매매1건
현재 호가 중앙값1억 700만원타입 전체 매물 기준울산광역시 동구 동부동 672 · 1992년 준공 · 297세대 3개 동 · 전용 48.3~75㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 63.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 6,300만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 440만 → 지금 416만
- 전세 중앙값
- 5,750만원
- 12개월 6건 · 전세가율 96%
- 매매 평당가 · 전용
- 396만원
- 동부동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 75㎡(27평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 396만원
- 공시가격 중앙값
- 4,520만원
- 2026년 · 297호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남목현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남목현대 전용면적은 4종(48.3~75㎡)이며 25평형(전용 63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 396만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,750만원(평당 380만원), 전세가율은 약 96%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 63.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 310만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
전세가율96%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 50.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,000만원(평당 396만원), 전세 4건 중앙값 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 1층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.9㎡25평형대표공급 83.2㎡ · 83타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 6,000만원4층 · 2026.03.27 | 8,500만원8층 · 2023.10.09 | 2건 | 2건 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 10 |
| 50.1㎡21평형공급 69.2㎡ · 69타입 · 전용률 72.4% | 6,000만원5건 | 396만원 | 6,300만원6층 · 2026.08.22 | 6,400만원1층 · 2026.07.11 | 5,500만원4건 | - | 매매 10 · 전세 5 · 월세 2 |
| 48.3㎡19평형공급 64.2㎡ · 64타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 6,300만원1층 · 2026.06.12 | 6,300만원1층 · 2026.06.12 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 75㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 82.7% | 1건 | - | 1억 3,700만원7층 · 2026.04.17 | 1억 3,700만원7층 · 2026.04.17 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남목현대 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 500만원이 가장 높았고 2025년 4월 292만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
416만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 416만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 406만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 431만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 310만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 336만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 396만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세남목현대 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
5,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 41%
최고가보다 59% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2017.07.27 · 4층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.03.27 · 4층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남목현대 매매 평당가는 396만원이에요. 동부동 전체 497만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 현대패밀리동부 564만원, 벽산유토피아 525만원, 아성오우션맨션 415만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준남목현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남목현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 남목현대 50.1㎡(21평형) 6층 6,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 남목현대 50.1㎡(21평형) 7층 5,900만원, 2026.07.11 남목현대 50.1㎡(21평형) 1층 6,400만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 48.3㎡(전용 15평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 75㎡(27평형) 7층 101동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.07.21 50.1㎡(21평형) 7층의 5,900만원이에요.
- 남목현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.30 남목현대 50.1㎡(21평형) 4층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.08 남목현대 50.1㎡(21평형) 6층 6,000만원, 2025.12.21 남목현대 50.1㎡(21평형) 1층 5,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 50.1㎡(전용 15평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 남목현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.02 남목현대 48.3㎡(19평형) 12층 보증금 1,200만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.16 남목현대 63.9㎡(25평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2025.10.25 남목현대 63.9㎡(25평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 48.3㎡(전용 15평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.03.27 계약 · 63.9㎡(25평형) · 4층 · 102동
25평형(전용 63.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,500만
5,650만8,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,500만원8층 · 2023.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 102동 | 63.9㎡(25평형) | 4층 | 6,000만원63.9㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 102동 | 63.9㎡(25평형) | 7층 | 6,500만원63.9㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 102동 | 63.9㎡(25평형) | 12층 | 8,200만원63.9㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 102동 | 63.9㎡(25평형) | 10층 | 5,650만원63.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.09 | 102동 | 63.9㎡(25평형) | 8층 | 8,500만원63.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남목현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남목현대 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집", "신혼부부가 살기 좋을 집?", "공기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집
2025.09.16
너무좋은집입니다앞에시장도있고교통도편리했습니다.앞에초등학교유치원도다있어서너무좋아요ㅋㅋㅋ 추천합니다 방2개화장실1가입니다. 애기들있는집은추천합니다~…
신혼부부가 살기 좋을 집?
2025.02.16
오래된 복도식 아파트입니다. 집은 크지 않지만 전체적으로 화이트톤에 깔끔하고 체광이 좋습니다. 방2개 화장실 하나, 거실 구조로 신혼부부가 아기…
공기좋은집
2025.01.06
예전 중공업 사택이였던곳이지만 리모델링 완료된 깨끗한집에들어가서 좋았습니다 주차자리가너무 협소하며 이중주차는기본이고 분리수거도 2주한번이라 한…
남목현대 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
동부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영진청구 | 3.5 | 4건 | 540만원 |
동부동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동부동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 71점, 교육 74점, 마트 74점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 35건
치안
94
대중교통
71
교육
74
마트
74
병원
69
공원
91
달동네
2026.03.05
남목 끝자락에 있어 상대적으로 조용한 동네이다 다만 밤에는 다소 시끄러운 면도 있다 편의점등 편의시설은 잘 되어있으며 대중교통도 잘 다녀 편리…
울산에서 제일 자연과 밀접한 곳
2026.02.01
동네분들 다 너무 친절하세요. 근처 가게 주인분들도 너무 인심이 좋으셔서 늘 감사드립니다. 동네에 살면서 성격 안좋으신 분은 거의 본 적이 없어…
인프라 좋은 동네
2025.12.03
울산 동부동은 현대중공업 현대자동차 근방에 위치하고 있으며 주전으로 넘어가ㄹ수 있는 터널이 있어 터널을 통해 바로 주전해수욕장으로 갈수가 있는…
동부동 전체 시세와 단지 비교는 동부동 아파트 시세에서 보세요.
