정 든 집
2026.03.02
10년을 살았는데 너무 정들어서 슬펏어요 비밀공간도 많아서 어릴때 소꿉놀이도 많이 햇지요 전하동은 아이 키우기 정말 좋은 곳 같아요 인프라도 최…
울산광역시 동구 전하동 301-28 · 2004년 준공 · 794세대 6개 동 · 전용 54.8~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 83.8㎡) · 최근 12개월 22건
- 2억 6,000만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 987만 → 지금 1,151만
- 전세 중앙값
- 2억 700만원
- 12개월 22건 · 전세가율 83.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,037만원
- 전하동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 114.8㎡(41평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 182건
- 전용 평당 1,037만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 794호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대경넥스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대경넥스빌 전용면적은 6종(54.8~114.8㎡)이며 32평형(전용 83.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,750만원, 전용 평당가는 1,037만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 700만원(평당 870만원), 전세가율은 약 83.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 32평형(전용 83.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,243만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 72만원이에요.
전세가율83.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 72만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 83.8㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,026만원), 전세 15건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 15층 3억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 75.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.05 21층 2억 7,800만원이에요.
- 23평형(전용 54.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,300만원(평당 1,043만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.08 2층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.8㎡32평형대표공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 79.7% | 2억 6,000만원22건 | 1,026만원 | 2억 7,800만원9층 · 2026.09.23 | 3억 500만원15층 · 2026.09.06 | 2억 1,000만원15건 | 1건 | 매매 64 · 전세 50 · 월세 10 |
| 75.6㎡29평형공급 96.3㎡ · 96타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 2억 5,750만원10층 · 2026.07.12 | 2억 7,800만원21층 · 2025.09.05 | 2억 700만원4건 | 1건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 2 |
| 54.8㎡23평형공급 76.4㎡ · 76타입 · 전용률 71.7% | 1억 7,300만원3건 | 1,043만원 | 1억 8,000만원2층 · 2026.04.27 | 1억 9,000만원2층 · 2024.07.08 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 3 · 월세 4 |
| 114.8㎡41평형공급 135.5㎡ · 135타입 · 전용률 84.7% | 2건 | - | 3억 9,000만원13층 · 2026.01.25 | 3억 9,000만원13층 · 2026.01.25 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 2 |
| 59.7㎡24평형공급 80.9㎡ · 80A타입 · 전용률 73.8% | - | - | 1억 7,400만원15층 · 2025.02.26 | 2억 2,500만원12층 · 2024.07.06 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 70.9㎡28평형공급 91.7㎡ · 91타입 · 전용률 77.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대경넥스빌 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,196만원이 가장 높았고 2026년 3월 896만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
1,151만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,151만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,126만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,058만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,034만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 987만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 896만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,017만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,079만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,152만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,032만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대경넥스빌 아파트 전세 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,475만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 700만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 6,275만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 9,950만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2021.08.26 · 21층
- 최근 거래
- 2억 7,800만원 2026.09.23 · 9층
- 비교 거래
- 197건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대경넥스빌 매매 평당가는 1,037만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대경넥스빌 (이 단지) | 1,037만원 | 기준 | 870만원 | 29건 |
| 전하동 전체 | 1,360만원 | ▲ 31.1% | 1,197만원 | 420건 |
| 동구 전체 | 854만원 | ▼ 17.6% | 941만원 | 1,755건 |
| e편한세상전하1단지 | 1,673만원 | ▲ 61.3% | 1,266만원 | 39건 |
| 전하아이파크 | 1,663만원 | ▲ 60.4% | 1,361만원 | 38건 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 1,500만원 | ▲ 44.6% | 1,179만원 | 42건 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 1,922만원 | ▲ 85.3% | 1,559만원 | 18건 |
| 스위첸웰츠타워1차 | 1,971만원 | ▲ 90.1% | 1,557만원 | 31건 |
대경넥스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대경넥스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 대경넥스빌 83.8㎡(32평형) 9층 2억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 대경넥스빌 83.8㎡(32평형) 15층 3억 500만원, 2026.07.12 대경넥스빌 75.6㎡(29평형) 10층 2억 5,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~83.8㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.25 114.8㎡(41평형) 13층 103동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 54.8㎡(23평형) 9층의 1억 7,200만원이에요.
