부산광역시 동래구매매 단지 23곳36개월 매매 640건
낙민동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월낙민동 아파트 매매는 36개월 640건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 241건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 5% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 6,000만원241건
전용 평당가1,517만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
36개월 매매640건단지 23곳
전세가율67.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
낙민동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
포레나동래+59%2,418만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 732세대 · 12개월 37건★ 4.6 (5)한일유앤아이+15%1,747만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092007년 · 935세대 · 12개월 32건★ 4.6 (14)중앙하이츠2차아파트-14%1,300만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.091996년 · 511세대 · 12개월 28건★ 3.5 (6)동래우성-10%1,363만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091997년 · 531세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)동원로얄듀크+10%1,675만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091998년 · 632세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)
한신-9%1,379만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.081999년 · 436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (3)
동래벽산-11%1,351만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 420세대 · 12개월 18건★ 5.0 (3)
온천천경동리인타워+53%2,316만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 310세대 · 12개월 15건★ 4.7 (3)낙민중앙하이츠1차아파트-24%1,156만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.051994년 · 330세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)낙민동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매낙민동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 32건이 가장 많았고 2023년 12월 8건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 2,139만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,321만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 110건으로 직전 6개월(131건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.1건이에요.
1,833만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 16건 | 1,833만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 1,675만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 1,710만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 1,528만원 |
| 2026년 4월 | 28건 | 1,449만원 |
| 2026년 3월 | 31건 | 1,458만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 1,407만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 1,430만원 |
| 2025년 12월 | 20건 | 1,466만원 |
| 2025년 11월 | 18건 | 1,413만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 1,489만원 |
낙민동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 80건, 중앙값 2억 2,950만원(평당 1,344만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 135건, 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,856만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 26건, 중앙값 5억 1,850만원(평당 1,564만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 2,950만원80건 | 1,344만원 | 1억 7,000만원26건 | 3,547/11만원128건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 5,000만원135건 | 1,856만원 | 3억 1,000만원79건 | 4,750/90만원52건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 1,850만원26건 | 1,564만원 | 2억 1,000만원16건 | 1억 2,000/35만원13건 |
낙민동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
35.7%86건
3~5억
36.5%88건
5~7억
27.8%67건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
낙민동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건낙민동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 포레나동래 84.6㎡(전용 26평) 12층 5억 9,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 포레나동래 84.8㎡(전용 26평) 15층 6억 2,200만원, 2026.09.21 포레나동래 84.8㎡(전용 26평) 24층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~125㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 낙민동 아파트 매매 241건 중 3~5억 구간이 88건(36.5%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3억 이하 구간 86건(35.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 낙민동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,634만원(142건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,231만원(28건)이 가장 낮아요. 차이는 33%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,411만원(71건)이에요.
- 낙민동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,394만원(63건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,359만원(143건)이 가장 낮아요. 차이는 76%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,666만원(35건)이에요.
- 최근 12개월 낙민동 최고가 매매는 2025.10.25 포레나동래 84.8㎡(전용 26평) 33층 6억 8,000만원, 최저가는 2025.10.03 동래우성 40.3㎡(전용 12평) 2층 1억 2,400만원이에요.
- 차이는 5억 5,600만원, 평당가는 각각 2,650만원과 1,017만원이에요.
- 매매 241건 중 직거래 15건, 중개 거래 226건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 192건(80%)이에요.
