위험할때 잘보여요
2026.03.15
장점은 집에 문이 두껍고 안전장치가걸려 있는것입니다 단점은층간소음이 자주나는것입니다 전기세.물세.등의 나가는돈이 많이 나가지 않아서 저한태는…
울산광역시 동구 전하동 549-14 · 1997년 준공 · 498세대 5개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 33건
- 1억 6,800만원▲ 15.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 943만 → 지금 973만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 926만원
- 전하동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,200만원
- 60㎡(23평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 926만원
- 공시가격 중앙값
- 9,660만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대패밀리전하 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대패밀리전하 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 926만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 717만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,793만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 1억 6,800만원(평당 926만원), 전세 7건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.27 11층 1억 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 77.2㎡ · 77타입 · 전용률 77.7% | 1억 6,800만원33건 | 926만원 | 1억 8,000만원7층 · 2026.08.26 | 1억 9,200만원11층 · 2026.04.27 | 1억 3,000만원7건 | 1,000/60만원5건 | 매매 66 · 전세 26 · 월세 28 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대패밀리전하 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 987만원이 가장 높았고 2025년 5월 717만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(22건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
973만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 973만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 987만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 971만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 965만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 959만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 940만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 888만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 904만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 803만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 882만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대패밀리전하 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 4,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,300만원 2017.10.14 · 7층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.08.26 · 7층
- 비교 거래
- 206건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대패밀리전하 매매 평당가는 926만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대패밀리전하 (이 단지) | 926만원 | 기준 | 717만원 | 33건 |
| 전하동 전체 | 1,360만원 | ▲ 46.9% | 1,197만원 | 420건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▼ 7.8% | 941만원 | 1,755건 |
| e편한세상전하1단지 | 1,673만원 | ▲ 80.7% | 1,266만원 | 39건 |
| 전하아이파크 | 1,663만원 | ▲ 79.6% | 1,361만원 | 38건 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 1,500만원 | ▲ 62% | 1,179만원 | 42건 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 1,922만원 | ▲ 107.6% | 1,559만원 | 18건 |
| 스위첸웰츠타워1차 | 1,971만원 | ▲ 112.9% | 1,557만원 | 31건 |
현대패밀리전하 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대패밀리전하 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 7층 1억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 7층 1억 7,300만원, 2026.07.14 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 60㎡(23평형) 11층 105동의 1억 9,200만원, 최저가는 2025.11.14 60㎡(23평형) 13층의 1억 3,700만원이에요.
- 현대패밀리전하 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.09 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 13층 1억 4,000만원, 2026.01.07 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 1층 1억 3,000만원이에요.
- 현대패밀리전하 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 5층 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.02.01 현대패밀리전하 60㎡(23평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.08.26 계약 · 60㎡(23평형) · 7층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.1억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,800만원전용 평당 926만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가1억 9,200만원11층 · 2026.04.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 104동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 7,300만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 102동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 105동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 8,800만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 105동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 103동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 8,500만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 105동 | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 6,700만원60㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 105동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 9,200만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 104동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 8,200만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 105동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,800만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 102동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 104동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 7,400만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 102동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 8,800만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 104동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 6,800만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 102동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 5,500만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 105동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 8,600만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 60㎡(23평형) | 15층 | 1억 7,000만원60㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 102동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 7,800만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 104동 | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 5,000만원60㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 102동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 5,200만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대패밀리전하 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대패밀리전하 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위험할때 잘보여요", "뚤린 집", "좋아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뚤린 집
2025.06.22
이집 같은 경우에는 평수는 그렇게 넓지 않지만 가장 좋은점이 앞이 다 뚤려 있다는 겁니다. 앞 배란다를 열었을때 3km가까이 앞을 막고 있는 장…
좋아용
2025.06.02
단지가 전번적으로 조용하고 쾌적하여 일상 속애서 편안함을 느낑 수 있었고 이웃 간의 분위기도 좋아서 정서적으로 안정감을 느끼며 지낼 수 있었습니…
현대패밀리전하 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
전하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전하KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,984만원 |
| 2e편한세상전하1단지 | 4.9 | 19건 | 1,673만원 |
| 3e편한세상전하2단지 | 4.9 | 19건 | 1,595만원 |
| 4전하아이파크 | 4.7 | 19건 | 1,663만원 |
| 5삼전아이필하모니 | 4.7 | 3건 | 848만원 |
| 6현대한마음 | 4.7 | 3건 | 742만원 |
| 7은하 | 4.6 | 5건 | 625만원 |
| 8울산전하푸르지오1단지 | 4.4 | 21건 | 1,500만원 |
| 9울산전하푸르지오2단지 | 4.4 | 21건 | 1,435만원 |
| 10대경넥스빌 | 4.4 | 10건 | 1,037만원 |
전하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 129건
치안
88
대중교통
84
교육
82
마트
90
병원
84
공원
88
좋은 동네
2026.09.10
일단 골목 골목이 많아서 조금 무서운 느낌 자체는 들 수가 있을 거 같은데 저는 괜찮았구요 술집이랑 시장이 같이 있어서 남녀노소 다 편하게 살…
전하동 리뷰
2026.07.29
상권,대중교통 전부 무난하고 좋았어요 시장도 있고 초,중,고 가깝고 버스도 자주 다니고 바로 앞에 바닷가도 있고요 하지만 중공업이 바로 앞에 있…
사계절아름다운 대왕암 근처 전하동
2026.07.06
전하동은 학군이 아주 좋아요 초등학교는 사방향으로 있구요 중학교도 초등학교와 함께 일열로 이루어져 있구요 고등학교또한 같은 방향으로 있어요 위…
전하동 전체 시세와 단지 비교는 전하동 아파트 시세에서 보세요.