남목현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남목현대 아파트는 297세대 · 3개 동 · 1992년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 64타입은 공급 64.2㎡·전용 48.3㎡(전용률 75.3%), 69타입은 공급 69.2㎡·전용 50.1㎡(전용률 72.4%), 83타입은 공급 83.2㎡·전용 63.9㎡(전용률 76.8%), 90타입은 공급 90.7㎡·전용 75㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 150대(세대당 0.51대), CCTV 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(울산동부초등학교)이에요.
- 세대수
- 297세대 (60㎡ 이하 123 · 60~85㎡ 174)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1992년 1월
- 지번
- 동구 동부동 672
- 도로명
- 울산 동구 남목12길 17
- 타입
- 64타입 전용 48.3㎡ · 69타입 전용 50.1㎡ · 83타입 전용 63.9㎡ · 90타입 전용 75㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 150대 · 세대당 0.51대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대중전기주택조합
- 보안·충전
- CCTV 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(울산동부초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(남목3동사무소)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남목현대은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남목현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,520만원이에요(297호, 3,100만원~6,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 4,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 3,455만원, 50㎡ 3,590만원, 64㎡ 4,570만원, 75㎡ 6,790만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 19평형 | 3,455만원 | 60호 | 6,300만원 | 55% |
| 50㎡ · 21평형 | 3,590만원 | 63호 | 6,000만원 | 60% |
| 64㎡ · 25평형 | 4,570만원 | 84호 | 6,250만원 | 73% |
| 75㎡ · 27평형 | 6,790만원 | 90호 | 1억 3,700만원 | 50% |
| 단지 전체 | 4,520만원 | 297호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4,570만원 기준 남목현대의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 3,455만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3,590만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 64㎡전용 19평 | 4,570만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6,790만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남목현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 남목현대는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 8층입니다.
- 동마다 2층에서 8층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 8층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남목현대의 2026년 7월 관리비는 총 3,093만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,310원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,187만원(인건비 759만원 · 경비비 719만원 · 청소비 251만원 순), 개별사용료 905만원(수도료 523만원 · 전기료 210만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,310원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,187만원단지 전체 · 월
개별사용료905만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%73,649원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%30,481원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 759만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 719만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 523만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 251만원 | 8,454원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 214만원 | 7,215원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 210만원 | 7,087원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 3,726원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,593원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 56만원 | 1,886원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 37만원 | 1,246원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 135만원 | 4,541원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동부초등학교
가까운 중학교900m남목중학교
가까운 고등학교900m현대공업고등학교
- 초등학교동부초등학교100m직선거리
- 초등학교남목초등학교400m직선거리
- 중학교남목중학교900m직선거리
- 고등학교현대공업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구동부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남목현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,700만원(4건), 2025년 5,925만원(6건), 2026년 6,300만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,000만원, 2025년 8,450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,700만원4건 | 376만원 | 4건 | 6,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5,925만원6건 | 396만원 | 6건 | 8,450만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 6,300만원8건 | 406만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(396만원), 가장 낮은 곳은 102동(336만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 9건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 63.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 63.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동부동 16곳동부동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 남목현대의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 예뜨래(평당 816만원), 가장 싼 곳은 신안그린파크(평당 355만원)이에요.
현대패밀리동부+42%564만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091993년 · 2,110세대 · 12개월 67건★ 3.8 (24)벽산유토피아+33%525만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091993년 · 392세대 · 12개월 9건★ 4.5 (6)아성오우션맨션+5%415만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061992년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.7 (7)영진청구+36%540만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081990년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.5 (4)신안그린파크-10%355만원전용 평당최근 1억 · 26.051991년 · 266세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)한라오로라타워+14%450만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091993년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)한신+13%449만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041991년 · 220세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)현대파크맨션+8%429만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091991년 · 184세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)목화+13%449만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.081993년 · 270세대 · 12개월 4건
매물·실거주 후기 더 보기
남목현대 자주 묻는 질문
남목현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 396만원이에요.남목현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 5,750만원이에요. 전세가율은 약 96%이에요.남목현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.남목현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 63.9㎡) 22건, 21평형(전용 50.1㎡) 17건, 19평형(전용 48.3㎡) 5건, 27평형(전용 75㎡) 3건이에요. 25평형(전용 63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남목현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 75㎡(27평형) 7층 101동의 1억 3,700만원, 최저가는 2026.07.21 50.1㎡(21평형) 7층의 5,900만원이에요.남목현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남목현대 가격은 동부동에서 비싼 편인가요?
남목현대 매매 평당가는 396만원이에요. 동부동 전체 497만원보다 20% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 현대패밀리동부 564만원, 벽산유토피아 525만원, 아성오우션맨션 415만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남목현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 63.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남목현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 63.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.남목현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남목현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,520만원이에요(297호, 3,100만원~6,860만원). 전용 64㎡는 4,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 73%이에요.남목현대 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남목현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남목현대(동부동 672번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
남목현대 매물 · 단지 정보 자세히