삶의 휴식처
2026.04.25
건물의 장점은 울산대 병원5분 거리에 있고 저수지도 있고 생활하기에 좋습니다. 초등학교도 가까이 있고 시장도 10분 거리에 있습니다. 생활하기에…
울산광역시 동구 전하동 301-24 · 2002년 준공 · 601세대 7개 동 · 전용 60~114.3㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 23건
- 2억 5,000만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 931만 → 지금 1,072만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 17건 · 전세가율 85.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 976만원
- 전하동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,800만원
- 114.3㎡(42평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 213건
- 전용 평당 976만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 601호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
전하동현대홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전하동현대홈타운 전용면적은 4종(60~114.3㎡)이며 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 976만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 838만원), 전세가율은 약 85.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,548만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율85.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 75만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 2억 5,000만원(평당 974만원), 전세 11건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 24층 2억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 8,375만원(평당 1,013만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 20층 2억 1,500만원이에요.
- 30평형(전용 76.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 9,500만원(평당 846만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.31 21층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡32평형대표공급 106.9㎡ · 106A타입 · 전용률 79.4% | 2억 5,000만원23건 | 974만원 | 2억 3,500만원1층 · 2026.08.29 | 2억 9,500만원24층 · 2026.02.19 | 2억 1,000만원11건 | 3,000/75만원9건 | 매매 48 · 전세 51 · 월세 20 |
| 60㎡25평형공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 73.3% | 1억 8,375만원8건 | 1,013만원 | 2억 1,500만원20층 · 2026.08.20 | 2억 1,500만원20층 · 2026.08.20 | 1억 5,750만원4건 | - | 매매 23 · 전세 24 · 월세 6 |
| 76.2㎡30평형공급 98.3㎡ · 98타입 · 전용률 77.5% | 1억 9,500만원5건 | 846만원 | 2억 4,700만원8층 · 2026.08.29 | 2억 5,000만원21층 · 2025.03.31 | 2건 | 1건 | 매매 17 · 전세 7 · 월세 5 |
| 114.3㎡42평형공급 139.7㎡ · 139타입 · 전용률 81.8% | 2건 | - | 3억 2,000만원21층 · 2025.10.26 | 3억 3,800만원7층 · 2025.10.03 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전하동현대홈타운 아파트 매매 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,086만원이 가장 높았고 2024년 1월 824만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(23건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,072만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,072만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 969만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 997만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 935만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 974만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 974만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,001만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,036만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 992만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,001만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 952만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세전하동현대홈타운 아파트 전세 거래는 2024년 7월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 7,875만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 7,875만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,900만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 9,850만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2021.11.19 · 14층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.08.29 · 1층
- 비교 거래
- 149건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전하동현대홈타운 매매 평당가는 976만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 전하동현대홈타운 (이 단지) | 976만원 | 기준 | 838만원 | 38건 |
| 전하동 전체 | 1,360만원 | ▲ 39.3% | 1,197만원 | 420건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▼ 12.5% | 941만원 | 1,755건 |
| e편한세상전하1단지 | 1,673만원 | ▲ 71.4% | 1,266만원 | 39건 |
| 전하아이파크 | 1,663만원 | ▲ 70.4% | 1,361만원 | 38건 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 1,500만원 | ▲ 53.7% | 1,179만원 | 42건 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 1,922만원 | ▲ 96.9% | 1,559만원 | 18건 |
| 스위첸웰츠타워1차 | 1,971만원 | ▲ 101.9% | 1,557만원 | 31건 |
전하동현대홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전하동현대홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전하동현대홈타운 85㎡(32평형) 1층 2억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 전하동현대홈타운 76.2㎡(30평형) 8층 2억 4,700만원, 2026.08.20 전하동현대홈타운 60㎡(25평형) 20층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.03 114.3㎡(42평형) 7층 106동의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.01.22 60㎡(25평형) 1층의 1억 7,600만원이에요.
