울산광역시 동구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 6개단지 60곳 이상36개월 실거래 10,908건

동구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

동구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,731건, 전세 3,115건, 월세 3,062건, 모두 10,908건이에요.

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최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,300만원, 전용 평당가는 868만원이에요.
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 9,000만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 908만원)이에요. 전세가율은 약 104.6%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.

매매 중앙값 · 최근 12개월1억 9,300만원1,570건

전용 평당가 · 매매868만원▲ 2.6%직전 12개월 대비

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 2,500만원723건

전세가율104.6%매매 평당가 대비 전세 평당가

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원893건

36개월 실거래10,908건동 6개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

동구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

동구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 868만원으로 직전 12개월보다 2.6% 올랐어요.

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최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 992건에서 578건으로 줄었어요.
매매 중앙값은 1억 9,300만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.

매매 평당가 · 12개월+2.6%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 868만원

매매 거래량 · 6개월-41.7%줄어드는 중992건 → 578건

전세가율105%높음매매와 전세 차이가 작아요

매매 평당가 · 3년+4.2%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

동구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순

퍼센트는 동구 평당가와 견준 차이예요.

스위첸웰츠타워2단지+119%1,905만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102023년 · 200세대 · 12개월 20건★ 3.8 (4)

동구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

동구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 전하동 1,375만원, 서부동 817만원, 화정동 798만원 순이에요.

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가장 낮은 동은 일산동 759만원, 동부동 490만원이에요. 최고와 최저 차이는 181%이에요.
동구 전체 평당가 868만원보다 높은 동은 6곳 중 1곳이에요.
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 서부동(493건), 전하동(379건), 화정동(276건)이에요.
직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 서부동이에요. 11.9% 올랐습니다.
반대로 일산동 평당가는 34.2% 내렸습니다.
전세 평당가는 전하동 1,172만원, 화정동 973만원, 서부동 736만원 순으로 높아요.

동	매매 평당가	직전 12개월 대비	전세 평당가	12개월 매매	단지
1 전하동	1,375만원	▼ 5%	1,172만원	379건	50곳
2 서부동	817만원	▲ 11.9%	736만원	493건	16곳
3 화정동	798만원	▲ 4.3%	973만원	276건	49곳
4 방어동	762만원	▼ 6.4%	662만원	267건	131곳
5 일산동	759만원	▼ 34.2%	327만원	17건	10곳
6 동부동	490만원	▼ 1.4%	411만원	138건	20곳

동구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

동구 아파트 매매 거래는 2026년 1월 190건이 가장 많았고 2026년 11월 32건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,111만원이 가장 높았고 2024년 3월 722만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 578건으로 직전 6개월(992건)보다 42% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 130.8건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,032만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 11월	32건	1,032만원
2026년 10월	102건	908만원
2026년 9월	90건	763만원
2026년 8월	96건	843만원
2026년 7월	113건	841만원
2026년 6월	145건	875만원
2026년 5월	158건	773만원
2026년 4월	182건	824만원
2026년 3월	190건	818만원
2026년 2월	140건	897만원
2026년 1월	190건	1,051만원
2025년 12월	132건	947만원

동구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

동구 아파트 전세 거래는 2024년 1월 184건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 6,250만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 269건으로 직전 6개월(454건)보다 41% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 60.3건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 2,950만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	7건	2억 2,950만원
2026년 10월	52건	1억 7,000만원
2026년 9월	48건	2억 5,500만원
2026년 8월	49건	2억 6,200만원
2026년 7월	58건	1억 6,800만원
2026년 6월	55건	2억 6,240만원
2026년 5월	67건	2억 700만원
2026년 4월	72건	1억 4,875만원
2026년 3월	87건	1억 6,800만원
2026년 2월	70건	2억 6,250만원
2026년 1월	80건	1억 9,000만원
2025년 12월	78건	2억 475만원

동구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 동구 아파트 매매 1570건 중 3억 이하 구간이 1043건(66.4%)으로 가장 많아요.

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다음은 3~5억 구간 396건(25.2%)이에요.
10억 초과 거래는 없어요.

3억 이하

66.4%1043건

3~5억

25.2%396건

5~7억

8.3%131건

7~10억

0%0건

10억 초과

0%0건

동구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

동구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 힐스테이트 이스턴베이 68.9㎡(전용 21평) 14층 3억 500만원이에요.

