좋은 위치 노후된 건물
2025.06.13
건물 관리가 잘되고 연식에 비해 깨끗합니다. 주차공간이 좁아요. 집 내부는 거주자에 따라 갭이 크고 나이가 있는 건물이라 이곳저곳 부식이 많이…
부산광역시 수영구 민락동 156-2 · 1981년 준공 · 전용 60.3~81.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
이화맨션나동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이화맨션나동 전용면적은 2종(60.3~81.9㎡)이며 전용 18평(60.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 548만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 55만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.3㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 81.9㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2022.06.28 · 4층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2023.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 8건 2017년 5월~2023년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이화맨션나동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이화맨션나동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 이화맨션나동 60.3㎡(전용 18평) 5층 1억이에요.
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- 이화맨션나동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 이화맨션나동 60.3㎡(전용 18평) 3층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.05 이화맨션나동 60.3㎡(전용 18평) 2층 보증금 5,000만원, 월 35만원, 2025.05.14 이화맨션나동 81.9㎡(전용 25평) 2층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이화맨션나동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이화맨션나동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 위치 노후된 건물"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
민락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광안현대하이페리온 | 4.7 | 3건 | 1,694만원 |
| 2광안KCC스위첸하버뷰 | 4.6 | 5건 | 4,073만원 |
| 3센텀비스타동원 | 4.5 | 8건 | 3,300만원 |
| 4e편한세상오션테라스1단지 | 4.5 | 6건 | 2,848만원 |
| 5e편한세상오션테라스3단지 | 4.3 | 6건 | 3,309만원 |
| 6민락동센텀메르빌 | 4.3 | 4건 | 2,309만원 |
| 7e편한세상오션테라스2단지 | 4.3 | 3건 | 2,744만원 |
| 8부산더샵센텀포레 | 4.1 | 8건 | 3,446만원 |
| 9e편한세상오션테라스4단지 | 4.0 | 5건 | 3,030만원 |
| 10수영만아이파크 | 4.0 | 4건 | 2,517만원 |
민락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
민락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점민락동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 66점, 교육 36점, 마트 78점, 병원 56점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 143건
치안
89
대중교통
66
교육
36
마트
78
병원
56
공원
80
살기좋은 동네
2026.09.14
조용하고 한적한 곳을 원했던 저에겐 더할 나위없이 좋았습니다 주변에 편의점 있고 집 구조며, 인테리어 등 편안하고 안락한 생활이였습니다. 너무…
바닷가 근처에 살고싶다면?!
2026.09.12
바닷가 근처에 살고 싶다면 딱 좋은 동네 입니다. 다만 핫플이 많아져서 좀 시끄러울 수 있구요, (술집이 많아서 밤에 시끄럽고 낮에도 물론..…
해변과 낭만이 있는 동네
2026.08.13
오래 살다보면 감흥이 많이 줄어들기는 하나 그래도 광안리 바다가 있다는것이 아주 큰 장점 단점은 맛집이 없다 새벽에 배달 자주 시켜먹는 편인데…
민락동 전체 시세와 단지 비교는 민락동 아파트 시세에서 보세요.
이화맨션나동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1981년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 1981년
- 지번
- 수영구 민락동 156-2
- 도로명
- 부산 수영구 감포로 12
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.09.07
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이화맨션나동은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이화맨션나동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(29호, 1억 4,400만원~1억 8,300만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 4,900만원, 82㎡ 1억 7,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,900만원 | 24호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 7,300만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 4,900만원 기준 이화맨션나동의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
민락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광안초등학교
가까운 중학교400m한바다중학교
가까운 고등학교1.6km해강고등학교
- 초등학교광안초등학교400m직선거리
- 초등학교민안초등학교400m직선거리
- 중학교한바다중학교400m직선거리
- 고등학교해강고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구민락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이화맨션나동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료민락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 민락동 26곳센텀비스타동원3,300만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082017년 · 840세대 · 12개월 50건★ 4.5 (8)부산더샵센텀포레3,446만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.092014년 · 1,006세대 · 12개월 60건★ 4.1 (8)
광안KCC스위첸하버뷰4,073만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 294세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)센텀비스타동원2차3,173만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.072017년 · 405세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)
센텀비치푸르지오2,165만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.082003년 · 1,082세대 · 12개월 46건★ 3.9 (16)테넌바움2944,571만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092023년 · 294세대 · 12개월 80건
e편한세상광안비치2,554만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.072016년 · 396세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)
e편한세상오션테라스4단지3,030만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.072020년 · 308세대 · 12개월 12건★ 4.0 (5)e편한세상오션테라스3단지3,309만원전용 평당최근 22억 · 26.072020년 · 316세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)
광안KCC스위첸하버뷰4,073만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 294세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)센텀비스타동원2차3,173만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.072017년 · 405세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)센텀비치푸르지오2,165만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.082003년 · 1,082세대 · 12개월 46건★ 3.9 (16)테넌바움2944,571만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092023년 · 294세대 · 12개월 80건e편한세상광안비치2,554만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.072016년 · 396세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)e편한세상오션테라스4단지3,030만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.072020년 · 308세대 · 12개월 12건★ 4.0 (5)e편한세상오션테라스3단지3,309만원전용 평당최근 22억 · 26.072020년 · 316세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
이화맨션나동 자주 묻는 질문
이화맨션나동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요.이화맨션나동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.이화맨션나동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60.3㎡) 4건, 전용 25평(81.9㎡) 1건이에요. 전용 18평(60.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이화맨션나동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이화맨션나동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이화맨션나동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(29호, 1억 4,400만원~1억 8,300만원). 면적별로는 60㎡ 1억 4,900만원, 82㎡ 1억 7,300만원이에요.이화맨션나동 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이화맨션나동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이화맨션나동(민락동 156-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.민락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
이화맨션나동 매물 · 단지 정보 자세히