- 대경넥스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 대경넥스빌 83.8㎡(32평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 대경넥스빌 83.8㎡(32평형) 4층 2억 3,000만원, 2026.08.20 대경넥스빌 114.8㎡(41평형) 22층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 대경넥스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 대경넥스빌 83.8㎡(32평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 대경넥스빌 75.6㎡(29평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 53만원, 2025.07.19 대경넥스빌 83.8㎡(32평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,800만원2026.09.23 계약 · 83.8㎡(32평형) · 9층
32평형(전용 83.8㎡) 매매가 분포
36개월 64건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2억2.4억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,026만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가3억 500만원15층 · 2026.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 83.8㎡(32평형) | 9층 | 2억 7,800만원83.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 83.8㎡(32평형) | 15층 | 3억 500만원83.8㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 106동 | 83.8㎡(32평형) | 11층 | 2억 7,850만원83.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 106동 | 83.8㎡(32평형) | 13층 | 2억 5,750만원83.8㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 16층 | 2억 6,000만원83.8㎡(32평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 6층 | 2억 6,500만원83.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 17층 | 2억 4,900만원83.8㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 24층 | 2억 2,600만원83.8㎡(32평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 105동 | 83.8㎡(32평형) | 2층 | 2억 5,000만원83.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 83.8㎡(32평형) | 24층 | 2억 2,000만원83.8㎡(32평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 106동 | 83.8㎡(32평형) | 6층 | 2억 9,700만원83.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 17층 | 2억 1,500만원83.8㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 2층 | 2억 400만원83.8㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 105동 | 83.8㎡(32평형) | 8층 | 2억 9,800만원83.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 1층 | 2억 3,900만원83.8㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 106동 | 83.8㎡(32평형) | 9층 | 2억 8,500만원83.8㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 83.8㎡(32평형) | 5층 | 2억 3,000만원83.8㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대경넥스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대경넥스빌 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정 든 집", "모든 인프라 집중구역", "추억이 많은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.3
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든 인프라 집중구역
2025.12.29
오래 살았던 지금도 부모님이 거주중이신 집입니다. 주변 아주큰 울산대학병원이 있어서 아프거나 사고났을때 큰걱정없이 바로 가서 진료받고 치료받을수…
추억이 많은 집
2025.10.20
건물은 2000년대 지어져서 나름 깔끔하고 주차자리도 넓어 주차하기에는 좋습니다. 아파트 입구로 버스정류장이 연결되어있고 주변에 초등학교, 문…
대경넥스빌 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
전하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전하KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,984만원 |
| 2e편한세상전하1단지 | 4.9 | 19건 | 1,673만원 |
| 3e편한세상전하2단지 | 4.9 | 19건 | 1,595만원 |
| 4전하아이파크 | 4.7 | 19건 | 1,663만원 |
| 10대경넥스빌 | 4.4 | 10건 | 1,037만원 |
| 5삼전아이필하모니 | 4.7 | 3건 | 848만원 |
| 6현대한마음 | 4.7 | 3건 | 742만원 |
| 7은하 | 4.6 | 5건 | 625만원 |
| 8울산전하푸르지오1단지 | 4.4 | 21건 | 1,500만원 |
| 9울산전하푸르지오2단지 | 4.4 | 21건 | 1,435만원 |
전하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 129건
치안
88
대중교통
84
교육
82
마트
90
병원
84
공원
88
좋은 동네
2026.09.10
일단 골목 골목이 많아서 조금 무서운 느낌 자체는 들 수가 있을 거 같은데 저는 괜찮았구요 술집이랑 시장이 같이 있어서 남녀노소 다 편하게 살…
전하동 리뷰
2026.07.29
상권,대중교통 전부 무난하고 좋았어요 시장도 있고 초,중,고 가깝고 버스도 자주 다니고 바로 앞에 바닷가도 있고요 하지만 중공업이 바로 앞에 있…
사계절아름다운 대왕암 근처 전하동
2026.07.06
전하동은 학군이 아주 좋아요 초등학교는 사방향으로 있구요 중학교도 초등학교와 함께 일열로 이루어져 있구요 고등학교또한 같은 방향으로 있어요 위…
전하동 전체 시세와 단지 비교는 전하동 아파트 시세에서 보세요.
대경넥스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대경넥스빌 아파트는 794세대 · 6개 동 · 2004년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 94건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 826대(세대당 1.04대), 2004년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 76타입은 공급 76.4㎡·전용 54.8㎡(전용률 71.7%), 80A타입은 공급 80.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.8%), 82B타입은 공급 82.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.6%), 91타입은 공급 91.7㎡·전용 70.9㎡(전용률 77.3%), 96타입은 공급 96.3㎡·전용 75.6㎡(전용률 78.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 160대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 794세대 (60㎡ 이하 83 · 60~85㎡ 616 · 85~135㎡ 95)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2004년 5월
- 지번
- 동구 전하동 301-28
- 도로명
- 울산 동구 바드래길 110
- 타입
- 76타입 전용 54.8㎡ · 80A타입 전용 59.7㎡ · 82B타입 전용 59.7㎡ · 91타입 전용 70.9㎡ · 96타입 전용 75.6㎡ · 105타입 전용 83.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 826대 (옥내 572 · 옥외 254) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 349.76% · 건폐율 20.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대경종합건설
- 보안·충전
- CCTV 160대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대경넥스빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 349.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률349.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대경넥스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(794호, 1억 100만원~2억 200만원).
