한마디로 정말 살기좋은동네입니다.
2026.09.25
국영수 대형학원이 밀집해서 초중고학생있는집은 아주 좋아요.또 올림픽공원이 바로있어서 수영,걷기,런닝등 운동과 반려견 산책과 장미공원이 있어서 꽃…
서울특별시 송파구 방이동 107-18 · 2006년 준공 · 전용 65.5~73.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 4억 7,000만원
- 36개월 최고가
- 6억 8,800만원
- 73.1㎡(전용 22평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,300만원
- 2026년 · 19호
뉴파크플러스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월뉴파크플러스 전용면적은 3종(65.5~73.1㎡)이며 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 2,134만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 20만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡전용 22평대표 | - | - | 6억 8,800만원4층 · 2024.09.26 | 6억 8,800만원4층 · 2024.09.26 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 71.5㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 65.5㎡전용 20평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세뉴파크플러스 아파트 전세 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 4억 7,400만원이 가장 높았고 2024년 9월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4억 7,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 2,300만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 7,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2018년 7월부터 최고가
- 7억 3,500만원 2021.05.22 · 4층
- 최근 거래
- 6억 8,800만원 2024.09.26 · 4층
- 비교 거래
- 5건 2018년 7월~2024년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
뉴파크플러스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월뉴파크플러스 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.26 뉴파크플러스 73.1㎡(전용 22평) 4층 6억 8,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 9월 73.1㎡(전용 22평) 4층 6억 8,800만원이에요.
- 뉴파크플러스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.12 뉴파크플러스 73.1㎡(전용 22평) 3층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 뉴파크플러스 65.5㎡(전용 20평) 6층 4억 2,300만원, 2025.10.28 뉴파크플러스 73.1㎡(전용 22평) 4층 4억 7,400만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 65.5㎡(전용 20평)~73.1㎡(전용 22평)이에요.
- 뉴파크플러스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.10 뉴파크플러스 71.5㎡(전용 22평) 5층 보증금 4억, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,800만원2024.09.26 계약 · 73.1㎡(전용 22평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 8,800만원4층 · 2024.09.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.26 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 4층 | 6억 8,800만원73.1㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
뉴파크플러스 실거주 후기
실거주 후기방이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방이동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 79점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 314건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 314건
치안
85
대중교통
96
교육
64
마트
90
병원
79
공원
97
갓 잠실이라 불리는 이유가 있다
2026.09.16
유동인구도 많고 인프라도 넉넉해서 어딜 살아도 살기 좋아요. 역도 7호선 다니고 2호선 다니고, 근처 수서역 srt 타기도 용의해서 지방 사람들…
삶의질이2%상승
2026.08.22
방이시장이근처에있어서상품들을싸고저렴하게구입할수있어좋구요석촌호수산책로가있어운동하기도편하고요강아지산책시키기도좋아요무엇보다미슐랭올라온맛집들도많아요버스…
방이동 전체 시세와 단지 비교는 방이동 아파트 시세에서 보세요.
뉴파크플러스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2006년
- 지번
- 송파구 방이동 107-18
- 도로명
- 올림픽로32길 57-6
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 72㎡(전용 22평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년뉴파크플러스은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 뉴파크플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,300만원이에요(19호, 3억 5,800만원~4억 2,300만원).
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- 면적별로는 66㎡ 3억 5,800만원, 71㎡ 4억 800만원, 72㎡ 4억 2,300만원, 73㎡ 4억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 (65.5~65.8) | 3억 5,800만원 | 2호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 4억 800만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 4억 2,300만원 | 4호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 4억 2,300만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,300만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 4억 2,300만원 기준 뉴파크플러스의 연간 보유세는 약 49.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.2만원에 도시지역분·지방교육세 29.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 71㎡전용 21평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
방이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울방산초등학교
가까운 중학교300m방산중학교
가까운 고등학교400m방산고등학교
- 초등학교서울방산초등학교300m직선거리
- 초등학교서울방이초등학교400m직선거리
- 중학교방산중학교300m직선거리
- 고등학교방산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
방이동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구방이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료방이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방이동 50곳올림픽선수기자촌2단지1억 244만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 37건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌1단지1억 582만원전용 평당최근 26억 6,100만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 26건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌3단지1억 216만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 19건★ 4.1 (33)코오롱아파트7,978만원전용 평당최근 21억 8,500만원 · 26.091991년 · 758세대 · 12개월 22건★ 4.0 (4)
대림7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티2,904만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)현대주상복합실거래 없음최근 3억 2,000만원 · 25.011998년 · 86세대★ 4.0 (1)방이금호어울림5,608만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092001년 · 144세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
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뉴파크플러스 자주 묻는 질문
뉴파크플러스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 7,000만원이에요.뉴파크플러스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억, 월 20만원이에요.뉴파크플러스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.1㎡) 4건, 전용 22평(71.5㎡) 2건, 전용 20평(65.5㎡) 2건이에요. 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.뉴파크플러스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 73.1㎡(전용 22평) 4층 6억 8,800만원이에요.뉴파크플러스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.뉴파크플러스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 뉴파크플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,300만원이에요(19호, 3억 5,800만원~4억 2,300만원). 면적별로는 66㎡ 3억 5,800만원, 71㎡ 4억 800만원, 72㎡ 4억 2,300만원, 73㎡ 4억 2,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 뉴파크플러스(방이동 107-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
뉴파크플러스 매물 · 단지 정보 자세히