서울특별시 송파구전세 단지 58곳36개월 전세 2,202건
방이동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방이동 아파트 전세는 36개월 2,202건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 564건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억, 전용 평당가는 2,941만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 40.3%(매매 평당가 7,296만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 3,000만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8억564건
전세 평당가2,941만원▲ 12%직전 12개월 대비
전세가율40.3%매매 평당가 대비
36개월 전세2,202건단지 58곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방이동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순올림픽선수기자촌1단지+45%1억 582만원전용 평당최근 26억 6,100만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 26건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌2단지+40%1억 244만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 37건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌3단지+40%1억 216만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 19건★ 4.1 (33)코오롱아파트+9%7,978만원전용 평당최근 21억 8,500만원 · 26.091991년 · 758세대 · 12개월 22건★ 4.0 (4)
대림-4%7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)잠실한양3차-10%6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)
올림픽베어스타운1-17%6,073만원전용 평당최근 13억 4,500만원 · 26.071996년 · 140세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)현대주상복합실거래 없음최근 3억 2,000만원 · 25.011998년 · 86세대★ 4.0 (1)
신동아타워-46%3,968만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.081995년 · 96세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)
대림-4%7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)잠실한양3차-10%6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)올림픽베어스타운1-17%6,073만원전용 평당최근 13억 4,500만원 · 26.071996년 · 140세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)현대주상복합실거래 없음최근 3억 2,000만원 · 25.011998년 · 86세대★ 4.0 (1)신동아타워-46%3,968만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.081995년 · 96세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)방이동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방이동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 109건이 가장 많았고 2026년 9월 22건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 8억 8,200만원이 가장 높았고 2024년 1월 6억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 212건으로 직전 6개월(352건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 47건이에요.
7억 8,375만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 22건 | 7억 8,375만원 |
| 2026년 8월 | 24건 | 7억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 37건 | 8억 2,750만원 |
| 2026년 6월 | 39건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 43건 | 8억 8,200만원 |
| 2026년 4월 | 47건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 3월 | 52건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 48건 | 7억 9,375만원 |
| 2026년 1월 | 63건 | 7억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 65건 | 8억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 76건 | 7억 5,250만원 |
| 2025년 10월 | 48건 | 8억 5,000만원 |
방이동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 59건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 275건, 중앙값 7억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 186건, 중앙값 9억 6,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 11억 5,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 4,000만원45건 | 4,159만원 | 3억 1,000만원59건 | 1억/79만원104건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 20억97건 | 7,900만원 | 7억 5,000만원275건 | 4억/120만원169건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 30억 1,000만원73건 | 9,689만원 | 9억 6,000만원186건 | 5억/157만원84건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 27억 7,500만원14건 | 5,978만원 | 11억 5,500만원44건 | 5억/220만원35건 |
방이동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방이동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 서경아파트 64.6㎡(전용 20평) 3층 4억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 코오롱아파트 85㎡(전용 26평) 3층 9억 5,000만원, 2026.09.19 현대주상복합 30.8㎡(전용 9평) 5층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~126.2㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 4,355만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 11억 1,846만원이에요.
