본문 바로가기

한승 실거래가·시세

서울특별시 송파구 방이동 168 · 2006년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 190.5~243.4㎡

매매 중앙값 · 93평형(전용 243.4㎡) · 최근 12개월 1건
26억▲ 3.5%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.08 4,075만 → 지금 4,501만
매매 평당가 · 전용
4,501만원
방이동 중앙값보다 38% 낮음
36개월 최고가
32억
243.4㎡(93평형) · 2025.01
36개월 실거래
7건
전용 평당 4,501만원
공시가격 중앙값
17억 2,800만원
2026년 · 19호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

한승 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

한승 전용면적은 2종(190.5~243.4㎡)이며 93평형(전용 243.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 26억, 전용 평당가는 4,501만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
243.4㎡93평형대표공급 308㎡ · 307타입 · 전용률 79%--32억12층 · 2025.01.0832억12층 · 2025.01.08--매매 2 · 전세 2 · 월세 0
190.5~191㎡74평형공급 244.9㎡ · 244A타입 · 전용률 77.8%1건-26억5층 · 2026.05.0826억5층 · 2026.05.08--매매 1 · 전세 1 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 243㎡ · 전용 74평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2022년 5월부터 최고가
32억
2025.01.08 · 12층
최근 거래
32억
2025.01.08 · 12층
비교 거래
3건
2022년 5월~2025년 1월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

방이동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

한승 매매 평당가는 4,501만원이에요. 방이동 전체 7,296만원보다 38% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 송파구 전체 7,625만원보다는 41% 낮아요.
  • 같은 동 올림픽선수기자촌2단지 1억 244만원, 올림픽선수기자촌1단지 1억 582만원, 올림픽선수기자촌3단지 1억 216만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
한승 (이 단지)4,501만원기준-1건
방이동 전체7,296만원▲ 62.1%2,941만원229건
송파구 전체7,625만원▲ 69.4%3,068만원4,257건
올림픽선수기자촌2단지1억 244만원▲ 127.6%3,020만원37건
올림픽선수기자촌1단지1억 582만원▲ 135.1%3,087만원26건
올림픽선수기자촌3단지1억 216만원▲ 127%3,147만원19건
코오롱아파트7,978만원▲ 77.2%2,724만원22건
대림7,004만원▲ 55.6%2,247만원17건

한승 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

한승 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 한승 191㎡(74평형) 5층 26억이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.01.08 한승 243.4㎡(93평형) 12층 32억, 2024.08.28 한승 243.4㎡(93평형) 14층 30억이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 191㎡(74평형) 5층의 26억, 최저가는 2026.05.08 191㎡(74평형) 5층의 26억이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 1월 243.4㎡(93평형) 12층 32억이에요.
  • 한승 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.24 한승 243.4㎡(93평형) 14층 19억이에요.
  • 그 앞은 2024.06.01 한승 190.5㎡(74평형) 6층 15억, 2024.01.19 한승 243.4㎡(93평형) 14층 19억이에요.
  • 한승 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.01.24 한승 191㎡(74평형) 4층 보증금 3억, 월 450만원이에요.
최근 매매 실거래가32억2025.01.08 계약 · 243.4㎡(93평형) · 12층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가32억12층 · 2025.01.08

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.08-191㎡(74평형)5층26억191㎡(74평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.08-243.4㎡(93평형)12층32억243.4㎡(93평형) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.08.28-243.4㎡(93평형)14층30억243.4㎡(93평형) · 14층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

한승 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

한승 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "올림픽공원 한눈에 들어와요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

올림픽공원 한눈에 들어와요

2025.07.30

위낙 잘고쳐서 집자체는 세련돼보이고 올림픽공원이 한눈에 들어오는 뷰 맛집 건물외관이 세련돼 보이고 1층에 아동복 샵이 있어서 생기있고 예뻐보임…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

방이동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1잠실한양3차4.88건6,591만원
2올림픽포레다움아파트4.73건5,462만원
3올림픽카운티4.54건2,904만원
4대림4.33건7,004만원
5방이금호어울림4.33건5,608만원
6올림픽베어스타운14.33건6,073만원
7올림픽선수기자촌2단지4.133건1억 244만원
8올림픽선수기자촌1단지4.133건1억 582만원
9올림픽선수기자촌3단지4.133건1억 216만원
10코오롱아파트4.04건7,978만원
방이동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

방이동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

방이동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 64점, 마트 90점, 병원 79점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 314건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
방이동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 314건
치안
85
대중교통
96
교육
64
마트
90
병원
79
공원
97

한마디로 정말 살기좋은동네입니다.

