매매1건
현재 호가 중앙값2억타입 전체 매물 기준울산광역시 동구 동부동 150 · 1993년 준공 · 2,110세대 19개 동 · 전용 49.9~75㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 39건
- 8,000만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 650만 → 지금 647만
- 전세 중앙값
- 7,375만원
- 12개월 24건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 564만원
- 동부동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 2억
- 75㎡(28평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 525건
- 전용 평당 564만원
- 공시가격 중앙값
- 5,030만원
- 2026년 · 2,110호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 24건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대패밀리동부 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대패밀리동부 전용면적은 3종(49.9~75㎡)이며 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 564만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,375만원(평당 489만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,134만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원60건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 8,000만원(평당 531만원), 전세 17건 중앙값 7,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.18 12층 1억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 1억 1,475만원(평당 635만원), 전세 6건 중앙값 1억, 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 5층 1억 3,600만원이에요.
- 28평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.13 9층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡21평형대표공급 68.5㎡ · 68타입 · 전용률 72.8% | 8,000만원39건 | 531만원 | 1억 950만원12층 · 2026.09.08 | 1억 1,500만원12층 · 2024.05.18 | 7,000만원17건 | 500/45만원41건 | 매매 161 · 전세 74 · 월세 129 |
| 59.8㎡25평형공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.7% | 1억 1,475만원26건 | 635만원 | 1억 1,500만원4층 · 2026.09.22 | 1억 3,600만원5층 · 2025.02.03 | 1억6건 | 500/50만원15건 | 매매 70 · 전세 29 · 월세 48 |
| 75㎡28평형공급 92.9㎡ · 92타입 · 전용률 80.7% | 2건 | - | 1억 7,100만원9층 · 2026.07.08 | 2억9층 · 2024.12.13 | 1건 | 2,000/80만원4건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대패밀리동부 아파트 매매 거래는 2025년 4월 13건이 가장 많았고 2024년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 668만원이 가장 높았고 2024년 12월 464만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(37건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
647만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 647만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 574만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 664만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 564만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 497만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 668만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 557만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 599만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 581만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 508만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 557만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 511만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대패밀리동부 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 250만원이 가장 높았고 2024년 3월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,450만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6,200만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,200만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 4,800만원 2017.11.20 · 14층
- 최근 거래
- 1억 950만원 2026.09.08 · 12층
- 비교 거래
- 623건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대패밀리동부 매매 평당가는 564만원이에요. 동부동 전체 497만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 벽산유토피아 525만원, 남목현대 396만원, 아성오우션맨션 415만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 60만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준현대패밀리동부 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대패밀리동부 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 현대패밀리동부 59.8㎡(25평형) 4층 1억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 현대패밀리동부 59.8㎡(25평형) 11층 1억 1,700만원, 2026.09.08 현대패밀리동부 49.9㎡(21평형) 12층 1억 950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 75㎡(28평형) 12층 116동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.25 49.9㎡(21평형) 12층의 6,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 75㎡(28평형) 9층 2억이에요.