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- 전용 84㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 900만원, 60㎡ 1억 2,900만원, 71㎡ 1억 2,500만원, 76㎡ 1억 4,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 23평형 | 1억 900만원 | 44호 | 1억 7,300만원 | 63% |
| 60㎡ · 24평형 | 1억 2,900만원 | 39호 | - | - |
| 71㎡ · 28평형 | 1억 2,500만원 | 3호 | - | - |
| 76㎡ · 29평형 | 1억 4,800만원 | 96호 | 2억 4,775만원 | 60% |
| 84㎡ · 32평형 | 1억 5,800만원 | 517호 | 2억 6,000만원 | 61% |
| 115㎡ · 41평형 | 1억 9,800만원 | 95호 | 3억 6,500만원 | 54% |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 794호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 5,800만원 기준 대경넥스빌의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대경넥스빌의 2026년 7월 관리비는 총 15,595만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,873원)이에요.
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- 공용관리비 6,888만원(인건비 3,275만원 · 청소비 1,613만원 · 경비비 1,284만원 순), 개별사용료 8,708만원(전기료 6,215만원 · 수도료 2,265만원 · 건물보험료 167만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,873원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,888만원단지 전체 · 월
개별사용료8,708만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%86,745원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%109,668원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,215만원 | 8만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,275만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,265만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,613만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,284만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 240만원 | 3,027원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 167만원 | 2,101원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 131만원 | 1,649원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 82만원 | 1,035원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 80만원 | 1,011원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 243만원 | 3,057원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전하초등학교
가까운 중학교800m현대중학교
가까운 고등학교1.0km현대고등학교
- 초등학교전하초등학교200m직선거리
- 초등학교서부초등학교1.0km직선거리
- 중학교현대중학교800m직선거리
- 고등학교현대고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구전하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대경넥스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,500만원(10건), 2024년 2억 4,300만원(23건), 2025년 2억 4,500만원(37건), 2026년 2억 5,750만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 9,500만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,500만원10건 | 997만원 | 10건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 4,300만원23건 | 1,026만원 | 23건 | 1억 9,500만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원37건 | 1,026만원 | 37건 | 2억 1,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 2억 5,750만원24건 | 1,038만원 | 24건 | 2억 850만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 32평형(전용 83.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,125만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 965만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 965만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,125만원 | +17% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,026만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,148만원), 가장 낮은 곳은 101동(926만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대경넥스빌 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(14건), 신규 42%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 3건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 83.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 83.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전하동 36곳전하동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 대경넥스빌의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 전하KCC스위첸(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 협동(평당 358만원)이에요.
e편한세상전하1단지+61%1,673만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 39건★ 4.9 (19)전하아이파크+60%1,663만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092012년 · 991세대 · 12개월 38건★ 4.7 (19)
울산전하푸르지오1단지+45%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)
스위첸웰츠타워2단지+85%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+90%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운-6%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)현대3단지-9%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하-11%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)e편한세상전하2단지+54%1,595만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 26건★ 4.9 (19)
울산전하푸르지오1단지+45%1,500만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082011년 · 1,345세대 · 12개월 42건★ 4.4 (21)스위첸웰츠타워2단지+85%1,922만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092023년 · 200세대 · 12개월 18건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+90%1,971만원전용 평당최근 5억 · 26.092022년 · 255세대 · 12개월 31건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운-6%976만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082002년 · 601세대 · 12개월 38건★ 4.4 (7)현대3단지-9%940만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)현대패밀리전하-11%926만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081997년 · 498세대 · 12개월 33건★ 4.2 (5)e편한세상전하2단지+54%1,595만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,475세대 · 12개월 26건★ 4.9 (19)매물·실거주 후기 더 보기
대경넥스빌 자주 묻는 질문
대경넥스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 2억 5,750만원, 전용 평당가는 1,037만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 83.8㎡)은 2억 6,000만원이에요.대경넥스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 2억 700만원이에요. 전세가율은 약 83.9%이에요. 32평형(전용 83.8㎡)은 2억 1,000만원이에요.대경넥스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 72만원이에요.대경넥스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 83.8㎡) 124건, 29평형(전용 75.6㎡) 20건, 23평형(전용 54.8㎡) 16건, 41평형(전용 114.8㎡) 12건, 24평형(전용 59.7㎡) 7건, 28평형(전용 70.9㎡) 3건이에요. 32평형(전용 83.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대경넥스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.25 114.8㎡(41평형) 13층 103동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.10.17 54.8㎡(23평형) 9층의 1억 7,200만원이에요.대경넥스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대경넥스빌 가격은 전하동에서 비싼 편인가요?
대경넥스빌 매매 평당가는 1,037만원이에요. 전하동 전체 1,360만원보다 24% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 21% 높아요. 같은 동 e편한세상전하1단지 1,673만원, 전하아이파크 1,663만원, 울산전하푸르지오1단지 1,500만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대경넥스빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 83.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,125만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 965만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.대경넥스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 83.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대경넥스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 83.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.대경넥스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대경넥스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(794호, 1억 100만원~2억 200만원). 전용 84㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 61%이에요.대경넥스빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대경넥스빌 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(14건), 신규 42%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대경넥스빌(전하동 301-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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