주변 상권이 너무 좋고 교통이 너무 편리해요 ㅎㅎ
2025.10.29
주변 상권이 너무 좋아요 동래 시장 메가마트가 바로 앞에 있어서 너무 편리하고 교통도 너무 좋아요 병원 관공서 은행도 주변에 많이 있어서 너무…
부산광역시 동래구 명륜동 433-4 · 2006년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 43~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,264만 → 지금 1,092만
- 전세 중앙값
- 2억 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 76.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,249만원
- 명륜동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 85㎡(30평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,249만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,650만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
엘리유리안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리유리안 전용면적은 3종(43~85㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,500만원(평당 954만원), 전세가율은 약 76.4%이에요.
- 30평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,585만원이에요.
전세가율76.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형대표공급 99.8㎡ · 99A타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 3억 2,500만원13층 · 2025.11.03 | 3억 4,000만원14층 · 2024.07.08 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.3~84.5㎡30평형공급 99.8㎡ · 99A타입 · 전용률 84.5% | 2건 | - | 3억 2,800만원4층 · 2026.03.13 | 3억 3,000만원9층 · 2024.07.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 43㎡15평형공급 50.9㎡ · 50타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 1억 4,200만원13층 · 2026.04.03 | 1억 4,200만원13층 · 2026.04.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘리유리안 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,308만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,092만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,092만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,092만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,233만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,264만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2024.07.08 · 14층
- 최근 거래
- 3억 2,800만원 2026.03.13 · 4층
- 비교 거래
- 14건 2017년 3월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘리유리안 매매 평당가는 1,249만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리유리안 (이 단지) | 1,249만원 | 기준 | 954만원 | 4건 |
| 명륜동 전체 | 2,650만원 | ▲ 112.2% | 1,751만원 | 427건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 63.4% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 2,622만원 | ▲ 109.9% | 1,556만원 | 122건 |
| 명륜자이 | 3,610만원 | ▲ 189% | 2,023만원 | 42건 |
| 명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | ▲ 152.2% | 1,830만원 | 55건 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 3,755만원 | ▲ 200.6% | 2,140만원 | 36건 |
| 명륜동힐스테이트 | 2,914만원 | ▲ 133.3% | 1,751만원 | 25건 |
엘리유리안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리유리안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.03 엘리유리안 43㎡(15평형) 13층 1억 4,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 엘리유리안 84.5㎡(30평형) 4층 3억 2,800만원, 2026.01.06 엘리유리안 84.5㎡(30평형) 3층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 84.5㎡(30평형) 4층의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.04.03 43㎡(15평형) 13층의 1억 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(30평형) 14층 3억 4,000만원이에요.
- 엘리유리안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.31 엘리유리안 85㎡(30평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.30 엘리유리안 85㎡(30평형) 8층 2억 4,000만원, 2024.02.13 엘리유리안 85㎡(30평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2025.11.03 계약 · 85㎡(30평형) · 13층
30평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3.3억3.3억3.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,000만원14층 · 2024.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | - | 85㎡(30평형) | 13층 | 3억 2,500만원85㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | - | 85㎡(30평형) | 14층 | 3억 4,000만원85㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | - | 85㎡(30평형) | 2층 | 3억 2,500만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리유리안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘리유리안 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 2.7, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 상권이 너무 좋고 교통이 너무 편리해요 ㅎㅎ", "교통편해요", "건물자체는 덥고 춥고 그래요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
2.7
내부
2.7
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편해요
2025.06.05
주변에 시동래시장이 인접해 있고 메가마트 가까워서 쇼핑하기도 편합니다동래지하철역1호선하고도 가깝고 병원도 인접해 있어 생활하기엔 무지 편해요 다…
건물자체는 덥고 춥고 그래요
2024.07.14
교통은 편리하고 주변은 소음 없이 조용한편입니다 근데 건물자체에 비해 관리비가 많이 나옵니다 엘리베이터 가있어 편하고 넓은편이…
엘리유리안 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명륜자이 | 4.9 | 8건 | 3,610만원 |
| 2동래센트럴파크하이츠2차 | 4.8 | 4건 | 2,322만원 |
| 3동래롯데캐슬퀸 | 4.7 | 3건 | 2,607만원 |
| 4명륜2차아이파크1단지 | 4.6 | 14건 | 2,622만원 |
| 5명륜아이파크1단지 | 4.6 | 10건 | 3,150만원 |
| 6명륜동힐스테이트 | 4.5 | 4건 | 2,914만원 |
| 7천일스카이원 | 4.5 | 4건 | 1,694만원 |
| 8명륜동SK-VIEW | 4.5 | 4건 | 1,621만원 |
| 9힐스테이트명륜트라디움 | 4.4 | 7건 | 3,755만원 |
| 10명륜2차아이파크2단지 | 4.2 | 5건 | 2,224만원 |
명륜동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
살기 편해요
2026.07.18
일단 역 바로 앞에 위치해 있고 주변에 대중교통 이 정말 편리합니다. 그리고 대형병원 과 각종 전문 병원들이 있어서 너무 좋습니다.. 대형 마…
도심속 정원
2026.06.11
우선은 지하철이 지상으로 지나는데 집 옥상에서 그 장면을 보면 나름 운치가 있습니다. 온천천이 도시를 가로 지르고 있고 시민들의 편안핫 휴식처가…
맛집동네
2026.05.05
동래는 정말 구경할게 많이요 . 동래시장부터 . 호떡. 메가마트, 동래롯데백화점, 온천천 카페거리, 허심청 온천 이곳저곳 옆동네까지 곳곳 구경…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
