대구광역시 동구매매 단지 21곳36개월 매매 501건
방촌동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방촌동 아파트 매매는 36개월 501건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 151건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 955만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 7% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 1,500만원151건
전용 평당가955만원▼ 15.4%직전 12개월 대비
36개월 매매501건단지 21곳
전세가율73.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순우방강촌마을1-7%884만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,504세대 · 12개월 34건★ 5.0 (4)영남네오빌+7%1,019만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092000년 · 930세대 · 12개월 21건★ 3.9 (8)
방촌역세영리첼아파트+73%1,654만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092021년 · 403세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년영남네오빌2차+13%1,076만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.082003년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)
우방강촌마을2-2%934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)
보성강남타운+10%1,051만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.061997년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)강변1차타운-29%678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)방촌역태왕아너스+59%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)
방촌역세영리첼아파트+73%1,654만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092021년 · 403세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년영남네오빌2차+13%1,076만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.082003년 · 230세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)우방강촌마을2-2%934만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 11건★ 4.6 (5)보성강남타운+10%1,051만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.061997년 · 330세대 · 12개월 9건★ 4.0 (6)강변1차타운-29%678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)방촌역태왕아너스+59%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)방촌동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매방촌동 아파트 매매 거래는 2024년 11월 63건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,428만원이 가장 높았고 2026년 9월 801만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 73건으로 직전 6개월(78건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.6건이에요.
801만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 801만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 819만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 959만원 |
| 2026년 6월 | 16건 | 956만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 948만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,128만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 952만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 973만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 1,002만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 922만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1,118만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 934만원 |
방촌동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 41건, 중앙값 1억 7,400만원(평당 992만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 102건, 중앙값 2억 3,650만원(평당 922만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 8건, 중앙값 2억 9,250만원(평당 751만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,400만원41건 | 992만원 | 1억 3,500만원22건 | 500/40만원53건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 3,650만원102건 | 922만원 | 1억 7,120만원66건 | 2,000/55만원51건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,250만원8건 | 751만원 | 2억 6,000만원4건 | 2,000/85만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 2건 |
방촌동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
78.8%119건
3~5억
21.2%32건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
방촌동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건방촌동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 현대주택방촌맨션 85㎡(전용 26평) 3층 2억 600만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 영남네오빌 85㎡(전용 26평) 12층 2억 6,200만원, 2026.09.09 방촌청구타운 84.9㎡(전용 26평) 3층 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 방촌동 아파트 매매 151건 중 3억 이하 구간이 119건(78.8%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 32건(21.2%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 방촌동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,019만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 825만원(44건)이 가장 낮아요. 차이는 24%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 946만원(56건)이에요.
- 방촌동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,634만원(28건)이 가장 높고 준공 10~20년 819만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 100%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 908만원(114건)이에요.
- 최근 12개월 방촌동 최고가 매매는 2026.07.04 방촌역세영리첼아파트 85㎡(전용 26평) 13층 4억 6,500만원, 최저가는 2026.05.09 무궁화 42.2㎡(전용 13평) 1층 4,900만원이에요.
- 차이는 4억 1,600만원, 평당가는 각각 1,809만원과 384만원이에요.