- 현대패밀리동부 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 현대패밀리동부 49.9㎡(21평형) 12층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 현대패밀리동부 49.9㎡(21평형) 9층 6,000만원, 2026.08.14 현대패밀리동부 59.8㎡(25평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 현대패밀리동부 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 현대패밀리동부 59.8㎡(25평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 현대패밀리동부 49.9㎡(21평형) 11층 보증금 500만원, 월 53만원, 2026.08.18 현대패밀리동부 49.9㎡(21평형) 13층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 950만원2026.09.08 계약 · 49.9㎡(21평형) · 12층 · 106동
21평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 161건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,900만
5,600만7,200만8,800만1.2억
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 531만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가1억 1,500만원12층 · 2024.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 106동 | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 1억 950만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 7,700만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 108동 | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 9,600만원49.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 111동 | 49.9㎡(21평형) | 8층 | 9,600만원49.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 110동 | 49.9㎡(21평형) | 6층 | 8,200만원49.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 113동 | 49.9㎡(21평형) | 3층 | 6,800만원49.9㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 110동 | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 7,200만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 112동 | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 7,500만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 112동 | 49.9㎡(21평형) | 14층 | 8,000만원49.9㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 112동 | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 7,250만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대패밀리동부 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대패밀리동부 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 4.2, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시냇물소리 졸졸 새소리에 잠을 깹니다", "좋아요", "처음 울산에 왔던 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 24건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
4.2
교통
3.7
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시냇물소리 졸졸 새소리에 잠을 깹니다
2026.06.26
지어진지는 오래됬으나 관리를 소홀히 하지않은 덕분에 비교적 깨끗하게 생활할수 있었어요 게다가 정말로 새소리에 시냇물소리에 아침을 맞이할…
좋아요
2026.04.23
울산 동구 안산로에 위치한 현대 패밀리 동부아파트는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 생활이 편합니다 그리고 주변에 마트와 편의점 학교가 가까워서…
처음 울산에 왔던 아파트
2026.04.05
처음 울산광역시라는 곳에 이사를와본 아파트다. 주변에 초등학교가 있어 초등학교 자녀를 두신 분들은 좋음. 도보로 앞쪽에 먹자 상권들이 있어서 외…
현대패밀리동부 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
동부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영진청구 | 3.5 | 4건 | 540만원 |
동부동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동부동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 71점, 교육 74점, 마트 74점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 35건
치안
94
대중교통
71
교육
74
마트
74
병원
69
공원
91
달동네
2026.03.05
남목 끝자락에 있어 상대적으로 조용한 동네이다 다만 밤에는 다소 시끄러운 면도 있다 편의점등 편의시설은 잘 되어있으며 대중교통도 잘 다녀 편리…
울산에서 제일 자연과 밀접한 곳
2026.02.01
동네분들 다 너무 친절하세요. 근처 가게 주인분들도 너무 인심이 좋으셔서 늘 감사드립니다. 동네에 살면서 성격 안좋으신 분은 거의 본 적이 없어…
인프라 좋은 동네
2025.12.03
울산 동부동은 현대중공업 현대자동차 근방에 위치하고 있으며 주전으로 넘어가ㄹ수 있는 터널이 있어 터널을 통해 바로 주전해수욕장으로 갈수가 있는…
동부동 전체 시세와 단지 비교는 동부동 아파트 시세에서 보세요.
현대패밀리동부 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대패밀리동부 아파트는 2,110세대 · 19개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 237건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 68타입은 공급 68.5㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.8%), 81타입은 공급 81.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.7%), 92타입은 공급 92.9㎡·전용 75㎡(전용률 80.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,002대(세대당 0.47대), CCTV 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부초등학교) 중학교(남목중, 현대청운중) 고등학교(남목고, 현대청운고, 현대공고)이에요.
- 세대수
- 2,110세대 (60㎡ 이하 1,938 · 60~85㎡ 172)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 동구 동부동 150
- 도로명
- 울산 동구 안산로 50
- 타입
- 68타입 전용 49.9㎡ · 81타입 전용 59.8㎡ · 92타입 전용 75㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,002대 · 세대당 0.47대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.54% · 건폐율 18.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부초등학교) 중학교(남목중, 현대청운중) 고등학교(남목고, 현대청운고, 현대공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(남목3동사무소) 병원(동부의원) 대형상가(GS슈퍼마켓) 기타(은행)
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대패밀리동부은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률224.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대패밀리동부 공동주택 공시가격 중앙값은 5,030만원이에요(2,110호, 4,060만원~1억 1,700만원).
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- 전용 50㎡는 4,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4,880만원, 60㎡ 6,510만원, 75㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 4,880만원 | 1,263호 | 8,000만원 | 61% |
| 60㎡ · 25평형 | 6,510만원 | 675호 | 1억 1,475만원 | 57% |
| 75㎡ · 28평형 | 1억 1,300만원 | 172호 | 1억 8,050만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5,030만원 | 2,110호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 4,880만원 기준 현대패밀리동부의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4,880만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,510만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대패밀리동부 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 현대패밀리동부는 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 15층입니다.