2026.09.25

국영수 대형학원이 밀집해서 초중고학생있는집은 아주 좋아요.또 올림픽공원이 바로있어서 수영,걷기,런닝등 운동과 반려견 산책과 장미공원이 있어서 꽃…

갓 잠실이라 불리는 이유가 있다

2026.09.16

유동인구도 많고 인프라도 넉넉해서 어딜 살아도 살기 좋아요. 역도 7호선 다니고 2호선 다니고, 근처 수서역 srt 타기도 용의해서 지방 사람들…

삶의질이2%상승

2026.08.22

방이시장이근처에있어서상품들을싸고저렴하게구입할수있어좋구요석촌호수산책로가있어운동하기도편하고요강아지산책시키기도좋아요무엇보다미슐랭올라온맛집들도많아요버스…

방이동 전체 시세와 단지 비교는 방이동 아파트 시세에서 보세요.

한승 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

한승 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2006년 8월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 73대(세대당 3.84대), 승강기 1대, 2006년 8월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 244A타입은 공급 244.9㎡·전용 190.5㎡(전용률 77.8%), 245B타입은 공급 245.4㎡·전용 191㎡(전용률 77.8%), 307타입은 공급 308㎡·전용 243.4㎡(전용률 79%)이에요.
세대수
19세대
동수
1개 동
준공
2006년 8월
지번
송파구 방이동 168
도로명
서울 송파구 위례성대로 76
타입
244A타입 전용 190.5㎡ · 245B타입 전용 191㎡ · 307타입 전용 243.4㎡
층수
지상 15층 · 지하 2층
주차
73대 (옥내 63 · 옥외 10) · 세대당 3.84대
승강기
1대
사용승인
2006.08.08
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 399.08% · 건폐율 51.67%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

한승은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 399.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률399.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.67%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 한승 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 2,800만원이에요(19호, 15억 500만원~24억 7,300만원).

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 66%이에요.
  • 면적별로는 191㎡ 16억 8,700만원, 243㎡ 22억 4,700만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
191㎡ · 74평형 (190.5~191)16억 8,700만원12호26억65%
243㎡ · 93평형22억 4,700만원7호--
단지 전체17억 2,800만원19호66%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

93평형 공시가격 22억 4,700만원 기준 한승의 연간 보유세는 약 953.9만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 341.5만원에 도시지역분·지방교육세 209.9만원, 종합부동산세 402.6만원을 더한 값이에요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
191㎡전용 58평16억 8,700만원240.7만원154.4만원155.3만원550.3만원
243㎡전용 74평22억 4,700만원341.5만원209.9만원402.6만원953.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

방이동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교100m서울방이초등학교
가까운 중학교600m방산중학교
가까운 고등학교700m방산고등학교
  • 초등학교서울방이초등학교
    100m직선거리
  • 초등학교서울방산초등학교
    500m직선거리
  • 중학교방산중학교
    600m직선거리
  • 고등학교방산고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 송파구 위례성대로 68 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 송파구 위례성대로 58 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 송파구

방이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

한승 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

93평형(전용 243.4㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

93평형(전용 243.4㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 920만원이 필요합니다.
  • 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역26억
대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 4,000만원2억
필요 현금취득세 9,100만원 · 중개보수 1,820만원 포함약 25억 920만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 101만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원첫 달 약 130만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

방이동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 방이동 50곳

방이동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 한승의 전용 평당가는 15번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 올림픽선수기자촌1단지(평당 1억 582만원), 가장 싼 곳은 세원아파트(평당 1,754만원)이에요.
퍼센트는 한승 평당가와 견준 차이예요.

한승 자주 묻는 질문

한승 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 26억, 전용 평당가는 4,501만원이에요.
한승에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 93평형(전용 243.4㎡) 4건, 74평형(전용 190.5~191㎡) 3건이에요. 93평형(전용 243.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
한승 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.08 191㎡(74평형) 5층의 26억, 최저가는 2026.05.08 191㎡(74평형) 5층의 26억이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 243.4㎡(93평형) 12층 32억이에요.
한승 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
한승 가격은 방이동에서 비싼 편인가요?한승 매매 평당가는 4,501만원이에요. 방이동 전체 7,296만원보다 38% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 올림픽선수기자촌2단지 1억 244만원, 올림픽선수기자촌1단지 1억 582만원, 올림픽선수기자촌3단지 1억 216만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한승 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?93평형(전용 243.4㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
한승 살 때 대출은 얼마까지 되나요?93평형(전용 243.4㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 920만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
한승 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 한승 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 2,800만원이에요(19호, 15억 500만원~24억 7,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 66%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한승(방이동 168번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(93평형)이에요.

한승 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
93평형(전용 243㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일