- 매매 151건 중 직거래 17건, 중개 거래 134건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 133건(88%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 동구의 신평동 541만원, 효목동 994만원, 검사동 1,465만원 중에서 방촌동 매매 평당가 955만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 우방강촌마을1(104건), 영남네오빌(68건), 방촌역세영리첼아파트(58건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 21곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 현대주택방촌맨션 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 600만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 영남네오빌 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 방촌청구타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 우방강촌마을1 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.06 | 방촌역세영리첼아파트 | 82.1㎡(전용 25평) | 8층 | 4억 500만원82.1㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 방촌청구타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 영남네오빌2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 영남네오빌 | 135㎡(전용 41평) | 6층 | 3억 9,000만원135㎡(전용 41평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 현대주택방촌맨션 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | 방촌유선아덴힐즈 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,700만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 우방강촌마을1 | 29.3㎡(전용 9평) | 12층 | 9,800만원29.3㎡(전용 9평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 우방강촌마을1 | 134.3㎡(전용 41평) | 8층 | 2억 9,000만원134.3㎡(전용 41평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | 우방강촌마을1 | 134.3㎡(전용 41평) | 1층 | 2억 7,000만원134.3㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 방촌청구타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 방촌역태왕아너스 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.14 | 방촌역태왕아너스 | 78.6㎡(전용 24평) | 6층 | 3억 6,000만원78.6㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 방촌현대 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 강변1 | 65.6㎡(전용 20평) | 3층 | 1억 6,000만원65.6㎡(전용 20평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 우방강촌마을1 | 119.3㎡(전용 36평) | 1층 | 3억 1,000만원119.3㎡(전용 36평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 방촌청구제네스 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방촌동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 44건 | 825만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 56건 | 946만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 51건 | 1,019만원 | +24% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 28건 | 1,634만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 9건 | 819만원 | -50% |
| 준공 20년 초과 | 114건 | 908만원 | -44% |
방촌동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 우방강촌마을11996년 · 29.3~134.3㎡ | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 매매 104 · 전세 62 · 월세 129 |
| 영남네오빌2000년 · 59.8~173.7㎡ | 2억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.06.15 | 매매 68 · 전세 15 · 월세 27 |
| 방촌역세영리첼아파트2021년 · 82.1~85㎡ | 4억 500만원82.1㎡(전용 25평) · 2026.09.06 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 58 · 전세 38 · 월세 13 |
| 방촌역아이센스2024년 · 84.2~85㎡ | 3억 4,400만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.11.07 | 1억 6,999만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.22 | 매매 51 · 전세 32 · 월세 0 |
| 영남네오빌2차2003년 · 59.9~85㎡ | 2억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 7 |
| 우방강촌마을21998년 · 60~84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.04 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 매매 26 · 전세 22 · 월세 13 |
| 보성강남타운1997년 · 60~85㎡ | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 매매 26 · 전세 9 · 월세 18 |
| 강변11989년 · 58.2~85㎡ | 1억 6,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.08.13 | 1억 1,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.09.15 | 매매 24 · 전세 42 · 월세 59 |
| 방촌역태왕아너스2021년 · 78.6~85㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 2억 9,000만원78.6㎡(전용 24평) · 2026.08.20 | 매매 20 · 전세 15 · 월세 10 |
| 강변21990년 · 65.7~85㎡ | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.28 | 1억65.7㎡(전용 20평) · 2026.08.26 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 25 |
| 현대주택방촌맨션1993년 · 60~85㎡ | 2억 600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억85㎡(전용 26평) · 2026.02.03 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 10 |
| 방촌유선아덴힐즈2007년 · 81.8~84.6㎡ | 1억 9,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 1억 6,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2025.12.08 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 2 |
| 방촌청구제네스2006년 · 77.6~84.8㎡ | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.05 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 6 |
| 방촌청구타운1992년 · 59.1~84.9㎡ | 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 7,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2024.04.09 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 8 |
| 방촌우방맨션1992년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 1,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.07 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 13 |
| 무궁화1988년 · 42.2~62.5㎡ | 5,500만원42.2㎡(전용 13평) · 2026.05.11 | 9,000만원62.5㎡(전용 19평) · 2025.10.29 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 5 |
| 방촌현대1996년 · 60~84.9㎡ | 1억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억60㎡(전용 18평) · 2024.09.03 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 6 |
| 산그린아파트2014년 · 84.4㎡ | 2억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.07.26 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 강촌그린2002년 · 84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.15 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 방촌로하스2015년 · 84.9~85㎡ | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.23 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 방촌프라임2014년 · 84.4㎡ | 2억 3,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.10.15 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방촌동 아파트 매매 자주 묻는 질문
방촌동 아파트 매매가는 얼마인가요?
방촌동 아파트 매매는 36개월 501건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 151건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 955만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 7% 낮아요.방촌동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 41건, 중앙값 1억 7,400만원(평당 992만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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