뷰끝남
2026.08.20
남향로얄층이라 너무 좋고 여름엔 문열면 시원하고 겨울은 따뜻함 앞이 탁트여 바닷가까지 다보임 시설도 깨끗하고 주차장도 넒은편이고 상권이 너무좋음…
울산광역시 동구 서부동 248-24 · 2005년 준공 · 1,810세대 15개 동 · 전용 59.9~114㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 37건
- 3억 1,000만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,180만 → 지금 1,143만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,154만원
- 서부동 중앙값보다 41% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 114㎡(43평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 570건
- 전용 평당 1,154만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 1,810호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.08
서부성원상떼빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서부성원상떼빌 전용면적은 5종(59.9~114㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,050만원, 전용 평당가는 1,154만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 957만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,065만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,208만원), 전세 20건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.19 21층 3억 8,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 900만원(평당 1,154만원), 전세 12건 중앙값 1억 5,875만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.09 14층 2억 2,500만원이에요.
- 43평형(전용 114㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,044만원), 전세 11건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.06 10층 4억 4,000만원이에요.
- 30평형(전용 79.2㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 8,200만원(평당 1,177만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.10 15층 3억 2,200만원이에요.
- 27평형(전용 70.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 3,950만원(평당 1,118만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 10층 2억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡32평형대표공급 105㎡ · 104A타입 · 전용률 80.8% | 3억 1,000만원37건 | 1,208만원 | 2억 6,500만원2층 · 2026.11.09 | 3억 8,300만원21층 · 2025.03.19 | 2억 5,200만원20건 | 3,000/110만원7건 | 매매 118 · 전세 94 · 월세 25 |
| 59.9㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 76% | 2억 900만원12건 | 1,154만원 | 2억18층 · 2026.10.23 | 2억 2,500만원14층 · 2025.07.09 | 1억 5,875만원12건 | 2,000/80만원5건 | 매매 44 · 전세 39 · 월세 13 |
| 114㎡43평형공급 142.2㎡ · 142타입 · 전용률 80.2% | 3억 6,000만원17건 | 1,044만원 | 3억 9,400만원12층 · 2026.05.15 | 4억 4,000만원10층 · 2025.12.06 | 3억 3,000만원11건 | 1건 | 매매 43 · 전세 38 · 월세 11 |
| 79.2㎡30평형공급 99.8㎡ · 99타입 · 전용률 79.4% | 2억 8,200만원16건 | 1,177만원 | 2억 8,500만원21층 · 2026.11.04 | 3억 2,200만원15층 · 2025.11.10 | 2억 5,000만원9건 | 1건 | 매매 48 · 전세 34 · 월세 6 |
| 70.8㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 78.1% | 2억 3,950만원14건 | 1,118만원 | 2억 4,500만원3층 · 2026.11.06 | 2억 7,400만원10층 · 2026.03.21 | 2억 1,000만원3건 | 3,000/95만원3건 | 매매 29 · 전세 18 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서부성원상떼빌 아파트 매매 거래는 2025년 2월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,257만원이 가장 높았고 2024년 1월 983만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 34건으로 직전 6개월(62건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
1,143만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 1,143만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 1,103만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1,178만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,142만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,257만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,204만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1,110만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1,124만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1,208만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,186만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,174만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,214만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서부성원상떼빌 아파트 전세 거래는 2024년 4월 19건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 9,500만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억 4,175만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(32건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
1억 4,175만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 4,175만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 5,100만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,100만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 4,100만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 3,000만원 2022.03.27 · 21층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.11.09 · 2층
- 비교 거래
- 417건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서부성원상떼빌 매매 평당가는 1,154만원이에요. 서부동 전체 817만원보다 41% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 868만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 현대패밀리서부 597만원, 울산지웰시티자이2단지 2,178만원, 현대패밀리명덕 735만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서부성원상떼빌 (이 단지) | 1,154만원 | 기준 | 957만원 | 96건 |
| 서부동 전체 | 817만원 | ▼ 29.2% | 736만원 | 493건 |
| 동구 전체 | 868만원 | ▼ 24.8% | 908만원 | 1,570건 |
| 현대패밀리서부 | 597만원 | ▼ 48.3% | 531만원 | 127건 |
| 울산지웰시티자이2단지 | 2,178만원 | ▲ 88.7% | 1,672만원 | 51건 |
| 현대패밀리명덕 | 735만원 | ▼ 36.3% | 664만원 | 41건 |
| 울산지웰시티자이1단지 | 2,326만원 | ▲ 101.6% | 1,750만원 | 75건 |
| 현대패밀리서부2 | 689만원 | ▼ 40.3% | 592만원 | 52건 |
서부성원상떼빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서부성원상떼빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 서부성원상떼빌 84.9㎡(32평형) 2층 2억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.06 서부성원상떼빌 70.8㎡(27평형) 3층 2억 4,500만원, 2026.11.04 서부성원상떼빌 84.9㎡(32평형) 23층 3억 1,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 114㎡(43평형) 10층 108동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.05.03 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 8,000만원이에요.
