편리한위치,편리한생활 살수록 만족도가 높아지는 집
2026.07.01
교통과 생활편의시설이 가까워 생활하기 편리한아파트입니다. 주변에 마트,병원,식당,시장드미 있어 일상생활이 편리한 곳입니다. 집내부는 채광과 환기…
울산광역시 동구 전하동 631-1 · 2013년 준공 · 1,475세대 16개 동 · 전용 85~131㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 4억 4,500만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,498만 → 지금 1,696만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,595만원
- 전하동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 131㎡(50평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 1,595만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,900만원
- 2026년 · 452호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 19건
e편한세상전하2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상전하2단지 전용면적은 4종(85~131㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,129만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 내렸습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 168만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 168만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,731만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.10 18층 4억 7,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 7,800만원(평당 1,549만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 16층 4억 8,000만원이에요.
- 44평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 2,750만원(평당 1,517만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 6층 5억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 107㎡ · 107C타입 · 전용률 79.4% | 4억 4,500만원11건 | 1,731만원 | 4억 4,500만원16층 · 2026.07.16 | 4억 7,500만원18층 · 2025.11.10 | 1건 | 1건 | 매매 25 · 전세 19 · 월세 8 |
| 102㎡40평형공급 132.1㎡ · 132타입 · 전용률 77.2% | 4억 7,800만원7건 | 1,549만원 | 4억 8,000만원16층 · 2026.08.17 | 4억 8,000만원16층 · 2026.08.17 | 1건 | 1건 | 매매 22 · 전세 7 · 월세 3 |
| 115㎡44평형공급 143.5㎡ · 143A타입 · 전용률 80.1% | 5억 2,750만원8건 | 1,517만원 | 5억 9,000만원6층 · 2026.09.04 | 5억 9,000만원6층 · 2026.09.04 | 2건 | 2건 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 2 |
| 131㎡50평형공급 164㎡ · 164타입 · 전용률 79.9% | - | - | 5억 7,000만원7층 · 2024.08.10 | 6억16층 · 2024.05.08 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상전하2단지 아파트 매매 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,757만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,351만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1,696만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,696만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,556만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,731만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,757만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,616만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,546만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,549만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,512만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,658만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,711만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,629만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상전하2단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 3,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,400만원 2022.01.15 · 19층
- 최근 거래
- 4억 4,500만원 2026.07.16 · 16층
- 비교 거래
- 79건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상전하2단지 매매 평당가는 1,595만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 87% 높아요.
- 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상전하2단지 (이 단지) | 1,595만원 | 기준 | 1,129만원 | 26건 |
| 전하동 전체 | 1,360만원 | ▼ 14.7% | 1,197만원 | 420건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▼ 46.5% | 941만원 | 1,755건 |
| e편한세상전하1단지 | 1,673만원 | ▲ 4.9% | 1,266만원 | 39건 |
| 전하아이파크 | 1,663만원 | ▲ 4.3% | 1,361만원 | 38건 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 1,500만원 | ▼ 6% | 1,179만원 | 42건 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 1,922만원 | ▲ 20.5% | 1,559만원 | 18건 |
| 스위첸웰츠타워1차 | 1,971만원 | ▲ 23.6% | 1,557만원 | 31건 |
e편한세상전하2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상전하2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 e편한세상전하2단지 115㎡(44평형) 6층 5억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 e편한세상전하2단지 102㎡(40평형) 16층 4억 8,000만원, 2026.08.09 e편한세상전하2단지 102㎡(40평형) 5층 4억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 115㎡(44평형) 6층의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.04.30 85㎡(32평형) 10층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 131㎡(50평형) 16층 6억이에요.
- e편한세상전하2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.09 e편한세상전하2단지 115㎡(44평형) 16층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 e편한세상전하2단지 102㎡(40평형) 4층 3억 1,500만원, 2025.11.24 e편한세상전하2단지 85㎡(32평형) 18층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~131㎡(전용 40평)이에요.
- e편한세상전하2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 e편한세상전하2단지 131㎡(50평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.14 e편한세상전하2단지 85㎡(32평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2025.12.13 e편한세상전하2단지 131㎡(50평형) 8층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~131㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,500만원2026.07.16 계약 · 85㎡(32평형) · 16층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.7억3.9억4.5억4.8억
12개월 중앙값4억 4,500만원전용 평당 1,731만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가4억 7,500만원18층 · 2025.11.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 85㎡(32평형) | 16층 | 4억 4,500만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 112동 | 85㎡(32평형) | 19층 | 4억 5,300만원85㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | - | 85㎡(32평형) | 20층 | 4억 5,500만원85㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 110동 | 85㎡(32평형) | 20층 | 4억 4,800만원85㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 112동 | 85㎡(32평형) | 22층 | 4억 4,000만원85㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 110동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 4억 2,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 111동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 4억 4,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상전하2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상전하2단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 4.9, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한위치,편리한생활 살수록 만족도가 높아지는 집", "실거주 최고 단지", "최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 19건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
4.9
교통
4.5
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
실거주 최고 단지
2026.06.30
우선 빅쓰리 중에 가장 단지가 크고 조경도 잘되어있어서 산책하기 너무 좋아요 실제로 저녁시간대에 지상에 나가보면 산책하시는 분들이 많아요. 주차…
최고
2026.06.29
근처에 시장이 있어서 장 보기 수월하고 학교랑 학원이 주변에 많아서 좋아요 아파트 조경이 잘 되어있어서 산책하기 좋아요 집도 깨끗하고 방음이 잘…
e편한세상전하2단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
전하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전하KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,984만원 |
| 2e편한세상전하2단지 | 4.9 | 19건 | 1,595만원 |
| 3e편한세상전하1단지 | 4.9 | 19건 | 1,673만원 |
| 4전하아이파크 | 4.7 | 19건 | 1,663만원 |