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그 앞은 2026.11.10 나래골든 59.5㎡(전용 18평) 13층 1억 3,000만원, 2026.11.10 e편한세상전하1단지 114.9㎡(전용 35평) 7층 5억 4,000만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 12개월 동구 최고가 매매는 2026.03.21 울산지웰시티자이2단지 107.9㎡(전용 33평) 22층 6억 6,500만원, 최저가는 2026.10.19 새터마을 30.4㎡(전용 9평) 1층 3,200만원이에요.
차이는 6억 3,300만원, 평당가는 각각 2,037만원과 348만원이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.10	힐스테이트 이스턴베이	68.9㎡(전용 21평)	14층	3억 500만원68.9㎡(전용 21평) · 14층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	나래골든	59.5㎡(전용 18평)	13층	1억 3,000만원59.5㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	e편한세상전하1단지	114.9㎡(전용 35평)	7층	5억 4,000만원114.9㎡(전용 35평) · 7층 · 직거래	직거래
2026.11.10	꽃바위현대	59.7㎡(전용 18평)	3층	9,900만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	동구미소지움	59.5㎡(전용 18평)	23층	2억 2,400만원59.5㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.09	동구미소지움	59.5㎡(전용 18평)	22층	2억 900만원59.5㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	서부성원상떼빌	84.9㎡(전용 26평)	2층	2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.11.08	남목현대	50.1㎡(전용 15평)	3층	6,100만원50.1㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2026.11.08	울산지웰시티자이1단지	85㎡(전용 26평)	4층	5억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래	중개거래
2026.11.07	힐스테이트 이스턴베이	85㎡(전용 26평)	4층	4억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래	중개거래

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

동구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

동구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 현대패밀리서부(1253건), 힐스테이트 이스턴베이(678건), 서부성원상떼빌(570건)이에요.

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
현대패밀리서부1992년 · 49~84.6㎡	8,600만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.11.06	1억 1,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.21	매매 419 · 전세 298 · 월세 536
힐스테이트 이스턴베이2015년 · 68.9~101.9㎡	3억 500만원68.9㎡(전용 21평) · 2026.11.10	3억85㎡(전용 26평) · 2026.11.11	매매 362 · 전세 236 · 월세 80
서부성원상떼빌2005년 · 59.9~114㎡	2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09	1억 4,175만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.11.04	매매 282 · 전세 223 · 월세 65
현대패밀리동부1993년 · 49.9~75㎡	7,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.23	7,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.09	매매 225 · 전세 103 · 월세 180
울산지웰시티자이2단지2023년 · 85~107.9㎡	5억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02	4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23	매매 120 · 전세 223 · 월세 114
현대패밀리명덕1992년 · 59~75.7㎡	1억 3,200만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.30	1억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.06	매매 133 · 전세 123 · 월세 196
울산지웰시티자이1단지2023년 · 60~85㎡	5억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08	4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18	매매 160 · 전세 179 · 월세 96
현대패밀리서부21995년 · 49.1~85㎡	1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.29	9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.06	매매 142 · 전세 84 · 월세 79
e편한세상전하1단지2013년 · 60~114.9㎡	5억 4,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.11.10	3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23	매매 157 · 전세 103 · 월세 25
전하아이파크2012년 · 72.5~116㎡	4억 3,150만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03	3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01	매매 143 · 전세 102 · 월세 23
울산전하푸르지오1단지2011년 · 84.8~151.9㎡	5억127.9㎡(전용 39평) · 2026.10.13	4억 5,000만원127.9㎡(전용 39평) · 2026.09.16	매매 155 · 전세 81 · 월세 29
스위첸웰츠타워2단지2023년 · 63.4~84.9㎡	4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.07	3억 3,000만원63.4㎡(전용 19평) · 2026.11.04	매매 48 · 전세 142 · 월세 66
스위첸웰츠타워1차2022년 · 59.9~85㎡	3억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.04	3억 6,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.15	매매 96 · 전세 132 · 월세 22
대왕암엘크루2014년 · 59.6~84.9㎡	2억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.29	2억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31	매매 140 · 전세 69 · 월세 41
전하동현대홈타운2002년 · 60~114.3㎡	2억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.25	2억 2,950만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10	매매 98 · 전세 85 · 월세 32
대송현대11990년 · 53.8~59.8㎡	1억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.04	8,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.11.07	매매 94 · 전세 49 · 월세 60
현대패밀리명덕21995년 · 49.1~60㎡	1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.03	1억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.28	매매 74 · 전세 50 · 월세 70
대경넥스빌2004년 · 54.8~114.8㎡	2억 2,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.10.30	2억 3,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2026.10.28	매매 88 · 전세 68 · 월세 16
대송현대21991년 · 53.8~59.8㎡	1억 2,500만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.10.31	1억 1,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.13	매매 69 · 전세 39 · 월세 63
현대파라다이스11992년 · 45.8~84.9㎡	1억 4,600만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.10.12	1억 2,500만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.10.20	매매 61 · 전세 26 · 월세 58
현대31987년 · 59.5~75.2㎡	1억 5,750만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.06.15	7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.07	매매 30 · 전세 17 · 월세 78
울산방어휴먼시아2012년 · 29.7~51.4㎡	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 124
e편한세상전하2단지2013년 · 85~131㎡	4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21	4억 3,000만원115㎡(전용 35평) · 2026.03.09	매매 68 · 전세 32 · 월세 17
동구미소지움2019년 · 59.2~59.5㎡	2억 2,400만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.11.10	1억 6,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.05	매매 52 · 전세 46 · 월세 17
현대패밀리전하1997년 · 60㎡	1억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20	매매 69 · 전세 21 · 월세 24
울산전하푸르지오2단지2011년 · 59.9~127.9㎡	3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.22	2억 5,725만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.30	매매 51 · 전세 39 · 월세 14
현대비치타운1997년 · 60~84.7㎡	2억 2,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.28	1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.03.21	매매 57 · 전세 12 · 월세 29
꽃바위현대1995년 · 59.7㎡	9,900만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.10	8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.17	매매 37 · 전세 16 · 월세 29
전하KCC스위첸2020년 · 78㎡	4억 5,400만원78㎡(전용 24평) · 2026.06.29	3억 4,650만원78㎡(전용 24평) · 2026.09.05	매매 44 · 전세 27 · 월세 7
외국인사택2007년 · 48.2~122.8㎡	2억 6,000만원122.8㎡(전용 37평) · 2026.08.11	1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.30	매매 19 · 전세 2 · 월세 56