- 19개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 19개와 주변 건물 191개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 109동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 110동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 112동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 114동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 118동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대패밀리동부의 2026년 7월 관리비는 총 25,422만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,662원)이에요.
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- 공용관리비 13,158만원(경비비 6,408만원 · 인건비 3,833만원 · 청소비 1,804만원 순), 개별사용료 12,264만원(전기료 6,834만원 · 수도료 4,452만원 · 건물보험료 367만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,662원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,158만원단지 전체 · 월
개별사용료12,264만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%62,361원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%58,122원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,834만원 | 3만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 6,408만원 | 3만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 4,452만원 | 2만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 3,833만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,804만원 | 8,548원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 367만원 | 1,737원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 337만원 | 1,597원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 274만원 | 1,300원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 247만원 | 1,170원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 222만원 | 1,051원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 645만원 | 3,057원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동부초등학교
가까운 중학교800m남목중학교
가까운 고등학교400m현대공업고등학교
- 초등학교동부초등학교400m직선거리
- 초등학교남목초등학교500m직선거리
- 중학교남목중학교800m직선거리
- 고등학교현대공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구동부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대패밀리동부 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,800만원(21건), 2024년 8,800만원(84건), 2025년 8,000만원(89건), 2026년 9,800만원(43건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,000만원, 2024년 7,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,800만원21건 | 610만원 | 21건 | 8,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 8,800만원84건 | 564만원 | 84건 | 7,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 8,000만원89건 | 531만원 | 89건 | 8,000만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 9,800만원43건 | 584만원 | 43건 | 7,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 539만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 497만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 497만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 539만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 531만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 119동(658만원), 가장 낮은 곳은 113동(468만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 41% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 114동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대패밀리동부 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(9건), 신규 89%(75건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 67건 중 직거래 11건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 62건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동부동 16곳동부동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 현대패밀리동부의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 예뜨래(평당 816만원), 가장 싼 곳은 신안그린파크(평당 355만원)이에요.
벽산유토피아-7%525만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091993년 · 392세대 · 12개월 9건★ 4.5 (6)남목현대-30%396만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081992년 · 297세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)아성오우션맨션-26%415만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.061992년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.7 (7)영진청구-4%540만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081990년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.5 (4)신안그린파크-37%355만원전용 평당최근 1억 · 26.051991년 · 266세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)한라오로라타워-20%450만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091993년 · 154세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)한신-20%449만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041991년 · 220세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)현대파크맨션-24%429만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091991년 · 184세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)목화-20%449만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.081993년 · 270세대 · 12개월 4건
매물·실거주 후기 더 보기
현대패밀리동부 자주 묻는 질문
현대패밀리동부 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 67건 중앙값은 8,900만원, 전용 평당가는 564만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.9㎡)은 8,000만원이에요.현대패밀리동부 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 7,375만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요. 21평형(전용 49.9㎡)은 7,000만원이에요.현대패밀리동부 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.현대패밀리동부에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.9㎡) 364건, 25평형(전용 59.8㎡) 147건, 28평형(전용 75㎡) 14건이에요. 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대패밀리동부 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 75㎡(28평형) 12층 116동의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.25 49.9㎡(21평형) 12층의 6,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 75㎡(28평형) 9층 2억이에요.현대패밀리동부 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대패밀리동부 가격은 동부동에서 비싼 편인가요?
현대패밀리동부 매매 평당가는 564만원이에요. 동부동 전체 497만원보다 13% 높아요. 동구 전체 854만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 벽산유토피아 525만원, 남목현대 396만원, 아성오우션맨션 415만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대패밀리동부 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 539만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 497만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.현대패밀리동부 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대패밀리동부 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.현대패밀리동부 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대패밀리동부 공동주택 공시가격 중앙값은 5,030만원이에요(2,110호, 4,060만원~1억 1,700만원). 전용 50㎡는 4,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 61%이에요.현대패밀리동부 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대패밀리동부 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 224.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대패밀리동부 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대패밀리동부 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대패밀리동부 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(9건), 신규 89%(75건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대패밀리동부(동부동 150번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
현대패밀리동부 매물 · 단지 정보 자세히