- 전하동현대홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 전하동현대홈타운 84.8㎡(32평형) 4층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 전하동현대홈타운 60㎡(25평형) 24층 1억 5,750만원, 2026.08.29 전하동현대홈타운 84.8㎡(32평형) 8층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 전하동현대홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 전하동현대홈타운 84.8㎡(32평형) 17층 보증금 500만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 전하동현대홈타운 114.3㎡(42평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.05.15 전하동현대홈타운 84.8㎡(32평형) 14층 보증금 2억 2,500만원, 월 4만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.08.29 계약 · 85㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.9억2.4억2.7억3억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 974만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가2억 9,500만원24층 · 2026.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 2억 3,500만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.8㎡(32평형) | 21층 | 2억 6,400만원84.8㎡(32평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 84.8㎡(32평형) | 5층 | 2억 3,300만원84.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 107동 | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 2억 3,000만원84.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 12층 | 2억 7,400만원84.8㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 2억 6,850만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 23층 | 2억 4,000만원84.8㎡(32평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 14층 | 2억 4,000만원84.8㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 104동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 2억85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 2억 5,000만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 20층 | 2억 5,500만원84.8㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 105동 | 84.8㎡(32평형) | 25층 | 2억 3,000만원84.8㎡(32평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 102동 | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 2억 4,700만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 104동 | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 2억 5,000만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전하동현대홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰전하동현대홈타운 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "삶의 휴식처", "교통편한 홈타운", "울산에서 저렴한 신혼집으로 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편한 홈타운
2025.09.15
판상형구조이고, 동향집은 앞이 뻥뷰라 HD현대중공업이 보입니다. 단지내 농구장도 있고 조경이 잘 다듬어져 있습니다. 실내주차장은 좀 협소한 편이…
울산에서 저렴한 신혼집으로 좋아요
2025.05.26
단점 - 주차장이 협소하여 이중주차 많고 불편함 오래된 아파트이다 보니 리모델링하지 않으면 굉장한 구축 느낌 분리수거 일주일에 한 번 월요일 아…
전하동현대홈타운 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
전하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전하KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,984만원 |
| 2e편한세상전하1단지 | 4.9 | 19건 | 1,673만원 |
| 3e편한세상전하2단지 | 4.9 | 19건 | 1,595만원 |
| 4전하아이파크 | 4.7 | 19건 | 1,663만원 |
| 5삼전아이필하모니 | 4.7 | 3건 | 848만원 |
| 6현대한마음 | 4.7 | 3건 | 742만원 |
| 7은하 | 4.6 | 5건 | 625만원 |
| 8울산전하푸르지오1단지 | 4.4 | 21건 | 1,500만원 |
| 9울산전하푸르지오2단지 | 4.4 | 21건 | 1,435만원 |
| 10대경넥스빌 | 4.4 | 10건 | 1,037만원 |
전하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 129건
치안
88
대중교통
84
교육
82
마트
90
병원
84
공원
88
좋은 동네
2026.09.10
일단 골목 골목이 많아서 조금 무서운 느낌 자체는 들 수가 있을 거 같은데 저는 괜찮았구요 술집이랑 시장이 같이 있어서 남녀노소 다 편하게 살…
전하동 리뷰
2026.07.29
상권,대중교통 전부 무난하고 좋았어요 시장도 있고 초,중,고 가깝고 버스도 자주 다니고 바로 앞에 바닷가도 있고요 하지만 중공업이 바로 앞에 있…
사계절아름다운 대왕암 근처 전하동
2026.07.06
전하동은 학군이 아주 좋아요 초등학교는 사방향으로 있구요 중학교도 초등학교와 함께 일열로 이루어져 있구요 고등학교또한 같은 방향으로 있어요 위…
전하동 전체 시세와 단지 비교는 전하동 아파트 시세에서 보세요.
전하동현대홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt전하동현대홈타운 아파트는 601세대 · 7개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 16.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 571대(세대당 0.95대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 81타입은 공급 81.9㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 92타입은 공급 92.3㎡·전용 72.7㎡(전용률 78.7%), 98타입은 공급 98.3㎡·전용 76.2㎡(전용률 77.5%), 106A타입은 공급 106.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.4%), 107B타입은 공급 107.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 106대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(전하초등학교) 중학교(현대중학교) 고등학교(현대고등학교) 대학교(울산과학대학교)이에요.
