대구광역시 동구매매 단지 21곳36개월 매매 499건
방촌동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월방촌동 아파트 매매는 36개월 499건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 140건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 952만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.6% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 6% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 1,700만원140건
전용 평당가952만원▼ 7.7%직전 12개월 대비
36개월 매매499건단지 21곳
전세가율73.5%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순우방강촌마을1-9%871만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.101996년 · 1,504세대 · 12개월 34건★ 5.0 (4)영남네오빌+7%1,019만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102000년 · 930세대 · 12개월 20건★ 3.9 (9)
방촌역세영리첼아파트+74%1,656만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.102021년 · 403세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년영남네오빌2차+16%1,101만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.112003년 · 230세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)
보성강남타운+8%1,031만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.101997년 · 330세대 · 12개월 7건★ 4.0 (6)
우방강촌마을2+4%992만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 7건★ 4.6 (5)강변1차타운-29%678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)방촌역태왕아너스+59%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)
방촌역세영리첼아파트+74%1,656만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.102021년 · 403세대 · 12개월 22건★ 4.7 (3)방촌역아이센스실거래 없음최근 3억 4,400만원 · 24.112024년영남네오빌2차+16%1,101만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.112003년 · 230세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)보성강남타운+8%1,031만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.101997년 · 330세대 · 12개월 7건★ 4.0 (6)우방강촌마을2+4%992만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.051998년 · 420세대 · 12개월 7건★ 4.6 (5)강변1차타운-29%678만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081989년 · 477세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)방촌역태왕아너스+59%1,517만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082021년 · 214세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)방촌동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매방촌동 아파트 매매 거래는 2024년 11월 63건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,428만원이 가장 높았고 2026년 8월 819만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 65건으로 직전 6개월(75건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.7건이에요.
933만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 933만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 891만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 1,019만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 819만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 959만원 |
| 2026년 6월 | 16건 | 956만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 948만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,128만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 952만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 973만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 1,002만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 922만원 |
방촌동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 39건, 중앙값 1억 7,400만원(평당 992만원)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 91건, 중앙값 2억 4,100만원(평당 937만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 10건, 중앙값 2억 9,250만원(평당 751만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 7,400만원39건 | 992만원 | 1억 3,500만원20건 | 1,000/43만원56건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 4,100만원91건 | 937만원 | 1억 8,000만원62건 | 2,000/55만원47건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 9,250만원10건 | 751만원 | 2억 6,000만원4건 | 2,000/95만원3건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | - | 2건 |
방촌동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
77.9%109건
3~5억
22.1%31건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
방촌동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건방촌동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 영남네오빌2차 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 6,900만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 보성강남타운 85㎡(전용 26평) 10층 2억 6,500만원, 2026.10.23 우방강촌마을1 85㎡(전용 26평) 2층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 방촌동 아파트 매매 140건 중 3억 이하 구간이 109건(77.9%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 31건(22.1%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 방촌동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,019만원(41건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 856만원(44건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 964만원(55건)이에요.
- 방촌동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,634만원(27건)이 가장 높고 준공 10~20년 819만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 100%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 895만원(106건)이에요.
- 최근 12개월 방촌동 최고가 매매는 2026.07.04 방촌역세영리첼아파트 85㎡(전용 26평) 13층 4억 6,500만원, 최저가는 2026.05.09 무궁화 42.2㎡(전용 13평) 1층 4,900만원이에요.
- 차이는 4억 1,600만원, 평당가는 각각 1,809만원과 384만원이에요.
