매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값8억최근 실거래 6억 7,000만원보다 19% 높음부산광역시 동래구 명륜동 533-229 · 2020년 준공 · 210세대 2개 동 · 전용 84.8~136.6㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 6억 7,000만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,456만 → 지금 2,734만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 67.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,607만원
- 명륜동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,700만원
- 85㎡(34평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 2,607만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 300만원
- 2026년 · 210호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동래롯데캐슬퀸 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동래롯데캐슬퀸 전용면적은 2종(84.8~136.6㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 2,607만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,750만원), 전세가율은 약 67.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,036만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율67.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 7,000만원(평당 2,607만원), 전세 17건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.23 34층 7억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111B타입 · 전용률 76.4% | 6억 7,000만원8건 | 2,607만원 | 7억 3,000만원24층 · 2026.08.24 | 7억 4,700만원34층 · 2025.09.23 | 4억 5,000만원17건 | 5,000/150만원9건 | 매매 35 · 전세 47 · 월세 32 |
| 136.6㎡55평형공급 181.7㎡ · 181타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동래롯데캐슬퀸 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,734만원이 가장 높았고 2026년 6월 2,277만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
2,734만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,734만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,277만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,585만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,704만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,587만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동래롯데캐슬퀸 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 7억이 가장 높았고 2025년 2월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
4억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 5,475만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 7억 5,500만원 2021.03.24 · 5층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2026.08.24 · 24층
- 비교 거래
- 45건 2021년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동래롯데캐슬퀸 매매 평당가는 2,607만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동래롯데캐슬퀸 (이 단지) | 2,607만원 | 기준 | 1,750만원 | 8건 |
| 명륜동 전체 | 2,650만원 | ▲ 1.6% | 1,751만원 | 427건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▼ 21.7% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2,622만원 | ▲ 0.6% | 1,556만원 | 122건 |
| 명륜자이 | 3,610만원 | ▲ 38.5% | 2,023만원 | 42건 |
| 명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | ▲ 20.8% | 1,830만원 | 55건 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 3,755만원 | ▲ 44% | 2,140만원 | 36건 |
| 명륜동힐스테이트 | 2,914만원 | ▲ 11.8% | 1,751만원 | 25건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동래롯데캐슬퀸 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동래롯데캐슬퀸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 동래롯데캐슬퀸 85㎡(34평형) 24층 7억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 동래롯데캐슬퀸 85㎡(34평형) 14층 6억 7,500만원, 2026.06.19 동래롯데캐슬퀸 85㎡(34평형) 3층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 85㎡(34평형) 24층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(34평형) 3층의 5억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(34평형) 34층 7억 4,700만원이에요.
- 동래롯데캐슬퀸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 동래롯데캐슬퀸 85㎡(34평형) 23층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 동래롯데캐슬퀸 85㎡(34평형) 6층 4억 1,000만원, 2026.06.06 동래롯데캐슬퀸 84.8㎡(34평형) 20층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동래롯데캐슬퀸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 동래롯데캐슬퀸 85㎡(34평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 동래롯데캐슬퀸 84.8㎡(34평형) 27층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.08.22 동래롯데캐슬퀸 85㎡(34평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2026.08.24 계약 · 85㎡(34평형) · 24층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.6억6.1억6.7억7.5억