- 서부성원상떼빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 서부성원상떼빌 79.2㎡(30평형) 13층 1억 4,175만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 서부성원상떼빌 79.2㎡(30평형) 13층 2억 5,000만원, 2026.10.14 서부성원상떼빌 114㎡(43평형) 16층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114㎡(전용 34평)이에요.
- 서부성원상떼빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 서부성원상떼빌 59.9㎡(24평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 서부성원상떼빌 70.8㎡(27평형) 23층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.08.21 서부성원상떼빌 114㎡(43평형) 3층 보증금 2억 7,500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.11.09 계약 · 84.9㎡(32평형) · 2층
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 118건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2억2.8억3.1억3.8억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,208만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가3억 8,300만원21층 · 2025.03.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 2억 6,500만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | - | 84.9㎡(32평형) | 23층 | 3억 1,200만원84.9㎡(32평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | - | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 8,800만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | - | 84.9㎡(32평형) | 15층 | 3억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 2억 9,300만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | - | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억 8,500만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | - | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 3억 1,800만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서부성원상떼빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서부성원상떼빌 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰끝남", "굿", "조용한 동네 입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 19건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.4
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2026.03.07
내부 깔끔하고 좋습니다 주변에 초등학교 중학교 고등학교 대학교 다있고 상가에 학원이랑 마트도 있습니다 집 바로 앞에 버스정류장도있고 밑으로 내려…
조용한 동네 입니다
2026.01.08
신축은 아니지만 내부가 정말 깨끗하고 단열이 잘 되어 겨울에도 따뜻하고 창문이 커서 채광과 환기가 훌륭해요. 보안 시설이 잘 갖춰져 았어 혼자…
서부성원상떼빌 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
서부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1울산지웰시티자이2단지 | 4.8 | 5건 | 2,178만원 |
| 2신광그린파크 | 4.7 | 3건 | 488만원 |
| 3현대패밀리명덕2 | 4.6 | 7건 | 689만원 |
| 4서부성원상떼빌 | 4.4 | 19건 | 1,154만원 |
| 5울산지웰시티자이1단지 | 4.4 | 5건 | 2,326만원 |
서부동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서부동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 94점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 93점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 82건
치안
93
대중교통
94
교육
73
마트
95
병원
93
공원
90
서부동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 10위, 동구 4곳 중 1위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 공원(28위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 10위, 전국 271위서부동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 울산 38위예요.
서부동 전체 시세와 단지 비교는 서부동 아파트 시세에서 보세요.
서부성원상떼빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서부성원상떼빌 아파트는 1,810세대 · 15개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 282건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,020대(세대당 1.12대), 승강기 3대, 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 78타입은 공급 78.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 76%), 90타입은 공급 90.7㎡·전용 70.8㎡(전용률 78.1%), 99타입은 공급 99.8㎡·전용 79.2㎡(전용률 79.4%), 104A타입은 공급 105㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.8%), 105B타입은 공급 105.1㎡·전용 85㎡(전용률 80.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 286대, 전기차 충전기 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서부초등학교) 중학교(현대중학교) 고등학교(현대고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,810세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 1,366 · 85~135㎡ 294)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 동구 서부동 248-24
- 도로명
- 울산 동구 봉수로 450
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 90타입 전용 70.8㎡ · 99타입 전용 79.2㎡ · 104A타입 전용 84.9㎡ · 105B타입 전용 85㎡ · 142타입 전용 114㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,020대 (옥내 1,236 · 옥외 784) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 308.78% · 건폐율 16.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성원건설
- 보안·충전
- CCTV 286대 · 전기차 충전기 41대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서부초등학교) 중학교(현대중학교) 고등학교(현대고등학교)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서부성원상떼빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 308.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률308.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서부성원상떼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(1,810호, 1억 500만원~2억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,500만원, 71㎡ 1억 5,300만원, 79㎡ 1억 6,800만원, 85㎡ 1억 8,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 2,500만원 | 150호 | 2억 900만원 | 60% |
| 71㎡ · 27평형 | 1억 5,300만원 | 193호 | 2억 3,950만원 | 64% |
| 79㎡ · 30평형 | 1억 6,800만원 | 283호 | 2억 8,200만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 1억 8,200만원 | 890호 | 3억 1,000만원 | 59% |
| 114㎡ · 43평형 | 2억 2,900만원 | 294호 | 3억 6,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 1,810호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 서부성원상떼빌의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기41기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서부성원상떼빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 서부성원상떼빌은 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 114동 | 22층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분서부성원상떼빌의 2026년 8월 관리비는 총 36,864만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,990원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,525만원(인건비 4,738만원 · 청소비 3,685만원 · 경비비 3,401만원 순), 개별사용료 23,339만원(전기료 17,754만원 · 수도료 4,862만원 · 건물보험료 339만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.08 기준
㎡당1,990원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,525만원단지 전체 · 월
개별사용료23,339만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 19% 낮음20만원
25.09
16만원
25.10
15만원
25.11
15만원
25.12
16만원
26.01
16만원
26.02
16만원
26.03
15만원
26.04