- 매매 140건 중 직거래 18건, 중개 거래 122건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 118건(84%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 동구의 신평동 541만원, 효목동 1,002만원, 검사동 1,239만원 중에서 방촌동 매매 평당가 952만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 우방강촌마을1(104건), 영남네오빌(69건), 방촌역세영리첼아파트(59건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 21곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 영남네오빌2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 6,900만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 보성강남타운 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 우방강촌마을1 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.20 | 방촌역세영리첼아파트 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 우방강촌마을1 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 우방강촌마을1 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 방촌역세영리첼아파트 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 영남네오빌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.02 | 우방강촌마을1 | 119.3㎡(전용 36평) | 6층 | 2억 5,500만원119.3㎡(전용 36평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 우방강촌마을1 | 134.3㎡(전용 41평) | 7층 | 3억 6,200만원134.3㎡(전용 41평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | 방촌청구타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.19 | 영남네오빌 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 방촌역세영리첼아파트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 현대주택방촌맨션 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 600만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.13 | 영남네오빌2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 영남네오빌 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 방촌청구타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 우방강촌마을1 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.06 | 방촌역세영리첼아파트 | 82.1㎡(전용 25평) | 8층 | 4억 500만원82.1㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 방촌청구타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방촌동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 44건 | 856만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 55건 | 964만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 41건 | 1,019만원 | +19% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 27건 | 1,634만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 7건 | 819만원 | -50% |
| 준공 20년 초과 | 106건 | 895만원 | -45% |
방촌동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 우방강촌마을11996년 · 29.3~134.3㎡ | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 매매 104 · 전세 61 · 월세 129 |
| 영남네오빌2000년 · 59.8~173.7㎡ | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.06.15 | 매매 69 · 전세 10 · 월세 24 |
| 방촌역세영리첼아파트2021년 · 82.1~85㎡ | 4억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 매매 59 · 전세 36 · 월세 13 |
| 방촌역아이센스2024년 · 84~85㎡ | 3억 4,400만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.11.07 | 1억 7,163만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.22 | 매매 51 · 전세 38 · 월세 0 |
| 영남네오빌2차2003년 · 59.9~85㎡ | 1억 6,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 10 |
| 보성강남타운1997년 · 60~85㎡ | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 매매 27 · 전세 5 · 월세 17 |
| 우방강촌마을21998년 · 60~84.9㎡ | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.04 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 매매 26 · 전세 19 · 월세 12 |
| 강변11989년 · 58.2~85㎡ | 1억 6,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.08.13 | 9,000만원65.6㎡(전용 20평) · 2026.10.22 | 매매 24 · 전세 41 · 월세 57 |
| 방촌역태왕아너스2021년 · 78~85㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 2억78㎡(전용 24평) · 2026.08.20 | 매매 19 · 전세 17 · 월세 10 |
| 강변21990년 · 65.7~85㎡ | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.28 | 1억65.7㎡(전용 20평) · 2026.08.26 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 25 |
| 방촌유선아덴힐즈2007년 · 81.8~84.6㎡ | 1억 9,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 1억 6,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2025.12.08 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 2 |
| 현대주택방촌맨션1993년 · 60~85㎡ | 2억 600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억85㎡(전용 26평) · 2026.02.03 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 10 |
| 방촌청구제네스2006년 · 77.6~84.8㎡ | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.05 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 6 |
| 방촌청구타운1992년 · 59.1~84.9㎡ | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 7,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2024.04.09 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 9 |
| 방촌우방맨션1992년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 1,950만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 1억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 12 |
| 무궁화1988년 · 42.2~62.5㎡ | 5,500만원42.2㎡(전용 13평) · 2026.05.11 | 9,000만원62.5㎡(전용 19평) · 2026.09.24 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 5 |
| 방촌현대1996년 · 60~84.9㎡ | 1억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 1억60㎡(전용 18평) · 2024.09.03 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 6 |
| 산그린아파트2014년 · 84.4㎡ | 2억 1,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.07.26 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 강촌그린2002년 · 84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.15 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 방촌로하스2015년 · 84.9~85㎡ | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.23 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 방촌프라임2014년 · 84.4㎡ | 2억 3,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.10.15 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방촌동 아파트 매매 자주 묻는 질문
방촌동 아파트 매매가는 얼마인가요?
방촌동 아파트 매매는 36개월 499건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 140건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 952만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 13.6% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 6% 낮아요.방촌동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 39건, 중앙값 1억 7,400만원(평당 992만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
방촌동 매매 매물 · 문의