방이동 먹자골몰 초입
2024.09.17
건물 노후화와 평수대비 관리비가 많이 나왔던걸로 기억해요 그리고 특히 여름밤에 주변 술집 때문에 시끄러워서 잠을 설친 기억이 있네요~ 걸어서 5…
서울특별시 송파구 방이동 48-5 · 1998년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 23.4~196.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 12건
- 2억 2,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,463만 → 지금 3,694만
- 36개월 최고가
- 3억 2,800만원
- 33.7㎡(15평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 78건
- 공시가격 중앙값
- 2억 600만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
현대주상복합 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대주상복합 전용면적은 12종(23.4~196.9㎡)이며 14평형(전용 30.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 2,250만원(평당 2,321만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 70만원16건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 30.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 75만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 15평형(전용 33.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 89만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 4층 3억 2,800만원이에요.
- 15평형(전용 32.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.8㎡14평형대표공급 45.1㎡ · 45A타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | 2건 | 1,500/75만원4건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 10 |
| 33.7㎡15평형공급 50.5㎡ · 50B타입 · 전용률 66.7% | - | - | 3억 2,800만원4층 · 2024.07.06 | 3억 2,800만원4층 · 2024.07.06 | 2억 2,000만원3건 | 1,000/89만원3건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 4 |
| 28.6~28.8㎡13평형공급 42.9㎡ · 42A타입 · 전용률 66.7% | - | - | 3억 2,000만원4층 · 2025.01.07 | 3억 2,000만원4층 · 2025.01.07 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
| 32.1㎡15평형공급 48.1㎡ · 48A타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | 2억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 2 |
| 30.1㎡14평형공급 45.1㎡ · 45A타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
| 38.6㎡17평형공급 57.8㎡ · 57타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 24㎡11평형공급 35.1㎡ · 35A타입 · 전용률 66.7% | - | - | 2억 9,500만원7층 · 2024.07.11 | 2억 9,500만원7층 · 2024.07.11 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 35.3㎡16평형공급 52.9㎡ · 52타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 26㎡12평형공급 38.9㎡ · 38A타입 · 전용률 66.7% | - | - | 2억 1,000만원5층 · 2024.07.15 | 2억 1,000만원5층 · 2024.07.15 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 23.4㎡11평형공급 35.1㎡ · 35A타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 196.9㎡89평형공급 295.1㎡ · 295타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 27.2㎡12평형공급 40.8㎡ · 40B타입 · 전용률 66.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대주상복합 아파트 전세 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 7,128만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 7,128만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 8,008만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2021.01.14 · 3층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2021.01.14 · 3층
- 비교 거래
- 11건 2017년 3월~2021년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대주상복합 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대주상복합 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.07 현대주상복합 28.6㎡(13평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.15 현대주상복합 26㎡(12평형) 5층 2억 1,000만원, 2024.07.11 현대주상복합 24㎡(11평형) 7층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~33.7㎡(전용 10평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 33.7㎡(15평형) 4층 3억 2,800만원이에요.
- 현대주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 현대주상복합 30.8㎡(14평형) 5층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 현대주상복합 24㎡(11평형) 7층 2억, 2026.09.03 현대주상복합 28.6㎡(13평형) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~35.3㎡(전용 11평)이에요.
- 현대주상복합 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 현대주상복합 30.8㎡(14평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 현대주상복합 27.2㎡(12평형) 6층 보증금 1억 2,000만원, 월 45만원, 2026.05.14 현대주상복합 196.9㎡(89평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24㎡(전용 7평)~196.9㎡(전용 60평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.07 | - | 28.6㎡(13평형) | 4층 | 3억 2,000만원28.6㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | - | 26㎡(12평형) | 5층 | 2억 1,000만원26㎡(12평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | - | 24㎡(11평형) | 7층 | 2억 9,500만원24㎡(11평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | - | 33.7㎡(15평형) | 4층 | 3억 2,800만원33.7㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | - | 28.6㎡(13평형) | 5층 | 3억28.6㎡(13평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대주상복합 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대주상복합 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방이동 먹자골몰 초입"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
3.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
방이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1잠실한양3차 | 4.8 | 8건 | 6,591만원 |
| 2올림픽포레다움아파트 | 4.7 | 3건 | 5,462만원 |
| 3올림픽카운티 | 4.5 | 4건 | 2,904만원 |
| 4대림 | 4.3 | 3건 | 7,004만원 |
| 5방이금호어울림 | 4.3 | 3건 | 5,608만원 |
| 6올림픽베어스타운1 | 4.3 | 3건 | 6,073만원 |
| 7올림픽선수기자촌2단지 | 4.1 | 33건 | 1억 244만원 |
| 8올림픽선수기자촌1단지 | 4.1 | 33건 | 1억 582만원 |
| 9올림픽선수기자촌3단지 | 4.1 | 33건 | 1억 216만원 |
| 10코오롱아파트 | 4.0 | 4건 | 7,978만원 |
방이동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
방이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방이동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 79점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 314건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 314건
치안
85
대중교통
96
교육
64
마트
90
병원
79
공원
97
한마디로 정말 살기좋은동네입니다.
2026.09.25
국영수 대형학원이 밀집해서 초중고학생있는집은 아주 좋아요.또 올림픽공원이 바로있어서 수영,걷기,런닝등 운동과 반려견 산책과 장미공원이 있어서 꽃…
갓 잠실이라 불리는 이유가 있다
2026.09.16
유동인구도 많고 인프라도 넉넉해서 어딜 살아도 살기 좋아요. 역도 7호선 다니고 2호선 다니고, 근처 수서역 srt 타기도 용의해서 지방 사람들…
삶의질이2%상승
2026.08.22
방이시장이근처에있어서상품들을싸고저렴하게구입할수있어좋구요석촌호수산책로가있어운동하기도편하고요강아지산책시키기도좋아요무엇보다미슐랭올라온맛집들도많아요버스…
방이동 전체 시세와 단지 비교는 방이동 아파트 시세에서 보세요.