12개월 중앙값6억 7,000만원전용 평당 2,607만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가7억 4,700만원34층 · 2025.09.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 7억 3,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 6억 7,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 6,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 6억 1,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 6억 7,900만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 102동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 6억 9,500만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 102동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 6억 6,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 101동 | 85㎡(34평형) | 34층 | 7억 4,700만원85㎡(34평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 101동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 6억 2,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 6억 6,600만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 102동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 6억 4,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 6억 4,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 102동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 6억 7,500만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 101동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 6억85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 5억 9,900만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 6억84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 101동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 5억 9,800만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 102동 | 85㎡(34평형) | 25층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동래롯데캐슬퀸 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동래롯데캐슬퀸 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "찐역세권", "교통요지 입지깡패", "롯데캐슬퀸 호텔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
찐역세권
2026.05.22사진 2장
초역세권이라 지하철에서 내려서 몇걸움이면 바로 집입니다. 엘리베이터에서 내리면 넓은 복도,넓은 현관,그리고 넓은 거실로 보이는 넓게트인 도시뷰…
교통요지 입지깡패
2025.09.20
엘리베이터가 라인당 1개 인 것이 최대 단점입니다 ㅜㅜ 불편한건 말 안해도 아실거에요 동래역 바로 앞에 위치한 아파트로 교통입지는 최고입니다 주…
롯데캐슬퀸 호텔
2025.07.27사진 3장
동래역 초더블역세권 위치해 있으며 지하철 버스 접근성이 아주 우수하다보니 출퇴근이나 대중교통 이용에 유리한점이 있습니다. 주변 인프라는 말이 필…
동래롯데캐슬퀸 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명륜자이 | 4.9 | 8건 | 3,610만원 |
| 2동래센트럴파크하이츠2차 | 4.8 | 4건 | 2,322만원 |
| 3동래롯데캐슬퀸 | 4.7 | 3건 | 2,607만원 |
| 4명륜2차아이파크1단지 | 4.6 | 14건 | 2,622만원 |
| 5명륜아이파크1단지 | 4.6 | 10건 | 3,150만원 |
| 6명륜동힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 2,914만원 |
| 7천일스카이원 | 4.5 | 4건 | 1,694만원 |
| 8명륜동SK-VIEW | 4.5 | 4건 | 1,621만원 |
| 9힐스테이트명륜트라디움 | 4.4 | 7건 | 3,755만원 |
| 10명륜2차아이파크2단지 | 4.2 | 5건 | 2,224만원 |
명륜동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
살기 편해요
2026.07.18
일단 역 바로 앞에 위치해 있고 주변에 대중교통 이 정말 편리합니다. 그리고 대형병원 과 각종 전문 병원들이 있어서 너무 좋습니다.. 대형 마…
도심속 정원
2026.06.11
우선은 지하철이 지상으로 지나는데 집 옥상에서 그 장면을 보면 나름 운치가 있습니다. 온천천이 도시를 가로 지르고 있고 시민들의 편안핫 휴식처가…
맛집동네
2026.05.05
동래는 정말 구경할게 많이요 . 동래시장부터 . 호떡. 메가마트, 동래롯데백화점, 온천천 카페거리, 허심청 온천 이곳저곳 옆동네까지 곳곳 구경…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
동래롯데캐슬퀸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동래롯데캐슬퀸 아파트는 210세대 · 2개 동 · 2020년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 3층, 주차 249대(세대당 1.19대), 2020년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 111B타입은 공급 111.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.4%), 113E타입은 공급 113.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.7%), 112D타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%), 112C타입은 공급 112㎡·전용 85㎡(전용률 75.8%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 73대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명륜초등학교) 중학교(내성중학교, 동래중학교) 고등학교(동래고등학교, 부산중앙여자고등학교, 이사벨고등학교) 대학교(부산대학교)이에요.
- 세대수
- 210세대 (60~85㎡ 204 · 135㎡ 초과 6)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2020년 12월
- 지번
- 동래구 명륜동 533-229
- 도로명
- 부산 동래구 온천천로 165
- 타입
- 111B타입 전용 84.8㎡ · 113E타입 전용 84.9㎡ · 112D타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 181타입 전용 136.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 주차
- 249대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 747.75% · 건폐율 54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명륜초등학교) 중학교(내성중학교, 동래중학교) 고등학교(동래고등학교, 부산중앙여자고등학교, 이사벨고등학교) 대학교(부산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동래구청, 동래경찰서, 명륜동 주민센터, 동래세무서, 동래우체국, 동래교육지원청) 병원(대동병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가마트)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동래롯데캐슬퀸은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 747.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률747.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동래롯데캐슬퀸 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 300만원이에요(210호, 3억 3,800만원~6억 5,500만원).