15만원
26.05
15만원
26.06
16만원
26.07
20만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%74,723원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%128,943원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 17,754만원 | 10만원 | 48% |
| 수도료개별사용료 | 4,862만원 | 3만원 | 13% |
| 인건비공용관리비 | 4,738만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,685만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 3,401만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 490만원 | 2,704원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 443만원 | 2,445원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 339만원 | 1,874원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 272만원 | 1,500원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 194만원 | 1,074원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 687만원 | 3,794원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서부초등학교
가까운 초등학교200m서부초등학교
가까운 중학교200m현대중학교
가까운 고등학교300m현대고등학교
- 초등학교서부초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교녹수초등학교700m직선거리
- 중학교현대중학교200m직선거리
- 고등학교현대고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구서부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서부성원상떼빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,750만원(88건), 2025년 2억 8,900만원(101건), 2026년 2억 9,000만원(91건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 3,250만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 2억 6,750만원88건 | 1,048만원 | 88건 | 2억97건 | 97건 |
| 2025년 | 2억 8,900만원101건 | 1,149만원 | 101건 | 2억 3,250만원60건 | 60건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원91건 | 1,148만원 | 91건 | 2억 5,000만원48건 | 48건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,210만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,036만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,036만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,208만원 | +17% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,210만원 | +17% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,313만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,041만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서부성원상떼빌 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(21건), 신규 70%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 96건 중 직거래 4건, 중개 거래 92건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 68건(71%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서부동 12곳서부동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 서부성원상떼빌의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 울산지웰시티자이1단지(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 우주(평당 261만원)이에요.
현대패밀리서부-48%597만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.111992년 · 3,027세대 · 12개월 127건★ 3.8 (48)울산지웰시티자이2단지+89%2,178만원전용 평당최근 5억 5,600만원 · 26.112023년 · 1,316세대 · 12개월 51건★ 4.8 (5)현대패밀리명덕-36%735만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.101992년 · 1,206세대 · 12개월 41건★ 4.3 (12)울산지웰시티자이1단지+102%2,326만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.112023년 · 1,371세대 · 12개월 75건★ 4.4 (5)현대패밀리서부2-40%689만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.101995년 · 984세대 · 12개월 52건★ 4.1 (11)현대패밀리명덕2-40%689만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.101995년 · 484세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)
한아름현대-64%418만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.111993년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)우주-77%261만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.081987년 · 279세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)
신광그린파크-58%488만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.051993년 · 185세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)
한아름현대-64%418만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.111993년 · 360세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)우주-77%261만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.081987년 · 279세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)신광그린파크-58%488만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.051993년 · 185세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
서부성원상떼빌 자주 묻는 질문
서부성원상떼빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 96건 중앙값은 2억 9,050만원, 전용 평당가는 1,154만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 1,000만원이에요.서부성원상떼빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 5,200만원이에요.서부성원상떼빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.서부성원상떼빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 237건, 24평형(전용 59.9㎡) 96건, 43평형(전용 114㎡) 92건, 30평형(전용 79.2㎡) 88건, 27평형(전용 70.8㎡) 57건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서부성원상떼빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 114㎡(43평형) 10층 108동의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.05.03 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 8,000만원이에요.서부성원상떼빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서부성원상떼빌 가격은 서부동에서 비싼 편인가요?
서부성원상떼빌 매매 평당가는 1,154만원이에요. 서부동 전체 817만원보다 41% 높아요. 동구 전체 868만원보다는 33% 높아요. 같은 동 현대패밀리서부 597만원, 울산지웰시티자이2단지 2,178만원, 현대패밀리명덕 735만원 중에서는 중간 편이에요.서부성원상떼빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,210만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,036만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.서부성원상떼빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서부성원상떼빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.서부성원상떼빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서부성원상떼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(1,810호, 1억 500만원~2억 3,700만원). 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 59%이에요.서부성원상떼빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서부성원상떼빌 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(21건), 신규 70%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서부성원상떼빌(서부동 248-24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서부동은 살기 좋은 동네인가요?
서부동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 10위, 동구 4곳 중 1위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 공원(28위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서부동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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