서울특별시 송파구전세 단지 13곳36개월 전세 3,409건
신천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월신천동 아파트 전세는 36개월 3,409건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 913건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 9,000만원, 전용 평당가는 3,821만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 33.4%(매매 평당가 1억 1,451만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9억 9,000만원913건
전세 평당가3,821만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
전세가율33.4%매매 평당가 대비
36개월 전세3,409건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순파크리오1억 1,448만원전용 평당최근 33억 8,000만원 · 26.102008년 · 6,864세대 · 12개월 155건★ 4.5 (55)신천장미1차2차+10%1억 2,550만원전용 평당최근 34억 7,500만원 · 26.081979년 · 2,100세대 · 12개월 37건★ 3.8 (29)장미2+13%1억 2,951만원전용 평당최근 34억 · 26.101979년 · 1,302세대 · 12개월 32건★ 4.3 (1)한신잠실코아-5%1억 845만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.091988년 · 493세대 · 12개월 22건★ 4.0 (4)롯데캐슬골드-44%6,374만원전용 평당최근 30억 1,000만원 · 26.092005년 · 400세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)잠실푸르지오월드마크-25%8,618만원전용 평당최근 28억 · 26.082013년 · 288세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)더샵스타리버-55%5,209만원전용 평당최근 23억 5,000만원 · 26.022006년 · 189세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)장미3차-16%9,671만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.071984년 · 1,302세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)잠실더샵스타파크-54%5,307만원전용 평당최근 29억 4,000만원 · 26.102008년 · 213세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
신천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신천동 아파트 전세 거래는 2025년 11월 153건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 11억이 가장 높았고 2025년 1월 8억 2,975만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 315건으로 직전 6개월(598건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 76.1건이에요.
10억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 11건 | 10억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 52건 | 11억 |
| 2026년 9월 | 60건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 60건 | 10억 4,729만원 |
| 2026년 7월 | 71건 | 9억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 61건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 72건 | 10억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 72건 | 10억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 101건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 95건 | 9억 2,400만원 |
| 2026년 1월 | 117건 | 9억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 141건 | 9억 5,000만원 |
신천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 207건, 중앙값 7억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 466건, 중앙값 10억 3,225만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 138건, 중앙값 9억 1,500만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 102건, 중앙값 15억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 15억 5,000만원73건 | 1억 3,133만원 | 7억 7,000만원207건 | 1억 5,000/160만원216건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 29억 5,000만원158건 | 1억 1,611만원 | 10억 3,225만원466건 | 4억/190만원484건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 35억 8,000만원28건 | 9,948만원 | 9억 1,500만원138건 | 3억/250만원70건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 32억 5,000만원37건 | 6,402만원 | 15억102건 | 5억 5,000/402만원64건 |
신천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 파크리오 84.8㎡(전용 26평) 21층 10억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 한신잠실코아 52.5㎡(전용 16평) 6층 5억 8,000만원, 2026.11.07 파크리오 84.9㎡(전용 26평) 18층 14억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.2㎡(전용 11평)~144.8㎡(전용 44평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 7,630만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 19억 5,955만원이에요.
