살기좋은 동네
2026.09.14
조용하고 한적한 곳을 원했던 저에겐 더할 나위없이 좋았습니다 주변에 편의점 있고 집 구조며, 인테리어 등 편안하고 안락한 생활이였습니다. 너무…
부산광역시 수영구 민락동 542 · 1987년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 81.6~83㎡
- 36개월 최고가 · 83㎡(29평형) · 2024.11
- 3억 8,500만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,400만원
- 2026년 · 50호
극동아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동아파트 전용면적은 2종(81.6~83㎡)이며 29평형(전용 81.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.6㎡29평형대표공급 94.7㎡ · 94A타입 · 전용률 86.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 83㎡29평형공급 95.8㎡ · 95B타입 · 전용률 86.4% | - | - | 3억 8,500만원5층 · 2024.11.08 | 3억 8,500만원5층 · 2024.11.08 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 7월부터 최고가
- 5억 2021.01.31 · 1층
- 최근 거래
- 5억 2021.01.31 · 1층
- 비교 거래
- 4건 2020년 7월~2021년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
극동아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.11.08 극동아파트 83㎡(29평형) 5층 3억 8,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 11월 83㎡(29평형) 5층 3억 8,500만원이에요.
- 극동아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.29 극동아파트 83㎡(29평형) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.11 극동아파트 81.6㎡(29평형) 5층 1억 3,500만원, 2025.01.22 극동아파트 83㎡(29평형) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 81.6㎡(전용 25평)~83㎡(전용 25평)이에요.
- 극동아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.10 극동아파트 81.6㎡(29평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.10 극동아파트 81.6㎡(29평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 14만원, 2025.02.10 극동아파트 81.6㎡(29평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.08 | - | 83㎡(29평형) | 5층 | 3억 8,500만원83㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동아파트 실거주 후기
실거주 후기민락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점민락동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 66점, 교육 36점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 143건
치안
89
대중교통
66
교육
36
마트
78
병원
56
공원
80
바닷가 근처에 살고싶다면?!
2026.09.12
바닷가 근처에 살고 싶다면 딱 좋은 동네 입니다. 다만 핫플이 많아져서 좀 시끄러울 수 있구요, (술집이 많아서 밤에 시끄럽고 낮에도 물론..…
해변과 낭만이 있는 동네
2026.08.13
오래 살다보면 감흥이 많이 줄어들기는 하나 그래도 광안리 바다가 있다는것이 아주 큰 장점 단점은 맛집이 없다 새벽에 배달 자주 시켜먹는 편인데…
민락동 전체 시세와 단지 비교는 민락동 아파트 시세에서 보세요.
극동아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동아파트 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1987년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 94A타입은 공급 94.7㎡·전용 81.6㎡(전용률 86.2%), 95B타입은 공급 95.8㎡·전용 82.8㎡(전용률 86.4%), 96C타입은 공급 96㎡·전용 83㎡(전용률 86.4%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1987년 3월
- 지번
- 수영구 민락동 542
- 도로명
- 부산 수영구 무학로69번길 80
- 타입
- 94A타입 전용 81.6㎡ · 95B타입 전용 82.8㎡ · 96C타입 전용 83㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.03.23
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동아파트은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(50호, 2억 4,600만원~2억 6,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 82㎡ 2억 5,400만원, 83㎡ 2억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 29평형 | 2억 5,400만원 | 25호 | - | - |
| 83㎡ · 29평형 | 2억 5,400만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,400만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 5,400만원 기준 극동아파트의 연간 보유세는 약 24.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.9만원에 도시지역분·지방교육세 16.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
민락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m민안초등학교
가까운 중학교900m한바다중학교
가까운 고등학교1.6km해강고등학교
- 초등학교민안초등학교200m직선거리
- 초등학교수영초등학교700m직선거리
- 중학교한바다중학교900m직선거리
- 고등학교해강고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구민락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
민락동의 다른 아파트 단지
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극동아파트 자주 묻는 질문
극동아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 81.6㎡) 5건, 29평형(전용 83㎡) 4건이에요. 29평형(전용 81.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 83㎡(29평형) 5층 3억 8,500만원이에요.극동아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(50호, 2억 4,600만원~2억 6,800만원). 면적별로는 82㎡ 2억 5,400만원, 83㎡ 2억 5,400만원이에요.극동아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동아파트(민락동 542번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.민락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
극동아파트 매물 · 단지 정보 자세히