현대주상복합 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대주상복합 아파트는 86세대 · 1개 동 · 1998년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 3층, 주차 62대(세대당 0.72대), 승강기 2대, 1998년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 35A타입은 공급 35.1㎡·전용 23.4㎡(전용률 66.7%), 35B타입은 공급 36㎡·전용 24㎡(전용률 66.7%), 38A타입은 공급 38.9㎡·전용 26㎡(전용률 66.7%), 40B타입은 공급 40.8㎡·전용 27.2㎡(전용률 66.7%), 42A타입은 공급 42.9㎡·전용 28.6㎡(전용률 66.7%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 1월
- 지번
- 송파구 방이동 48-5
- 도로명
- 서울 송파구 오금로11길 55
- 타입
- 35A타입 전용 23.4㎡ · 35B타입 전용 24㎡ · 38A타입 전용 26㎡ · 40B타입 전용 27.2㎡ · 42A타입 전용 28.6㎡ · 43B타입 전용 28.8㎡ 외 7
- 층수
- 지상 9층 · 지하 3층
- 주차
- 62대 · 세대당 0.72대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1998.01.19
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 348.89% · 건폐율 59.83%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대주상복합은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 348.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률348.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 600만원이에요(86호, 1억 7,900만원~9억 5,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 23㎡ 1억 7,900만원, 24㎡ 1억 7,900만원, 26㎡ 1억 8,900만원, 27㎡ 1억 9,400만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 11평형 | 1억 7,900만원 | 4호 | - | - |
| 24㎡ · 11평형 | 1억 7,900만원 | 4호 | - | - |
| 26㎡ · 12평형 | 1억 8,900만원 | 4호 | - | - |
| 27㎡ · 12평형 | 1억 9,400만원 | 4호 | - | - |
| 29㎡ · 13평형 (28.6~28.8) | 2억 600만원 | 13호 | - | - |
| 30㎡ · 14평형 | 2억 600만원 | 6호 | - | - |
| 31㎡ · 14평형 | 2억 600만원 | 20호 | - | - |
| 32㎡ · 15평형 | 2억 1,450만원 | 6호 | - | - |
| 34㎡ · 15평형 | 2억 2,200만원 | 16호 | - | - |
| 35㎡ · 16평형 | 2억 3,400만원 | 4호 | - | - |
| 39㎡ · 17평형 | 2억 5,250만원 | 4호 | - | - |
| 197㎡ · 89평형 | 9억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 600만원 | 86호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 2억 600만원 기준 현대주상복합의 연간 보유세는 약 19.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 24㎡11평형 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 26㎡전용 8평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 29㎡전용 9평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 30㎡전용 9평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울잠실초등학교
가까운 중학교100m방이중학교
가까운 고등학교1.0km방산고등학교
- 초등학교서울잠실초등학교500m직선거리
- 초등학교서울방이초등학교700m직선거리
- 중학교방이중학교100m직선거리
- 고등학교방산고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구방이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
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현대주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대주상복합 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(9건), 신규 68%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
방이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방이동 50곳올림픽선수기자촌2단지1억 244만원전용 평당최근 32억 7,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 37건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌1단지1억 582만원전용 평당최근 26억 6,100만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 26건★ 4.1 (33)올림픽선수기자촌3단지1억 216만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081988년 · 5,540세대 · 12개월 19건★ 4.1 (33)코오롱아파트7,978만원전용 평당최근 21억 8,500만원 · 26.091991년 · 758세대 · 12개월 22건★ 4.0 (4)
대림7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티2,904만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)방이금호어울림5,608만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092001년 · 144세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
올림픽베어스타운16,073만원전용 평당최근 13억 4,500만원 · 26.071996년 · 140세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)
대림7,004만원전용 평당최근 24억 6,000만원 · 26.061985년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)올림픽카운티2,904만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082003년 · 138세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)잠실한양3차6,591만원전용 평당최근 25억 9,000만원 · 26.081985년 · 252세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)방이금호어울림5,608만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092001년 · 144세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)올림픽베어스타운16,073만원전용 평당최근 13억 4,500만원 · 26.071996년 · 140세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
현대주상복합 자주 묻는 질문
현대주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 2,250만원이에요.현대주상복합 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.현대주상복합에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 30.8㎡) 19건, 15평형(전용 33.7㎡) 13건, 13평형(전용 28.6~28.8㎡) 11건, 15평형(전용 32.1㎡) 8건, 14평형(전용 30.1㎡) 7건, 17평형(전용 38.6㎡) 4건, 11평형(전용 24㎡) 4건, 16평형(전용 35.3㎡) 3건, 12평형(전용 26㎡) 3건, 11평형(전용 23.4㎡) 2건, 89평형(전용 196.9㎡) 2건, 12평형(전용 27.2㎡) 2건이에요. 14평형(전용 30.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대주상복합 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 33.7㎡(15평형) 4층 3억 2,800만원이에요.현대주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대주상복합 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대주상복합 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 600만원이에요(86호, 1억 7,900만원~9억 5,600만원). 면적별로는 23㎡ 1억 7,900만원, 24㎡ 1억 7,900만원, 26㎡ 1억 8,900만원, 27㎡ 1억 9,400만원 등 12개 면적이에요.현대주상복합 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대주상복합 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 348.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대주상복합 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대주상복합 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(9건), 신규 68%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대주상복합(방이동 48-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
현대주상복합 매물 · 단지 정보 자세히