- 해제된 매매 11건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 동래구의 수안동 1,809만원, 칠산동 2,054만원, 복천동 1,323만원 중에서 낙민동 매매 평당가 1,517만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 포레나동래(112건), 한일유앤아이(101건), 중앙하이츠2(69건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 23곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 포레나동래 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 포레나동래 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 2,200만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 포레나동래 | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 6억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 동래우성 | 59.6㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 온천천경동리인타워 | 69.1㎡(전용 21평) | 4층 | 4억 9,300만원69.1㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 포레나동래 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 한일유앤아이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 포레나동래 | 84.8㎡(전용 26평) | 47층 | 6억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 47층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 온천천경동리인타워 | 84.7㎡(전용 26평) | 27층 | 5억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 동래벽산 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 한일유앤아이 | 125㎡(전용 38평) | 13층 | 6억125㎡(전용 38평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 동원로얄듀크 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 한일유앤아이 | 105.2㎡(전용 32평) | 13층 | 5억 1,700만원105.2㎡(전용 32평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 중앙하이츠2 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 5,100만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 한일유앤아이 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 4억 7,700만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 한일유앤아이 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 포레나동래 | 84.8㎡(전용 26평) | 39층 | 6억 2,200만원84.8㎡(전용 26평) · 39층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 한일유앤아이 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 한신 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 한신 | 77㎡(전용 23평) | 17층 | 3억 4,000만원77㎡(전용 23평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
낙민동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 28건 | 1,231만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 71건 | 1,411만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 142건 | 1,634만원 | +33% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 63건 | 2,394만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 35건 | 1,666만원 | -30% |
| 준공 20년 초과 | 143건 | 1,359만원 | -43% |
낙민동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 포레나동래2019년 · 84.6~84.8㎡ | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 3억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 112 · 전세 121 · 월세 58 |
| 한일유앤아이2007년 · 71~125㎡ | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 4억 9,500만원125㎡(전용 38평) · 2026.08.20 | 매매 101 · 전세 54 · 월세 23 |
| 중앙하이츠21996년 · 59.9~84.8㎡ | 2억 5,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 69 · 전세 37 · 월세 31 |
| 동래우성1997년 · 40.3~134.9㎡ | 2억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.18 | 매매 57 · 전세 25 · 월세 23 |
| 동원로얄듀크1998년 · 60~121.8㎡ | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.20 | 매매 55 · 전세 12 · 월세 15 |
| 한신1999년 · 59.8~123.7㎡ | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 40 · 전세 15 · 월세 12 |
| 동래벽산1997년 · 59.9~84.9㎡ | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.10 | 매매 39 · 전세 20 · 월세 12 |
| 온천천경동리인타워2019년 · 69.1~84.9㎡ | 4억 9,300만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.09.19 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 37 · 전세 56 · 월세 21 |
| 중앙하이츠11994년 · 59.9~84.8㎡ | 2억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.21 | 1억 8,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.23 | 매매 34 · 전세 28 · 월세 15 |
| 한양1980년 · 82.9~133.4㎡ | 4억 2,000만원82.9㎡(전용 25평) · 2026.08.10 | 1억 6,000만원113.4㎡(전용 34평) · 2026.09.04 | 매매 25 · 전세 66 · 월세 48 |
| 제일아파트1995년 · 59.2~84.9㎡ | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.03 | 2억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 7 |
| 동서허브H2017년 · 49.5~68.7㎡ | 1억 9,000만원50㎡(전용 15평) · 2025.09.04 | 2억68.7㎡(전용 21평) · 2026.08.08 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 2 |
| 낙민역삼정그린코아더시티2024년 · 48.8~61.9㎡ | 2억 6,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.08.05 | 2억 7,500만원61.6㎡(전용 19평) · 2026.07.10 | 매매 9 · 전세 24 · 월세 58 |
| 동일센트럴2011년 · 67.6~82.5㎡ | 2억 3,000만원72㎡(전용 22평) · 2026.06.30 | 1억 6,800만원70.1㎡(전용 21평) · 2023.10.29 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
| 한신21984년 · 61~84.9㎡ | 3억 5,800만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.01.10 | 1억 2,000만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.05.14 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 10 |
| 부일스톤캐슬2017년 · 39.3~46.5㎡ | 1억 6,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2024.12.16 | 1억 6,000만원46.5㎡(전용 14평) · 2025.08.13 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 0 |
| 아델리아2020년 · 72.1㎡ | 3억 800만원72.1㎡(전용 22평) · 2026.01.29 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 광림1984년 · 73.8~78.3㎡ | 3억 5,000만원73.8㎡(전용 22평) · 2026.08.13 | 1억 6,000만원78.3㎡(전용 24평) · 2026.08.17 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 7 |
| 블리시움2021년 · 43.4~45.2㎡ | 1억 9,001만원45.2㎡(전용 14평) · 2026.06.22 | 1억 3,860만원45.2㎡(전용 14평) · 2025.08.18 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 1 |
| 에스더2016년 · 64.1~64.4㎡ | 2억 1,000만원64.1㎡(전용 19평) · 2025.04.22 | 1억 5,000만원64.1㎡(전용 19평) · 2024.12.10 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 대신리치플러스2008년 · 84.6㎡ | 2억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.14 | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.03.13 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 대신탑스빌2003년 · 84.4~84.9㎡ | 2억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.13 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한신11983년 · 65.3~84.9㎡ | 4억 3,000만원72.9㎡(전용 22평) · 2025.12.13 | 1억 7,000만원73.9㎡(전용 22평) · 2026.09.09 | 매매 1 · 전세 14 · 월세 10 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
낙민동 아파트 매매 자주 묻는 질문
낙민동 아파트 매매가는 얼마인가요?
낙민동 아파트 매매는 36개월 640건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 241건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,517만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 5% 낮아요.낙민동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 80건, 중앙값 2억 2,950만원(평당 1,344만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동래구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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