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- 전용 85㎡는 4억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 300만원, 137㎡ 6억 3,300만원, 138㎡ 6억 4,000만원, 140㎡ 6억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 4억 300만원 | 204호 | 6억 7,000만원 | 60% |
| 137㎡ · 55평형 | 6억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 138㎡ · 전용 42평 | 6억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 140㎡ · 전용 42평 | 6억 5,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 300만원 | 210호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 300만원 기준 동래롯데캐슬퀸의 연간 보유세는 약 45.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.5만원에 도시지역분·지방교육세 28.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 300만원 | 17.5만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.8만원 |
| 137㎡전용 41평 | 6억 3,300만원 | 39만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.6만원 |
| 138㎡전용 42평 | 6억 4,000만원 | 39.6만원특례세율 | 48.2만원 | - | 87.8만원 |
| 140㎡전용 42평 | 6억 5,500만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동래롯데캐슬퀸 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 동래롯데캐슬퀸은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 28층에서 34층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 235개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동래롯데캐슬퀸의 2026년 7월 관리비는 총 7,079만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,759원)이에요.
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- 공용관리비 4,097만원(인건비 1,890만원 · 경비비 936만원 · 청소비 628만원 순), 개별사용료 2,982만원(전기료 2,331만원 · 수도료 530만원 · 건물보험료 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당2,759원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,097만원단지 전체 · 월
개별사용료2,982만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%195,102원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%141,990원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,331만원 | 11만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,890만원 | 9만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 936만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 628만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 530만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 245만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 6,600원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 111만원 | 5,304원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 54만원 | 2,581원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 53만원 | 2,515원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 162만원 | 7,720원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m내산초등학교
가까운 중학교200m부산내성중학교
가까운 고등학교300m부산중앙여자고등학교
- 초등학교내산초등학교300m직선거리
- 초등학교명륜초등학교500m직선거리
- 중학교부산내성중학교200m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래롯데캐슬퀸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 2,800만원(11건), 2025년 6억 4,250만원(16건), 2026년 6억 7,500만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6억 2,800만원11건 | 2,443만원 | 11건 | 4억13건 | 13건 |
| 2025년 | 6억 4,250만원16건 | 2,500만원 | 16건 | 4억26건 | 26건 |
| 2026년 | 6억 7,500만원7건 | 2,627만원 | 7건 | 4억 9,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 21건, 102동 12건이에요.
101동 21건102동 12건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동래롯데캐슬퀸 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(8건), 신규 69%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,900만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,449만원이 필요합니다.
- 4억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 6,900만원 |
| 필요 현금취득세 1,081만원 · 중개보수 268만원 포함 | 약 2억 1,449만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 237만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 131만원 | 첫 달 약 305만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 21곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 동래롯데캐슬퀸의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트명륜트라디움(평당 3,755만원), 가장 싼 곳은 명륜동위너비타(평당 1,000만원)이에요.
명륜2차아이파크1단지+1%2,622만원전용 평당최근 7억 3,200만원 · 26.092015년 · 1,609세대 · 12개월 122건★ 4.6 (14)명륜자이+38%3,610만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082019년 · 671세대 · 12개월 42건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지+21%3,150만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072013년 · 1,139세대 · 12개월 55건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움+44%3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)
명륜동힐스테이트+12%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지-15%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차-11%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)천일스카이원-35%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)명륜동SK-VIEW-38%1,621만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092006년 · 281세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
명륜동힐스테이트+12%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지-15%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차-11%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)천일스카이원-35%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)명륜동SK-VIEW-38%1,621만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092006년 · 281세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동래롯데캐슬퀸 자주 묻는 질문
동래롯데캐슬퀸 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 2,607만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 6억 7,000만원이에요.동래롯데캐슬퀸 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 67.1%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 5,000만원이에요.동래롯데캐슬퀸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.동래롯데캐슬퀸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 114건, 55평형(전용 136.6㎡) 2건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동래롯데캐슬퀸 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 85㎡(34평형) 24층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.06.19 85㎡(34평형) 3층의 5억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(34평형) 34층 7억 4,700만원이에요.동래롯데캐슬퀸 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동래롯데캐슬퀸 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
동래롯데캐슬퀸 매매 평당가는 2,607만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 2% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 28% 높아요. 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동래롯데캐슬퀸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동래롯데캐슬퀸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,900만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,449만원이 필요합니다. 4억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.동래롯데캐슬퀸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동래롯데캐슬퀸 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 300만원이에요(210호, 3억 3,800만원~6억 5,500만원). 전용 85㎡는 4억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 60%이에요.동래롯데캐슬퀸 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동래롯데캐슬퀸 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(8건), 신규 69%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동래롯데캐슬퀸(명륜동 533-229번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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