| 5삼전아이필하모니 | 4.7 | 3건 | 848만원 |
| 6현대한마음 | 4.7 | 3건 | 742만원 |
| 7은하 | 4.6 | 5건 | 625만원 |
| 8울산전하푸르지오1단지 | 4.4 | 21건 | 1,500만원 |
| 9울산전하푸르지오2단지 | 4.4 | 21건 | 1,435만원 |
| 10대경넥스빌 | 4.4 | 10건 | 1,037만원 |
전하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 129건
치안
88
대중교통
84
교육
82
마트
90
병원
84
공원
88
좋은 동네
2026.09.10
일단 골목 골목이 많아서 조금 무서운 느낌 자체는 들 수가 있을 거 같은데 저는 괜찮았구요 술집이랑 시장이 같이 있어서 남녀노소 다 편하게 살…
전하동 리뷰
2026.07.29
상권,대중교통 전부 무난하고 좋았어요 시장도 있고 초,중,고 가깝고 버스도 자주 다니고 바로 앞에 바닷가도 있고요 하지만 중공업이 바로 앞에 있…
사계절아름다운 대왕암 근처 전하동
2026.07.06
전하동은 학군이 아주 좋아요 초등학교는 사방향으로 있구요 중학교도 초등학교와 함께 일열로 이루어져 있구요 고등학교또한 같은 방향으로 있어요 위…
전하동 전체 시세와 단지 비교는 전하동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상전하2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상전하2단지 아파트는 1,475세대 · 16개 동 · 2013년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 67건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 1,485대(세대당 1.01대), 2013년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 83A타입은 공급 83.8㎡·전용 60㎡(전용률 71.6%), 84B타입은 공급 84.3㎡·전용 60㎡(전용률 71.1%), 107C타입은 공급 107㎡·전용 85㎡(전용률 79.4%), 107E타입은 공급 107.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.1%), 110B타입은 공급 110.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,475세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2013년 2월
- 지번
- 동구 전하동 631-1
- 도로명
- 울산 동구 봉수로 290
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 84B타입 전용 60㎡ · 107C타입 전용 85㎡ · 107E타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 113D타입 전용 85㎡ 외 7
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 1,485대 · 세대당 1.01대
- 사용승인
- 2013.02.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.92% · 건폐율 14.45%
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상전하2단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률299.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상전하2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(452호, 2억 3,300만원~3억 8,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 7,500만원, 102㎡ 2억 8,400만원, 115㎡ 3억 2,200만원, 131㎡ 3억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 2억 7,500만원 | 138호 | 4억 4,500만원 | 62% |
| 102㎡ · 40평형 | 2억 8,400만원 | 120호 | 4억 7,800만원 | 59% |
| 115㎡ · 44평형 | 3억 2,200만원 | 129호 | 5억 2,750만원 | 61% |
| 131㎡ · 50평형 | 3억 6,700만원 | 65호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,900만원 | 452호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 7,500만원 기준 e편한세상전하2단지의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 102㎡40평형 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 115㎡44평형 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
| 131㎡50평형 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상전하2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.8시간이에요.
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- e편한세상전하2단지는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 1층입니다.
- 16개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 244개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전하초등학교
가까운 중학교700m일산중학교
가까운 고등학교900m울산생활과학고등학교
- 초등학교전하초등학교500m직선거리
- 초등학교미포초등학교700m직선거리
- 중학교일산중학교700m직선거리
- 고등학교울산생활과학고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구전하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상전하2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,400만원(26건), 2025년 4억 5,000만원(18건), 2026년 4억 7,800만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 4,400만원26건 | 1,467만원 | 26건 | 3억 2,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원18건 | 1,571만원 | 18건 | 3억 3,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 7,800만원21건 | 1,556만원 | 21건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(1,711만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,634만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상전하2단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(2건), 신규 78%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(73%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다.
- 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,150만원 |
| 필요 현금취득세 490만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전하동 36곳전하동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 e편한세상전하2단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 전하KCC스위첸(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 협동(평당 358만원)이에요.
e편한세상전하1단지+5%1,673만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 39건★ 4.9 (19)전하아이파크+4%1,663만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092012년 · 991세대 · 12개월 38건★ 4.7 (19)
울산전하푸르지오1단지-6%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)
스위첸웰츠타워2단지+21%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+24%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운-39%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌-35%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지-41%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하-42%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)
울산전하푸르지오1단지-6%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)스위첸웰츠타워2단지+21%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+24%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운-39%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌-35%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지-41%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하-42%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상전하2단지 자주 묻는 질문
e편한세상전하2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 4억 4,500만원이에요.e편한세상전하2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요.e편한세상전하2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 168만원이에요.e편한세상전하2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 52건, 40평형(전용 102㎡) 32건, 44평형(전용 115㎡) 24건, 50평형(전용 131㎡) 8건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상전하2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.04 115㎡(44평형) 6층의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.04.30 85㎡(32평형) 10층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 131㎡(50평형) 16층 6억이에요.e편한세상전하2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상전하2단지 가격은 전하동에서 비싼 편인가요?
e편한세상전하2단지 매매 평당가는 1,595만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 17% 높아요. 동구 전체 854만원보다는 87% 높아요. 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상전하2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상전하2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다. 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.e편한세상전하2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상전하2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,900만원이에요(452호, 2억 3,300만원~3억 8,800만원). 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 62%이에요.e편한세상전하2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상전하2단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(2건), 신규 78%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상전하2단지(전하동 631-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
e편한세상전하2단지 매물 · 단지 정보 자세히