엘리유리안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엘리유리안 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 63대(세대당 1.17대), 승강기 3대, 2006년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 50타입은 공급 50.9㎡·전용 43㎡(전용률 84.5%), 68타입은 공급 69㎡·전용 58.3㎡(전용률 84.5%), 82타입은 공급 82.3㎡·전용 69.5㎡(전용률 84.5%), 92타입은 공급 92.3㎡·전용 77.9㎡(전용률 84.5%), 96타입은 공급 96.2㎡·전용 81.2㎡(전용률 84.5%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 3월
- 지번
- 동래구 명륜동 433-4
- 도로명
- 부산 동래구 명륜로103번길 3
- 타입
- 50타입 전용 43㎡ · 68타입 전용 58.3㎡ · 82타입 전용 69.5㎡ · 92타입 전용 77.9㎡ · 96타입 전용 81.2㎡ · 99A타입 전용 84.3㎡ 외 5
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 63대 · 세대당 1.17대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2006.03.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 517.85% · 건폐율 54.33%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리유리안은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 517.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률517.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘리유리안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,650만원이에요(54호, 9,670만원~2억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 9,670만원, 58㎡ 1억 3,700만원, 70㎡ 1억 6,400만원, 78㎡ 1억 8,100만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 15평형 | 9,670만원 | 1호 | 1억 4,200만원 | 68% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 6,400만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 8,100만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 (84.3~84.5) | 1억 9,300만원 | 21호 | 3억 2,150만원 | 60% |
| 85㎡ · 30평형 | 2억 | 26호 | 3억 2,500만원 | 62% |
| 93㎡ · 전용 28평 | 2억 1,300만원 | 1호 | - | - |
| 99㎡ · 전용 30평 | 2억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,650만원 | 54호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 기준 엘리유리안의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡15평형 | 9,670만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수안초등학교
가까운 중학교500m부산내성중학교
가까운 고등학교600m부산중앙여자고등학교
- 초등학교수안초등학교300m직선거리
- 초등학교낙민초등학교600m직선거리
- 중학교부산내성중학교500m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,000만원(3건), 2026년 3억 1,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 3,000만원3건 | 1,294만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3억 1,500만원3건 | 1,233만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 21곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 엘리유리안의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트명륜트라디움(평당 3,755만원), 가장 싼 곳은 명륜동위너비타(평당 1,000만원)이에요.
명륜2차아이파크1단지+110%2,622만원전용 평당최근 7억 3,200만원 · 26.092015년 · 1,609세대 · 12개월 122건★ 4.6 (14)명륜자이+189%3,610만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.082019년 · 671세대 · 12개월 42건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지+152%3,150만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.072013년 · 1,139세대 · 12개월 55건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움+201%3,755만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)
명륜동힐스테이트+133%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지+78%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차+86%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)
동래롯데캐슬퀸+109%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원+36%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)
명륜동힐스테이트+133%2,914만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082018년 · 493세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)명륜2차아이파크2단지+78%2,224만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.082015년 · 449세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동래센트럴파크하이츠2차+86%2,322만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092010년 · 680세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)동래롯데캐슬퀸+109%2,607만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)천일스카이원+36%1,694만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082018년 · 215세대 · 12개월 20건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
엘리유리안 자주 묻는 질문
엘리유리안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,249만원이에요.엘리유리안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 76.4%이에요.엘리유리안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 85㎡) 6건, 30평형(전용 84.3~84.5㎡) 3건, 15평형(전용 43㎡) 1건이에요. 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘리유리안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 84.5㎡(30평형) 4층의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.04.03 43㎡(15평형) 13층의 1억 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(30평형) 14층 3억 4,000만원이에요.엘리유리안 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
엘리유리안 매매 평당가는 1,249만원이에요. 명륜동 전체 2,650만원보다 53% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 명륜2차아이파크1단지 2,622만원, 명륜자이 3,610만원, 명륜아이파크1단지 3,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.엘리유리안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리유리안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.엘리유리안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘리유리안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,650만원이에요(54호, 9,670만원~2억 3,700만원). 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리유리안(명륜동 433-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
엘리유리안 매물 · 단지 정보 자세히