2건1동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 8,430만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 533만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 8,430만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,901만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,256만원이 필요합니다.
- 3억 3,901만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 8,430만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,901만원 |
| 필요 현금취득세 533만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 1억 5,256만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 171만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 21곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 세창(702-48)의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트명륜트라디움(평당 3,755만원), 가장 싼 곳은 명륜동위너비타(평당 1,000만원)이에요.
명륜2차아이파크1단지-3%2,622만원전용 평당최근 7억 3,200만원 · 26.092015년 · 1,609세대 · 12개월 122건★ 4.6 (14)명륜자이+33%3,610만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082019년 · 671세대 · 12개월 42건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지+16%3,150만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072013년 · 1,139세대 · 12개월 55건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움+39%3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)
명륜동힐스테이트+7%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지-18%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차-14%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)
동래롯데캐슬퀸-4%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원-38%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
명륜동힐스테이트+7%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지-18%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차-14%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)동래롯데캐슬퀸-4%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원-38%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
세창(702-48) 자주 묻는 질문
세창(702-48) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 8,430만원, 전용 평당가는 2,711만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 59.1㎡)은 4억 8,430만원이에요.세창(702-48)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.1㎡) 9건, 23평형(전용 69.2㎡) 4건이에요. 20평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세창(702-48) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 59.1㎡(20평형) 4층의 5억 1,230만원, 최저가는 2026.05.20 59.1㎡(20평형) 5층의 3억 9,000만원이에요.세창(702-48) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세창(702-48) 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
세창(702-48) 매매 평당가는 2,711만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 2% 높아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 33% 높아요. 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 중간 편이에요.세창(702-48) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 8,430만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 533만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세창(702-48) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 4억 8,430만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,901만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,256만원이 필요합니다. 3억 3,901만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.세창(702-48) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세창(702-48) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(49호, 2억 6,300만원~3억 3,200만원). 전용 59㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,430만원의 약 56%이에요.세창(702-48) 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세창(702-48) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세창(702-48)(명륜동 702-48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
세창(702-48) 매물 · 단지 정보 자세히