- 최근 12개월 방이동 전월세 956건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(488건), 신규 48%(453건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 273건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 송파구의 오금동 2,399만원, 송파동 3,049만원, 석촌동 3,617만원 중에서 방이동 전세 평당가 2,941만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 올림픽선수기자촌1단지(548건), 올림픽선수기자촌2단지(526건), 올림픽선수기자촌3단지(377건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 58곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 서경아파트 | 64.6㎡(전용 20평) | 3층 | 4억 5,000만원64.6㎡(전용 20평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 코오롱아파트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 현대주상복합 | 30.8㎡(전용 9평) | 5층 | 2억 2,500만원30.8㎡(전용 9평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 12층 | 10억83.1㎡(전용 25평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 24층 | 9억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 현대주상복합 | 24㎡(전용 7평) | 7층 | 2억24㎡(전용 7평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 올림픽베어스타운1 | 59.4㎡(전용 18평) | 19층 | 6억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 몽촌(아) | 52.5㎡(전용 16평) | 2층 | 3억 4,800만원52.5㎡(전용 16평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 올림픽카운티 | 38.2㎡(전용 12평) | 14층 | 2억 9,000만원38.2㎡(전용 12평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 올림픽선수기자촌3단지 | 100.3㎡(전용 30평) | 2층 | 7억 3,500만원100.3㎡(전용 30평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 19층 | 7억 8,750만원83.1㎡(전용 25평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 15층 | 9억 2,000만원83.1㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 올림픽선수기자촌3단지 | 100.3㎡(전용 30평) | 8층 | 8억 9,250만원100.3㎡(전용 30평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 올림픽선수기자촌2단지 | 126.2㎡(전용 38평) | 5층 | 12억 5,000만원126.2㎡(전용 38평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 올림픽선수기자촌2단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 9층 | 7억 8,750만원83.1㎡(전용 25평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 8층 | 8억 6,000만원83.1㎡(전용 25평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 올림픽선수기자촌3단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 2층 | 8억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 현대주상복합 | 28.6㎡(전용 9평) | 3층 | 2억 3,000만원28.6㎡(전용 9평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 방이금호어울림 | 84.3㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 올림픽선수기자촌1단지 | 83.1㎡(전용 25평) | 10층 | 9억83.1㎡(전용 25평) · 10층 · 신규 | 신규 |
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방이동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 올림픽선수기자촌1단지1988년 · 62.2~131.8㎡ | 26억 6,100만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.27 | 10억83.1㎡(전용 25평) · 2026.09.19 | 매매 138 · 전세 548 · 월세 247 |
| 올림픽선수기자촌2단지1988년 · 62.2~163.4㎡ | 32억 7,000만원100.8㎡(전용 30평) · 2026.08.13 | 12억 5,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.09.07 | 매매 182 · 전세 526 · 월세 267 |
| 올림픽선수기자촌3단지1988년 · 62.2~163.4㎡ | 29억 5,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 7억 3,500만원100.3㎡(전용 30평) · 2026.09.14 | 매매 111 · 전세 377 · 월세 195 |
| 코오롱아파트1991년 · 62.4~85㎡ | 21억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 9억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 89 · 전세 184 · 월세 90 |
| 대림1985년 · 84.9~153.5㎡ | 24억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 9억125.1㎡(전용 38평) · 2026.08.31 | 매매 29 · 전세 86 · 월세 38 |
| 한양31985년 · 84.9~147㎡ | 25억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 5억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 24 · 전세 53 · 월세 19 |
| 올림픽베어스타운11996년 · 59.4~84.2㎡ | 13억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.07.25 | 6억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 17 · 전세 42 · 월세 12 |
| 현대주상복합1998년 · 23.4~196.9㎡ | 3억 2,000만원28.6㎡(전용 9평) · 2025.01.07 | 2억 2,500만원30.8㎡(전용 9평) · 2026.09.19 | 매매 5 · 전세 39 · 월세 34 |
| 신동아타워1995년 · 50.4~80.1㎡ | 8억 4,500만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.08.24 | 3억 7,170만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.09.01 | 매매 9 · 전세 37 · 월세 11 |
| 방이금호어울림2001년 · 59.7~84.3㎡ | 14억 9,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 7억 8,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 27 · 전세 29 · 월세 21 |
| 디벨라지오2023년 · 84.4~84.9㎡ | 15억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.09.11 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 2024.10.03 | 매매 3 · 전세 28 · 월세 6 |
| 올림픽카운티2003년 · 38.2~56.2㎡ | 3억 4,000만원38.7㎡(전용 12평) · 2026.08.22 | 2억 9,000만원38.2㎡(전용 12평) · 2026.09.15 | 매매 26 · 전세 25 · 월세 46 |
| 동광팰리스2018년 · 22.6~25.3㎡ | 4억22.6㎡(전용 7평) · 2026.09.19 | 2억 9,000만원25.3㎡(전용 8평) · 2026.04.29 | 매매 11 · 전세 21 · 월세 17 |
| 이스턴잠실2020년 · 23.9~29.6㎡ | 4억 500만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.08.22 | 3억 2,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.06.04 | 매매 7 · 전세 18 · 월세 21 |
| 에비뉴잠실2020년 · 26.5~29.5㎡ | 3억 7,100만원26.5㎡(전용 8평) · 2024.10.26 | 3억 5,280만원29.5㎡(전용 9평) · 2026.04.08 | 매매 5 · 전세 17 · 월세 14 |
| 옥산크리스탈2001년 · 62.5~74.5㎡ | 8억 9,000만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.05.16 | 5억74.5㎡(전용 23평) · 2025.12.13 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 4 |
| 파라다이스빌(40-0)2006년 · 84.7~85㎡ | 12억85㎡(전용 26평) · 2025.11.13 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.11 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 1 |