현대패밀리전하 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대패밀리전하 아파트는 498세대 · 5개 동 · 1997년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 366대(세대당 0.73대), 1997년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.2㎡·전용 60㎡(전용률 77.7%), 77C타입은 공급 77.2㎡·전용 60㎡(전용률 77.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 91대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(전하초등학교)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60㎡ 이하 498)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1997년 5월
- 지번
- 동구 전하동 549-14
- 도로명
- 울산 동구 녹수11길 50
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 77C타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 366대 (옥내 120 · 옥외 246) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 178.78% · 건폐율 18.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 91대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(전하초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(전하1동사무소) 병원(울산대학병원) 백화점(현대백화점 동구점)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대패밀리전하은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 178.78%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률178.78%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대패밀리전하 공동주택 공시가격 중앙값은 9,660만원이에요(498호, 8,270만원~9,960만원).
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- 전용 60㎡는 9,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,660만원 | 498호 | 1억 6,800만원 | 57% |
| 단지 전체 | 9,660만원 | 498호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,660만원 기준 현대패밀리전하의 연간 보유세는 약 8.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대패밀리전하 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 현대패밀리전하는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 342개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대패밀리전하의 2026년 7월 관리비는 총 7,207만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 2,414원)이에요.
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- 공용관리비 3,827만원(인건비 1,654만원 · 경비비 1,165만원 · 청소비 451만원 순), 개별사용료 3,380만원(전기료 1,957만원 · 수도료 1,287만원 · 입주자대표회의운영비 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당2,414원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,827만원단지 전체 · 월
개별사용료3,380만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%76,853원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%67,865원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,957만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,654만원 | 3만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,287만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,165만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 451만원 | 9,060원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 3,976원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 3,012원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 1,500원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 61만원 | 1,230원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 47만원 | 941원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 163만원 | 3,270원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전하초등학교
가까운 중학교1.0km현대중학교
가까운 고등학교1.1km현대고등학교
- 초등학교전하초등학교200m직선거리
- 초등학교미포초등학교1.1km직선거리
- 중학교현대중학교1.0km직선거리
- 고등학교현대고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구전하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대패밀리전하 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,400만원(14건), 2025년 1억 5,050만원(30건), 2026년 1억 7,150만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 6,400만원14건 | 905만원 | 14건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 5,050만원30건 | 830만원 | 30건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 7,150만원20건 | 946만원 | 20건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 948만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 891만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 891만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 948만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 924만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(948만원), 가장 낮은 곳은 102동(866만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대패밀리전하 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(97%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전하동 36곳전하동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 현대패밀리전하의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 전하KCC스위첸(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 협동(평당 358만원)이에요.
e편한세상전하1단지+81%1,673만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 39건★ 4.9 (19)전하아이파크+80%1,663만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092012년 · 991세대 · 12개월 38건★ 4.7 (19)
울산전하푸르지오1단지+62%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)
스위첸웰츠타워2단지+108%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+113%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+5%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌+12%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지+2%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)e편한세상전하2단지+72%1,595만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 26건★ 4.9 (19)
울산전하푸르지오1단지+62%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)스위첸웰츠타워2단지+108%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+113%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+5%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)대경넥스빌+12%1,037만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092004년 · 794세대 · 12개월 29건★ 4.4 (10)현대3단지+2%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)e편한세상전하2단지+72%1,595만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 26건★ 4.9 (19)매물·실거주 후기 더 보기
현대패밀리전하 자주 묻는 질문
현대패밀리전하 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 926만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 6,800만원이에요.현대패밀리전하 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 1억 3,000만원이에요.현대패밀리전하 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.현대패밀리전하 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 60㎡(23평형) 11층 105동의 1억 9,200만원, 최저가는 2025.11.14 60㎡(23평형) 13층의 1억 3,700만원이에요.현대패밀리전하 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대패밀리전하 가격은 전하동에서 비싼 편인가요?
현대패밀리전하 매매 평당가는 926만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 32% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 8% 높아요. 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대패밀리전하 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 948만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 891만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.현대패밀리전하 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대패밀리전하 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.현대패밀리전하 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대패밀리전하 공동주택 공시가격 중앙값은 9,660만원이에요(498호, 8,270만원~9,960만원). 전용 60㎡는 9,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 57%이에요.현대패밀리전하 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대패밀리전하 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 178.78%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대패밀리전하 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대패밀리전하 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대패밀리전하 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대패밀리전하(전하동 549-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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