동구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

동구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,224만원(726건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 669만원(245건)이 가장 낮아요. 차이는 83%이에요.

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중층 (4~9층) 평당가는 724만원(599건)이에요.
동구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,071만원(239건)이 가장 높고 준공 20년 초과 659만원(928건)이 가장 낮아요. 차이는 214%이에요.
준공 10~20년 평당가는 1,546만원(403건)이에요.

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	245건	669만원	기준
중층 (4~9층)	599건	724만원	+8%
고층 (10층 이상)	726건	1,224만원	+83%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	239건	2,071만원	기준
준공 10~20년	403건	1,546만원	-25%
준공 20년 초과	928건	659만원	-68%

동구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 동구 전월세 1616건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(302건), 신규 81%(1303건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 183건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
매매 1570건 중 직거래 155건, 중개 거래 1415건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 1284건(82%)이에요.
해제된 매매 64건은 통계에서 뺐어요.

동구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

동구에서 나온 아파트 청약 공고 3건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고	지역	단지	세대	분양가	경쟁률	시세 대비 분양가
2022.03.11접수 마감	동구 전하동	울산 베스티안전용 81㎡(24평)	62세대	4억 9,230만원평당 2,012만원	1.07 : 1	▲ 2.8%비싸요
2020.05.13접수 마감	동구 서부동	울산 지웰시티 자이 2단지전용 85㎡(26평)	1,316세대	4억 5,110만원평당 1,755만원	8.16 : 1	▼ 24.1%싸요
2020.05.13접수 마감	동구 서부동	울산 지웰시티 자이 1단지전용 85㎡(26평)	1,371세대	4억 6,170만원평당 1,796만원	8.12 : 1	▼ 29.5%싸요

동구 아파트 시세 자주 묻는 질문

동구 아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,300만원, 전용 평당가는 868만원이에요. 동별로는 전하동 1,375만원부터 동부동 490만원까지 차이가 납니다.

동구 아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 723건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 104.6%이에요.

동구 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 893건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.

동구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?

동구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 전하동 1,375만원, 서부동 817만원, 화정동 798만원 순이에요. 가장 낮은 동은 일산동 759만원, 동부동 490만원이에요. 최고와 최저 차이는 181%이에요.

동구에서 거래가 가장 많은 동은요?

최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 서부동(493건), 전하동(379건), 화정동(276건)이에요.

동구 아파트 거래량은 늘고 있나요?

동구 아파트 매매 거래는 2026년 1월 190건이 가장 많았고 2026년 11월 32건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,111만원이 가장 높았고 2024년 3월 722만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 578건으로 직전 6개월(992건)보다 42% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 130.8건이에요.

동구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?

최근 12개월 동구 아파트 매매 1570건 중 3억 이하 구간이 1043건(66.4%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 396건(25.2%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

동구 동별 아파트 시세 페이지

퍼센트는 동구 평당가와 견준 차이예요.

서부동-6%817만원 전용 평당단지 16곳 · 12개월 493건 전하동+58%1,375만원 전용 평당단지 50곳 · 12개월 379건 화정동-8%798만원 전용 평당단지 49곳 · 12개월 276건 방어동-12%762만원 전용 평당단지 131곳 · 12개월 267건 동부동-44%490만원 전용 평당단지 20곳 · 12개월 138건 일산동-13%759만원 전용 평당단지 10곳 · 12개월 17건

살기 좋은 동네

울산 살기 좋은 동네 순위

2026-11-12 기준.

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