넓고 편함
2025.12.16
1층이라 뛰어도됨 어린아이 있어도 키우기편함 베란다있음 방끼리 베란다 연결됨 베란다 창문있으니 사생활보호 잘됨 방두개는 빛잘들어옴 나머지하나…
서울특별시 송파구 방이동 40 · 2006년 준공 · 7세대 1개 동 · 전용 84.7~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 6억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 4,686만 → 지금 4,573만
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,300만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
파라다이스빌(40-0) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월파라다이스빌(40-0) 전용면적은 1종(84.7~85㎡)이며 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 2,607만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 2,500만원, 월 92만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 2,500만원 / 92만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.26 7층 12억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡전용 26평대표 | - | - | 12억10층 · 2025.11.13 | 12억 5,000만원7층 · 2025.06.26 | 6억 7,000만원4건 | 2건 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세파라다이스빌(40-0) 아파트 전세 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 7억이 가장 높았고 2024년 1월 6억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
6억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 12억 5,000만원 2025.06.26 · 7층
- 최근 거래
- 12억 2025.11.13 · 10층
- 비교 거래
- 24건 2017년 3월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파라다이스빌(40-0) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월파라다이스빌(40-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.13 파라다이스빌(40-0) 85㎡(전용 26평) 10층 12억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.04 파라다이스빌(40-0) 85㎡(전용 26평) 12층 11억 5,000만원, 2025.06.26 파라다이스빌(40-0) 85㎡(전용 26평) 7층 12억 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 7층 12억 5,000만원이에요.
- 파라다이스빌(40-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 파라다이스빌(40-0) 85㎡(전용 26평) 7층 6억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 파라다이스빌(40-0) 85㎡(전용 26평) 13층 7억, 2025.12.20 파라다이스빌(40-0) 85㎡(전용 26평) 9층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 파라다이스빌(40-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 파라다이스빌(40-0) 84.7㎡(전용 26평) 12층 보증금 5억, 월 84만원이에요.
최근 매매 실거래가12억2025.11.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억12억12억13억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가12억 5,000만원7층 · 2025.06.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 12억85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 11억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 12억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 11억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 10억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 12억84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파라다이스빌(40-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰파라다이스빌(40-0) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
방이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실한양3차 | 4.8 | 8건 | 6,591만원 |
| 2올림픽포레다움아파트 | 4.7 | 3건 | 5,462만원 |
| 3올림픽카운티 | 4.5 | 4건 | 2,820만원 |
| 4대림 | 4.3 | 3건 | 7,004만원 |
| 5올림픽베어스타운1 | 4.3 | 3건 | 6,671만원 |
| 6방이금호어울림 | 4.3 | 3건 | 5,667만원 |
| 7올림픽선수기자촌2단지 | 4.1 | 33건 | 1억 132만원 |
| 8올림픽선수기자촌1단지 | 4.1 | 33건 | 1억 666만원 |
| 9올림픽선수기자촌3단지 | 4.1 | 33건 | 9,967만원 |
| 10코오롱아파트 | 4.0 | 4건 | 7,978만원 |
방이동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
방이동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방이동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 79점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 316건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 316건
치안
85
대중교통
96
교육
64
마트
90
병원
79
공원
97
방이동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 19위, 송파구 12곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(175위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 19위, 전국 111위방이동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방이동 전체 시세와 단지 비교는 방이동 아파트 시세에서 보세요.
파라다이스빌(40-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt파라다이스빌(40-0) 아파트는 7세대 · 1개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 85.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 7대(세대당 1.00대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 7세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 송파구 방이동 40
- 도로명
- 서울 송파구 가락로36길 5-23
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 7대 · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2004.11.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.16% · 건폐율 59.94%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파라다이스빌(40-0)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률188.16%보통조건에 따라 달라져요
건폐율59.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 파라다이스빌(40-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,300만원이에요(48호, 7억 400만원~7억 3,100만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 7억 2,300만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 2,300만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7억 2,300만원 기준 파라다이스빌(40-0)의 연간 보유세는 약 106.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 50.9만원에 도시지역분·지방교육세 55.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7억 2,300만원 | 50.9만원특례세율 | 55.7만원 | - | 106.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울방산초등학교
가까운 중학교300m방산중학교
가까운 고등학교300m방산고등학교
- 초등학교서울방산초등학교200m직선거리
- 초등학교서울방이초등학교400m직선거리
- 중학교방산중학교300m직선거리
- 고등학교방산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구방이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파라다이스빌(40-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료방이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방이동 52곳올림픽선수기자촌2단지1억 132만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 30건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌1단지1억 666만원전용 평당최근 27억 5,500만원 · 26.101988년 · 5,540세대 · 12개월 29건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌3단지9,967만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 17건★ 4.1 (33)코오롱아파트7,978만원전용 평당최근 21억 8,500만원 · 26.091991년 · 758세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)
대림7,004만원전용 평당최근 27억 · 26.101985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티2,820만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차6,591만원전용 평당최근 25억 · 26.101985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)현대주상복합3,143만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.101998년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
올림픽베어스타운16,671만원전용 평당최근 13억 4,500만원 · 26.071996년 · 140세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)
대림7,004만원전용 평당최근 27억 · 26.101985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티2,820만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.102003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차6,591만원전용 평당최근 25억 · 26.101985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)현대주상복합3,143만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.101998년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)올림픽베어스타운16,671만원전용 평당최근 13억 4,500만원 · 26.071996년 · 140세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
파라다이스빌(40-0) 자주 묻는 질문
파라다이스빌(40-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)은 6억 7,000만원이에요.파라다이스빌(40-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5억 2,500만원, 월 92만원이에요.파라다이스빌(40-0) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 7층 12억 5,000만원이에요.파라다이스빌(40-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파라다이스빌(40-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 파라다이스빌(40-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,300만원이에요(48호, 7억 400만원~7억 3,100만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파라다이스빌(40-0)(방이동 40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방이동은 살기 좋은 동네인가요?
방이동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 19위, 송파구 12곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(175위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방이동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
파라다이스빌(40-0) 매물 · 단지 정보 자세히