- 최근 12개월 신천동 전월세 1747건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(784건), 신규 54%(929건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 419건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 송파구의 잠실동 4,678만원, 송파동 3,137만원, 석촌동 3,583만원 중에서 신천동 전세 평당가 3,821만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 파크리오(2016건), 장미1(600건), 장미2(323건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 파크리오 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 10억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.09 | 한신잠실코아 | 52.5㎡(전용 16평) | 6층 | 5억 8,000만원52.5㎡(전용 16평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 파크리오 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 14억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 파크리오 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 12억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 파크리오 | 84.8㎡(전용 26평) | 28층 | 12억84.8㎡(전용 26평) · 28층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 파크리오 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 11억 250만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 파크리오 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 12억 3,450만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 파크리오 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 10억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 파크리오 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 10억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 파크리오 | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 9억 1,300만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 파크리오 | 84.8㎡(전용 26평) | 27층 | 9억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 파크리오 | 35.2㎡(전용 11평) | 5층 | 7억35.2㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 파크리오 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 12억84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 파크리오 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 12억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 파크리오 | 121.6㎡(전용 37평) | 4층 | 13억 6,500만원121.6㎡(전용 37평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.30 | 파크리오 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 11억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 한신잠실코아 | 42㎡(전용 13평) | 15층 | 4억42㎡(전용 13평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.29 | 파크리오 | 144.8㎡(전용 44평) | 1층 | 15억 5,000만원144.8㎡(전용 44평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.29 | 파크리오 | 144.8㎡(전용 44평) | 14층 | 14억 3,800만원144.8㎡(전용 44평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 파크리오 | 84.9㎡(전용 26평) | 35층 | 11억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 35층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 파크리오2008년 · 35.2~144.8㎡ | 33억 8,000만원121.6㎡(전용 37평) · 2026.10.31 | 10억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 773 · 전세 2016 · 월세 1609 |
| 장미11979년 · 71.2~182㎡ | 34억 7,500만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.08.29 | 5억 100만원71.2㎡(전용 22평) · 2026.10.08 | 매매 177 · 전세 600 · 월세 299 |
| 장미21979년 · 71.2~120㎡ | 34억82.5㎡(전용 25평) · 2026.10.02 | 6억 3,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2026.10.12 | 매매 114 · 전세 323 · 월세 222 |
| 한신잠실코아1988년 · 31.5~64.1㎡ | 17억 5,000만원52.5㎡(전용 16평) · 2026.09.02 | 5억 8,000만원52.5㎡(전용 16평) · 2026.11.09 | 매매 59 · 전세 203 · 월세 130 |
| 롯데캐슬골드2005년 · 122.9~244.8㎡ | 30억 1,000만원167.6㎡(전용 51평) · 2026.09.14 | 21억193.8㎡(전용 59평) · 2026.10.12 | 매매 40 · 전세 81 · 월세 69 |
| 잠실푸르지오월드마크2013년 · 84.4~245㎡ | 28억123.3㎡(전용 37평) · 2026.08.28 | 13억 1,200만원112.3㎡(전용 34평) · 2026.08.19 | 매매 34 · 전세 52 · 월세 42 |
| 더샵스타리버2006년 · 128.7~171.5㎡ | 23억 5,000만원145.9㎡(전용 44평) · 2026.02.14 | 9억 2,000만원171.5㎡(전용 52평) · 2026.07.30 | 매매 23 · 전세 35 · 월세 14 |
| 장미31984년 · 134.2㎡ | 40억 5,000만원134.2㎡(전용 41평) · 2026.07.15 | 9억 4,000만원134.2㎡(전용 41평) · 2026.10.17 | 매매 6 · 전세 34 · 월세 7 |
| 잠실더샵스타파크2008년 · 137.4~237.6㎡ | 29억 4,000만원186.5㎡(전용 56평) · 2026.10.02 | 14억 3,000만원137.4㎡(전용 42평) · 2026.08.12 | 매매 20 · 전세 25 · 월세 11 |
| 잠실아이스페이스2001년 · 67.1~84.7㎡ | 13억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.06 | 8억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.09 | 매매 14 · 전세 14 · 월세 19 |
| 현대타워1996년 · 106.7~189.8㎡ | 18억 3,000만원189.8㎡(전용 57평) · 2024.12.21 | 9억 5,000만원106.7㎡(전용 32평) · 2026.09.07 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 3 |
| 한빛웰리스1996년 · 140.2~203.1㎡ | 23억 3,000만원188.1㎡(전용 57평) · 2026.06.01 | 14억147.6㎡(전용 45평) · 2026.09.22 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 8 |
| 잠실시그마타워1996년 · 155.5~208.7㎡ | 23억201.9㎡(전용 61평) · 2025.11.28 | 10억208.7㎡(전용 63평) · 2026.05.08 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신천동 아파트 전세는 얼마인가요?
신천동 아파트 전세는 36개월 3,409건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 913건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 9,000만원, 전용 평당가는 3,821만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 33.4%(매매 평당가 1억 1,451만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9억보다 10% 높아요.신천동 전세가율 33.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 207건, 중앙값 7억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.송파구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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