- 세대수
- 601세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 450 · 85~135㎡ 50 · 135㎡ 초과 1)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2002년 4월
- 지번
- 동구 전하동 301-24
- 도로명
- 울산 동구 봉수로 370
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 92타입 전용 72.7㎡ · 98타입 전용 76.2㎡ · 106A타입 전용 84.8㎡ · 107B타입 전용 84.8㎡ · 111A타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 571대 (옥내 433 · 옥외 138) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 386.18% · 건폐율 26.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 106대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(전하초등학교) 중학교(현대중학교) 고등학교(현대고등학교) 대학교(울산과학대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(전하1동사무소) 병원(울산대학병원) 백화점(현대백화점) 공원(명덕저수지공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전하동현대홈타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 386.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률386.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전하동현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(601호, 1억~1억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,300만원, 73㎡ 1억 1,300만원, 76㎡ 1억 2,700만원, 85㎡ 1억 4,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 1,300만원 | 100호 | 1억 8,375만원 | 61% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 1,300만원 | 3호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 2,700만원 | 100호 | 1억 9,500만원 | 65% |
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 1억 4,900만원 | 348호 | 2억 5,000만원 | 60% |
| 114㎡ · 42평형 | 1억 9,300만원 | 50호 | 3억 2,900만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 601호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 4,900만원 기준 전하동현대홈타운의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 114㎡전용 34평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시전하동현대홈타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전하동현대홈타운은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 9층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 107동 | 9층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분전하동현대홈타운의 2026년 7월 관리비는 총 10,028만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,592원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,393만원(인건비 2,809만원 · 경비비 875만원 · 청소비 870만원 순), 개별사용료 4,635만원(전기료 2,695만원 · 수도료 1,535만원 · 건물보험료 177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,592원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,393만원단지 전체 · 월
개별사용료4,635만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%89,735원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%77,126원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,809만원 | 5만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,695만원 | 4만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,535만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 875만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 870만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 230만원 | 3,827원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 193만원 | 3,203원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 177만원 | 2,940원 | 2% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 134만원 | 2,232원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 1,754원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 406만원 | 6,759원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전하초등학교
가까운 중학교800m현대중학교
가까운 고등학교1.0km현대고등학교
- 초등학교전하초등학교300m직선거리
- 초등학교서부초등학교1.0km직선거리
- 중학교현대중학교800m직선거리
- 고등학교현대고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구전하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전하동현대홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,500만원(25건), 2025년 2억 3,000만원(45건), 2026년 2억 4,350만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원25건 | 1,006만원 | 25건 | 1억 8,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원45건 | 973만원 | 45건 | 1억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 4,350만원26건 | 983만원 | 26건 | 2억 1,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,001만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 945만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 945만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,001만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,036만원), 가장 낮은 곳은 101동(842만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 전하동현대홈타운 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 2건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전하동 36곳전하동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 전하동현대홈타운의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 전하KCC스위첸(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 협동(평당 358만원)이에요.
e편한세상전하1단지+71%1,673만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 39건★ 4.9 (19)전하아이파크+70%1,663만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092012년 · 991세대 · 12개월 38건★ 4.7 (19)
울산전하푸르지오1단지+54%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)
스위첸웰츠타워2단지+97%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+102%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)대경넥스빌+6%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지-4%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하-5%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)e편한세상전하2단지+63%1,595만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 26건★ 4.9 (19)
울산전하푸르지오1단지+54%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)스위첸웰츠타워2단지+97%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+102%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)대경넥스빌+6%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지-4%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하-5%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)e편한세상전하2단지+63%1,595만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 26건★ 4.9 (19)매물·실거주 후기 더 보기
전하동현대홈타운 자주 묻는 질문
전하동현대홈타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 976만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 5,000만원이에요.전하동현대홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 85.9%이에요. 32평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 1,000만원이에요.전하동현대홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.전하동현대홈타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8~85㎡) 119건, 25평형(전용 60㎡) 53건, 30평형(전용 76.2㎡) 29건, 42평형(전용 114.3㎡) 12건이에요. 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.전하동현대홈타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.03 114.3㎡(42평형) 7층 106동의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.01.22 60㎡(25평형) 1층의 1억 7,600만원이에요.전하동현대홈타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전하동현대홈타운 가격은 전하동에서 비싼 편인가요?
전하동현대홈타운 매매 평당가는 976만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 28% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 14% 높아요. 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.전하동현대홈타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,001만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 945만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.전하동현대홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전하동현대홈타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.전하동현대홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전하동현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(601호, 1억~1억 9,700만원). 전용 85㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 60%이에요.전하동현대홈타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 전하동현대홈타운 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전하동현대홈타운(전하동 301-24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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