| 잠실라펜앤2024년 · 29.6~48.1㎡ | 5억 2,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2026.08.23 | 3억 9,000만원37㎡(전용 11평) · 2026.03.07 | 매매 2 · 전세 10 · 월세 14 |
| 더원센트럴2020년 · 17.6~29.1㎡ | 3억 2,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2024.05.01 | 2억 9,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2025.11.08 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 22 |
| 트리니엘2021년 · 26.4~41㎡ | 6억 3,000만원41㎡(전용 12평) · 2026.05.07 | 4억41㎡(전용 12평) · 2025.08.02 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 8 |
| 인택파크랜드2004년 · 98.1~126.8㎡ | 12억 6,000만원98.1㎡(전용 30평) · 2026.02.26 | 12억126.8㎡(전용 38평) · 2026.04.27 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 7 |
| 부광2004년 · 76.9~81.9㎡ | 7억 9,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.09.07 | 3억 7,000만원81.9㎡(전용 25평) · 2026.09.01 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 2 |
| 주함위너스Ⅰ2004년 · 84.7~94.6㎡ | 8억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.02.26 | 5억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.12.19 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 0 |
| 윈저하우스2002년 · 49.2~78.4㎡ | 5억 7,500만원49.2㎡(전용 15평) · 2025.11.12 | 3억 5,000만원49.2㎡(전용 15평) · 2025.10.13 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 0 |
| 해동아파트A동(134-5)2007년 · 57.6~64.6㎡ | - | 4억 2,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.05.16 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 2 |
| 뉴파크플러스2006년 · 65.5~73.1㎡ | 6억 8,800만원73.1㎡(전용 22평) · 2024.09.26 | 4억 7,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.02.12 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 올림픽포레다움아파트2023년 · 24.8~31.9㎡ | 5억 1,500만원31.9㎡(전용 10평) · 2026.06.29 | 3억 1,500만원24.8㎡(전용 7평) · 2026.06.08 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 33 |
| 몽촌(아)2007년 · 51.7~56.6㎡ | 4억 2,500만원56.6㎡(전용 17평) · 2024.12.07 | 3억 4,800만원52.5㎡(전용 16평) · 2026.09.16 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 보미리즌빌(102동)2005년 · 71.2~84.9㎡ | 8억 4,500만원83.8㎡(전용 25평) · 2025.11.15 | 4억 3,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2025.02.06 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 현대홈타운스위트1012004년 · 144.9~148.7㎡ | - | 9억 8,700만원148.7㎡(전용 45평) · 2026.01.29 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 대양코리아나타워1996년 · 145.2~151.9㎡ | 13억 8,000만원151.9㎡(전용 46평) · 2024.08.17 | 9억 4,500만원151.9㎡(전용 46평) · 2025.11.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 신암밀리안아파트2006년 · 82.5~99.2㎡ | - | 5억 7,750만원99.2㎡(전용 30평) · 2025.12.06 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 그린파크빌아파트2002년 · 51.5~84.6㎡ | 6억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.04.02 | 4억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.05.08 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 주함위너스Ⅱ2004년 · 77.9~84.6㎡ | 8억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.08.07 | 6억83.8㎡(전용 25평) · 2026.03.25 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 현대홈타운스위트1052004년 · 148.7~149.3㎡ | 17억 4,000만원148.7㎡(전용 45평) · 2025.10.15 | 10억 5,000만원148.7㎡(전용 45평) · 2026.06.15 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
| 우광아파트2000년 · 58.9~72㎡ | 6억 5,000만원64.4㎡(전용 19평) · 2025.07.30 | 4억 5,000만원72㎡(전용 22평) · 2026.04.21 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 한승2006년 · 190.5~243.4㎡ | 26억191㎡(전용 58평) · 2026.05.08 | 19억243.4㎡(전용 74평) · 2024.06.24 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 광명아파트2007년 · 56.6~70.6㎡ | 8억 2,000만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.08.05 | 4억 7,000만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.02.25 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 신구블레스밸리2004년 · 115.2㎡ | 19억 7,500만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.05.16 | 10억 2,500만원115.2㎡(전용 35평) · 2026.07.16 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 서경아파트2003년 · 39.8~64.6㎡ | 4억 1,500만원51.1㎡(전용 15평) · 2024.01.10 | 4억 5,000만원64.6㎡(전용 20평) · 2026.09.21 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방이동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방이동 아파트 전세는 얼마인가요?
방이동 아파트 전세는 36개월 2,202건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 564건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8억, 전용 평당가는 2,941만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 전세가율은 약 40.3%(매매 평당가 7,296만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7억 3,000만원보다 10% 높아요.방이동 전세가율 40.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.방이동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 59건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.송파구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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